4 Biens pour à Oliveira de Frades, SAFTI Portugal

Fantástica oportunidade de renovar uma moradia de dois andares inserida num terreno com mais de 160m2 localizada em Conlela, São João da Serra, distrito de Viseu.

Possibilidade de construir uma casa bi-familiar, sendo que cada andar tem uma área útil de 80m2.

Ideal para quem vive nos grandes centros urbanos e procura investir numa segunda casa ou um refúgio para descansar numa zona tranquila e perto das belezas naturais da região.

Próxima da praia fluvial da Carriça e dos futuros passadiços do Rio Teixeira.

Zona extremamente turística e procurada, tendo uma alta taxa de rentabilidade.

Fica a:
- 30km de Aveiro
- 45km de Viseu
- 80km do Porto

Entre em contacto para mais informações e vídeos da moradia e do terreno.

Fantástica oportunidade de renovar uma moradia de dois andares inserida num terreno com mais de 160m2 localizada em Conlela, São João da Serra, distrito de Viseu.

Possibilidade de construir uma casa bi-familiar, sendo que cada andar tem uma área útil de 80m2.

Ideal para quem vive nos grandes centros urbanos e procura investir numa segunda casa ou um refúgio para descansar numa zona tranquila e perto das belezas naturais da região.

Próxima da praia fluvial da Carriça e dos futuros passadiços do Rio Teixeira.

Zona extremamente turística e procurada, tendo uma alta taxa de rentabilidade.

Fica a:
- 30km de Aveiro
- 45km de Viseu
- 80km do Porto

Entre em contacto para mais informações e vídeos da moradia e do terreno.

- Espace commercial : Restaurant situé au rez-de-chaussée, proprement
licencié, avec terrasse couverte, parking privé, avec licence
Utilisation pour le restaurant, le café et le snack, ainsi que les heures d’ouverture
jusqu’au 24/24/7 (nom stop) ;

- Espace de vie : 1er étage composé d’une villa de 3 chambres avec 3
chambres, salle de bain, salon, hall et cuisine aménagés en bureau, et grenier
encore à remodeler composé de 3 grands espaces ;

- Remplissage commercial de l’entreprise de restauration, composé de tous les
machines et équipements dans le salon, la terrasse, la cuisine et l’entrepôt, et autres
meubles et articles essentiels à son fonctionnement ;

- Une entreprise commerciale en plein essor située à proximité de la
à la zone industrielle d’Oliveira de Frades (entre la ville d’Aveiro et
Viseu)

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DE CETTE PROPRIÉTÉ :
- Rentabilité immédiate : L’espace commercial n’est composé que de 2 personnes,
Il est en plein fonctionnement, il ne nécessite donc aucun investissement
supplémentaire pour obtenir un retour immédiat ;
- Rentabilité de la surface habitable : capacité jusqu’à 6 pièces avec quelques
des besoins d’adaptation, dans une région où la demande de logements est immense,
principalement par les travailleurs de la zone industrielle d’Oliveira de Frades ;
- L’emplacement : puisqu’il se trouve à proximité de la zone industrielle d’Oliveira de
Frades, et dans son accès principal, dans lequel circulent des centaines de personnes, qui dans
travail ou loisirs, faites de cet espace un lieu privilégié ;
- Heures d’ouverture prolongées : L’espace commercial bénéficie d’une autorisation de
utilisation avec des heures d’ouverture prolongées, pouvoir travailler à la limite
à tout moment et n’importe quel jour de la semaine.

Maison en pierre de 140 m² et terrain de 1022 m², avec deux entrées indépendantes. Cette propriété est déjà partiellement rénovée et habitable. Partie rénovée : Hall d’entrée, Cuisine, Salle à manger, Salle de bains, Couloir, 2 chambres. Il y a des rénovations nécessaires dans l’autre moitié.

Il dispose également d’une cuisine extérieure pour le barbecue, avec un four à pain. La maison dispose d’une grande terrasse avec une vue magnifique sur les collines environnantes. Plusieurs autres dépendances peuvent être aménagées en halle de jardin, atelier, etc.

Comprend un potager, un peu de vigne et plusieurs arbres fruitiers. Villa à grand potentiel, située dans un endroit calme, à proximité de plusieurs options de loisirs et de commodités, telles que : Spas, courts de tennis, pistes cyclables et marchés de produits locaux. En plus des restaurants gastronomiques et des boulangeries régionales. Plage fluviale à 10 minutes. Plages côtières à moins d’une heure de route.
À 20 minutes de Viseu et à 45 minutes d’Aveiro.