31 Lojas no Distrito de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal

Espaço magnífico na Praça do Bocage, a praça principal da linda cidade de Setúbal, num gaveto com a Rua Serpa Pinto.
Realize o seu sonho o monte o seu negócio no sítio mais premium da cidade, com o turismo a crescer a cada dia, este é sem duvida o local por onde todos os que visitam a cidade passam.
Actualmente a funcionar como loja de vestuário, mas a localização é ideal para qualquer ramo, tendo o espaço ideal para uma excelente esplanada .
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02 PISOS - LOJA E COZINHA INDUSTRIAL

Se pretende criar o seu próprio negócio com conceito diferente e ou dar continuidade nesse nicho de mercado... é sua oportunidade de o concretizar. Este simpático a agradável espaço já está consolidado e com uma carteira de clientes assíduos. A grande valia deste espaço é sua localização privilegiada com muito fluxo de pessoas e turistas considerável e que está ao pé de umas das melhores churrasqueiras da cidade de Setúbal o Frango Vaidoso com mais de 30 anos que atrai dezenas de novos clientes à nossa casa, devido ao alto número de pessoas a transitar no local. O espaço também é composto em seu 2 piso uma excelente e espaçosa cozinha, já com instalações de gás e exaustão e ar condicionado, tudo já com as respetivas licenças da câmara, prontinho a funcionar.
No 1 piso há DUAS casa de banho (Mas/Fem) e um lavabo e uma pequena copa de apoio.
No 2 Piso além da 1 casa de banho, um depósito, um pequeno escritório e uma ampla cozinha.
Esta cafetaria gourmet está totalmente remodelada e equipada com toda parte elétrica e hidráulica novas e com todos os equipamentos e utensílios com excelente estado de
conservação e qualidade, tudo a funcionar perfeitamente.
O trespasse inclui todos móveis, mesas, cadeiras, armários, todo recheio de máquinas e equipamentos, tais como frigoríficos, montras, ar condicionado etc. (Detalhes descritivo será enviando após visita).
Exceto a máquina de café, pois é ’consignada à Delta e algumas mesas e cadeiras com a marca Delta.
Espaço tem potencial para diferentes tipos de negócios.
Motivo do trespasse - Mudança de conceito e localização.
O valor da renda para os 2 pisos (loja e cozinha) será de 800 euros contrato de 5 anos.
O valor real do trespasse só será NEGOCIADO NO DIA DA VISITA, não informaremos valores por telefone, apenas à pessoas realmente interessadas, para evitar especulações no mercado e até mesmo prejudicar o andamento e funcionamento do estabelecimento.
Aceitamos proposta para trespasse sem recheio. ACEITO CARRO ’NOVO’ (2015 em diante), como forma parcial de pagamento.
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Escritórios localizados no centro histórico de Setúbal, junto à Doca dos Pescadores e ao comércio tradicional, inseridos em edifício recente com elevador. Distribuídos pelo 1.º e 2.º andar, incluem três espaços independentes e apresentam acabamentos de qualidade, com pavimento cerâmico, ar condicionado, teto falso com iluminação e janelas em PVC, numa localização privilegiada que alia funcionalidade e prestígio.

#Arrendamento: 2 meses de renda, 1 mês de caução, Fiador
#Visitas condicionadas a estudo económico

CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA [A, B]

Estabelecimento Comercial para arrendamento sito na Rua dos Trabalhadores do Mar nº16 com entrada pela Rua José Faustino Santana nº6.



Criadas divisões de 2 salões, escritório, cozinha, armazém, sala dos empregados e duas casas de banho.



Com licença de utilização para qualquer tipo de negócio.



Condições 2 rendas e uma caução.



Disponível para arrendamento a partir se Janeiro de 2026



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja, Centro Comercial São Julião, Bonfim, Setúbal

Loja de canto no interior do Centro Comercial de São Julião situada no piso térreo com 30.50m2 atualmente em funcionamento como pastelaria.
Todo o recheio, mesas, cadeiras, arcas frigorificas entre outro material de restauração incluído no valor.
Zona com bastante movimentada durante todo o dia no centro da cidade de Setúbal.
Ótimo espaço para montar o seu negócio ao público.
Para mais informações ou agendamento de visitas basta contactar...

