456 Boutiques à Lisboa, pres Centre Ville

Commercial property for sale in the center of Lisbon, now being managed as a restaurant with a stable lease agreement. The gross annual yield is no less than 4.4%.

Located on a quite busy street, the property is based in a vibrant neighbourhood next to Rua Castilho. Besides the easy access to Marquês de Pombal and São Sebastião metro stations, the shop is also within 200 meters to SANA Rex Hotel, Intercontinental Lisbon, Four Seasons Hotel Ritz and Parque Eduardo VII.

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Espaço com porta para a rua e montra. Bem localizado e adequado principalmente para serviços mas que pode ser usado para comércio. Próximo de estação de metro em Arroios.
Piso 0 com acesso de escada para piso -1.

Également disponible à l’achat.
La TVA est ajoutée aux montants des ventes et des contrats de location.

Les deux propriétés (Fractions B et E) en commercialisation sont situées sur l’Av. 5 de Outubro, se tournant vers l’Av. Miguel Bombarda, au cœur de l’Avenidas Novas, à Lisbonne, et réparties aux étages 0, -1 et -2.

Ils font partie d’un immeuble sous propriété horizontale, construit en 1987, composé de 20 étages, dont sept en sous-sol.

L’endroit bénéficie d’un excellent accès routier compte tenu de la proximité des principales artères de Lisbonne. En ce qui concerne le stationnement, il y a des parkings de surface avec système de parcomètre le long des rues environnantes ainsi que des parkings dans certains parcs souterrains.

En termes de transports en commun, la région est bien desservie avec un accès à différents métros, trains et bus dans les environs immédiats.

La zone est correctement infrastructurelée. Il se trouve à proximité du musée de la Fondation Calouste Gulbenkian, de la Casa da Moeda et du jardin Arco do Cego.

Loja com 93 m2 Parque Nações, Lisboa. Próximo do Metro | Aceda a AREAS-ANP onde encontra a maior oferta de Armazéns [Logísticos ou Industriais] da Grande Lisboa, Setúbal e Santarém ou Portugal numa única Imobiliária. | Esta apresentação, áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações constantes. | + (telefone) | Não aceitamos Parcerias.

Magasin de 203 m2 situé dans le complexe Terraços de Bragança sur la Rua do Alecrim, qui relie Cais do Sodré au Chiado.

Bâtiment caractérisé par la modernité de l’architecture de Siza Vieira, adapté à un segment de marché à la recherche d’un haut degré de sophistication et de raffinement dans l’une des zones les plus nobles du pays.

Espace avec mezzanine, ascenseur, 2 espaces ouverts, 2 toilettes et cellier.

Comprend 4 places de parking dans la copropriété.

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Kiosque commercial avec une surface brute privative de 10 m2, situé dans la Rua Castilho à Lisbonne. Ce kiosque est muni d’une licence commerciale et est positionné à l’entrée du bâtiment Castilho 50, un immeuble entièrement rénové comprenant des bureaux et une galerie commerciale au rez-de-chaussée. Le kiosque bénéficie du système de climatisation de la copropriété.

Idéalement situé sur la prestigieuse Rua Castilho, à 8 minutes à pied du Marquês de Pombal et du Parque Eduardo XVII, et à 15 minutes à pied de l’Avenida da Liberdade, l’une des principales artères de la ville, réputée pour ses restaurants, hôtels, théâtres et bâtiments historiques. Il se trouve également à 25 minutes en voiture de l’aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.

Magasin/Bureau de 893 m² situé à Lisbonne.

Situé dans une zone caractérisée par une forte densité résidentielle et une certaine densité de bureaux, à côté du stade d’Alvalade et à environ 5 minutes à pied de la station de métro de Campo Grande, ce magasin bénéficie d’un emplacement passant avec un accès facile.

Le magasin/bureau est divisé en plusieurs pièces, et sa dernière utilisation était en tant qu’école/centre de formation.

Espace commercial avec deux étages près du métro à la station Moscavide.
Inséré dans le bâtiment de logement avec des magasins de commerce.
Très bon accès.
Servi par Carris, métro et RL

Constitution du magasin:
Sol R/C avec 93 m2, ( 4 chambres )
Sous-sol de 245 m2 (plusieurs chambres) avec salle de bains

Certificat énergétique: C

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Magasin avec 207m2 très bien distribué. Le magasin a été récemment rénové et est sur le point de faire ses débuts, prêt à être adapté à divers types de services ou de commerce.

