38 Immeubles à Albufeira

Just three minutes from Praia dos Pescadores and Albufeira’s vibrant nightlife and tranquil beaches, this 498 m2, two-story building has an approved project for four apartments (1 T1 and 3 T2). Construction can begin immediately. Located in Albufeira’s ARU Zone, it allows for a reduced 6% IVA rate and exemptions from IMT and IMI.

Key Points:

Swift Market Entry: Approved plans mean immediate construction.
Financial Benefits: 6% IVA and exemptions from IMT and IMI.
Prime Location: Near popular tourist spots and diverse local attractions.
Versatile Design: Specifically designed for both short-term rentals and residential use.

Apenas a tres minutos da Praia dos Pescadores e da animada vida noturna e praias tranquilas de Albufeira, este edificio de dois andares com 498 m2 tem um projeto aprovado para quatro apartamentos (1 T1 e 3 T2). A construcao pode comecar imediatamente. Localizado na Zona ARU de Albufeira, permite uma taxa reduzida de IVA de 6% e isencoes de IMT e IMI.

Pontos-chave:

Entrada Rapida no Mercado: Planos aprovados permitem construcao imediata.
Beneficios Financeiros: 6% de IVA e isencoes de IMT e IMI.
Localizacao de Destaque: Perto de pontos turisticos populares e diversas atracoes locais.
Design Versatil: Projetado especificamente para alugueres de curto prazo e uso residencial.
#ref:

Fantastique bâtiment dans le centre historique d’Albufeira, situé à 70m de la plage des pêcheurs, entièrement restauré et composé de:

- Restaurant rénové prêt à travailler au rez-de-chaussée;

- Appartement T2 Duplex:
2 chambres
2 salles de bain
Salle commune
Cuisine meublée et équipée
2 terrasses avec vue mer

L’appartement est actuellement avec Local Accommodation et a une rentabilité très élevée grâce à l’excellent emplacement.

Chez CityHOME, nous partageons des affaires avec n’importe quel consultant immobilier ou agence qui détient une licence AMI, car ensemble, nous faisons plus pour tous nos clients. Si vous êtes un professionnel de l’industrie et que vous avez un client qualifié, contactez-moi!

Ne perdez plus de temps et planifiez votre visite maintenant.

Empreendimento composto por 6 Apartamentos em zona calma e nobre de Albufeira a 5 minutos da praia.

O empreendimento é composto por 6 apartamentos: 3 - T3; 2 - T2; 1- T1.
Todos os apartamentos são duplex e têm garagem individual.
O conjunto de apartamentos é implantado em um terreno amplo com uma enorme piscina em comum. Localiza-se em uma zona nobre da cidade de Albufeira. É inserido em zona residencial e com acesso pedonal a comércios variados, bares, restaurantes, supermercados, entre outros bem como a uma curta distância de uma das melhores praias de Albufeira, a Praia da Oura.
O empreendimento pode ser usado para residência ou para fins de negócio, é facilmente transformável em 6 villas duplex que podem ser vendidas em separado com excelente rentabilidade uma vez que está constituído em alojamento local, pode também servir para alugueres ou transformado em Guest House ou Hostel, nesta ultima versão, pela simples colocação de beliches em vez de camas, pode ascender a 130 camas com uma faturação anual que atingirá sem dificuldade os cerca de 550.000,00€.

Referência: 1230430/22VL

Situé à quelques minutes du centre de Guia et des commerces, ainsi que des belles plages de la région et des services quotidiens. L’aéroport de Faro, le plus proche, est à 31 km du Queens Inn Villa.

Immeuble composé de 19 appartements T1 et T0 avec piscine extérieure, terrasse et parking privé gratuit.

Tous les appartements sont équipés d’une climatisation individuelle, certains disposent d’un balcon ou d’une terrasse privés et d’une connexion Wi-Fi.

Contactez-nous pour tous les détails.

O Maior Aparthotel da Peninsula Ibérica - Paraíso de Albufeira - é um prestigiante empreendimento turístico de 4 estrelas na zona nobre de Albufeira.

Destaca-se pela sua dimensão, arquitetura moderna e design único.

