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São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 35m²
comprar
113.760 €
Excelente possibilidade de investimento (tendo em conta o Simplex e pelo facto de o imóvel estar arrendado até Julho de 2025) de compra duma loja no centro de Lisboa, vocacionada para para depois se transformar numa excelente habitação!
Presentemente, tem afetação a comércio.
Tem cerca de 35m2 de área bruta privativa, insere-se num prédio com afetação mista e está localizada na freguesia de São Vicente, na Rua dos Sapadores..
Constituição da propriedade horizontal do prédio:
- rés-do-chão, primeiro andar direito e esquerdo, segundo andar direito e esquerdo.
A fração tem contrato de arrendamento em vigor até 31-07-2025.
As visitas são condicionadas e o pedido é feito após formalização de real interesse na aquisição do imóvel.
Contacte-nos para mais informações.
Esta é uma excelente hipótese com rentabilidade garantida uma vez que o imóvel encontra-se arrendado e poderá depois do término do contrato optar por transformar esta loja numa habitação ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!
Como funciona:
Terminadas as obras de reconversão, precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel.
Será suficiente fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação.
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor.
Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.
A utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.
Nota: Não dispensa a consulta da Regulamentação do Simplex Urbanístico já em vigor, nomeadamente junto da Câmara Municipal do local.
Envolvência:
Zona envolvente:
Mercado de Sapadores
Parque de Jogos Victor Peralta
Museu da Água
Mercado de Santa Clara
Panteão Nacional a 1 000 metros
Praça do Comércio ou o Chiado a 2 500 metros.
Estação de Santa Apolónia
Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!
Presentemente, tem afetação a comércio.
Tem cerca de 35m2 de área bruta privativa, insere-se num prédio com afetação mista e está localizada na freguesia de São Vicente, na Rua dos Sapadores..
Constituição da propriedade horizontal do prédio:
- rés-do-chão, primeiro andar direito e esquerdo, segundo andar direito e esquerdo.
A fração tem contrato de arrendamento em vigor até 31-07-2025.
As visitas são condicionadas e o pedido é feito após formalização de real interesse na aquisição do imóvel.
Contacte-nos para mais informações.
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Como funciona:
Terminadas as obras de reconversão, precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel.
Será suficiente fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação.
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor.
Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.
A utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.
Nota: Não dispensa a consulta da Regulamentação do Simplex Urbanístico já em vigor, nomeadamente junto da Câmara Municipal do local.
Envolvência:
Zona envolvente:
Mercado de Sapadores
Parque de Jogos Victor Peralta
Museu da Água
Mercado de Santa Clara
Panteão Nacional a 1 000 metros
Praça do Comércio ou o Chiado a 2 500 metros.
Estação de Santa Apolónia
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