Le sol est en marbre. Il a une installation pour 2 climatiseurs pour les étages et les détecteurs de fumée.

À l’étage inférieur se trouve une grande pièce à usage divers. Idéal pour espace de coworking, bureaux ou tout magasin commercial.

Zone d’habitation à fort pouvoir d’achat. Lieu de passage suffisant de personnes. C’est l’une des plus grandes zones résidentielles de Lisbonne, en croissance économique.

Près de la place Paiva Couceiro où il est facile de se garer sur les différentes avenues qui l’entourent. A 7 minutes à pied de la station de métro Arroios et de la place du Chili. A 1 minute à pied de la célèbre avenue commerçante Morais Soares. Proche des transports en commun, du commerce et des services.

Situé sur un puits de passage, il offre une grande fenêtre avec grille électrique esum sur toute la largeur du magasin, qui s’ouvre sur un grand espace commercial, un bureau avec puits de lumière, un auvent et une salle de bain.

En raison de son emplacement, ce magasin est proche de toutes sortes de commerce traditionnel, restaurants, supermarchés, métro Arroios, arrêts de bus, Plaza de Chile, Avenida Almirante Reis, Avenida Morais Soares, Praça Paiva Couceiro, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias et bien plus encore ...

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Espace commercial à vendre à Avenidas Novas, situé dans l’un des quartiers les plus nobles de Lisbonne, entre Marquês de Pombal et Saldanha.

Inséré dans un immeuble avec 11 étages, l’espace commercial est réparti sur quatre étages, le rez-de-chaussée et le premier étage avec un système de désenfumage et deux autres en sous-sol pour parking, stockage et bureau. Avec 350 m2 d’espace ouvert, le rez-de-chaussée et le premier étage disposent de trois grandes vitrines donnant sur la rue, de sanitaires et d’une agréable terrasse de 34 m2.

Accessible par un ascenseur pour voitures ou par des escaliers internes, les deux étages inférieurs on sept places de parking, trois dans la cave -1 et quatre dans la cave -2. Au niveau -1, il y a également plusieurs espaces de rangement qui peuvent facilement être transformés en places de parking supplémentaires.

Avec un emplacement très central entre Marquês de Pombal et Saldanha, l’espace commercial est situé dans une zone connue comme le centre d’affaires, avec des sièges de grandes entreprises, des caractéristiques qui en font une excellente option d’investissement dans le centre de Lisbonne. D’autre part, comme il s’agit d’un espace polyvalent, il peut être utilisé pour le commerce, les bureaux ou les espaces de coworking, et il est également idéal pour les restaurants car il dispose d’un système de désenfumage.

Avec toutes sortes de commerces, de services et d’hôpitaux dans ses environs et à proximité du parc Eduardo VI et de l’Avenida da Liberdade, l’espace commercial est bien accessible et est également bien desservi par les transports publics, notamment la station de métro Picoas.

Magasin d’exception dans les Avenidas Neuves destiné aux commerces ou services
Loyer actuel 2.200.00€/mois. Le bail a pris effet le 01/12/2014 pour une durée de 3 ans, renouvelable
automatiquement tous les 3 ans.
Localisation exceptionnelle, dans le centre-ville de Lisbonne plus précisément au coeur du
quartier de Saldanha
Idéalement proche des commerces et services de Lisbonne;
1 Place de Stationnement

Idéal pour l’investissement

Situé dans le Parque das Nações, à Lisbonne, qui est actuellement loué comme restaurant.
Le magasin d’environ 100 m² dispose d’un désenfumoir, de 2 places de parking et d’1 débarras.

Un mezzanni a également été construit avec 70 m².

Le contrat de location actuel est d’une durée de 10 ans renouvelable pour des périodes de 5 ans, et a débuté en décembre 2018.

Le montant du loyer est de 5 000 € avec des versements trimestriels à l’avance,

Avec des augmentations annuelles stipulées en fonction de l’IPC (ou minimum 2%, celui qui est le plus élevé).

Boutique à vendre, répartie sur 3 étages, située au cœur des Avenidas Novas, à Lisbonne. Propriété en bon état, avec cuisine, salle de bain et beaucoup de lumière naturelle. Proximité de toutes les accessibilités, métro, transports en commun, pistes cyclables, sentiers piétonniers, espaces verts, aires de jeux pour enfants, tous types de commerces et services. INS Portugal, avec 30 ans de présence indépendante et continue au Portugal, est aujourd’hui l’une des entreprises les plus expérimentées et les plus reconnues sur le marché immobilier au Portugal, opérant dans 3 domaines d’activité : Achat et Vente, Location et Investissement.

