140 Biens pour Gaiphedra - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

Apartamento localizado junto à Estrada Nacional 222, em Lijó (Parque Biológico de Gaia a 1 000 metros), Vilar Andorinho.

O apartamento tem as seguintes divisões:
Lavandaria independente
Cozinha com despensa
Dois quartos interiores com roupeiro
Casa de Banho completa.

Condições de arrendamento:
Apresentação de rendimentos declarados
Com fiador: 1 Més de renda e 2 de caução
Sem fiador: 1 Mês de renda e 3 de caução

Loja localizada junto ao centro de Santa Maria da Feira, próximo à Câmara Municipal e da Biblioteca de Santa Maria da Feira.

Este estabelecimento comercial é constituído por 2 pisos, tendo o piso inferior acesso à parte de trás do prédio onde se encontram os estacionamentos.

A fração encontra-se com contrato de arrendamento até Julho de 2027 com um valor de renda mensal de 1090.79€, por isso será uma oportunidade de investimento!

Contacte-nos para mais informações.

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Terrain pour la construction de 12 appartements, à Quinta da Capela, Casal do Conde, Entroncamento, Santarém.

Ce terrain est destiné à un bâtiment de 4 étages et à un sous-sol.

Situé dans le tiroir de l’urbanisation (Rua Eduardo D’Almeida Trindade et Rua Voz Republicana).

Numéroté en tant que lot 30 du permis d’attribution n° 02/2004 du 23/06/2004; ce lotissement se compose de 36 lots.

Ce lot a une surface de construction pour le logement de 1 745 m2 et sous-sol 461 m2.

Principaux services et commerces à proximité:

À 4 km de Junction City
2/3 École élémentaire Dr. Ruy D’Andrade
Ancienne école Camões
Hôpital São João Baptista
Pharmacie de Terra Entroncamento
Musée national des chemins de fer
Régime d’entretien des troncs de la base militaire
Miniprix
Santarém à 30Km
Lisbonne à 100Lm

Magasins (2), qui sont unis et qui avaient l’utilisation d’une succursale bancaire à Aveiro.

Situé sur l’Avenida Engenheiro Adelino Amaro da Costa et face à la rue, ils ont la constitution suivante:
Boutique 1 :
r / ch - destiné au commerce ou aux services, a une superficie de 95 m2 (a amplement d’espace, auvent, bains (y compris handicapés)
sous-sol: 85 m2 avec toilettes et 2 armoires

Magasinez 2---pêtrepeats la même zone

La zone de la ville est la cible de fréquents passages pour piétons, qui est également dynamique par la diversité des services, du commerce et des loisirs.

Loja localizada no interior do centro comercial na Rua Dom Afonso Henriques, São João da Madeira.

Galeria comercialmente com praticamente todas as lojas em funcionamento.

Dispões de casas de banho mistas no hall do centro comercial.


Envolvência:
Farmácia Central São João da Madeira
AS São João da Madeira
Hospital de São João da Madeira a 2 Km
Parque Urbano do Tio UI
Centro Comercial 8ª Avenida
Clinica veterinária de São João
Continente Bom Dia e Lidl à porta

Sem qualquer encargo bancário, a Gaiphedra apresenta-lhe as várias propostas de financiamento, para que possa selecionar aquela que mais lhe agrada e tratámos por si do seu empréstimo, sem qualquer encargo.

ÉCONOMISEZ LE COÛT DE L’ACTE ET DU REGISTRE D’ACQUISITION (OFFRE GAIPHEDRA)

Étage situé à côté de la Rotonde da Boavista, dans le centre de Porto
Le bâtiment et toutes les maisons ont été restaurés.

