5 Imóveis de luxo em Alcácer do Sal, Santa Maria do Castelo e Santiago e Santa Susana

Herdade com 75.000 m2, no coração de Alcácer do Sal, situado entre os verdes prados e a poucos minutos do mar azul da Comporta, da praia do Carvalhal e da lindíssima praia do Pêgo. O terreno tem área de implantação estimada em 3 485.23 m2. A herdade é vendida com PIP viável com potencial para construção de habitação com serviços turísticos, aldeamento, ou para um projeto de agroturismo ou turismo rural. Pode ser usada para desenvolver agricultura ou mesmo serviços como eventos, restauração. O PIP apresenta uma capacidade máxima admitida para 200 camas. A Herdade está devidamente vedada e conta com vários furos de água, assim como água da companhia, tem também eletricidade e um posto de transformação elétrico próprio.

Fácil acesso à herdade através das principais estradas, N120 e N253, e a 5min da Autoestrada A2. A 5 minutos driving distance dos principais hipermercados, Centro de Saúde e das escolas. Está a 20 minutos da Comporta e das suas praias, a 30 minutos do Carvalhal e a 40 minutos de Setúbal. A 1h de Lisboa.

Situado a 3 km do centro de Alcácer do Sal, a uma distância de 45 min de carro de Lisboa e a 20 minutos da Aldeia da Comporta, encontramos esta propriedade com projeto para Aldeamento Turístico de 4 estrelas, 528 camas , hotel e 96 casas, com diferentes tipologias.

O terreno tem uma área de 30 hectares com povoados de sobreiros, azinheiras e pinheiros mansos.

Este projeto obteve a aprovação de todas as entidades consultadas, essenciais para um projecto desta dimensão, nomeadamente:
- Turismo de Portugal,
- Centro de Saúde de Alcácer do Sal,
- Infraestruturas de Portugal,
- Declaração de Impacto Ambiental e entre outras.

Os autores do projeto de arquitectura são um dos maiores ateliers portugueses, com mais de 20 anos de experiência em projetos de ’hospitality’ e projetos executados em Portugal, Europa, Estados Unidos e Ásia.

O que se pode construir?
Foi aprovada a Declaração de Impacto Ambiental para um Aldeamento Turístico de 4 estrelas, com 528 camas e uma área de 22,000 m2 .

Nota:
É importante salientar que este projeto tem algumas características únicas :

- Capacidade de construção,

- Camas garantidas;

- Declaração de Impacte Ambiental aprovada que é só a aprovação mais importante e que permite avançar para a fase final de licenciamento de forma célere e eficiente onde apenas a Câmara Municipal de Alcácer do Sal intervém.

- Faseamento: é possível desenvolver o projeto em várias fases, reduzindo o risco de execução e se necessário ir fazendo ajustamentos ao projeto.


Este é um projeto num local de sonho, para quem gosta de natureza.

HERDADE a 15 km de Alcácer do Sal
- 200 ha** de sequeiro (montado de sobro e azinho, pinhal, cultura arvense e pastagem);
- 7000 - 8000 arrobas de cortiça;
- 2 Armazéns
- Água de nascente, 2 Charcas, 2 Furos
- (140m = 20.000 L/h; 110m = 5.000 L/h)
- Toda Vedada e parqueada com bebedores automáticos
- Boa para caça.
Bons acessos.
** a destacar

(ref: (telefone) A pouco mais de uma hora de Lisboa e cerca de minutos da pitoresca aldeia da cosmopolita aldeia da Comporta e das suas extensas praias, situa-se esta magnífica propriedade de 115 hectares (1.150.000m2), a qual inclui:
- Casa em bom estado com cozinha equipada, 1 suite, 2 quartos, 2 casas de banho, sala ampla, terraço com vista deslumbrante, garagem para 2 carros
- Casa de caseiros, Armazéns agrícolas, Cavalariça, Furo e 3 barragens
- Curso de água/ribeiro atravessa a propriedade, Sobreiros e Terrenos agrícolas com pastos verdejantes
- Propriedade totalmente vedada e com parcelas também vedadas
Extensas áreas de pasto para o gado
Área urbana com viabilidade para projecto Agro-Turistico.
Herdade fica junto da EM18 com bons acessos á A2 (Alcácer do Sal) e á A6 (Montemor o Novo).
Excelente oportunidade para viver ou construir o seu negócio!!

226 ha HERDADE com 10 Habitações e Pavilhões
500m frente Rio Sado (navegável)
RENDIMENTO ANUAL (Subsídios e Receitas)
26 ha de arrozal;
200 ha de sequeiro (montado de sobro e azinho, pinhal, cultura arvense e pastagem);
7000 - 8000 arrobas de cortiça;
toda parqueada, com bebedores automáticos
Atravessada pelo canal
Água de nascente, 2 Charcas, 2 Furos
(140m = 20.000 L/h; 110m = 5.000 L/h)
Vedada.

Habitações
6 Casas de Aldeia - Completamente renovadas
(Prédio - Head office)
3 Armazéns (1 Pavilhão de Caça): 1200 m2

- Casa Principal (zona privada)
Sala / Sala de refeições (55 m2) com chaminé
3 quartos (1 suite)
3 casas de banho
Cozinha
Escritório
Terraço grande com zona de BBQ e Forno a lenha
- 1ª Casa de hospedes (Guest House)
Open space - Sala com lareira / zona de refeições / cozinha
2 quartos com roupeiros
2 casas de banho
Despensa
- 2ª Casa de hospedes (Guest House)
Open space - Sala com lareira / zona de refeições / cozinha
1 quarto com roupeiro
1 casa de banho

6 Casas de Aldeia - Completamente renovadas
(Prédio - Head office)

Vista de campo fantástico
E MUITO MAIS.