30 Lojas em Lisboa, São Vicente

Oportunidade única! Esta espaçosa loja, situada na prestigiada Graça, destaca-se pela sua versatilidade, pois oferece-lhe a possibilidade de criar o seu próprio negócio, de obter uma excelente rentabilidade, ou até criar o seu apartamento de sonho. Com uma autorização para conversão em habitação, este imóvel foi totalmente reabilitado e conta com 85 m2 distribuídos por 2 pisos é perfeito para quem procura um espaço moderno e versátil.

No piso 0, encontrará uma área em Open Space, que no caso da habitação se destinará à área social com (espaço preparado para receber) uma cozinha e sala, ideal para receber amigos e familiares. No piso inferior, existe uma área ampla com muito potencial, um Wc completo e ainda outra divisão com outro Wc completo. Caso a preferência recaia por habitação, este piso, poderá ser ainda mais otimizado, fazendo um quarto adicional ou mantendo a atual disposição ficando com uma zona de estar ou mesmo um escritório e um quarto em suite com casa de banho completa, oferecendo assim toda a privacidade e conforto.

A localização não podia ser melhor. Situada na Graça, uma das freguesias de eleição em Lisboa, desfrutará de uma área tranquila e pitoresca, com uma vista deslumbrante sobre a cidade. Esta zona histórica oferece uma atmosfera encantadora, com cafés, restaurantes, e uma excelente ligação a transportes públicos. Aproveite esta oportunidade para criar o espaço ideal para si, num dos bairros mais autênticos e atrativos da capital.

Este é, sem dúvida, um imóvel que vai querer conhecer.

Aproveite esta oportunidade e contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita.

Notas Importantes:

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais.

O presente anuncio apresenta imagens com mobília VIRTUAL de habitação, para proporcionar ao visualizador a ideia/conceito de como o imóvel poderá ficar se convertido em habitação. estas imagens não substituem as restantes imagens (reais) e não dispensam a visita ao imóvel.

Loja comercial com acesso direto pela rua com vista frontal Panteao Nacional.
Excelente oportunidade para Golden Visa.

Venha conhecer este espaço comercial com imenso potencial, num edifício histórico em plena Feira da Ladra.

Este espaçoso loft de 220m2, situado no Campo de Santa Clara, em São Vicente - espaço onde se realiza a célebre Feira da Ladra - destaca-se pela sua amplitude e características industriais que lhe conferem bastante charme e proporcionam um ambiente único, como os seus pilares e vigas metálicas.

Com um pé direito alto que amplifica essa sensação de espaço e profundidade, este local é ideal para diversas atividades imbuídas no espírito tão próprio da Feira, e ligadas às artes/design: espaço para venda de antiguidades, mobiliário vintage e design, objetos segunda mão/roupa roupa vintage, um atelier de arquitetura ou galeria de arte.

A sua localização privilegiada, em plena feira da Ladra (que se realiza aos sábados e terças-feiras) oferece uma oportunidade única para atrair uma clientela diversificada e, simultaneamente, especializada - um elemento-chave para o sucesso do seu negócio.

Disponível para arrendamento a partir de junho de 2024, este espaço promete ser um cenário inspirador e perfeito para projetos criativos e inovadores.

A PRIVATE LUXURY REAL ESTATE é uma agência imobiliária com 17 anos de experiência, e lojas na Avenida da Liberdade, em Lisboa, Cascais e Azeitão. Referência no segmento médio-alto na região de Lisboa, tem mediado algumas das maiores transações imobiliárias dos últimos anos. Selecionamos para si os imóveis mais exclusivos e originais do mercado.

Espaço Comercial totalmente renovado, a estrear, situado junto ao Panteão Nacional.

Loja com 214m2, no rés do chão, com acesso directo para a rua, em prédio totalmente renovado.

Possibilidade de ser vendido já com rendimento

Excelente localização, em zona turística e residencial, tendo potencial para loja, coffee shop entre outras actividades

Contacte-nos e agende a sua visita.