É composta por 396 apartamentos de tipologias T0, T1, T2 e T2 Duplex, distribuidos por 8 pisos.

Encontram-se 126 frações em venda do total de 559.

Estão à venda também cada apartamento.
Os apartamentos já vendidos, têm sempre direito de preferência do futuro proprietário assim como a opção da cedência de exploração (garantindo um Yield de 4% ao proprietário do imóvel).

Área total: 47.054 m2
Área coberta: 6.382 m2
Área descoberta: 40.672 m2
Total Frações: 559
Total Apartamentos: 396
Total Estacionamentos: 112
Áreas Apoio: 19
Lojas: 17
Gabinetes Operadores e Staff: 15
Cave -4:
 Salão polivalente;
 Oficina Automóveis
 Garagem manutenção
 Lavagem automóvel
 Lavandaria
 Sala Polivalente
 77 Estacionamentos
Cave -3:
 Health Club
 35 Estacionamentos
Cave -2:
 Cabeleireiro
 Clinica médica
 Restaurante Self-service
 Jardim infantil
 Sala polivalente
 Salão de Jogos adulto
 Salão de Jogos Adolescentes
 6 Salas reunião p/ operadores turísticos
 8 Gabinetes guias
 29 Apartamentos
Cave -1:
 Depósito de malas
 2 Restaurantes
 47 Apartamentos
R/C:
 Recepção
 Piano bar
 17 Lojas
 45 Apartamentos
Piso 1:
 63 Apartamentos
Piso 2:
 60 Apartamentos
Piso 3:
 54 Apartamentos
Piso 4:
 49 Apartamentos
Piso 5:
 47 Apartamentos
Piso 6:
 Sala Apoio Manutenção (903)
 2 Apartamentos
Todos os apartamentos dispõem de:
 WC completo, com bancada em pedra, louças de 1ª linha;
 Kitchenette equipada com fogão de 2 placas vitrocerâmicas, forno,
extractor de fumos, frigorífico, louças, talheres e demais acessórios para
quatro pessoas;
 Grandioso salão com varanda;
 Quarto com áreas fabulosas e com varanda;
 Vidros duplos;
TV por satélite, música ambiente, telefone com acesso à rede, ar
condicionado, cofre e detector de incêndio.

Áreas de Lazer
Amplas áreas de circulação entre os apartamentos:
 Recepção ampla e acolhedora
 Salão de Jogos
 Bar
 Dancing Bar
 Bar de Piscina
 Restaurante
 Snack Bar
 Coffee Shop
 Sala de Banquetes
 Sala de Conferências
 Sala de Reuniões
 Piscina exterior com barbecue
 Piscina coberta aquecida
 2 Courts de Tennis
Paddel
 Sauna
 Jacuzzi
 Ginásio
 Banho Turco/Escocês
 Musculação
 Aeróbica
 Zonas Verdes
 Lagos e percursos de água
 Estacionamento

(Fotos muito em Breve)

Não deixe de visitar o ’Paraíso’.

Immeuble entièrement rénové au cœur de la vielle ville d’Albufeira à 150m de la mer et à deux pas des commodités.

L’immeuble est composé de 3 appartements avec entrées indépendantes :

1- Un studio (T0) et son annexe :

- Séjour climatisé avec kitchenette équipée
- Salle de bain moderne
- Espace de stockage
- Accès à la terrasse commune
- L’annexe dispose d’une entrée indépendante depuis la terrasse commune. L’annexe est composée par un espace de vie climatisé avec kitchenette, une salle de bain avec douche et une chambre climatisée.


2- Un T1 :

- Séjour climatisé donnant sur la chambre climatisée
- Toilettes séparées
- Grande cuisine aménagée
- Salle de bain avec douche
- Véranda privative offrant un accès à la terrasse commune


3- Un T3 :

- Rez-de-chaussée : hall d’entrée privé et escalier menant à l’appartement
- Premier étage : palier, salle de séjour climatisée et conviviale, cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, 2 salles de bain avec douche, 3 chambres à coucher climatisées avec armoire.