Il s’agit d’un 4ème étage avec 2 balcons.
Dans les appartements, les points suivants se distinguent:

La porte d’entrée de sécurité, blindée, recouverte de bois sucupira verni par l’extérieur et laquée par l’intérieur;
Portes laquées restantes et plinthes en MDF
Plancher à plusieurs couches en bois de sucupira verni;
Murs en MDF laqué (quelques notes en plâtre, peintes);
Faux plafonds inégaux en plâtre, peints, avec foyers d’éclairage led;
Armoires avec fronts MDF laqués.
Plancher à plusieurs couches en bois de sucupira verni;
Murs MDF en stuc, peints et laqués;
Faux plafonds en plaque de plâtre, peints, avec foyers d’éclairage led;
Sanca d’éclairage indirect avec bande DEL dans la salle
La cuisine et la buanderie comprennent la connexion cuisine/blanchisserie en MDF laqué avec verre opaque;
Chaussée dans Porcelánico Stoneware de « Porcelanosa »;
Meubles de cuisine avec fronts mdf hydrofugo laqués, équipés de tiroirs, étagères,
Haut du mobilier de cuisine à Corian - blanc glacier avec pio moulé et doublé entre les meubles du même matériau;
Cuisines entièrement équipées (plaque à outils en céramique en verre à induction, four, micro-ondes, combinés, lave-vaisselle et hotte);

Chauffage par le sous-sol électrique,
Stores électriques en aluminium avec isolation thermique;

Situé à côté de la Rotonde da Boavista, il bénéficie de tous les environs de la ville de Porto.

Sur la route Mira, Figueira da Foz, en face des pompiers de Sapadores, étage avec 9 bureaux à vendre.

Il est situé dans le bâtiment où se trouve déjà Centrauto et la résidence pour personnes âgées Casa do Limonete, qui occupe l’étage inférieur des 9 bureaux que nous avons à vendre.

Il s’agit d’un investissement que vous pouvez envisager individuellement pour le développement de votre activité ou dans un investissement global de 573 970 € (il était autrefois prévu de transformer les bureaux en studios de logements privés).

Description des prix des bureaux (ils présentent différentes zones et 1 d’entre eux avec terrasse):

M-33 350 €
O-42 000 €
BZ-(loué et possible d’investissement)-354 600 €
A-(loué et possible d’investissement)-324 000 €
C-(loué et possible d’investissement)-601 800 €
E-72 000 €
F-96 000 €
G-70 800 €
H-50 400 €
I-55 200 €
J-57 500 €
L-31 800 €

Dans le domaine des images, vous trouverez les photographies des bureaux par fraction.

Loja localizada na galeria comercial de prédio, localizada em Borba de Godim, Felgueiras.


A loja tem casa de banho privativa.
Existe a possibilidade de adquirir lugares de garagem no prédio pelo valor de 4 380 €.


Este espaço reúne condições ideais para desenvolvimento da sua atividade comercial, pois encontra-se em zona de forte densidade populacional e de fácil acesso.

Nos arredores desta espaço comercial, encontra serviços como:

- Bombeiros Voluntários da Lixa
- Agrupamento de Escolas da Lixa
- Piscina Municipal da Lixa
- Igreja Nova da Lixa
- Restauração



Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Num ponto estratégico, que liga a cidade do Porto à de Braga, muito perto da estação de comboio de Nine, Vila Nova de Famalicão, apresentámos esta vivenda de 4 frentes, com zona ajardinada, numa urbanização muito tranquila.

Alvo de restauro geral, este imóvel de dois pisos, tem as divisões distribuídas da seguinte forma.

Piso Entrada:
Sala, cozinha com copa (recuperador de calor) e com acesso direto à zona de churrasco (churrasqueira e forno regional), hall entrada, casa de banho completa e três quartos, sendo um deles suite com closet.

Piso Inferior: Sala (50 m2), casa banho apoio, dois quartos, arrumo e acesso à garagem.

A moradia assenta como uma luva para um casal que sinta necessidade de áreas interiores generosas e espaço exterior que se adapte à necessidades de lazer, de bricolage ou até para a construção duma área bruta dependente, pois o lote tem 750 m2.

Escolher Nine para viver, é estar rapidamente nas duas capitais de distrito, duma forma rápida (Braga ou Porto).

A freguesia está a 5 Km de Vila Nova de Famalicão, além da já referenciada estação de comboio, tem ainda diversidade de comércio, serviços e uma boa rede de transportes públicos:
Farmácia da Estação
Escola Básica de Nine
Jardim de Infância de Nine
Unidade de Saúde familiar do Este/Nine
Supermercado Flor de Nine, entre outros.