Loja com rentabilidade de 6% ano.
Para venda loja com arrendamento actual com rentabilidade de 6% ano. Renovacao recente. Ar condicionado instalado. Sem despesas de condominio.

Localizada na triangulacao:
Santa Apolonia
Alfama
Panteao Nacional
#ref:

Loja com 50m2, e esplanada na rua, situa-se numa rua pedonal e no coração de Alfama a 2 passos das Portas de Sol.
A Loja foi totalmente recuperada e está a funcionar como ’Wine Bar’, dispõe ainda de uma esplanada na rua
Este imóvel está arrendado, gerando actualmente um retorno de 6%, podendo ser um investimento, ou o acesso a um Golden Visa.

Situada na Rua do Salvador, que no passado era uma rua de ligação do Castelo ate à Baixa.

Alfama é um dos bairros mais traicionais e turísticos de Lisboa. Suas ruas estreitas foramresidência de pescadores durante muitos anos.
Aos pés do Castelo de São Jorge, entre ele e o mar,está este bairro humilde e antigo de pescadores, essência de Lisboa, bairro de cheiros e sentimentos, de vida tímida, berço dofado: expressão da melancolia do povo português.

Espaço comercial, com 69 m2, situado no centro de Lisboa, em uma colina, numa zona turística e residencial.

Um projeto de reabilitação que transformou um edifício antigo num condomínio de excelência.

Loja com zona de muita visibilidade e movimento.

Localizado no bairro da Graça, bem servido de comércio local e transportes públicos.

Com rendimento garantido e localizada no centro da Graça, um dos bairros mais pitorescos e fancy de Lisboa, a Hamburgueria no Talho encontra-se à procura de novos donos que deem seguimento ao excelente trabalho que tem sido feito até agora, o que se reflete na carteira de clientes fidelizados e nos excelentes reviews que tem nos principais sites de avaliação da área de restauração, tais como o TripAdvisor ou o Uber Eats, sendo neste site um dos Top Eats mais bem cotados. Este trabalho que tem vindo a ser desenvolvido teve como resultado um excelente lucro em 2021.

Esta é a hamburgueria mais antiga da Graça, cujo nome derivou do facto deste espaço ser um antigo talho. A renovação foi impecavelmente feita, mas mantiveram-se alguns pormenores que lhe conferem alma e lhe dão um cunho único: os ganchos onde se pendurava a carne são agira usados para pendurar os casacos, a casa-de-banho ocupa o espaço da antiga arca frigorifica e o lavatório fica na antiga bancada de cortar a carne.

O espaço tem 46m2 e conta com:
Sala - com capacidade para 23 lugares sentados (3 deles ao balcão)Esplanada - com capacidade para 12 lugares sentados e devidamente licenciadaCozinha totalmente equipada e em perfeito funcionamento1 casa-de-banho

Informações adicionais:
Valor de renda mensal: 750€Limpeza das condutas da HOTTE realizada há cerca de 6 meses

E se a localização de excelência, no centro da Graça e numa zona de grande trafego de locais e de estrangeiros, só por si, já é um factor critico de sucesso, esta característica aliada à carteira de clientes fidelizados, ao nome da marca já construído e muito bem cotado nos sites da especialidade e à esplanada, fazem deste trespasse uma oportunidade de investimento e de negócio muito atractivo.

Em plena Bica do Sapato, vai poder encontrar este fantástico espaço comercial com vista para o rio Tejo e paredes meia com a bonita e renovada estação de Santa Apolónia.
Ao nível do R/C e primeiro andar encontramos 624m2 dedicados a gabinetes, amplas salas multiusos, uma cozinha e ainda um espaçoso auditório com ecrã gigante para visualizações.
O imóvel está equipado com uma escadaria imponente para aceder ao primeiro andar e dispõe de 4 casas de banho.

