554 Lojas Usado, Redução de preço: 5 %, no(s) 365 dias, Página 2

Restaurante com Jardim Exterior
Trespasse
Rua Pascoal de Melo, Lisboa

Procuras investir num restaurante com alma, história e potencial para crescer ainda mais?

Apresento-te esta oportunidade rara no coração de Lisboa, na Rua Pascoal de Melo a poucos metros da estação de metro de Arroios e a minutos da zona empresarial do Saldanha. Uma localização premium, com fluxo constante de residentes, trabalhadores e turistas, rodeado por hotéis, serviços e transportes.

Este espaço encantador é muito mais do que um restaurante é um refúgio urbano com atmosfera única. Durante 7 anos, conquistou uma clientela fiel e consolidou-se como um espaço de referência na zona.

Características principais:
- Área total: 175m² (interior e exterior)
- Esplanada-jardim: 80m² com capacidade para até 60 lugares sentados, num ambiente verde e relaxado perfeito para brunches, jantares românticos ou eventos privados
- Esplanada frontal: 12m², com alvará valido
- Cozinha equipada e com saída de fumos
- Espaço de arrumos e zona técnica no piso inferior
- Negócio pronto a funcionar, com todo o equipamento incluído
- Contrato de arrendamento com mais 7 anos de validade
- Renda: 3350€ / mês

Pontos fortes:
- Clientela fidelizada e excelente reputação
- Actualmente em funcionamento durante o dia com possibilidade de abertura também para o serviço do jantar
- Zona residencial e de escritórios com forte densidade populacional
- Zona com vários hotéis e com forte densidade turistica
- Excelente avaliação online e forte presença no bairro

Ideal para quem procura um restaurante com esplanada no centro da cidade

Para quem é esta oportunidade?
- Para empreendedores que valorizam espaços com identidade
- Para marcas que queiram expandir com um novo conceito em Lisboa
- Para investidores que procuram um negócio chave-na-mão, com rentabilidade comprovada

Quer saber mais ou agendar uma visita? Entre em contacto comigo:
Alexa Uzzan | KW Ábaco
Tel: + (telefone) Email: (email)

Venda de Loja com cerca de 20m2 e com 1 WC.
Localizada numa das principais avenidas da cidade,
a 400 metros da praia, na Póvoa de Varzim.
Ref.: PV10677
CARACTERÍSTICAS:
Área: 19 m2
Área Útil: 19 m2
Quartos: 1
Banhos: 1
Eficiência Energética: C
DETALHES:

- Licença de utilização nº 80/1993
ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Loja transformada em Apartamento T2 novo a estrear, situado no rés-do-chão de um edifício contemporâneo no Parque das Nações - Zona Sul, uma das localizações mais exclusivas e procuradas de Lisboa.

Com uma área privativa de 70m², este imóvel destaca-se pelo seu terraço privativo de 19m², perfeito para relaxar, receber amigos ou criar um espaço exterior à sua medida.

Conta ainda com 1 lugar de garagem em parqueamento privado.

A poucos minutos a pé da frente ribeirinha, este apartamento beneficia da proximidade a todo o tipo de serviços, como escolas, comércio, transportes, restaurantes, zonas verdes e acesso rápido às principais vias da cidade e ao aeroporto.

Características principais:
- Área privativa: 70m²
- Terraço: 19m²
- Cozinha Equipada
- Pré-instalação de Ar Condicionado
- 1 lugar de garagem com tomada para Carregamento de Automóvel
- Rés-do-chão
- Construção nova (a estrear)
- Excelente localização - zona sul do Parque das Nações
- Ambiente tranquilo e com ótima exposição solar

Ideal para quem procura conforto, modernidade e localização privilegiada. Excelente também como investimento com elevada procura para arrendamento.

Não perca esta oportunidade!

Contacte para mais informações ou agende a sua visita.

Loja com rentabilidade localizada entre o Chiado e o Príncipe Real. Investimento com YIELD 6,5%.

Localizada num prédio renovado numa das zonas mais movimentadas da cidade, atualmente a funcionar como um restaurante com avaliação de 4,7, este imóvel é uma oportunidade de investimento com uma yield acima da média.

O contrato de arrendamento acabou de ser renovado por um período de 7 anos.

Marque já a sua visita!

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA: Trespasse de Restaurante | Centro de Carcavelos
Apresentamos-lhe um restaurante pronto a receber o seu talento, criatividade e paixão pela culinária. Com uma localização estratégica no Centro de Carcavelos, inserido numa zona residencial com grande proximidade a serviços e transportes, este espaço tem tudo para ser um sucesso. Transforme este restaurante no seu palco e conquiste os seus clientes!