Excelente loja para arrendamento, situada na principal avenida da cidade, Avenida Luisa Todi nas galerias de um primeiro andar, wc comum, e um valor simbólico de condomínio de cerca de 15€.
A loja poderá ser arrendada mobilada caso seja do seu interesse.
Com localização de excelência, facilidade de acessos, transportes, perto das praias, restauração, farmácias, escolas, Mercado do Livramento, Bombeiros, Biblioteca Municipal e variado comercio tradicional.
Não perca esta oportunidade, venha fazer uma visita e faça já a sua reserva. espero por si!
Os nossos passos, são a pensar em si!

Excelente loja para venda situada na principal avenida da cidade, Avenida Luisa Tody nas galerias de um primeiro andar, wc comum, e um valor simbolico de condomínio de 9€.
A loja é vendida equipada como se apresenta nas fotos.
Não perca esta oportunidade, venha fazer uma visita e faça já a sua reserva. espero por si!
Se necessitar de empréstimo bancário nós tratamos de toda a documentação.
Os seus passos são os nossos passos em Linha-Recta para a sua habitação de sonho.

Loja com cerca de 54 m2, 1 piso, destinada a comércio e serviços, ideal para escritório, com montras, instalada no rés- do- chão, com acesso directo à rua, inserida em edifício de habitação, com acesso para pessoas com mobilidade reduzida. Localizada na zona de Vanicelos, Freguesia de União de Freguesias de Setúbal.
Zona muito tranquila perto de todo o tipo de comércio e serviços. Está em excelente estado de conservação. Tem porta e montras em vidro, tem gradeamento eléctrico.
Estacionamento facilitado e gratuíto à porta.

DIVISÕES

Sala ampla, fornecida de calha técnica e iluminação LED;
WC com 2 portas de acesso fornecido com lavatório e sanitário;
Armário para arquivo com 5 portas;
2ª Sala com calha técnica e acesso ao terraço comum do prédio;
Ar condicionado nas 2 salas.

LOCALIZAÇÃO

Zona residencial tranquila e muito central, próxima de escolas, Bancos, Padel, Jardim de Vanicelos, Farmácia, Estádio do bonfim, restaurantes, ( Escola Básica das Amoreiras, Escola Básica Barbosa du Bocage e Escola Secundária de Bocage), comércio local (supermercado Minipreço, Pingo Doce, Meu Super e Lidl), Jardim do Bonfim, Parque Urbano da Várzea, bem servida de transportes públicos com estação ferroviária (Fertagus).
Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, zona ribeirinha e zona industrial (Sapec Bay, Navigator, Mitrena e Ferries para Tróia).

Para informações e marcação de visitas não hesite em contactar!

Loja como nova c/ saída de fumos na baixa de Setúbal

Arrendada até final de Dezembro de 2026.

Loja de 65m2 remodelada na integra. Espaço amplo, todo preparado para restauração, desde saída de fumos, canalização preparada para cozinha, pré instalação de central de incêndio, ar condicionado, certificado a nível de instalação elétrica. Muita luminosidade, boa montra, tem duas casa de banho e acabamentos e materiais de excelência. Situada na baixa de Setúbal, no coração desta bela cidade, junto à Câmara Municipal de Setúbal. Rua com bastante movimento pedonal, de fácil acesso e ampla oferta de transportes públicos. No seu redor encontra variado género de comercio, escolas, farmácias, restauração, bancos, biblioteca, mercado, e muito mais. Se pretende ter o seu negocio no centro da cidade de Setúbal, fale connosco.

Os nossos passos, são a pensar em si!

Estabelecimento Comercial para venda sito na Rua dos Trabalhadores do Mar nº16 com entrada pela Rua José Faustino Santana nº6.



Criadas divisões de 2 salões, escritório, cozinha, armazém, sala dos empregados e duas casas de banho.



Atualmente com contrato de arrendamento até Dezembro 2024.



Este imóvel também está disponivel para arrendamento ID (telefone) ou arrendamento com opção de compra.



Com licença de utilização para qualquer tipo de negócio.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Gostava de iniciar o seu negócio? Tem aqui a sua Oportunidade...







Excelente Restaurante para Cedência de Posição (Trespasse), bem localizado numa das melhores zonas de Setúbal - Bairro do Liceu. Apenas a 5 minutos do centro da cidade e a 10 da Baixa. Actualmente, é de Comida Americana e está todo equipado e em pleno funcionamente para o negócio da restauração.



Conta um bom espaço interior, com 73 m2 + óptima zona de esplanada, com 60 m2. Loja com 2 frentes e bastante exposição.



Situado entre duas escolas e de centro de explicações, clínicas e outras lojas de comércio. Fica numa zona residencial, onde existem prédios de grandes dimensões, ou seja, com possibilidade de captar ainda mais clientes.