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Lotes de terreno para construção de moradias na Quinta de Santo António em Mação.

Beneficie duma construção mais rápida, pois o projeto apenas dependerá do cumprimento das regras do alvará de loteamento e duma construção mais económica, pois não terá de suportar custos de infraestruturas já realizadas (estrada, passeios, guias, instalação de comunicações, água, saneamento, gás, entre outros).

Temos lotes com valores desde os 33.000€ e área de terreno de 480m2.

Lotes para venda:

-1: Lote 5 - 34 200,00€
Área total do terreno: 575,0000 m² Área de implantação do edifício: 144,0000 m² Área bruta de construção:
432,0000 m² Área bruta dependente: 144,0000 m²

-2: Lote 7 - 34 200,00€
Área total do terreno: 540,0000 m² Área de implantação do edifício: 144,0000 m² Área bruta de construção:
432,0000 m² Área bruta dependente: 144,0000 m²

-3: Lote 9 - 33 600,00€
Área total do terreno: 722,0000 m² Área de implantação do edifício: 144,0000 m² Área bruta de construção:
432,0000 m² Área bruta dependente: 144,0000 m²

-4: Lote 10 - 34 200,00€
Área total do terreno: 500,0000 m² Área de implantação do edifício: 144,0000 m² Área bruta de construção:
288,0000 m² Área bruta dependente: 144,0000 m²

-5: Lote 11 - 34 200,00€
Área total do terreno: 500,0000 m² Área de implantação do edifício: 144,0000 m² Área bruta de construção:
432,0000 m² Área bruta dependente: 144,0000 m²

-6: Lote 15 - 34 200,00€
Área total do terreno: 540,0000 m² Área de implantação do edifício: 144,0000 m² Área bruta de construção:
432,0000 m² Área bruta dependente: 144,0000 m²

-7: Lote 16 - 36 000,00€
Área total do terreno: 1.039,0000 m² Área de implantação do edifício: 156,0000 m² Área bruta de
construção: 468,0000 m² Área bruta dependente: 156,0000 m²

-8: Lote 18 - 34 200,00€
Área total do terreno: 500,0000 m² Área de implantação do edifício: 144,0000 m² Área bruta de construção:
432,0000 m² Área bruta dependente: 144,0000 m²

-9: Lote 25 - 33 000,00€
Área total do terreno: 480,0000 m² Área de implantação do edifício: 138,0000 m² Área bruta de construção:
414,0000 m² Área bruta dependente: 138,0000 m²

-10: Lote 29 - 34 200,00€
Área total do terreno: 500,0000 m² Área de implantação do edifício: 144,0000 m² Área bruta de construção:
432,0000 m² Área bruta dependente: 144,0000 m²


Construção a efetuar:
cave + 3 pisos habitação, conforme quadro de loteamento.


Envolvência:
- Intermaché de Mação
- Campo de Futebol de Mação
- Campo de Ténis de Mação
-Skate Park Mação
- Restauração
- Farmácia Saldanha
- N244/N 3 e A23 o que facilitam com rapidez as deslocações para Santarém, Tomar ou Vila do Rei.

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: já são 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Sem qualquer encargo bancário, a Gaiphedra apresenta-lhe as várias propostas de financiamento, para que possa selecionar aquela que mais lhe agrada e tratámos por si do seu empréstimo, sem qualquer encargo

(localização: (telefone) , - (telefone)

À ce stade, il peut s’agir d’une option pour les investisseurs puisque l’immeuble a un bail en place, mais ne sera pas renouvelable à partir du 31-01-24**.

Montant du revenu mensuel : 662,88€**

**ne dispense pas de confirmation à la date des éléments présentés.

Immeuble pour commerce, composé d’un grand sous-sol pour garage avec 1 réception, 1 toilette, ayant une superficie de 938m2 et r / c partiel pour salon de l’automobile, 2 bureaux, 1 toilette, ayant la superficie de 306m2

Objet: Commerce et services dans la construction industrielle
Nombre d’étages: 2

Remarque importante :
- Les visites à l’intérieur de la propriété sont conditionnées et ne sont possibles qu’après manifestation d’intérêt pour la propriété par la formalisation de la proposition.