Este imóvel, atualmente equipado como restaurante, pode facilmente ser adaptado a outros conceitos comerciais, como farmácia, minimercado, loja de bairro, pastelaria, take-away, clínica ou espaço de serviços. A localização privilegiada e o ambiente envolvente oferecem o cenário perfeito para um negócio de proximidade com elevada visibilidade.

Destaques do Imóvel:
Localização privilegiada numa zona residencial com grande movimento pedonal e proximidade a serviços essenciais;
Acessos facilitados, com transportes públicos nas proximidades;
Espaço versátil e funcional, ideal para diferentes conceitos comerciais.

Composição do Espaço:
2 salas de refeição no piso térreo;
1 cozinha equipada na cave;
1 instalação sanitária;
2 áreas de arrecadação.

Envolvente:
Situado na Rua Fonte da Aldeia, em Carcavelos;
A poucos metros da Junta de Freguesia;
Zona com boa circulação pedonal e potencial para fidelização de clientela local.

Condições:
Renda mensal: 1.300 €.

Agende Já a Sua Visita!

Na KW Portugal, valorizamos a partilha. Se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, entre em contacto connosco.
Vamos juntos encontrar o espaço certo para a concretização de um sonho.

Pavilhão totalmente cercado com portão automatizado, com 1059m2 de área bruta de construção , com ferramentaria e piso superior, copa . Preparado para pontes rolantes.

Fully fenced pavilion with automated gate, with 1059m2 of gross construction area, with tool room and upper floor, pantry. Prepared for overhead cranes.

Pavillon entièrement clôturé avec portail automatisé, d’une surface de construction brute de 1 059 m², avec local à outils, étage supérieur et cellier. Prévu pour ponts roulants. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente loja loja em Alcantara com grande potencial para qualquer ramo.

O imóvel tem de área de 150 m2:
R/C com 110 m2, Cave com 50 m2 e entradas independentes

A cave está dívidida por 4 espaços/divisões e um WC
O R/C com saída de fumos, com dois WCs e duas montras que percorrem toda a frente do imóvel o que proporciona muita luz natural tornando um ambiente bastante agradável.

Loja com localização premiada localizada, junto a zona residencial e com muito movimento de comércio nas proximidades, para além de ter todo o tipo de transportes.

Nas imediações da Calçada de Santo Amaro :
Padaria Portuguesa
LX Factory,
Pestana Palace,
Escola Secundária D. Amélia,
CUF Tejo,
e Hospital Egas Moniz,

Venha conhecer

Loja para arrendamento anual nas proximidades do Mercado Municipal de Vila Real de Santo António.

Dispõe de 3 montras, despensa e 2 casas de banho.

Existe a possibilidade de arrendamento com ou sem o mobiliário e as estantes.

Marque já a sua visita!!!!!

A Casas do Sotavento é uma empresa familiar de prestígio que se destaca pelo alto padrão de qualidade de seus produtos e projetos. Reconhecida tanto em Portugal como no exterior, a empresa tem como missão proporcionar uma experiência fácil e tranquila para seus clientes, colaboradores e investidores.

O compromisso da Casas do Sotavento é tratar todas as pessoas com o mesmo respeito e atenção que gostaríamos de receber. Isso é refletido em todas as etapas do processo de compra, desde a escolha do imóvel até a entrega final. Além disso, a empresa se preocupa em manter um alto nível de transparência e honestidade em todas as suas interações.

Se você está procurando por uma empresa confiável e experiente para ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos, a Casas do Sotavento é a escolha certa. Entre em contato connosco hoje mesmo para saber mais sobre nossos produtos e serviços.

Loja ao nível do passeio, sem degraus, com montra, saída de fumos e 2 W.C.
A última utilização foi ’Churrasqueira’.

Localizada numa zona residencial, está a poucos metros da Igreja Paroquial e da escola secundária do Forte da Casa; está também na mesma rua do edifício da junta de freguesia, do clube ’União Desportiva e Cultural do Forte’ e dos Correios, para além de todas as outras lojas de comércio vizinhas.
A paragem de autocarros está praticamente em frente à loja.

Esta loja tem um espaço na cave com cerca de 72m2 que acrescem à área da loja (99m2) perfazendo assim um total de cerca de 171m2.

Tem tido sempre imensa procura para arrendar.

Investimento muito interessante, para arrendar a terceiros ou para montar o seu próprio negócio.



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Shop at street level, with no steps, featuring a storefront and a smoke extraction system.
The last use was as a ’Grill House.’



Located in a residential area, it is just a few meters from the Parish Church and the Forte da Casa secondary school. It is also on the same street as the parish council building, the ’União Desportiva e Cultural do Forte’ club, and the Post Office, in addition to all the other neighboring commercial stores.
The bus stop, about 20 meters away, is visible from the shop.