Pela sua dimensão e localização de excelência junto ao metro de santa Apolónia, este espaço tem potencial para alojar:
- Clínicas médicas
- Espaços de culto
- Produtoras audiovisuais
- Supermercados
- Escolas e institutos de formação
- Ginásios
Licença de Utilização nº 101 de 1992
A 3 minutos a pé da estação de Santa Apolónia e do Metro

Venha conhecer este espaço num sitio à beira rio e próximo de todos os transportes
Partilhamos em regime 50/50

Rua Bartolomeu da Costa, nº 27 a 29
Localizada num prédio recentemente reformado.
Esta loja situa-se na zona central da freguesia de S.Vicente em Lisboa, com todo o tipo de comércio local, restauração, serviços e transportes.

Apartamento com 40m2 junto à calcada dos barbadinhos na Graça / Santa Engrácia que atualmente figura como espaço comercial. Pode ser convertido em habitação neste caso num apartamento T0 com uma casa de banho.

Yield possível de 5% num arrendamento futuro.

Cozinha totalmente equipada.

Prédio de 1988

Ao pé do museu da Água e da Igreja da Graça.
Remodelado recentemente.

Venha visitar e aproveite oportunidade de investimento que pode rentabilizar por 700€ mensais.
do que está à espera?
Agende já a sua visita!

Para mais informações entre em Contacto com a nossa Loja ou envie Pedido de Contacto.

Loja que se encontra arrendada. Vendido com o contrato de arrendamento associado!

Loja com 244 m2, destinada a comércio no rés-do-chão de um edifício de 3 pisos inserida no empreendimento do Convento dos Barbadinhos, localizado em zona residencial.

O imóvel não tem visibilidade exterior por não possuir montra.

O empreendimento foi alvo de obras de reconversão e reabilitação geral entre 2007 e 2010.

Imóvel em bom estado de conservação e com uma boa qualidade da construção.

Encontra-se próximo do Museu da Água, Junta de Freguesia de São Vicente e relativamente perto do rio Tejo, Panteão Nacional e da estação da Santa Apolónia.

Zona predominantemente residencial e bem servida de transportes públicos, comércio e serviços. Dispõe de boas acessibilidades e relativa facilidade de estacionamento. Excelente oportunidade de investimento!

Restaurante em pleno funcionamento com ótima localização no coração da Graça.

Área de 48 m2, sala de refeições com capacidade para pelo menos 20 lugares sentados e esplanada fechada.
Restaurante completamente equipado, em pleno funcionamento e com bastantes clientes, entre locais e turistas.
Este restaurante já conquistou uma base de clientes fiel e uma excelente reputação, conforme reviews nos principais sites de avaliação da área de restauração.

O imóvel será trespassado com todos os equipamentos e mobiliário que se encontram no espaço para o normal funcionamento da atividade.
Este estabelecimento tem licença para ter a porta aberta entre as 07h00 e as 02h00 da manhã.

Loja com 50m2, e esplanada na rua, na Rua do Salvador, rua pedonal, no coração de Alfama a 2 passos das Portas de Sol.
Esta loja foi totalmente recuperada e esta livre e devoluta.
A loja possui uma casa de banho
Situada no coração de Alfama em zona de muita passagem e turismo, é uma rua que é ponto de encontro quer de manha quer ao final do dia, devido as lojas existentes da rua serem lojas recomendadas por guias turísticos e pontos de referencia.

Não perca esta oportunidade

Situada na Rua do Salvador, que no passado era uma rua de ligação do Castelo ate à Baixa.

Alfama é um dos bairros mais traicionais e turísticos de Lisboa. Suas ruas estreitas foramresidência de pescadores durante muitos anos.
Aos pés do Castelo de São Jorge, entre ele e o mar,está este bairro humilde e antigo de pescadores, essência de Lisboa, bairro de cheiros e sentimentos, de vida tímida, berço dofado: expressão da melancolia do povo português.

EXCELENTE OPORTUNIDADE NEGÓCIO.

Este imóvel é constituído por 3 frações onde está instalada uma fábrica de padaria e um balcão de venda ao público.

