6 Imóveis com Negócio - Hotel no Distrito de Braga

(ref:C (telefone) Está à procura de um investimento promissor? Esta é a propriedade perfeita para si! Permita-nos apresentar este deslumbrante hotel localizado no coração da encantadora vila do Gerês. Com a sua localização privilegiada e vistas deslumbrantes para as majestosas montanhas, este hotel oferece uma oportunidade de negócio única.
Com um total de 17 quartos espaçosos, todos equipados com casas de banho privadas, deslumbrantes varandas com vista para a natureza exuberante, este hotel foi meticulosamente projetado para proporcionar uma experiência inesquecível para os seus hóspedes. Além disso, este magnífico hotel oferece uma vantagem exclusiva: a sua própria talho no rés-do-chão, onde os hóspedes podem saborear a gastronomia local em todo o seu esplendor. Com o espaço do sótão convertido, as possibilidades são infinitas para criar uma experiência verdadeiramente única.

Se procura uma propriedade com grande potencial de rentabilidade, este é o lugar certo para si. Com fácil acesso aos locais mais icónicos do paraíso do Gerês, os hóspedes podem desfrutar das maravilhas da natureza, como o Parque Termal do Gerês a apenas 300 metros de distância, a Praia Fluvial do Alqueirão a 5 km, o Miradouro da Pedra Bela a 7 km, as Cascatas do Arado a 9 km, a Cascata da Portela do Homem a 10 km, bem como a bela cidade de Braga a apenas 40 km e o Porto a 98 km.

As principais características deste encantador hotel são verdadeiramente impressionantes:
No rés-do-chão:
- 3 suítes
- 1 casa de banho de serviço
- Área de lounge acolhedora
- Adega
- Talho.

O primeiro andar:
- 5 suítes
- 1 casa de banho de serviço
- Área de lounge adicional para relaxamento e convívio entre os hóspedes.

O segundo andar:
- 6 suítes
- 1 casa de banho de serviço
- Espaçosa área de lounge para momentos de tranquilidade e partilha.

No terceiro andar/rés-do-chão:
- 3 suítes
- Cozinha totalmente equipada
- Área de receção
- Espaços comuns como sala de estar e salas de pequeno-almoço, almoço e jantar, onde os hóspedes podem saborear a autenticidade da região.

Com uma área bruta de 1.550 m2 e um terreno igualmente vasto, este hotel está excelentemente mantido desde a sua construção em 1999, ostentando um certificado de eficiência energética de categoria B. O estacionamento não será um problema, pois o hotel oferece 5 lugares de estacionamento exteriores.

A oportunidade de adquirir este magnífico hotel por apenas €1.100.000 aguarda-o. Não perca esta oportunidade de fazer parte do encanto do Gerês e transformar este espaço num verdadeiro refúgio de luxo para os seus hóspedes. Aproveite esta oportunidade de negócio única e torne-se parte da magia do Gerês! Entre em contato connosco para obter mais informações e agendar uma visita. Este é o momento de transformar os seus sonhos em realidade.