Gaiphedra Real Estate - Acheter une propriété avec nous est une étape calme et sûre!
30 ans d’expérience dans l’immobilier

Localizado no centro histórico da cidade de Beja, prédio de dois pisos e duas frentes, o qual constitui uma excelente opção de investimento para uso comercial ou transformação em habitação:
apresenta características físicas e estruturais que facilitam essa transformação, aliadas à publicação no diário da República do decreto-lei 10/2024 referente à simplificação dos licenciamentos urbanos.

Este é um prédio inscrito anteriormente a 7 de Agosto de 1951.

Descrição da casa:

No piso térreo, existe uma cozinha, uma casa de banho e um hall.
No 1º andar, temos um quarto com varanda e um outro sem varanda.

Não tem qualquer área descoberta.

Contate-nos e agende a sua visita.

Maison située à Linhares, Carrazeda de Ansiàes, près de l’Ermitage No Sa da Paixo.
Linhares est une paroisse portugaise, située au milieu du plateau de Mirandês.

Maison R/c avec 3 chambres pour le logement, 2 cuisines et 1 salle de bains.
Il a 1 dépendance attachée pour le stockage.

Terrain situé à Boliqueime, entre Estrada dos Matos da Picota et BP de Boliqueime 2, à côté de EN 207, à l’endroit connu sous le nom de Três Manchinhas.

À l’heure actuelle, il est destiné à l’exploration de carrières, étant classé dans le MDP de Loulé comme un espace d’industries extractives consolidées.
Après la cessation de l’exploitation, le terrain peut être reclassé dans le cadre du plan de reconstitution environnementale.

Appartement situé à côté de la clinique de médecine physique et de réadaptation de Gouveia.

C’est au 3ème étage de l’immeuble, qui est la dernière des maisons, car les débarras sont au sommet.
Il n’y a pas d’ascenseur.

La propriété a besoin de travaux d’amélioration ;

Il comprend les divisions suivantes :
-Vestibule
-Salon avec cheminée et balcon solarium
-Cuisine avec buanderie
-3 chambres (dont 1 avec penderie
-2 salles de bain (1 complète et 1 service)
-stockage au dernier étage de l’immeuble.

Situé dans le centre de Gouveia, il bénéficie d’une offre de commerce, de services et de transports variés :
-Centre de santé Gouveia ULS Guarda
-École secondaire Gouveia
-École primaire Gouveia
-Continente Bonjour
-Lidl Gouveia
-Supermarchés super roses
-Marché municipal et foire hebdomadaire de Gouveia

Alentours:
Parler de Gouveia, c’est parler du parc naturel de la Serra da Estrela et des villes environnantes :
Guarda, Covilhã, Manteigas, Seia, Celorico da Beira, entre autres.

Si vous avez besoin d’un prêt bancaire, nous avons élaboré pour vous les meilleures solutions de financement qui peuvent s’adapter à votre cas.

Terrain avec 37 000 m2, situé à côté de Retaxo, à 10Km du centre de Castelo Branco.

Il s’agit d’une parcelle rustique avec les parcelles suivantes:

Parcelle 1: Buissard, avec 2,0000000ha
Parcelle 2: Culture arable (Olival) avec 0,350000 ha
Parcelle 3: Culture arable avec 0,895200 ha
Construction rurale avec 0,004800ha
Parcelle 4: Culture arable et irrigation, agrumes et figuiers avec 0,450000 ha.

Références dans la localité :
Ville de Castelo Branco à 140Km
Cebolais de Cima à 3 Km
Vila Velha de Rodão à 20 Km
Parc éolien Enerfer
Barrage des nénuphars

Terreno com 2275m2 , a cerca de 1km da praia em Peniche, em Atouguia da Baleia.

Está localizado na freguesia da Atouguia da Baleia, perto das praia dos Frades e de São Bernardino e do centro de Peniche.