Excelente Loja no Centro do Campo Grande, junto ao Metro | Ideal para clinica ou laboratório, dispõe de 7 estacionamentos interiores | Disponivel no final do ano 2023 | Só facultamos mais informações, para além das anunciadas, diretamente a Investidores (Pessoas Singulares ou Colectivas) devidamente comprovados, e pode ser exigida a entrega de Carta de Intenção e de Acordo de Confidencialidade (NDA), com comprovação de legitimidade e capacidade. | Esta apresentação, áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações constantes. | Valores não são Negociáveis | Não aceitamos Parcerias.

Espace de Bien-Être à Louer à Proximité de l’Avenida da Liberdade.

Avec une généreuse superficie de 450m2, les locaux sont en excellent état, ayant été entièrement rénovés et constamment entretenus ces dernières années.

Stratégiquement situé à proximité de l’Avenida da Liberdade, la zone la plus prestigieuse de Lisbonne, l’établissement offre des conditions idéales pour diverses activités telles qu’un espace de co-working, une salle de sport spécialisée (crossfit ou autre), une école de danse, des événements de groupe, etc. L’espace bénéficie de dimensions spacieuses, et la disposition peut être facilement modifiée en retirant des murs factices.

La proximité de l’Avenida da Liberdade, réputée pour ses options de shopping, ses diverses offres hôtelières, ses services et son atmosphère cosmopolite, ajoute une valeur significative à cet espace.

L’emplacement stratégique permet un accès facile (métro ligne bleue ’Avenida’) et une grande visibilité, en faisant un choix idéal pour les entrepreneurs souhaitant établir ou développer une entreprise de massages/bien-être ou d’autres activités dans une zone prestigieuse.

Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cet espace de massage méticuleusement entretenu, où la qualité rencontre un emplacement de choix, offrant un environnement propice à la réussite de votre entreprise.

PRIVATE LUXURY REAL ESTATE est une agence immobilière avec 17 ans d’expérience, une référence dans le segment moyen-supérieur de la région de Lisbonne. Avec des bureaux à Lisbonne, Cascais et Azeitão, PRIVATE LUXURY REAL ESTATE sélectionne soigneusement les propriétés les plus exclusives du marché pour vous

Situé dans le centre historique de Lisbonne, l’Infante Residences dispose de 45 appartements. Le projet de réhabilitation s’appuie sur des vecteurs de qualité, de confort et de distinction. Un bâtiment emblématique qui bénéficie de vues panoramiques et d’espaces de loisirs, dans l’un des quartiers les plus nobles de la ville, Estrela.
Ces retraites authentiques de la vie quotidienne de la ville se trouvent à seulement quelques minutes à pied de la zone riveraine de la ville et de plusieurs espaces verts, parfaits pour de longues promenades à pied ou à vélo. Entourés de plusieurs points de transports en commun, de services, de restaurants et de commerces, les appartements Infante Residences peuvent également compter sur l’inauguration d’une nouvelle station de métro en 2025, qui renforcera sa connexion à l’ensemble de la ville.

La copropriété Infante Residences dispose d’un accès exclusif à un élégant rooftop avec piscine et
zone de loisirs, parfaite pour profiter de la vue panoramique sur la capitale et le Tage.
Les intérieurs des appartements T1, T2, T2+1 et T3 présentent des finitions, des revêtements et des matériaux de haute qualité qui se combinent avec le design harmonieux et fonctionnel distinctif des espaces. Tous les appartements disposent de la climatisation, d’une cuisine entièrement équipée, de parquet et de fenêtres à double vitrage.

Magasin de 106,80 m2
EST 3.95 m2

Loja para arrendamento totalmente renovada em 2023 com acabamentos de alta qualidade. Ar condicionado em todas as divisões. Localizada em zona de prestígio das Laranjeiras. Tem 2 montras com bastante luz natural, com exposição solar Nascente/Poente. 62m² de área privativa, 1 lugar de parqueamento com carregador para carros elétricos. Construído em 2012. Zona de copa com espaço de confecção e convívio. Espaço comercial para fim de loja/escritório localizado em zona com bastante movimentação, serviços e comércio local, bem como excelente visualização por parte do movimento pedonal e rodoviário. Situa-se à 100 metros do Metro das Laranjeiras e da Loja do Cidadão. Facilidade de estacionamento na zona.

