12 Imóveis com Negócio no Distrito de Portalegre

Quinta em pleno parque natural da serra de São Mamede no concelho de Marvão atualmente a ser usada para turismo. Excelente exposição solar e com vistas sobre o verde da serra e floresta de carvalhos negrais. Perto de uma pequena povoação chamada de Alvarrões esta Quinta dispõe de um edifício principal onde se localizam os 4 apartamentos de turismo.

A quinta tem ainda uma piscina, um telheiro com barbecue e um estúdio separados do edifício principal bem como um edifício que serve atualmente como receção. O terreno tem uma área de 5,9 ha com árvores muito diversificadas, mas maioritariamente carvalhos negrais, sobreiros e oliveiras.

Dos 4 apartamentos usados normalmente para turismo, três são T2 e um T1 adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. Todas as casas são simples e práticas e foram pensadas para famílias ou grupos de amigos onde é possível estarem integrados num ambiente de quinta. Os apartamentos T2 constam de sala de entrada com apoio de cozinha simples, dois quartos amplos com janelas. Um WC central que serve os dois quartos. O T1 é adaptada para receber pessoas com deficiências motoras e consta de sala de entrada com apoio de cozinha simples, amplo quarto com ligação direta a wc. Portada de ligação a terraço exterior e quintal. Todos os apartamentos dispõem de ar condicionado.

Dispõe de uma instalação de painéis solares fotovoltaicos, com baterias, instalada em 2024 virados a sul e com uma potência que cobre boa parte das necessidades durante o dia, cerca de 60 a 70%.

A menos de 10 minutos (12 km) de Marvão, Castelo de Vide e Portalegre proporciona a proximidade de centros habitacionais ricos em história, cultura, arquitetura e as comodidades comerciais e lúdicas modernas.

Tem todas as infraestruturas em ótimo estado de funcionamento, painéis colectores solares para aquecimento de águas, eletricidade de rede e água de rede bem como furo cartesiano e esgotos municipais.

Hotel de 3 estrelas *** composto de r/c e 1o andar.

Tendo no R/c restaurante com lotação para 180 lugares e Bar com lotação 20 lugares.

2 casas de banho, lavabos para homens,
3 casas de banho,
lavabos para senhoras,
1 casa de banho para deficientes,
cozinha totalmente equipada;
arrecadação,
sala de refrigeração,
despensa,
lavandaria,
refeitório para trabalhadores:
escritório;
loja de artesanato;
hall de entrada;
Casa de recepção;
vestiário dos empregados com casas de banho privativas,
10 quartos (com possibilidade de expansão para 30 quarto) , 1 suite composta de sala, quartos com casa de banho e varanda, cinco quartos com varanda, tendo todos os quartos casa de banho.

Num dos corredores tem 1 arrecadação interior, tem uma piscina e junto dois balneários para senhoras e homens, com casas de banho e chuveiros tendo ainda WC balneário dos homens.

A entrada para a piscina faz-se principalmente por um hall.

No 1o andar, sala de convívio com bar, 2 arrecadações e varanda.

Cave com 3 compartimentos destinados a arrecadação.
No logradouro está instalado parque para estacionamento de carros e jardins.

Este activo pode ser com/ou sem funcionamento.

Hotel Rural inserido em herdade de 50 ha com lago.



Localizada em pleno Alto Alentejo, nomeadamente na Cunheira, em Alter do Chão, Portalegre, este Hotel Rural está enquadrado numa herdade com 50 ha, com várias unidades de apoio e acesso a um lago de 57 ha.



Este imóvel é composto por:


- Hotel Rural com capacidade total para 76 pax (2 quartos individuais, 9 duplos, 14 triplos e 7 suites) com 3.217 m2
- Restaurante/Bar com 236 m2
- Escritório/Apoio com 267 m2
- Área total das construções principais existentes: 3.720 m2
- Piscina (10m x 22m)
- 2 Picadeiros com 1.200 m2
- Pista de ultraleves licenciada pelo INAC com 612 m2
- Contíguo a um lago com 57 ha disponível para a prática de desportos não poluentes
- Infraestruturas existentes: Energia - Posto de transformação e gerador; Água - 2 furos licenciados; Esgotos - fossa séptica; Telefones - acesso rede fixa.