This shop has a basement space of approximately 72m², which adds to the shop’s area (99m²), totaling approximately 171m².



It has always been in high demand for rental purposes.



A very interesting investment, whether to rent to third parties or to start your own business.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja em Matosinhos na Rua Roberto Ivens



Loja Ampla com 177m2 mais 114m2 com Armazém e Balneários bem localizada na rua Roberto Ivens, próxima das ruas de Brito Capelo e Av. de Serpa Pinto.



Principal


- Entrada com acesso ao salão principal;
- Bar ou copa;
- 2 WCs, feminino e masculino;

Traseiras


- Sala;
- Corredor com 3 arcas frigoríficas;
- Sala pequena tipo escritório;
- Balneário e Casa de Banho para o Staff.

Outras características


- Sistema de Ventilação e Ar condicionado;
- Câmaras de vigilância;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.

Proxima da zona de restauração da Av. de Serpa Pinto e do Metro da rua de Brito Capelo. Proxima do conhecido cruzamento das Marisqueiras.



Marque já a sua visita e venha conhecer.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT576492

Localização e envolvência:

Restaurante Equipado e Mobilado a 700m da Praia da Granja

Está à procura de um espaço pronto a funcionar para dar início ou expandir o seu negócio de restauração?
Apresentamos-lhe esta excelente oportunidade em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, com localização privilegiada e grande visibilidade numa das ruas mais movimentadas da freguesia.

Este restaurante encontra-se totalmente equipado e mobilado, preparado para iniciar atividade de imediato, e dispõe de condições versáteis que o tornam apto para outro tipo de negócios também.

Principais características:

- Duas salas amplas e confortáveis para refeições, ideais para criar ambientes distintos (refeições e eventos, por exemplo);
- Cozinha equipada, com todos os equipamentos essenciais à atividade;
- Divisão de arrumos funcional;
- Espaço exterior, com potencial para esplanada ou zona de lazer;
- Área total do terreno: 266 m²
- Inclui todo o equipamento e mobiliário atualmente existente no restaurante.

Pontos de interesse nas proximidades:

- Praia da Granja - a apenas 700 metros;
- Estação de comboios da Granja - 290 metros;
- Piscina da Granja - 1,4 km;
- Escola Básica da Granja - 400 metros;
- Feira semanal da Granja - 500 metros;
Este espaço beneficia de uma excelente exposição e proximidade a pontos de interesse com forte afluência durante todo o ano, especialmente na época balnear, o que garante um fluxo contínuo de potenciais clientes.

Condições de arrendamento:

- 3 últimos recibos de vencimento, IRS 2024;
- 2 rendas (1ª e última renda do contrato) + 1 caução;
- Condomínio da responsabilidade do senhorio;
- Despesas de serviços (água, luz) da responsabilidade dos inquilinos.

Contacte-me para mais informações sobre este Restaurante e café em São Félix da Marinha, V. N. de Gaia, para ARRENDAMENTO.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Café/Restaurante para trespasse na margens do Rio Trancão, pronto a trabalhar com capacidade para 28 pessoas sentadas e esplanada para 2 mesas. Equipado com 32 Cadeiras, 15 Mesas, Máquina registadora, Balcão vitrine Refrigerador frio, Torradeira, Tulha do pão, Máquina de café Nestlé, Tulha de café, Moinho de Café, Balcão com arca conservadora(Copa), Exaustor, Micro-ondas(Copa), arca conservadora, estufa(Copa), Máquina de lavar copos, Balcão refrigerado frio, Fritadeira, Grelhador, Fogão de 4 bicos, 2 Dispensadores de Toalhetes, Cuba de lavagem com pedal, Monta Cargas, 2 Cubas de Lavagem, Triturador, Máquina de lavar pratos, 2 ares-condicionados, Máquina de gelo e Eletrocutor de insetos. Com renda de 520€/mês. Destacamos a localização, junto a estrada muito movimentada e parque de estacionamento mesmo em frente do estabelecimento. As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Trespasse de Brunch/Café em Carcavelos Negócio sólido, com clientela fiel e em funcionamento.



Se procura um espaço com operação afinada, clientela fidelizada e resultados consistentes, este brunch/café em Carcavelos pode ser o investimento certo para si.



Trespasse de Loja - Arrendamento de 800 € / Mês



NOTA: Sem possibilidade de venda do imóvel



- Localização estratégica numa zona premium:



Situado numa zona residencial com bastante movimento, fácil acesso e estacionamento gratuito nas imediações, este café beneficia de uma localização que naturalmente atrai clientes. O bairro combina tranquilidade com praticidade e continua a crescer, o que reforça ainda mais o potencial do negócio a médio e longo prazo.