Fração 1 - Afetação: Comércio - Área bruta privativa: 27m2

Fração 2 (Loja/Balcão) - Afetação: Comércio - Área bruta privativa: 64m2 - Área bruta dependente: 3,8m2

Fração 3 - Afetação: Comércio - Área bruta privativa: 225m2 - Área bruta dependente: 4m2

Encontra-se na Travessa do Monte, no coração da Graça, onde estão instalados todo o tipo de comércio:
Wine Bar - VINE VEROMercearia Gourmet - LE JOYEUX GOUMETPizzaria - LA MATTA PIZZARIA

A Fábrica tem um pequeno escritório ao lado está uma balcão de Vanda ao público que trabalha todos os dias inclusive Sábado e Domingo até ás 13h.

Balcão
Balcão de venda ao público de padaria
Fábrica
Zona de fabrico da padariaZona dos fornosZona dos balneáriosZona de armazenagem


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VANTAGENS:
- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;
- Acompanhamento negocial;
- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
- Apoio no processo de financiamento;
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

Partilha com todas as imobiliárias com licença válida em regime de 50/50.

Imóvel angariado em regime de exclusividade.

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Espaço comercial para venda em Alfama, em Lisboa, uma das zonas mais tradicionais e pitorescas da cidade de Lisboa, com potencial para vários negócios e actualmente a funcionar como restaurante.

Possui uma área bruta de 58,33 m2, proporcionando um espaço amplo para servir os clientes e criar um ambiente acolhedor. Com um terraço exterior com 50 m2, que permite aos clientes desfrutar de refeições ao ar livre e apreciar o ambiente encantador.

Localizado em Alfama, bairro é conhecido pelas suas ruas estreitas e sinuosas, arquitectura histórica e atmosfera vibrante. Atrai tanto os habitantes locais como os turistas, oferecendo uma experiência autêntica do património cultural de Lisboa. A área está repleta de lojas tradicionais, cafés pitorescos, casas de fado e pontos de referência de renome, como o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa.

Este espaço comercial representa uma oportunidade para adquirir um estabelecimento comercial num dos bairros mais típicos de Lisboa.

Loja com 44 m2 de área bruta privativa, inserida em condomínio privado e localizada em São Vicente, Lisboa. Possui casa de banho, arrecadação e estacionamento. Construção recente com acabamentos de qualidade.

Localizado numa das zonas históricas e requalificadas da capital, entre a Graça e o Campo de Santa Clara e perto de comércio e transportes.

OPORTUNIDADE - LOJA PARA ARRENDAMENTO

REILAR convida a visitar loja para arrendamento no maravilho espaço Comercial Gaivotas do Tejo.

Está à procura do local ideal para iniciar ou expandir o seu negócio? Apresentamos-lhe uma oportunidade única! Este encantador espaço comercial, situado no prestigiado edifício Gaivotas do Tejo, está disponível para arrendamento.

Com cerca de 37m2 de área útil, este imóvel oferece-lhe um ambiente acolhedor e versátil para dar vida às suas ideias de negócio. Além disso, conta com uma ampla varanda exclusiva, onde pode criar um espaço convidativo para os seus clientes desfrutarem de momentos de relaxamento ou de uma vista deslumbrante.

Para sua comodidade, o espaço inclui ainda um lugar de estacionamento, tornando fácil e conveniente o acesso ao mesmo.
Além disso, uma pequena arrecadação com aproximadamente 5m2 está disponível para armazenamento de materiais ou mercadorias.

Localizado num ponto estratégico, o Edifício Gaivotas do Tejo é um destino de referência para quem procura conveniência, qualidade e prestígio.
Não perca esta oportunidade de fazer parte deste ambiente vibrante e dinâmico!

Entre em contacto connosco hoje mesmo para agendar uma visita e descubra como este espaço pode ser o local perfeito para o sucesso do seu negócio. Estamos ansiosos para recebê-lo e ajudá-lo a transformar os seus sonhos em realidade no Espaço Comercial Gaivotas do Tejo!

Para marcação de Visita, ligue-me!
Hugo Sanches, o seu Consultor Imobiliário.

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NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA?

Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados?