A 5 minutos da estação de comboios e do acesso à Auto-Estrada.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos lavandaria self-service, para trespasse, em Setúbal.

Localizada numa zona de excelência, junto à paragem de autocarro, McDonald’s e Continente, permitindo assim uma maior visibilidade do espaço em si.

Tendo sido inaugurada em 2015, a loja divide-se em três espaços e encontra-se totalmente equipada.
Lavandaria self-service:
- 4 Máquinas de lavar;
- 5 Máquinas de secar;

Engomadoria (arrendada):
- Tábua profissional;
- Ferro industrial com caldeira;

Costura (arrendada).

O espaço está equipado com um sistema de domótica que inclui alarme, câmaras de vigilância, e sistema de fecho/abertura remota de portas e luzes.

Posto de cacifo dos CTT

O total de equipamento e investimento na adaptação do espaço supera os 80.000 euros.

Marque uma visita e venha conhecer esta oportunidade de negócio!

Excelente oportunidade de investimento neste estabelecimento comercial com esplanada, localizado no Bairro de São Gabriel, uma zona residencial consolidada e com grande circulação. Inserido no rés-do-chão de um edifício sem elevador, beneficia de acesso direto à Praceta Jorge Afonso, apresentando uma localização privilegiada junto a transportes públicos, escolas, comércio tradicional e serviços. O imóvel encontra-se arrendado até setembro de 2025, sendo comercializado na condição atual, garantindo um retorno atrativo sobre a relação renda/investimento. Representa uma solução estável e segura para investidores, configurando uma alternativa interessante face aos baixos juros praticados pela banca nos depósitos.

#Visitas condicionadas a estudo económico.

Loja, Bairro do Liceu, Setubal
Descubra o espaço perfeito para o seu negócio no coração do Bairro do Liceu.
Com 88m² no r/c mais aproveitamento de 50m2 de pé-direito alto, este espaço oferece amplitude, visibilidade e versatilidade para qualquer ramo comercial.
Localização estratégica, com grande circulação de pessoas de fácil acesso, facilidade de estacionamento, rodeado de vários tipos de comercio e de uma escola.
A 10 minutos de acesso á autoestrada.
Ideal para quem procura destacar-se com estilo e presença.
O seu negócio merece estar aqui!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Setúbal, em plena Praça Marquês de Pombal, junto à Av. Luísa Todi, uma das zonas mais movimentadas e prestigiadas da cidade.

Características do imóvel:

Rés-do-chão com excelente visibilidade
Ampla sala com grande potencial de adaptação
2 WC
Cozinha equipada
Arrecadação
Espaço versátil, ideal para comércio, serviços ou restauração
Já funcionou como bar - preparado para o setor da restauração ou similares
Localização de excelência, com fácil acesso a transportes, zonas residenciais e turísticas, ideal para quem procura visibilidade e movimento.
Oportunidade única para iniciar ou expandir o seu negócio num espaço com grande potencial.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto!

Vendo Loja no Bairro do Liceu, em Setúbal

Localizada junto às Amoreiras, esta loja com 81 m2 oferece áreas generosas, excelente exposição solar e ideal para quem procura investir, abrir o seu negócio.

Características:

Área Bruta Privativa: 81 m²
Prédio com elevador
Classe Energética: B

Porque é uma boa compra:
️ Localização central e valorizada
️ Óptimas áreas interiores
️ Excelente luminosidade natural
️ Ideal para investimento com rentabilidade

IAD Portugal S.A.
AMI: 11220
(url)
#ref: 142120

Oportunidade única para o seu negócio! Apresentamos um espaço comercial situado no prestigiado Bairro do Liceu, pronto para se transformar no seu próximo negócio de sucesso!
Este local tem uma trajetória marcada pela qualidade e uma clientela fiel, tornando-se uma excelente escolha para quem deseja dar continuidade ou iniciar um novo projeto. Este imóvel possui a afectação para comércio, o que possibilita a adaptação para diferentes tipos de negócios.

Oportunidade única para quem deseja investir no setor da restauração! Este restaurante, com 76m² e uma licença de utilização para serviços de restauração e bebidas, está situado num bairro residencial movimentado, próximo de duas escolas e do Conservatório Regional de Setúbal, garantindo um fluxo constante de clientes.

O espaço conta com 40 lugares sentados, distribuídos entre o interior e uma agradável esplanada coberta, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil para os clientes.

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto!