- Espaço otimizado, com ambiente elegante e acolhedor:



Com uma área de 24m², o espaço foi pensado ao detalhe para garantir funcionalidade, sem abdicar da estética. A decoração combina tons suaves com uma mobília moderna e bem cuidada, transmitindo conforto e personalidade. É um ambiente onde os clientes se sentem bem e retornam.



- Esplanada para dias de verão:



Um dos grandes diferenciais deste negócio é a possibilidade de esplanada, que permite ampliar significativamente a capacidade de atendimento, especialmente em dias de bom tempo. Com potencial para 30 a 40 lugares, este espaço exterior acrescenta valor ao serviço e contribui diretamente para o aumento da faturação.



- Negócio em operação e com faturação crescente:



O negócio já está em funcionamento e com resultados sólidos. A faturação tem vindo a crescer de forma consistente, reflexo de uma operação bem estruturada, de uma base de clientes fiel e de um posicionamento claro. Além do atendimento presencial, o café está integrado nas plataformas Uber Eats, Glovo e Bolt, o que acrescenta um fluxo constante de pedidos ao longo do dia.



- Marca bem posicionada e presença digital ativa:



O negócio conta com mais de 5.000 seguidores nas redes sociais e uma avaliação de 4.6 no Google, indicadores claros de satisfação e confiança por parte do público. Há uma identidade visual bem trabalhada, comunicação alinhada e uma reputação que já foi construída e que pode ser mantida ou adaptada com facilidade.



- Pronto a entrar e trabalhar:



O trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário, sistema de funcionamento e formação completa sobre os processos internos, produção e atendimento. É uma entrega chave-na-mão: ideal para quem pretende dar continuidade a um conceito que já provou funcionar ou personalizá-lo com a sua própria visão, com base numa base sólida.



- Renda acessível com segurança contratual:



A renda mensal é de 800€, com possibilidade de contrato de longa duração, garantindo estabilidade e previsibilidade no investimento.



Trata-se de um negócio com provas dadas, pronto para continuar a crescer nas mãos certas. Se pretende iniciar ou expandir a sua atividade na área de restauração, esta pode ser a oportunidade que estava à procura.



Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Será um gosto apresentar-lhe o espaço pessoalmente.



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Brunch/Café Transfer in Carcavelos Solid business, loyal clientele, and fully operational.



If you’re looking for a well-run space with a loyal customer base and consistent results, this brunch café in Carcavelos could be the right investment for you.



Lease of Store - Rent of €800/Month



NOTE: No possibility of selling the property


- Strategic location in a premium area:

Located in a lively residential neighborhood with easy access and free parking nearby, this café benefits from a setting that naturally draws in customers. The area blends tranquility with convenience and continues to grow, further reinforcing the business’s medium and long-term potential.


- Optimized space with a stylish and cozy atmosphere:

Covering 24m², the space has been carefully designed to ensure functionality without compromising on aesthetics. The decor features soft tones, modern and well-maintained furniture, creating a welcoming and characterful environment. It’s a place where customers feel comfortable and are happy to return.


- Outdoor seating for sunny days:

One of the business’s great assets is the possibility of a terrace, significantly increasing seating capacity, especially in good weather. With potential for 30 to 40 seats, this outdoor area adds value to the service and directly contributes to increased revenue.


- Operating business with growing turnover:

Already up and running with solid results, the business shows consistent growth in revenuea reflection of a well-structured operation, loyal customer base, and clear market positioning. In addition to in-person service, the café is active on Uber Eats, Glovo, and Bolt, bringing in a steady stream of daily orders.


- Strong brand with active digital presence:

The business boasts over 5,000 social media followers and a 4.6 rating on Googleclear indicators of customer satisfaction and trust. With a well-developed visual identity, aligned communication, and a strong reputation already in place, the brand can be easily maintained or adapted.


- Turnkey operation, ready to go:

The transfer includes all equipment, furniture, operating systems, and full training on internal processes, production, and customer service. It’s a turnkey solutionperfect for anyone looking to continue with a proven concept or personalize it with their own vision, based on a solid foundation.


- Affordable rent with contractual security:

The monthly rent is €800, with the possibility of a long-term lease, ensuring investment stability and predictability.



This is a proven business, ready to continue growing in the right hands. If you’re looking to start or expand your activity in the food & beverage sector, this could be the opportunity you’ve been waiting for.



Contact us for more information or to schedule a visit. We’d be delighted to show you the space in person.