Sendo um terreno rústico, não quer dizer que a construção seja proibida, existem exceções previstas na lei para a construção de apoio à agricultura, habitação acessível em áreas específicas, ou para fins de turismo rural.
No entanto, o decreto lei n.º 117/2024 publicada em dezembro de 2024, com o objetivo de facilitar a criação de habitação a custos controlados e que permite o pedido de requalificação dos solos (a viabilidade da construção depende da reclassificação do terreno pela Câmara Municipal) será também uma mais valia para aquisição de terrenos rústicos que têm preços mais baixos que os urbanos (normalmente em locais mais tranquilos) e onde poderá beneficiar de:

Isenção de IMI

Excelentes para desenvolvimento de projetos agrícolas, criação de animais, organização de eventos, possibilidade de construção de habitações permanentes para apoio agrícola (armazéns ou casas de alfaias)

Desenvolvimento de atividades económicas, através de subsídios, recorrendo a programas como o PAC, entre outros.

Viver na localidade, é sentir constantemente o ar puro do mar, usufruir da proximidade às praias do Baleal e à praia do Norte (das melhores da europa para Surf).

Peniche é igualmente uma cidade com variada oferta de emprego.


As vias rápidas existentes, colocam Lisboa a 55 minutos de distância, Óbidos a 15 minutos e Leiria a 20 minutos.

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Terrains pour la construction de 3 ou 4 villas à Lugar do Casal, à côté du centre d’Ovar.

Nous avons en commercialisation 5 lots pour la construction de maisons de ville, allant de 130 000 € à 167 900 €.

Le plus économique, le lot 3, a prévu la construction de 3 villas avec la cercea de 9 + 1 m platibanda, avec la surface d’implantation de 315 m2 et la construction de 1207 m2., qui comprend le sous-sol avec 420 m2.

Le permis d’attribution porte le numéro 1 et la date du 23/07/2009.

Le centre-ville d’Ovar se trouve à 1 000 mètres

Terreno com 3179 m2 em Abragão, junto ao baloiço do Picoto, em Vila Boa de Quires, Marco de Canaveses.

Este é um terreno rústico (de mato) denominado Fonte de Fermentelo ou Picoto.

As estradas mais próximas, são:
Caminho de Santa Comba e Rua Porto Carreiro.

Coordenadas de localização:
LAT-N 41.181553
LONG-W -8.221570

Magasin commercial avec salles de bains et d’une superficie de 156 m2, situé tout près de la station Lavradio, à Barreiro.

Cet établissement se compose au rez-de-chaussée d’1 grande chambre d’une surface couverte de 138,28 m2 et au sous-sol il dispose de deux salles de bains et de toilettes d’une surface couverte de 17,68 m2 soit une surface totale couverte de 155,96 m2

L’espace est brut (sans finitions) et est vendu dans l’état exact dans lequel il se trouve.

Il a une allocation actuelle au commerce, mais il s’agit d’une excellente possibilité en vertu du décret-loi 10/2024 du 8 janvier (Simplex), de réfléchir à l’acquisition de celui-ci pour le transformer en une maison/appartement.

Si vous y pensez pour le développement commercial :

Il est situé dans une excellente situation stratégique, bénéficie d’une large circulation de personnes (résidents, passagers et riverains), ce qui garantit une visibilité importante.

Potentiel pour les clients, en raison de la proximité de la gare et de ceux qui utilisent régulièrement le train.

Potentiel de hausse

Diversité d’entreprises, des dépanneurs et des cafés aux services utiles pour les voyageurs et les résidents.

Gaiphedra Real Estate - Acheter une propriété avec nous est une étape facile et sûre ! Nous vous accompagnons tout au long du processus jusqu’au moment de l’acte, y compris au moment du financement si vous avez besoin d’un prêt hypothécaire. Si vous avez des questions sur l’achat d’un bien immobilier, n’hésitez pas à nous contacter : 30 ans d’expérience dans l’activité immobilière !

Terrain avec 12 500 m2 (1.250000 ha), dans la paroisse de Cebolais de Cima (Laparra), Castelo Branco.