L’immeuble est idéalement situé à seulement 2 minutes à pied des magnifiques plages de l’Algarve, ainsi que des restaurants, bars et supermarchés du centre-ville d’Albufeira.

Les 3 appartements qui composent l’immeuble dispose chacun de la license de location (AL).
- Le Studio (T0) avec annexe dispose de l’AL pour 4 personnes.
- Le T1 dispose de l’AL pour 4 personnes.
- Le T3 dispose de l’AL pour 8 personnes.

Excellente opportunité d’investissement avec un rendement estimé de 10%.

Ne laissez pas passer cette opportunité d’investir dans un bien immobilier de qualité au cœur d’Albufeira.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce charmant immeuble !


Chez City HOME, nous fournissons une assistance juridique gratuite et un service de courtage de crédit certifié à tous nos clients. Nous partageons 50/50 avec tout agent/agence ayant une licence AMI valide, car c’est la seule façon de garantir une meilleure qualité de service à nos clients. Si vous êtes un agent et que vous avez un acheteur qualifié, n’hésitez pas à programmer votre visite.

Propriété à restaurer avec un emplacement privilégié dans la zone centrale d’Albufeira à quelques mètres de la plage, des bars, des restaurants et des commerces et services. Excellente opportunité opportunité de reconstruire à votre guise et de le transformer en un investissement lucratif avec un rendement garanti

Fraction autonome avec 10 pièces de services, correspondant aux 1er et 2ème étages, comprenant : 1er étage avec 6 compartiments, dégagement, WC, balcon et accès au 2ème étage ; 2ème étage avec 4 compartiments, cuisine, WC, couloir et terrasse.

Assurez-vous de visiter, réservez ici!

Aparthotel composé de 396 appartements de typologies T0, T1, T2 et T2 Duplex répartis sur 8 étages. Avec une ambiance familiale. L’appart’hôtel dispose de: salles de réunion, coiffeur, clinique, blanchisserie, atelier, restaurants, salles de jeux, bars, espaces verts, piscines, gymnase, jacuzzi et sauna, entre autres. Situé dans le centre-ville.

Grande opportunité d’investissement dans le centre touristique d’Albufeira!

Ce bâtiment à vendre à Albufeira se compose de 6 appartements en duplex avec un total de 14 chambres. Le bâtiment dispose également d’un jardin et d’une piscine.

Il y a un appartement en duplex avec une chambre, deux appartements en duplex avec deux chambres et trois appartements en duplex avec trois chambres. Les appartements de trois chambres ont deux salles de bains (dont une en suite) et les autres appartements ont une salle de bains. Chaque appartement dispose d’une cuisine équipée, d’un salon avec cheminée, d’un débarras et d’une terrasse et d’un garage fermé.

Les appartements sont entièrement autorisés pour les locations de vacances. Cet immeuble bénéficie d’un excellent emplacement à seulement 500 m de la plage la plus proche et à 800 m de la plage bien connue d’Oura. Le Strip d’Albufeira, le principal centre de vie nocturne de la région, se trouve également à quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette occasion rare d’investir dans une entreprise touristique existante au cœur d’Albufeira, capitale touristique du Portugal!

Bâtiment très bien situé, à 800 m de la plage d’Oura et à quelques pas de l’avenue Sá Carneiro (le Strip) et de toutes les commodités.


Préparé pour la location, actuellement sous licence pour hébergement local (Alojamento Local), composé de 6 appartements en duplex (un avec 1 chambre, deux avec 2 chambres et trois avec 3 chambres, totalisant 14 chambres), jardin et piscine, dans la zone de Areias de São João, Albufeira.


Chaque appartement dispose d’un garage box.
Excellente opportunité d’acheter un immeuble situé dans le centre-ville.