;ID RE/MAX: (telefone)

Trespasse de Pastelaria de Fabrico Próprio Mais de 20 Anos de História Calçada da Carriche, Lisboa
Excelente oportunidade de negócio!
Pastelaria de fabrico próprio com mais de 20 anos de atividade, localizada numa das zonas com maior tráfego e visibilidade da Calçada da Carriche, em Lisboa. Com uma vasta carteira de clientes fidelizados, este espaço tem uma forte presença no bairro e uma reputação consolidada.
O imóvel tem cerca de 100m², distribuídos por rés do chão e 1º piso, com áreas bem definidas e funcionais, ideais para produção, atendimento e zona de consumo. Está totalmente equipado e recheado, pronto a funcionar sem necessidade de investimento adicional.

Principais características:
Estabelecimento com fabrico próprio;
Totalmente equipado com maquinaria e recheio incluídos no trespasse;
Rés do chão com zona de atendimento e expositores;
1º piso com área de apoio, armazém e/ou escritório;
Carteira sólida de clientes habituais;
Excelente localização com muita passagem pedonal e rodoviária.

Ideal para quem procura um negócio pronto a arrancar com rendimento imediato.

Não perca esta oportunidade de continuar um projeto com história e potencial de crescimento! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

*TRESPASSE*



Restaurante Equipado na rua Roberto Ivens em Matosinhos



Fantástico restaurante com 177m2 mais 114m2 muito bem equipado e decorado, com equipamentos de primeira qualidade, pronto a funcionar, na Rua Roberto Ivens, uma das melhores zonas de restauração de Matosinhos. Completamente remodelado e infraestruturado em 2019.



Sala de Restauração
Entrada com acesso ao salão principal parcialmente decorado, pavimento em mosaico hidráulico, parede com lambrim em camurça, candeeiros da marca Moov, capacidade para 69 pessoas sentadas, bar equipado com balcão em madeira, máquina de lavar loiça, pia, arcas frigoríficas, prateleiras para as bebidas com iluminação.
Possui 2 WCs decorados, feminino e masculino, sendo este com mictórios temáticos da marca bathroom mania!

Cozinha
Cozinha de Restauração com equipamentos profissionais e de qualidade com sendo a maioritariamente da marca italiana Giorik;

Armazém e Zona Técnica:
Sala equipada com 3 fornos à lenha, anteriores à atual remodelação, encontram-se em bom estado;
Corredor com 3 arcas frigoríficas Walk-in;
Sala-Cofre para bebidas com acesso biométrico;
Sala pequena tipo escritório;
Com acesso ao Balneário e Casa de Banho para o Staff.
Sistema de Ventilação;
Câmara de vigilância;
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.

Outras Características:



O restaurante encontra-se completamente equipado, nas zonas do bar, cozinha, e no armazém com equipamentos de primeira qualidade. Estes equipamentos foram comprados e colocados em 2019 e encontram-se na sua maior parte a funcionar. Pode ser fornecida uma lista completa desses equipamentos e o seu estado de funcionamento;
Possibilidade de arrendar um terreno com capacidade 12 a 15 carros, a 20m do restaurante, para usar como estacionamento privativo de clientes;
O Restaurante encontrava-se devidamente licenciado tendo sido inspecionado várias vezes;



A sala não está atualmente decorada. As imagens são para efeito demonstrativo


- Valor do Arrendamento: 1800€/mês

ATENÇÃO: O restaurante está disponível para venda, por 225.000€, mais informações em: (url) (telefone)



Localizado entre a Av. Serpa Pinto e Brito Capelo, próximo dos famosos restaurantes: A Marisqueira de Matosinhos, Marisqueira Antiga e Marujo.

Marque já a sua visita e venha conhecer!

;ID RE/MAX: (telefone)

Centro de Alcácer - 542 m2 Espaço Comércio e Serviços |
50 frente na Avenida José Saramago (Avenida principal)

Alvará de Utilização - Estabelecimento de Restauração e Bebidas (48 lugares)

158 m2 edifício com pátio muito grande,
2 entradas, 4 divisões e 2 WC

Anexo (Casas de Banho e arrumo)
terreno privado (entrada pela avenida principal)

A 1 hr de Lisboa
20 min - Praia da Comporta
30 min - Troia Resort (Praia, Golf, Marina, Casino)

Loja localizada em São João da Madeira, no centro comercial São João, ao lado do IEFP.

Com uma área total de 53,5m2 , com afetação a comércio.

Esta é uma zona de forte densidade comercial e habitacional, que usufrui do facto de estar junto ao centro da cidade!