Ce terrain se compose de 3 parcelles:

Parcelle 1: Mato avec 0.47500 ha
Parcelle 2: Oliveraie avec 0,250000 ha
Culture arable du sol sous-jacent (sous cobereto)
Parcelle 3: Oliveraie avec 0.250000 ha
Culture arable du sol sous-jacent (sous cobereto)
Parcelle 4: Chêne-liège ou forêt de chênes-lièges avec 0,275000 ha.

Accès rapide au centre-ville de Castelo Branco, qui est à 10km.

Bâtiment de plain-pied, actuellement avec un magasin, composé de 2 chambres et salle de bain, situé à Aljustrel, à côté du parc des expositions et des foires.

Le bâtiment a 96m2 de surface brute privée et est actuellement alloué au commerce et avec une licence pour « mini-marché ».

C’est aussi une excellente situation pour convertir en logement, en vertu de SIMPLEX, décret-loi 10/2024 de janvier.

Si vous choisissez de maintenir l’allocation commerciale, vous bénéficierez du fait qu’il est situé dans le centre-ville, bénéficiant de la présence constante des touristes, qui visitent le Baixo Alentejo et le parc minier d’Aljustrel.

L’ouverture du centre d’affaires a également entraîné l’implantation de plusieurs entreprises et le déplacement de la population.

Aljustrel c’est
150 Km de Lisbonne
120Km de Palmela
130 Km de Setúbal
À 120 km de Faro et à 85 km de l’Algarve.

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Maison dans le centre de Coruche, avec un projet (95/00) approuvé par la mairie, mais pour lequel la délivrance d’une licence d’utilisation n’a jamais été demandée.

La villa est pratiquement finie, elle a besoin de quelques améliorations.

Il comprend les zones suivantes :
Superficie totale du terrain : 1350 m2
Surface d’implantation du bâtiment : 537 m2
Surface brute : 942 m2

Les divisions se répartissent comme suit :

Etage 0 :- Hall d’entrée, deux salons, cuisine avec cellier, cellier et buanderie, deux suites, deux chambres et deux salles de bains.

Étage inférieur : Grand sous-sol

Si cela vous convient, demandez-nous de vous envoyer le projet.

C’est une bonne option pour ceux qui recherchent une maison avec des pièces avec de grandes surfaces et qui recherchent un terrain pour le monétiser pour des activités de loisirs ou agricoles.

Alentours:
Plage de la rivière Sorraia
Supermarchés : Pingo Doce Coruche, Lidl Coruche, Continente Bom Dia Coruche, entre autres
Pompiers volontaires de Coruche
Ecole Professionnelle de Coruche
Piscines municipales de Coruche
Groupe scolaire Coruche
Centre de santé de Coruche

Distance principales villes :

Lisbonne 70 Km
Montijo 50 Km
Alcochete 48 Km

N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou si vous planifiez une visite.

Maison inachevée située à Penha Longa à Marco de Canaveses.

Situé au sommet de la colline, il bénéficie d’une vue fantastique sur le fleuve Douro.

Il est situé sur la route qui relie Cancela de Cima et Carvalheira.

Le cadastre est attribué à un logement, de type T2 à 2 étages, avec la description suivante :
Surface totale du terrain : 60 m2
Surface d’implantation : 60 m2
Surface brute : 130 m2
Surface brute de plancher : 10m2

De plus, il fait partie d’un terrain rustique de 3500m2

Ici, vous aurez l’occasion de vous déconnecter de l’agitation de la vie quotidienne, car les vallées et les collines seront votre compagnon quotidien. La ville de Marco de Canaveses est à 14 km.

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Emplacement : 41.091727, -8.152958 / (url caché)

Terreno para construção de apartamentos no Torno, Lousada.

Nesta fase, encontra-se implantada uma habitação unifamiliar, prevendo o PIP aprovado a demolição da construção existente e a construção de mais três frações autónomas, com os seguintes pisos:
-acima da cota da soleira: 3
-abaixo da cota da soleira: 9 lugares de estacionamento.