Oportunidade Única - Hotel de 3 Estrelas com História e Natureza Deslumbrante
Se está a procura de uma propriedade única, este é o lugar perfeito! Este encantador hotel de 3 estrelas, com 63 quartos e amplas áreas comuns, é muito mais do que uma simples propriedade; é uma obra-prima histórica que remonta ao final do século XIX, conhecido como o ’Grande Hotel da Bela Vista’ e que ao longo dos anos passou por várias transformações para se tornar um verdadeiro tesouro.
Localizado no coração do Minho, na deslumbrante Aldeia Termal de Caldelas, este hotel possui uma localização verdadeiramente privilegiada, entre a histórica cidade de Braga e o majestoso Parque Nacional da Peneda Gerês.
Características Notáveis:
Distribuído por 4 pisos:
Cave: Possui um Health Club e espaços de armazenamento, garantindo comodidade e bem-estar.Rés do Chão: Aqui, encontrará a receção calorosa que o receberá, uma cozinha de primeira classe, um bar aconchegante, uma sala de jantar para experiências gastronómicas memoráveis, uma sala de jogos divertida, salas de reuniões versáteis e 11 quartos elegantemente decorados.1º Andar: Oferece 41 quartos espaçosos e confortáveis.2º Andar: Conta com mais 11 quartos, além de uma zona dedicada ao pessoal, para garantir um serviço eficiente e personalizado.Espaços Verdes Deslumbrantes: Este hotel está rodeado por aproximadamente 38.000 m2 de jardins e áreas verdes, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante. Aqui, você encontrará uma piscina para mergulhos refrescantes, um campo de ténis para os entusiastas do desporto, mini-golfe para momentos de diversão em família, um parque infantil para as crianças, um circuito de manutenção para manter-se ativo e saudável, uma capela para momentos de reflexão, e até mesmo um elevador que oferece acesso direto à zona termal - uma característica verdadeiramente única.
Comodidades Adicionais: O hotel também dispõe de garagem, lavandaria e vários armazéns, proporcionando-lhe todas as comodidades necessárias para uma estadia confortável e conveniente.
Com 7 km de distância de Amares, 17 km de Braga e apenas 20 km do Parque Nacional da Peneda Gerês, esta é uma oportunidade única para investidores, empresários ou entusiastas que procuram uma propriedade com um toque histórico e uma localização verdadeiramente deslumbrante.
Não perca esta oportunidade de possuir uma parte da história e da beleza natural do Minho.
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Hotel spa de época com 63 quartos em estância balnear a poucos minutos do Gerês, Braga, Guimarães e a uma hora do Porto.
Trata-se assim de um hotel de época inserido em estância termal de referência e com ligação directa à mesma. Construído em finais do século 19 sofreu alterações ao longo do tempo mas carece de obras de actualização
O hotel distribui-se por 4 pisos que incluem health club, recepção, cozinha, sala de refeições, sala de reuniões, sala de jogos e 63 quartos.
Com uma magnifica área envolvente de cerca de 38.000m2 de jardins e espaços verdes nos quais se insere uma piscina, court de ténis mini golfe, circuito de manutenção e uma capela, dispõe ainda de garagem, lavandaria e arrumos. A ligação directa à estância termal faz-se por intermédio de um elevador exterior. Area total bruta de construção 4788m2
Em pleno coração do Minho e a 20 kms do Parque Nacional Peneda Gerês e de Braga e a 70 km do aeroporto do Porto

De acordo com o Global Wellness Economy Monitor 2023, a industria do bem-estar engloba 11 sectores e gera 5.6 triliões de USD a nível global, dos quais 105 biliões de USD no sector spa
Na Europa é um segmento que cresce a 13.9% anualmente e o sector spa especificamente 22.3% anualmente. Apesar destas taxas reflectirem a recuperação pos pandemia é expectável que se mantenham taxas de crescimento robustas nos anos futuros, prevendo-se concretamente para o sector spa 8.3% de crescimento anual entre 2022-2027. O imobiliário relacionado com bem-estar regista crescimento anual de 22%
De entre o tipo de estabelecimentos no sector termal, o hotel/resort spa é o que lidera em termos de receitas
Portugal posiciona-se entre os 20 primeiros destinos a nível mundial no turismo de bem estar e este com uma taxa de crescimento de 34% representando 5.8 milhões de viagens.
A conclusão de que um investimento imobiliário neste segmento de actividade se reveste de particular interesse está subjacente aos números apresentados que poderão servir de base a um estudo específico para o investimento em apreço.

A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983 e é a empresa âncora do grupo Enolagest.
A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário.
Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico.
A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais.

Hotel com 30 Quartos cómodos e suites com quatro camas, equipados com Internet e TV, Restaurante com três salas para realização de todo o tipo de Eventos: Casamentos, Batizados, Comunhões, Bodas de Ouro e Prata. Festas de Aniversário, Despedidas de Solteiro. Almoços e Jantares Empresariais.

Prédio destinado a Hotelaria em pleno coração do Gerês, mesmo à entrada da vila, totalmente mobilado e equipado, em pleno funcionamento, com 20 suites (4 delas com varanda e vista montanha), 1 estúdio T2 e 1 quarto master / familiar.

O imóvel é composto por 3 andares sendo a sua disposição a seguinte:

Rés-do-chão / piso da receção:

Receção - com balcão de atendimento e zona de estar (sofás e TV);
4 casas de banho;
Uma sala grande para pequenos-almoços;
Copa / cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, microondas, máquina de lavar loiça e frigorífico;
Despensa;
Arrecadação;
Instalações dos funcionários;
Dois quartos para uso interno;
Garagem fechada para 2 viaturas;
Inclui ainda:

Estúdio pensado para pessoas com mobilidade reduzida com 2 quartos,1 wc e sala de estar/jantar.
Piso 1:

Hall;
Dispensa para uso dos funcionários / arrumação;
2 salas de estar;
11 suites;
1 casa de banho completa;
Maravilhoso terraço.
Piso 2:

10 suites (uma delas tripla);
2 casas de banho de serviço.
Sótão para arrumos bastante amplo.