Simulação do valor de impostos:
IMT -Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis + IS - Imposto de Selo
(O IMT vai incidir sobre o valor constante do Contrato ou sobre o valor patrimonial tributário (VPT) dos imóveis, consoante o que for maior): 3.001,25€


Envolvência:
Centro de Emprego
Junta Freguesia de São João da Madeira
Biblioteca Municipal
Farmácia Central São João da Madeira
AS São João da Madeira
Hospital de São João da Madeira a 2 Km
Parque Urbano do Tio UI
Centro Comercial 8ª Avenida
Clinica veterinária de São João
Continente Bom Dia e Lidl à porta

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária

Identificação do imóvel: ZMPT576156

Espaço de comércio e serviços, para arrendamento:
Em Pedrouços, na Maia, perto da estação de comboio e dos principais acessos!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Loja comercial com área de 86 m2 localizada na Rua Augusto Simões, em Pedrouços, Maia. Dispõe de orientação solar a sul, poente e norte, com amplo espaço interior e montra. Tendo sido utilizada anteriormente como cafetaria, esta loja está apta para acomodar praticamente qualquer negócio comercial ou escritório de serviços, beneficiando de uma envolvente residencial e proximidade aos principais acessos. Os senhorios estão recetivos à negociação e reconversão deste espaço comercial, em função da natureza da atividade a instalar.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Área residencial complementada com a presença de algumas unidades logísticas e comerciais, tais como o centro de formação profissional de reparação automóvel (CEPRA) e armazéns de ferro e do setor têxtil. Este imóvel dispõe de uma paragem de autocarro a poucos metros e também a recente estação de comboios de São Gemil, junto da qual se encontra em construção um novo supermercado. A poucos minutos, é ainda possível aceder à Estrada da Circunvalação, às autoestradas A3 e A4 e à Rua D. Afonso Henriques com rápida ligação a Águas Santas e Areosa (Porto).

RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Loja para comércio e serviços sita na Rua Augusto Simões, Pedrouços (Maia)
- Integrada num pequeno prédio misto, ao nível do rés-do-chão
- Com área total de 86,30 m2
- Dispõe de um átrio frontal de acesso à fração, de uso exclusivo da mesma
- Orientação solar a Sul, Poente e Norte
- Gás canalizado, sistema de alarme e ar condicionado
- Águas sanitárias com aquecimento proporcionado por cilindro elétrico
- Atualmente composta pelas seguintes divisões: sala principal, cozinha, duas instalações sanitárias e escritório
- Interior a necessitar de obras de remodelação, sendo estas consideradas para efeitos de negociação do contrato de arrendamento futuro

ÁREAS (configuração atual):
- Sala - 40,62 m2
- Cozinha - 14,05 m2
- Corredor - 3,15 m2
- I.S. masculina - 3,98 m2
- I.S. feminina - 3,35 m2
- Escritório - 8,45 m2
- Alpendre frontal (exterior) - 15,68 m2

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:
- Documentos de identificação
- Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação
- Últimos 3 recibos de vencimento
- Preferência pela apresentação de fiador(es)
- *Preferência de contrato de arrendamento com duração de 1 a 2 anos renováveis*
- Pagamento mínimo de 3 rendas: 1.º e 2.º meses de renda e 1 mês de caução

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
- Encargos de condomínio a cargo dos senhorios
- Consumos de água, gás, eletricidade e telecomunicações a cargo do arrendatário
- Licença de utilização n.º 447/89 emitida pela C.M. Maia

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
-A 10 m da paragem de autocarro - Linha Unir 6005 (1 min. a pé) - A 110 m da CEPRA Centro de Formação Profissional da Reparação Automóvel (2 min. a pé)
- A 140 m da CELSILVA Armazéns de Ferro (2 min. a pé)
- A 400 m da Residência Sénior Tempo de Amar (5 min. a pé)
- A 400 m da mercearia Cantinho do Pedro(6 min. a pé)
- A 400 m da pastelaria e padaria Pão Quente Nortenho (6 min. a pé)
- A 550 m do restaurante A Roda (7 min. a pé / 1 min. carro)
- A 550 m de lavandaria self-service Leandra(7 min. a pé)
- A 600 m do Complexo Municipal Casa do Alto (8 min. a pé)
- A 650 m da Escola Básica e Secundária de Pedrouços (10 min. a pé / 4 min. carro)
- A 750 m da (Re)Criar Centro de Apoio à Comunidade (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,1 km da USF Saúde em Família Pedrouços (4 min. carro)
- A 1,1 km da estação de serviço PRIO 24h (3 min. carro)
- A 1,1 km do futuro supermercado Pingo Doce São Gemil (4 min. carro)
- A 1,3 km do ISCAP Inst. Superior de Contabilidade e Adm. do Porto (4 min. carro)
- A 1,5 km do supermercado ALDI Pedrouços (3 min. carro)
- A 2,2 km do acesso à N12/Circunvalação - ligação à A3/VCI/A1/A4 (5 min. carro)
- A 3,1 km do Hospital de São João (8 min. carro)
- A 4,0 km do Polo Universitário do Porto (9 min. carro)
- A 4,3 km do Shopping Parque Nascente (10 min. carro)

Este pode ser o local onde vai instalar o seu negócio!