Private condominium with garden and swimming pool, consisting of 6 germinated villas all with terraces and garages in
Praia da Oura - Areias de S. João - Sta. Eulália, Albufeira, Albufeira and Olhos de Água.
The complex was built in 1986 is in good condition requiring works to update the interiors and exterior spaces.
Excellent location and with great potential for later sale in autonomous fractions (horizontal property) or tourist exploration.
Apartment 1: T3 Duplex with terrace and garage I WC 3 I Private living area: 130m2 I Dependent: 23m2
Apartment 2: T1 Duplex with terrace and garage I WC 2 I Private living area: 75m2 I Dependent: 16m2
Apartment 3: T3 Duplex with two terrace and garage I WC 2 I Private living area: 120m2 I Dependent: 29m2
Apartment 4: T3 Duplex with two terrace and garage I WC 3 I Private living area: 122m2 I Dependent: 32m2
Apartment 5: T2 Duplex with two terrace and garage I WC 2 I Private living area: 106m2 I Dependent: 30m2
Apartment 6: T2 Duplex with terrace and garage I WC 2 I Private living area: 100m2 I Dependent: 22m2
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For more information please contact us
We share 50/50

Terrain avec 214 m2, avec maison ancienne à récupérer avec 9 chambres et lieu public.
Situé sur l’Avenida da Liberdade, dans le centre d’Albufeira, à environ 400 mètres de la plage Túnel / Peneco.
Grand potentiel pour créer votre propre entreprise au centre d’Albufeira.
Saisissez cette opportunité !!
Marquez votre visite !!

Ensemble de six maisons de ville en duplex en bande (3 - V3, 2 - V2 et 1- V1) avec garage individuel et piscine commune.
Les V3 ont des surfaces approximatives de 153 m2, le v2 de 122 m2 et le v1 de 91 m2.
Composé d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un cellier au rez-de-chaussée et de chambres et d’une salle de bains au premier étage avec de grands balcons.
Les villas sont situées dans une zone d’excellence de la ville d’Albufeira, à proximité des restaurants, des zones commerçantes et de la plage d’Oura et du fort de S. João à Albufeira
Excellent investissement pour ceux qui veulent monétiser car a déjà une licence d’hébergement locale.

Bâtiment dans la propriété totale utilisée pour les services composé de 2 étages avec une surface de déploiement de 326 m2, une surface de construction brute de 649 m2 et une superficie de terrain de 30 800 m2.

Amplement d’espace: Le bâtiment « Club House » offre beaucoup d’espace pour diverses activités et utilisations. Cela vous donne la flexibilité d’adapter l’espace en fonction de vos besoins, tels que des événements, des réunions, entre autres.

Infrastructure complète: Le Club House est décrit comme ayant, au rez-de-chaussée, hall principal et de service, réception, bureaux, salle à manger, installations sanitaires pour hommes et femmes, cuisine, bar et stockage; Et sous-sol avec rangement, économe, installations sanitaires hommes et femmes, espace de soutien de cuisine, cafétéria personnelle et vestiaires. Cette infrastructure complète offre commodité et installations pour la gestion d’événements ou pour un usage privé.

Emplacement à Albufeira: Albufeira est une ville très recherchée par les touristes, surtout pendant l’été, en raison de ses superbes plages, de son climat agréable et de sa vie nocturne animée.

S’il y a un intérêt à investir dans une entreprise liée au tourisme, l’emplacement à Albufeira peut être un avantage significatif, car il existe une demande constante d’espaces de loisirs et de divertissement dans la région.

Potentiel de rentabilité: Albufeira est une destination touristique populaire, ce qui peut entraîner de bonnes opportunités de rentabilité.

En considérant l’achat du Club House comme un investissement, vous pouvez explorer différentes options, telles que la location d’espace pour des événements, des restaurants, des activités récréatives, entre autres, pour générer des revenus.

Terrain et environs: Il est situé sur un terrain d’environ 3 hectares, qui offre un potentiel d’expansion ou de développement d’espaces extérieurs tels que jardins, piscines, entre autres. Cela peut augmenter l’attractivité de l’espace et offrir plus d’options de loisirs et de divertissement aux utilisateurs.

Aparthotel composé de 139 appartements répartis sur 5 étages. Avec une architecture moderne et un décor minimaliste. L’appart’hôtel dispose: salle de réunion, restaurant, salle de jeux, bars, espaces verts, piscines, salle de sport, jacuzzi, court de tennis et mini-golf, entre autres. Situé à la périphérie de la ville.