Na zona exterior, encontramos uma maravilhosa piscina / espaço de lazer, assim como estacionamentos para 18 carros.

Para além de tudo isto, o prédio tem ainda os seguintes atributos:

água de mina e da companhia;
aquecimento central completo a gasóleo / lenha (em parte do prédio).
Para além de estar num excelente estado de conservação, este prédio destaca-se ainda pela sua proximidade a inúmeros pontos turísticos, nomeadamente: o Parque das Termas do Gerês (a 4 minutos de carro), a Praia Fluvial de Alqueirão (a 9 minutos de carro), o Miradouro da Pedra Bela (a 18 minutos de carro) e as famosas cascatas do Arado e da Portela do Homem (25 minutos de carro).

Estamos perante um investimento com rentabilidade financeira garantida, numa das zonas mais procuradas para turismo em Portugal Continental.

Não deixe escapar esta oportunidade!

Venha conhecer!

[EN]

Building intended for Hospitality in the heart of Gerês, right at the entrance of the village, fully furnished and equipped, in full operation, with 20 suites (4 of them with balcony and mountain view), 1 studio T2 and 1 master / family room.

The property consists of 3 floors and its layout is as follows:

Ground floor / reception floor:

Reception - with reception desk and seating area (sofas and TV);
4 bathrooms;
A large breakfast room;
Cup / kitchen furnished and equipped with hob, oven, extractor, microwave, dishwasher and refrigerator;
Pantry;
Storage room;
Staff quarters;
Two bedrooms for internal use;
Closed garage for 2 cars;
It also includes:

Studio designed for people with reduced mobility with 2 bedrooms,1 bathroom and living/dining room.
Floor 1:

Hall;
Pantry for staff use / storage;
2 living rooms;
11 suites;
1 bathroom;
Marvellous terrace.
Floor 2:

10 suites (one of them triple);
2 service bathrooms.
Large attic for storage.

In the exterior area, we find a wonderful swimming pool / recreational space, as well as parking for 18 cars.

Besides all this, the building also has the following attributes:

mine and company water;
full central heating diesel / wood (in part of the building).
Besides being in an excellent state of conservation, this building also stands out for its proximity to several touristic points, namely: the Thermal Spa Park of Gerês (4 minutes drive), the River Beach of Alqueirão (9 minutes drive), the Pedra Bela Belvedere (18 minutes drive) and the famous Arado and Portela do Homem waterfalls (25 minutes drive).

This is an investment with guaranteed financial return, in one of the most sought after areas for tourism in mainland Portugal.

Don’t miss this opportunity!

Come and discover it!

Descrição

Empreendimento turístico (Hotel) em fase final de restauro, composto por 14 suites, sendo que 2 são penthouse, com excelentes vistas e a cerca de 10km do centro da cidade de Braga.

Composição:

Rés do chão:

Hall de entrada;
Cozinha;
2 casas de banho;
Lavandaria;
Receção;
Espaço de Refeições;
Espaço para Conferências;
Salão Principal;
Bar;
Salão de Estar;
Salão de Leitura;
1º piso:

12 suites;
2º piso:

2 suites amplas com terraços de aproximadamente 20m2.
As 12 suites no primeiro andar, e as 2 suites amplas no segundo andar, com terraços de aproximadamente 20m2 e vistas deslumbrantes, oferecem o local perfeito para descansar e recarregar.

Adicionalmente, o hotel dispõe de:

Caixilharia para elevador;
Janelas e portas com vidro duplo e isolamento térmico;
Mais de 1300 m2 de área externa para criar um parque privado;
Localização conveniente, perto do centro de Braga e a apenas 3 minutos do rio.


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Classificação energética ’B-’



(EN)

Tourist enterprise (Hotel) in final phase of restoration, composed of 14 suites, 2 of which are penthouse, with excellent views and about 10km from the city center of Braga.

Composition:

Ground floor:

Entrance Hall;
Kitchen;
2 bathrooms;
Laundry room;
Reception;
Dining Room;
Conference Space;
Main Hall;
Bar;
Living Room;
Reading Room;
1st floor:

12 suites;
2nd floor:

2 spacious suites with terraces of approximately 20m2.
The 12 suites on the second floor, and the 2 spacious suites on the second floor, with terraces of approximately 20m2 and stunning views, offer the perfect place to rest and recharge.

Additionally, the hotel features:

Elevator window frames;
Double-glazed and insulated windows and doors;
Over 1300 m2 of outdoor area to create a private park;
Convenient location, near the center of Braga and only 3 minutes from the river.
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Energy classification ’B-’