Estamos ao seu inteiro dispor para apoiar no arrendamento deste espaço apto para comércio e serviços, em Pedrouços, no concelho da Maia. Entre em contacto para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço Comercial no Centro de Belas

Esta é a oportunidade ideal para o seu negócio! Localizada em Belas, esta loja com 98m², dispõe de montras perfeitas para dar visibilidade à sua empresa.
O espaço é altamente versátil, preparado para diversos tipos de negócios, cabeleireiro, centro de estudos, análises clínicas, entre outros. Último negócio uma Lavandaria.
Com instalação sanitária e arrumos, equipada com grade de proteção, quadro elétrico trifásico.
Todos os Prédios têm comercio, são uma galeria de lojas

Situada numa rua com grande fluxo pedonal e comércio a loja encontra-se perto dos famosos Fofos de Belas, Junta de Freguesia, Bombeiros. A 10 minutos da estação de comboios e com transportes (Carris Metropolitana) para várias localidades, facilidade de estacionamento e servida de transportes públicos à porta.

Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!

5 RAZÕES PARA COMPRAR COM A PREDIMED GLOBAL:

1- Simplicidade - O processo de venda de um imóvel parece muito complexo e burocrático? Simplificamos tudo para si!
2 - Rapidez - Respostas rápidas, disponibilidade e atenção são características dos nossos consultores. Proatividade e eficiência é o que pode esperar de nós.
3 - Acompanhamento - A nossa presença ao seu lado é garantida em cada fase do processo.
4 - Segurança - Com um departamento jurídico por trás de todas as operações, está salvaguardado e com garantia de fazer um negócio seguro!
5 - Realização - É o que vai sentir quando vender connosco! A nossa missão é ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos!
Fazemos acompanhamento pré e pós escritura.
Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores de licença AMI válida.

Marque já a sua visita!
Transformamos Sonhos em Realidade!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

RESTAURANTE PARA TRESPASSE RUA DO BRASIL, COIMBRA



Dá-se preferência à transmissão das quotas da sociedade titular do negócio / restaurante.

Restaurante para Trespasse Perto da Igreja de São José



Oportunidade de trespasse de restaurante localizado na Rua do Brasil, próximo à Igreja de São José. Com uma área bruta distribuída por dois pisos, este espaço oferece um rés do chão atualmente em funcionamento como restaurante e um 1º piso utilizado para arrumos, escritório, instalações e quarto de banho dos funcionários.



O restaurante possui três frentes, proporcionando uma excelente visibilidade e acessibilidade para os clientes ( incluinda acessibilidade para clientes com mobilidade reduzida.



A esplanada conta com cerca de 30 mesas, ideal para refeições ao ar livre e para captar a atenção de quem passa na movimentada Rua do Brasil.



Este é um espaço versátil e funcional, pronto para acolher novos projetos no ramo da restauração.



O restaurante tem sistema de vídeo-vigilância.



Não perca a oportunidade de visitar e conhecer todas as vantagens que este restaurante tem para oferecer.



Para mais informações, contacte-nos e agende uma visita.











RESTAURANT FOR TRANSFER, RUA DO BRASIL, COIMBRA

Preference is given to transferring the shares of the company that owns the business/restaurant.



Restaurant for Transfer Near the Church of São José



Opportunity for the transfer of a restaurant located on Rua do Brasil, near the Church of São José. With a gross area distributed over two floors, this space offers a ground floor currently functioning as a restaurant and a 1st floor used for storage, office, facilities, and staff bathroom.



The restaurant has three fronts, providing excellent visibility and accessibility for customers (including accessibility for customers with reduced mobility).



The outdoor terrace has about 30 tables, ideal for al fresco dining and attracting the attention of passers-by on the busy Rua do Brasil.



The restaurant has a video surveillance system.



This is a versatile and functional space, ready to accommodate new projects in the catering sector.



Don’t miss the opportunity to visit and learn about all the advantages this restaurant has to offer.



For more information, contact us and schedule a visit.











RESTAURANT À CÉDER, RUA DO BRASIL, COIMBRA

La préférence est donnée au transfert des actions de la société propriétaire de l’entreprise/restaurant.