De acordo com o PDM, é possível construir mais 21.000 m2 na Herdade para fins turísticos. Existe já aprovação prévia da CM Alter do Chão para incrementar a oferta turística até 200 pax (76 existentes + 124 propostas) com a construção de mais 42 apartamentos em 4.500 m2.



Está a 10 km do Crato, 20 km de Alter do Chão, 35 km de Ponte Sor e Portalegre, 180 km de Coimbra e 200 km de Lisboa (2 horas de viagem).



Esta herdade tipicamente alentejana, repleta de beleza natural, é um ativo único, com imenso potencial turístico e agrícola para receber o seu próximo projeto. Veja o vídeo e contacte-me para mais informações!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Descubra este encantador bar localizado em Campo Maior, Portalegre, disponível por 140.000€. Com uma área de 89,65m², este espaço oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um negócio próspero, numa localização estratégica e de fácil acesso.

O bar conta com um layout funcional, incluindo uma casa de banho e um piso em mosaico que confere um toque especial ao ambiente. A propriedade está em bom estado e é vendida livre de cadeias, permitindo que você comece a sua nova aventura empresarial sem complicações.

Situado perto de uma autoestrada, bancos, estação de gás e um complexo desportivo, este bar beneficia de uma localização privilegiada. A proximidade a locais públicos e a paragem de táxis garante um fluxo constante de clientes. Não perca esta oportunidade única de adquirir um negócio com grande potencial. Contacte-nos para mais informações!

Descubra o encanto intemporal desta extraordinária Quinta, situada a apenas 7 km de Elvas e a cerca de 15 km de Badajoz. Uma propriedade singular, onde o património histórico se funde com o conforto contemporâneo, criando um cenário verdadeiramente único.

Rodeada por deslumbrantes jardins barrocos, esta Quinta encanta com majestosas estátuas de mármore representando figuras mitológicas, pitorescos lagos, canteiros floridos e sebes de buxo meticulosamente cuidadas. Um refúgio de beleza e serenidade, pensado para seduzir os sentidos a cada instante.

No coração da propriedade, destaca-se um hotel de 4 estrelas, totalmente funcional, com 30 quartos na casa principal todos equipados com Wi-Fi, aquecimento e casa de banho privativa oferecendo conforto e elegância num ambiente clássico e acolhedor. No exterior, encontram-se mais 12 unidades de alojamento, entre quartos Twin e apartamentos T1 e T2, perfeitos para uma estadia relaxante.

As salas comuns, decoradas com requinte, são ideais para momentos de convívio e descanso. O restaurante aberto ao público serve pequenos almoços e proporciona experiências gastronómicas memoráveis num ambiente encantador.

Para os momentos de lazer, a Quinta conta com piscina, parque infantil, campo de futebol e court de ténis. Toda a propriedade dispõe de sistema de rega, tornando-a também ideal para projetos paisagísticos ou agrícolas.

A vertente de eventos está plenamente equipada com tendas elegantes, incluindo uma estrutura envidraçada perfeita para casamentos, batizados e celebrações especiais. Na casa principal encontra-se ainda uma capela do século XVIII, que acrescenta um toque de nobreza e espiritualidade.

Tudo está em pleno funcionamento, cuidadosamente mantido e pronto a receber. Esta é uma oportunidade rara de adquirir não apenas um imóvel, mas uma experiência de vida exclusiva e memorável.

Agende a sua visita e descubra o potencial excecional desta Quinta histórica. Um verdadeiro tesouro, à sua espera.

Propriedade em Elvas, com potencial para Turismo Rural já com algumas infraestruturas.
A propriedade, esta situada dentro da cidade de Elvas no perimetro urbano, com uma área de 2ha.

A propriedade dispõe atualmente de instalações hípicas, com uma casa própria, 30 boxes, sala de arreios, palheiros, armazém, picadeiro descoberto/pista de obstáculos, guia elétrica coberta e vários padocks.
A parte habitacional, atualmente com três apartamentos. Um deles como podemos observar nas fotos, tem uma sala de estar aconchegante com lareira alentejana adaptada com salamandra, cozinha ampla no rés do chão. No primeiro andar temos dois quartos luminosos e wc.

Para transformação e expansão é permitido construir mais 10 habitações. Podendo também transformar algumas das boxes.

Esta propriedade tem bastante potencial para Turismo Rural com vertente equestre, com possibilidade de transformação e adaptação.
Numa localização fantástica, a 2 minutos de todos os serviços, restauração e supermercados, mantendo à mesma toda a calma e tranquilidade do Alentejo

Antiga Oficina/Armazém para Venda em Alter do Chão, Portalegre - Excelente Investimento!