É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

Espaço comercial localizado na Santa Engrácia, para quem queira abrir ou expandir o seu negócio.

Características:

- Encontra-se devoluto, trazendo o benefício de moldar o espaço a seu gosto;

- Na zona envolvente, existem muitos serviços tais como farmácias, bancos, escolas, mercearias, cafés, restaurantes e espaços verdes.

- Tem um lugar de estacionamento no prédio, sendo uma mais valia, não havendo a preocupação de procurar por lugar para estacionar;

- Tem uma arrecadação, onde poderá armazenar materiais que não necesste no imediato.

- Existe a possibilidade de mudar a licença de serviços para habitação.

Está inserido num prédio construído em 2013, e teve pouco uso ao longo dos anos, ou seja, está em muito boas condições.

É um bom produto, sobretudo, para clientes investidores que queiram rentabilizar o espaço, aproveitando o facto do espaço ter lugar de garagem e arrecadação, dando uma rentabilidade que poderá ultrapassar os 5%, caso seja usado o parqueamento e a arrecadação.

Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!

Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.

O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base os três pilares:
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!

ENG

Commercial space located in Santa Engrácia, for those who want to open or expand their business.

Features:

- It is vacant, giving you the benefit of moulding the space to your liking;

- In the surrounding area, there are many services such as pharmacies, banks, schools, grocery stores, cafés, restaurants and green spaces.

- There is a parking space in the building, which is an added value, as you don’t have to worry about looking for a parking space;

- It has a storage room, where you can store materials that you don’t need immediately.

- There is the possibility of changing the licence from services to housing.

Is inserted in a building built in 2013, and had little use over the years, ie, is in very good condition.

It is a good product, especially for clients investors who want to monetize the space, taking advantage of the fact that the space has place of garage and storage room, giving a return that may exceed 5%, if you use the parking and storage room.

Get in touch for more information with Homing Group!

We have a large team ready to accompany the process and answer all your questions on the purchase, sale or rental.

The Homing Group is a company focused on excellence in customer service since 2016 in Lisbon, Porto and the Algarve having as a basis the three pillars:
Serving the client, taking care of the consultant and respecting the partners!

Loja adaptada a habitação

Constituída por

Sala em open space com kitchenette

zona de descanso

casa de banho com cabine de duche fechada


O imóvel com rendimento

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência 2023/S779

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.

Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!



***Se és profissional do sector e tens um cliente comprador qualificado, contacta-me! ***
*** As condições financeiras das partilhas obedecem a um critério de reciprocidade, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos Clientes. ***

Totalmente remodelada.
Pronta a habitar ou usar como loja.

Características específicas
40 m² área bruta
Segunda mão/bom estado
Distribuição em open space
1 wc ou casas de banho
Situado rés do chão

Loja, na Rua de São Vicente, com 25 m2, com potencial para várias vertentes de negócios (exceto restauração).
Zona turística por excelência , com muita passagem de pessoas e junto a vários estabelecimentos comerciais.
Loja com montra em toda a frente.

Para visitar este imóvel marque a sua visita com Roque Alexandre (telefone)

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
Fiador, 3 últimos recibos de vencimento, Irs de 2023, 2 rendas + 1 caução.

Loja a precisar de obras.

Loja com 58 m2 de área bruta privativa, localizada no empreendimento São Vicente 44, um prédio reabilitado em 2017 na Calçada de São Vicente em Alfama. Esta loja está a funcionar como restaurante com contrato de arrendamento com valor de renda de €1.545 com rentabilidade de 4,6%, sendo que o valor da renda poderá aumentar para €2.000 gerando uma rentabilidade de 6%. Óptima oportunidade de investimento .

Loja com 47 m2 de área bruta privativa, inserida em condomínio privado e localizada em São Vicente, Lisboa. Possui casa de banho, arrecadação e estacionamento. Construção recente com acabamentos de qualidade.

Localizado numa das zonas históricas e requalificadas da capital, entre a Graça e o Campo de Santa Clara e perto de comércio e transportes.