Boutique à rénover éligible à l’investissement commercial Golden Visa de 350 000 € | Boutique située dans un immeuble résidentiel sur une artère principale d’Estrela, Prazeres dans le centre de Lisbonne | Le prix comprend la rénovation | La rénovation de l’ensemble du bâtiment, y compris un étage supplémentaire, débutera au T2 2023 et se terminera au T2 2024 | 3 % de rendement locatif pour la première année (année de rénovation) | À la fin de la construction, magasin à mettre sur le marché à 1500 €/mois | Magasin adapté aux entreprises de proximité telles que dépanneur, pharmacie, salon de coiffure, etc.

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA.


Loja composta por espaço amplo, com 112m2, inserida em galeria comercial na Av. João XXI - Galerias Via Veneto, em Lisboa. Imóvel localizado entre o Campo Pequeno e a Avenida de Roma.


Descrição das redondezas:

Excelentes Acessos Rodoviários e Proximidade com Todo o Tipo de Comércio e Serviços.


*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Loja com 224,5m2.

Excecional localização nas Avenidas Novas de mãos dadas ao Saldanha, ao lado da Estação de Metro do jardim do Arco do Cego e do Instituto Superior Técnico. Zona envolvida com inúmeras referências icónicas da cidade onde destacamos Pastelaria Versalhes e o Restaurante Galeto.

Um apartamento novo com varanda, acesso ao elevador e lugar de estacionamento.

INVESTISSEMENT AVEC RENDEMENT 6%
Magasin rentable situé entre le Chiado et le Príncipe Real.

Actuellement exploité en tant que restaurant avec une note de 4.7, cet établissement est une opportunité d’investissement avec un rendement supérieur à la moyenne. Le bail vient d’être renouvelé pour une durée de 7 ans.

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L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Excellent magasin de 303m2, sur 2 étages, au cœur d’Alvalade.

Equipé avec deux split de climatisation, deux thermo-accumulateurs, murs en granit, système de détections d’incendie, deux salles d’eau et trois salles de rangement.

Magasin situé dans un quartier résidentiel et commercial, à 50 mètres de la station de métro Alvalade, à 100 mètres du Centre Commercial Alvalade, à 6 minutes du Campo Grande, à 9 minutes de l’Aéroport de Lisbonne.

Looking for an investment opportunity?

If you’re looking for an income-producing shop in Lisbon for sale, this is the property for you.

Located in Campo Mártires da Pátria in Arroios, this shop is currently a restaurant/take-away with 281 m2 and 2 floors.

The lease is for 5 years with a yield of between 5.3% and 6.1% per annum.

Location:

- near Santa Marta Hospital and Santo António dos Capuchos
- close to Campo Mártires da Pátria and various services

Features:

The shop has :

- Ground floor of 135 m2 with a front, entrance and shop window
- 2 toilets and openings at the back, allowing natural light into the interior
- Basement with 146 m2 accessed via two staircases positioned at the entrance and at the back of the shop.

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Visit us at setimoambiente. com

Réf: 2828-LJUJM
Oportunidade de Negócio!

Passível de múltiplas utilizações. Loja situada numa das principais Ruas de Lisboa.

Espaço amplo e moderno, atualmente dividido em garagem e escritórios, tendo ainda um amplo terraço com mais de 200 m2 e vários espaços de arrecadação.

Localizada junto à Avenida da República, com excelentes acessos rodoviários e próximo de Hotéis, supermercado, cafés e restaurantes, bem como, estação de metro, bancos e hospital.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Boutique de 60 m2 de surface brute privée située dans le développement Rosa in Bloom, situé dans la Rua Luz Soriano, dans le quartier de Bairro Alto à Lisbonne. Intégrée dans un immeuble rénové en 2018, où le bâtiment a été conçu en préservant méticuleusement la beauté naturelle de la façade d’origine, autour d’une grande cour avec lumière naturelle. Cette boutique est louée et utilise l’espace comme restaurant, avec un contrat de location de cinq ans ayant débuté en mai 2023 pour une valeur de 1500€ par mois, avec un rendement de 6%. Excellente opportunité d’investissement.

Située dans l’axe central du Bairro Alto, la Rua da Rosa relie la Calçada do Combro, dans le quartier du Chiado, à Príncipe Real. Une rue animée, caractérisée par des restaurants, des maisons de fado et des commerces traditionnels, entre pop-up stores et studios de jeunes entrepreneurs. Elle se trouve à 7 minutes à pied de la station de métro Baixa-Chiado et à 30 minutes en voiture de l’aéroport de Lisbonne.