Apresentamos esta excelente oportunidade de negócio, no coração do Alto Alentejo: uma antiga oficina/armazém com enorme potencial, situada em Alter do Chão, no distrito de Portalegre.

Este imóvel conta com uma área total de terreno de 2.791 m² e uma área bruta de construção de 1.090 m², oferecendo um espaço amplo e versátil para variados tipos de projetos desde industrial, comercial etc.

Características Principais:

Área total do terreno: 2.791 m²

Excelente herdade de 50 ha, com hotel rural de alta qualidade.
A propriedade em questão foi destacada de uma herdade bastante maior.

O Hotel funcionou durante alguns anos com grande sucesso. Por motivos vários encerrou a sua actividade à algum tempo.
Com um investimento relativamente reduzido retoma-se a sua atividade.

Em frente ao hotel encontra-se uma enorme barragem com 57 ha que forma um espelho de água de uma beleza inacreditável.

Ao lado do empreendimento turístico existe uma pista para ultraleves e ou helicópteros.


O Hotel rural é constituído por:

- Casa de Campo (2 quartos individuais, 9 quartos duplos, 14 quartos triplos, 7 suites), para um total de 76 hóspedes. Total de 3217 m2.
- Piscina (10 x 22 m)
- Pavilhão e caça/Restaurante/Bar (236 m2)
- Escritório (267 m2)
- 2 picadeiros (1060 m2 + 140 m2)
- Pista para ultraleves (612 m)


Neste espaço existem inúmeras infraestruturas tais como:

- Restaurante/bar
- Ginásio
- Piscina
- Campo de futebol/ténis)
- Picadeiro e boxes para cavalos
- Espaços de acolhimento para a animais
- Desportos náuticos não poluentes
- etc.

Existe um projeto para aumento do número de camas.
Desta forma foi feito um projeto arquitetónico para construção de mais 3 núcleos com um total de 42 apartamentos. Serão 22 T1+1 (2 pax) e 20 T2 (4 pax). Se um dia este projeto for avante o empreendimento turístico terá capacidade para acolher 124 hóspedes.

Por todos estes motivos, a empreendimento que apresentamos, é um excelente investimento com condições únicas.

Antiga quinta agrícola posteriormente reabilitada e atualmente em ótimo estado de conservação pronta a ser usada para quem queira relaxamento total, em pleno parque Natural da Serra de São Mamede, Portalegre. Local com ambiente e vistas excelentes para algumas das colinas da serra de São Mamede. Atualmente é usada como casa de habitação no edifício principal e com dois apartamentos anexos e totalmente independentes para turismo. A piscina é isolada e com uma vista fantástica, permitindo total privacidade dos edifícios. Existem também 3 barracões que são usados como arrumos e arrecadação que podem ser convertidos em área de habitação, turismo/eventos ou produção agrícola. A flexibilidade do espaço é enorme para diversos tipos de utilizações.

A propriedade é virada a nascente. O terreno de 4,375 ha tem um olival tradicional. Os edifícios contabilizam uma área total de construção de cerca de 897 m2. Tem portão de entrada elétrico e com código para a propriedade e está totalmente murada e vedada.

Essencialmente é composta por três edifícios independentes:
- A casa principal com 160 m2 com 3 quartos, 1 sala de estar, hall de entrada, cozinha totalmente equipada com entrada independente para a rua e terraço com zona de estar e lavandaria. Dispõe de uma varanda com vista para a serra.
- O apartamento anexo 1, com 90,2 m2 de área de construção tem 1 suítes magníficas com vistas espetaculares, 1 cozinha, sala de estar e terraço exterior. Tem entrada independente permitindo um uso independente do edifício principal. Ar condicionado.
- O apartamento anexo 2, com cerca de 100,00 m2 de área de construção tem 1 suítes magníficas com vistas espetacular, 1 quarto bastante espaçoso, 1 cozinha, sala de estar e terraço exterior. Tem também entrada independente e climatização por ar condicionado.
- Os três barracões têm uma área total de 272,7m2.