Prédio Urbano com 6 apartamento duplex todos com garagem box individual.

É constituído por 1 T1 Duplex; 2 T2 Duplex e 3 T3 duplex, todos os apartamentos têm garagens individuais, a piscina e a área verde são comuns.

Todos os apartamentos estão mobilados e equipados.

Poderá ser usado para residência ou para rentabilizar visto que atualmente se encontra constituído em alojamento local, poderá também servir para aluguer ou para ser transformado em Hostel ou Guest House.

Fica localizado em zona calma e residencial, muito central em Albufeira, a 5m das praias mais famosas de Albufeira como a Praia da Oura e a Praia do Forte De Sº João e de todo o tipo de bens e serviço, tais como farmácias, supermercados, restaurantes, lojas e a 10m do centro histórico.

Para mais informações entre em contacto.

Situé au cœur du quartier historique d’Albufeira et à 200 m de l’emblématique Praia dos Pescadores, vous trouverez ce fantastique bâtiment où vous pourrez acquérir les 1er et 2ème étages, avec une superficie de 102 m2 par étage, et au sommet une terrasse de 16 m2.


En raison de son emplacement fantastique, vous pouvez développer, par exemple, un logement local ou une autre entreprise.

Algarve, Faro, Albufeira, Areias de S. João. Copropriété fermée avec piscine et garage, agréée pour l’hébergement local. Bon investissement. Rentabilité garantie

Immeuble avec six appartements au rez-de-chaussée et au premier étage meublé, équipé et avec garage.

Copropriété privée avec jardin et piscine.

Cette copropriété fermée est très bien située à Albufeira, à proximité des plages et du centre ville, et peut se déplacer à pied dans une visite de la ville d’Albufeira.

Accès facile à tous les services tels que banques, pharmacies, restaurants, bars, supermarchés et autres.

A 5 minutes de la plage d’Oura, 10 minutes de la Marina d’Albufeira et 40 minutes de l’aéroport de Faro.

Elle dispose d’une licence touristique avec une rentabilité garantie.

Bon investissement.

Idéal investisseurs.


Très bon emplacement pour cet immeuble comprenant un restaurant au rez de chaussée et un appartement duplex à l’étage avec terrasse
Il est situé dans le centre historique d’Albufeira.
La Plage des Pêcheurs ( Praia dos Pescadores) est à 100m


Tout a été refait entièrement à neuf,
- Le restaurant comprend une salle aménagée pour accueillir 24 personnes. La terrasse extérieure comprend 20 places assises.
Climatisation - TV + Internet
Une partie du sous-sol sert de stockage avec accès par monte-charge.


- L’appartement est en duplex avec une terrasse et un solarium.
Il a 2 chambres et peut accueillir jusqu’à 6 personnes.
Très bon rendement locatif pendant la saison.



L’ENSEMBLE EST VENDU MEUBLÉ


ATTENTION => un locataire loue le restaurant ce qui permet à l’investisseur d’avoir les revenus de la location du restaurant et ceux de l’appartement en duplex

RESERVADO- Hotel renovado, constituído por 119 quartos , com área total 13.714m2
2 piscinas
Albufeira

Edificio em estrutura, vendido no estado em que se encontra com licenças de construção activas.
No projecto é prtendido instalar um hotel de 2 estrelas com piscina exterior.
O hotel é composto por 14 quartos duplos com instalação sanitária. Previsto espaços no rés do chão, recepcção, lobby, bar com sala de estar restaurante lavandaria, esplanada e piscina.
No piso térreo ainda estão disponiveis duas lojas para utilização independente do hotel com cerca de 50 m2 cada.
O edificio dispõe ainda de garagem que é composta por 10 lugares de estacionamento.
A área do terreno / lote é de 682 m2, a área de implantação é de 321 m2 e a área de construção é de 780 m2. O edificio é composto por 3 pisos acima da cota da soleira e um abaixo.
Existe opção ainda de alterar o tipo de projecto para habitação. Mais concretamente 9 Apartamentos (3 apartamentos T2 e 6 apartamentos T1).
Para mais informações queira por favor entrar em contacto.
Info: Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio de forma justa e equilibrada. Não hesite em apresentar aos seus clientes e fale connosco para agendar a sua visita.