Ref.ª 00994

Espaço comercial situado em zona nobre da cidade de Setúbal, no bairro do Liceu, próximo ao Jardim de Vanicelos. RC, de um prédio habitacional, com duas montras e excelente espaço interior. Tem boa luz natural e dispõe de um WC. Possui duas salas fechadas com vidro, sendo este amovível caso pretenda um espaço amplo. Zona com muito comércio e estacionamento a porta. Marque já a sua visita!

Loja com Rendimento para Investidor



Loja com rendimento para investidor.

Ótima localização na Avenida Luísa Todi.

Rendimento regular. Potencial de valorização ao final do prazo.

Contrato de arrendamento em vigor de fevereiro de 2024 a fevereiro de 2029.

Oportunidade de negócio em Baixa de Setúbal- Centro Histórico

Venha conhecer este espaço muito bem localizado em plena praça de Marquês de Pombal
ainda em funcionamento. Atualmente a funcionar como bar / petiscos, esse negócio se encontra na
Zona da restauração e dos Bares de Setúbal a apenas alguns passos da principal avenida da cidade,
a Avenida Luisa Todi. O imóvel trespassa-se com cozinha toda equipada, com fogão, fritadeiras e frigoríficos, máquina de
cerveja e de café.
Possibilidade de aproximadamente 20 pessoas internas e possibilidade de uso da esplanada na
tão conhecida Praça do Marquês de Pombal.
Arrendamento: €550
Várias mesas e cadeiras que compõem a sala interior bem como no exterior a sua esplanada.
Possibilidade única para continuar com o mesmo tipo de negócio ou mesmo, para o ramo de restauração.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na IAD Portugal, partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária desde que se tenha licença AMI.
Acreditamos que unindo nossas forças,conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Agende já sua visita.

Bruno Crespo ( (telefone)
IAD Portugal
#ref: 136080

TRESPASSE de Hamburgueria
13.000 €
Espaço Comercial 45 m² em Setúbal
18 lugares no salão + esplanada
Boa faturação e múltiplas possibilidades de negócio
Ideal para continuar com a hamburgueria ou transformar em um café, pastelaria, brunch, takeaway ou coworking.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

A Arrábida Living apresenta este espaço localizado numa zona prática e central do Bairro do Liceu.
Com saída direta para a rua de baixo de um prédio, oferece acessibilidade e comodidade.

Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um espaço destinado a arrecadações, armazenagem ou pequeno apoio logístico, combinando funcionalidade com uma localização estratégica.

Destaques:

Localização central no Bairro do Liceu

Saída prática e cómoda para a rua de baixo

Versátil, ideal para diferentes utilizações


Agende já a sua visita com a Arrábida Living e descubra todo o potencial deste imóvel!

Contacte-nos para mais informações.

Loja, São Francisco Xavier, Setúbal.
Loja de 1º andar excelente para o funcionamento de uma empresa que necessite de vários gabinetes.
Zona de recepção, ar condicionado, calha técnica em todas as divisões, divisórias amovíveis.
Excelentes condições para os mais diversos ramos.

Loja, Vanicelos, Setúbal

Loja / Escritório em excelente estado, composto por duas boas salas, casa de banho e um excelente terraço comum.

Pavimento em soalho flutuante.

Ar condicionado.

Duas frentes com orientação solar nascente / poente.

Sistema de segurança.

Alarme.

Excelente localização, próximo de espaços verdes e de todo o tipo de serviços.

Disponível a partir de Setembro de 2025.

Loja Exclusiva na Praça do Bocage - Coração de Setúbal

Oportunidade Única!

Se procura um espaço comercial de excelência no coração de Setúbal, esta é a sua oportunidade!

Situada na emblemática Praça do Bocage, ponto central e mais movimentado da cidade, esta loja ampla conta com 146m² de área, oferecendo todo o espaço e versatilidade para desenvolver o seu negócio.

A sua localização privilegiada garante máxima visibilidade e fluxo constante de pessoas, tanto residentes como turistas. Com acessos fáceis e comodidade para clientes e fornecedores, é o lugar ideal para marcas que procuram destaque.

Nas imediações encontra:

Câmara Municipal de Setúbal

Igreja de São Julião

Mercado do Livramento (um dos mais famosos de Portugal)

Zona ribeirinha e porto de Setúbal

Restaurantes típicos e esplanadas

Hotéis, bancos e comércio local

Paragens de autocarro e táxis a poucos metros

A Praça do Bocage, símbolo da cidade, é palco de eventos, passeios e encontros, reforçando o potencial de crescimento do seu negócio neste espaço único.

Não perca esta oportunidade de instalar-se no coração de Setúbal.

A loja tem contrato de arrendamento até final de Janeiro de 2026.