3 Lojas em Sintra, Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar

Oportunidade de Investimento Única - Vale de Lobos / Almargem do Bispo!



Apresentamos este imóvel de propriedade total com um enorme potencial, localizado numa zona tranquila e de fácil acesso. Antigamente um animado salão de festas, este espaço está agora disponível para reabilitação e pode ser transformado num empreendimento comercial moderno ou adaptado para uso habitacional, consoante a sua visão.



Com uma área total de 420m², o imóvel inclui:


- Um amplo salão principal, ideal para eventos ou reconfiguração em múltiplos espaços;
- Cozinha, dois quartos e diversas divisões de apoio, incluindo salas e casas de banho;
- Um anexo no pátio, atualmente não legalizado, mas com grande potencial para ser integrado num projeto de reabilitação.

A afetação atual é comercial, mas as autarquias estão cada vez mais abertas à reconversão para habitação, o que amplia ainda mais as possibilidades.



O espaço é versátil e pode facilmente dar lugar a:


- Um centro educativo ou escola;
- Um espaço de eventos, restaurante ou discoteca;
- Um projeto habitacional com várias unidades.

Além disso, o imóvel inclui três lojas independentes no piso térreo:


- Café arrendado (contrato com mais 4 anos de duração);
- Espaço de estética (unhas, massagens, etc.);
- Uma terceira loja em fase final de arrendamento.

Rendimento atual: 900€/mês
Rendimento previsto com os 3 espaços arrendados: 1.200€/mês



Não perca esta oportunidade de investimento num imóvel com múltiplas valências e rentabilidade garantida.



Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço!



ENGLISH:



Unique Investment Opportunity - Vale de Lobos / Almargem do Bispo!



residential use, depending on your vision.



total area of 420 sqm, the property includes:


- A spacious main hall, perfect for events or reconfiguration into multiple rooms;
- A kitchen, two bedrooms, and several support areas, including offices and bathrooms;
- An annex in the courtyard, currently not legalized, but with great potential to be integrated into a renovation project.

conversions to residential, broadening the scope of possible uses.



This versatile space is ideal for:


- A private school or educational center;
- An event venue, restaurant, or nightclub;
- A residential development with multiple units.

three independent retail units on the ground floor:


- A café currently leased (contract valid for another 4 years);
- A beauty services shop (nails, massage, etc.);
- A third unit in the final stages of being leased.

€900
Expected monthly income (fully leased): €1,200



multiple possibilities and guaranteed returns.



Schedule your visit today and explore the full potential of this space!

;ID RE/MAX: (telefone)

Arrendamento de Loja / Escritório / Espaço Comercial em Pero Pinheiro



Localização privilegiada:


- Situado no coração de Pero Pinheiro, na Avenida da Liberdade
- Próximo à Galp, Supermercado Dia (SuperCheio) e Café Restaurante

Características do espaço:


- Atualmente adaptado para clínica, com potencial para outras utilizações comerciais ou de serviços
- Composto por 9 assoalhadas, totalizando 208 m²
- Situado ao nível do 1º andar, com acesso por escada e elevador lateral (atualmente desativado)
- Estacionamento e páteo privativo para 6 viaturas
- Caixilharia dupla, térmica e acústica, garantindo maior conforto e isolamento

Opções adicionais:


- Possibilidade de aquisição de mobiliário e material da clínica (conforme disponibilidade), com valores a serem acordados
- Possibilidade de compra do imóvel, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento

Ótima oportunidade para o seu negócio ou investimento!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja / Escritório / Espaço Comercial em Pero Pinheiro



Localização privilegiada:


- Situado no coração de Pero Pinheiro, na Avenida da Liberdade
- Próximo à Galp, Supermercado Dia (SuperCheio) e Café Restaurante

Características do espaço:


- Atualmente adaptado para clínica, com potencial para outras utilizações comerciais ou de serviços
- Composto por 9 assoalhadas, totalizando 208 m²
- Situado ao nível do 1º andar, com acesso por escada e elevador lateral (atualmente desativado)
- Estacionamento e páteo privativo para 6 viaturas
- Caixilharia dupla, térmica e acústica, garantindo maior conforto e isolamento

Opções adicionais:


- Possibilidade de aquisição de mobiliário e material da clínica (conforme disponibilidade), com valores a serem acordados

Ótima oportunidade para o seu negócio ou investimento!

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