C’est l’opportunité d’affaires pour ceux qui recherchent une rentabilité garantie!!!!

L’achat de cette villa, située dans un quartier très central d’Albufeira à 10mn à pied de la plage, à proximité des supermarchés et des restaurants. Un autre point très positif la belle vue sur la mer et aussi sur la ville.
Albufeira est en Algarve un endroit où la demande de location est assez élevée, que ce soit par an ou même pour les périodes de vacances, avec l’avantage d’avoir 8 appartements indépendants qui augmentent encore le potentiel de profit.

Discrétion en matière de logement :
- 5 appartements de typologie T1, tous avec cuisine, salon, salles de bain complètes et une chambre.
-3 appartements de typologie T2 avec cuisine, salon, salle de bain service et 2 chambres dont l’une est en suite.
Dehors, il y a un jardin dans les bains de soleil donnant sur la piscine, un espace barbecue et une buanderie pour soutenir les appartements.
Vous avez toujours la possibilité de garer 5 voitures à l’intérieur de la propriété.

La propriété est en cours de rénovation et est vendue entièrement meublée pour démarrer votre entreprise immédiatement.

Possibilité de visiter immédiatement!

Cette incroyable auberge est située au cur d’Albufeira, à deux pas de la plage et des principales attractions touristiques, des restaurants, des bars et des transports publics. Sa situation centrale est idéale pour attirer des voyageurs du monde entier.

Description de l’auberge :

- Au rez-de-chaussée, nous avons un appartement de 2 chambres avec balcon, salle de bains, cuisine entièrement équipée, canapé, lit, réfrigérateur et placards.

-Au premier étage, nous avons un studio, avec une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une chambre. A côté, nous avons une autre chambre indépendante avec une salle de bain privée, et dans le couloir, nous trouvons un support pour les chambres et des rangements pour les vêtements.

Au deuxième étage, nous avons un studio avec salle de bain privée, balcon, air conditionné, cuisinière encastrée, réfrigérateur et chambre, et de l’autre côté, nous avons une autre chambre indépendante avec salle de bain privée et fenêtres.

L’auberge dispose d’une grande terrasse sur le toit avec vue sur Albufeira, d’une poulie pour monter et descendre les vêtements, et d’une buanderie avec machine à laver et matériel de repassage.

Le bâtiment est équipé d’un système d’énergie solaire.
L’auberge propose une variété d’hébergements, notamment des chambres partagées et privées.

Cette auberge est un choix populaire pour les routards et les voyageurs à la recherche de confort et d’économie.

Les clients bénéficient d’un certain nombre d’équipements, tels qu’un espace commun spacieux, une cuisine commune entièrement équipée, des espaces extérieurs et le wi-fi à haut débit. L’auberge dispose également de 5 salles de bains et de 6 chambres.

Il s’agit d’une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui souhaitent entrer sur le marché de l’hôtellerie ou développer leur portefeuille immobilier. L’auberge est proposée entièrement équipée et opérationnelle, ce qui permet un démarrage immédiat des activités.

Le propriétaire actuel vend l’auberge pour des raisons personnelles. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une entreprise prospère dans un emplacement de choix.

Pour plus d’informations sur cette opportunité d’investissement unique, veuillez prendre rendez-vous avec nous.
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Un investissement unique!
Ce magnifique développement se compose de 6 fractions, un appartement de typologie T1, deux appartements T2 et trois appartements T3. Tous les appartements sont en duplex, avec garage individuel et balcons. Le bâtiment est mis en œuvre dans un terrain qui dispose également d’une piscine commune avec une zone environnante prudente. Situé dans un quartier noble et résidentiel d’Albufeira, mais à distance de marche du commerce, des bars, des restaurants, ainsi que des meilleures plages d’Albufeira, à savoir Praia da Oura.
Le bâtiment peut être utilisé pour la résidence ou la monétisation, car il est constitué dans un hébergement local, pouvant ainsi servir à la location ou se transformer en maison d’hôtes ou en auberge.

RÉF. PRD-5409