Informação técnica:
- Água de rede e de furo para a rega;
- Eletricidade da rede;
- Esgotos com fossa séptica;

Restaurante S. José - ’Chave na Mão’

Investimento integrado no conceito de ’Turismo EuroBEC’ - Badajoz, Elvas, Campo Maior: 3 cidades separadas pelos rios Guadiana e Caya, 2 países, 1 destino, damos a conhecer esta oportunidade ’chave na mão’, que é do interesse de Operadores Turísticos, Cadeias de Hotéis, Empresas Organizadoras de Eventos, Entretenimento, Restauração e Catering, que operem nesta zona de excelência turística, em rápido crescimento, sendo portanto um activo que constitui um investimento imobiliário com elevado potencial de rentabilização e segurança na zona turística de Badajoz, Elvas, Campo Maior.

Localizado em Elvas, este restaurante de construção recente, totalmente equipado, é ideal para investidores. Com um projeto arquitetónico inovador, o espaço é multifuncional, perfeito para restauração e eventos.
Características Principais e Potencial de Rentabilidade:
Capacidade Total: Até 440 pessoas, divididas entre várias salas.
o Sala do restaurante: 60 pessoas
o Sala principal: 250 pessoas
o Sala secundária: 70 pessoas (ou 320 pessoas no total, se unidas)
o Sala de animação: 70 pessoas (ideal para espetáculos e eventos intimistas)
Espaços Independentes: Permite múltiplos eventos simultâneos, como casamentos, jantares corporativos, festas e atividades culturais, com total flexibilidade.
Amplo Estacionamento: Capacidade para 28 autocarros, perfeito para excursões turísticas a Elvas.
Atração Turística: Elvas é uma cidade rica em história e atrações turísticas, como o Forte N. Senhora da Graça e o Aqueduto da Amoreira, atraindo visitantes de todo o mundo.
Potencial de Rentabilidade:
Eventos Privados: Casamentos, festas e eventos corporativos com lucros de até €44.000 por evento.
Turismo de Grupos: Atração de excursões e grupos turísticos, com lucros de €1.000-4.000 por grupo.
Possibilidade de expansão: Desenvolver um AL ou Turismo de Natureza, com aquisição de Prédio Rústico com 7600 m² não incluído no preço do restaurante.
Investimento Seguro:
O Restaurante S. José oferece um investimento sólido com um potencial de rentabilidade diversificado. Pronto a funcionar, é a oportunidade ideal para investidores nacionais e internacionais.
Apoios ao Investidor:
Aproveite as oportunidades de financiamento disponíveis para impulsionar o seu investimento no setor da restauração e eventos em Elvas com apoios que podem cobrir até 60% do investimento, nomeadamente (1) Sistema de Incentivos de Base Territorial (SIBT); (2) Apoio ao Investimento Empresarial Produtivo no Alentejo Litoral; (3) Apoio para Investimentos de Micro e Pequenas Empresas no Alentejo;
Invista com segurança e seja Benvindo à sua nova propriedade e empreendimento.

Ref.1141299/25LA

Hotel (Alojamento Local) em Elvas com 9 suites, e uma casa independente, com sala e cozinha, com duas suites adicionais, num total de 11 suites. Capela, diversas salas, sala de refeições, sala de apoio à piscina e ao jardim, localizada em pleno centro histórico de Elvas, Património da Unesco. A área exterior é composta por uma piscina exterior e um jardim com 200m2.
Projeto de arquitetura de Manuel Aires Mateus e projeto de decoração de interiores do estúdio L’Élephant.
Imóvel de caráter histórico com elementos arquitetónicos únicos, trata-se de pequeno palácio do século 18 que foi totalmente remodelado e convertido num boutique hotel, preenchendo uma lacuna nesta cidade alentejana.
Possibilidade de venda com o mobiliário existente.
O negócio inclui no preço 10 prédios adjacentes ao edifício principal, num total de cerca de 600m2 de área construída adicional, que permite aumentar a área existente para mais quartos e/ou serviços do hotel.

A área da Hotelaria e Restauração, voltou a ter o papel predominante que sempre nos habituou, sendo uma alavanca fundamental e preponderante na nossa recuperação económica pós covid.
É no seguimento deste raciocínio que a PROJECTO´S lhe apresenta esta OPORTUNIDADE ou POSSIBILIDADE de negócio.
Restaurante , completamente equipado e em pleno funcionamento, inclui imóvel(não é trepasse ).
Aqui as palavras serão de menos importantes, salienta-se só dizer, que este estabelecimento está considerado pelo Tripadvisor o melhor restaurante de Ponte de Sôr.
Marque a visita e venha confirmar por si.