Restaurant à Céder Près de l’Église de São José



Opportunité de céder un restaurant situé sur la Rua do Brasil, près de l’Église de São José. Avec une surface brute répartie sur deux étages, cet espace offre un rez-de-chaussée actuellement en fonctionnement comme restaurant et un 1er étage utilisé pour le stockage, un bureau, des installations et la salle de bain du personnel.



Le restaurant dispose de trois façades, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour les clients (y compris l’accessibilité pour les clients à mobilité réduite).



La terrasse extérieure compte environ 30 tables, idéale pour les repas en plein air et pour attirer l’attention des passants sur la très fréquentée Rua do Brasil.



Le restaurant dispose d’un système de vidéosurveillance.



C’est un espace polyvalent et fonctionnel, prêt à accueillir de nouveaux projets dans le secteur de la restauration.



Ne manquez pas l’occasion de visiter et de découvrir tous les avantages que ce restaurant a à offrir.



Pour plus d’informations, contactez-nous et planifiez une visite.

;ID RE/MAX: (telefone)

LOJA PARA ARRENDAMENTO EM CASAL DE CAMBRA

Localizada na Avenida Cabo Verde, no coração de Casal de Cambra, esta loja com 92 m² de área bruta total está pronta a receber o seu projeto. Com uma excelente montra para a rua, oferece visibilidade, luz natural e facilidade de acesso, numa zona de passagem e bem servida por transportes públicos.

A loja, localizada ao nível do rés do chão, inclui:

Área bruta privativa de 49,18 m²

Área bruta dependente de 33,55 m²

Instalação sanitária

A loja já funcionou como loja de roupa, serviços de arranjos têxteis e adapta-se perfeitamente para atividades de serviços, como:

Agências de seguros

Escritórios de contabilidade

Gabinetes técnicos ou administrativos

Situada num prédio, está inserida numa zona com outros serviços, habitação e comércio local consolidado.

Com uma renda mensal, esta é uma excelente solução para quem procura um espaço funcional, bem localizado e com custos acessíveis.

Agende a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio!

LU n.º 301 de 21/12/2015.

Para mais informações ou marcação de visitas:
Rui Arez (telefone) (email)

Espaço comercial amplo com 73,20 m² de área bruta, disponível para venda numa das zonas centrais e mais movimentadas das Caldas da Rainha. O imóvel apresenta-se em bom estado de conservação, com WC privativo e afetação para comércio, sendo uma solução versátil e funcional para diversos tipos de negócio ou serviços.

A configuração em open-space permite uma fácil adaptação ao conceito do seu projeto.

Beneficia de uma localização privilegiada, próximo a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, estando a poucos metros da estação de comboios.

As Caldas da Rainha são uma cidade com forte vocação comercial e cultural, situada no coração da região Oeste. O centro urbano combina a atividade económica com pontos de interesse como o Parque D. Carlos I, o Museu José Malhoa, as termas, o tradicional mercado da fruta e uma vasta oferta de comércio local. Estes elementos tornam a cidade atrativa tanto para residentes como para visitantes, criando um contexto ideal para negócios de proximidade.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
(Chamada para rede móvel nacional).

Este é um imóvel proveniente de desinvestimento bancário.

A Remax +Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Descubra esta excelente oportunidade de negócio no coração de Campo de Ourique! Este charmoso restaurante encontra-se em pleno funcionamento e está pronto a ser o cenário do seu sucesso empresarial.

Ideal para famílias e empreendedores que desejam mergulhar no mundo da restauração sem complicações, este espaço oferece tudo o que necessita para começar a operar imediatamente, sem necessidade de obras adicionais.

Com uma localização privilegiada de esquina e entrada independente, o restaurante destaca-se por sua estrutura bem pensada. No rés-do-chão, encontrará um convidativo balcão de atendimento e montra, com capacidade para 8 lugares, além de uma cozinha equipada com sistema de extração de fumos com filtros carbônicos, assegurando um ambiente saudável e ventilado. No primeiro piso, aproveite a capacidade para 18 lugares e 2 casas de banho para maior comodidade dos seus clientes.

A esplanada é um verdadeiro destaque, acomodando confortavelmente 30 lugares e equipada com toldo, ideal para os dias soalheiros de Lisboa. A localização é um verdadeiro chamariz, proporcionando fácil acesso e visibilidade, enriquecendo ainda mais a sua experiência de comércio.

Com um atrativo valor de trespasse de 225 000,00€ e uma renda mensal acessível de 750,00€, aliada a um horário de funcionamento das 7h00 às 24h00, este espaço oferece flexibilidade e potencial de crescimento aos seus novos proprietários.

Equipado com iluminação de emergência, extintores e detetores de incêndios, assegura a segurança necessária tanto para clientes quanto para a equipa de trabalho.

Aproxime-se desta oportunidade incrível e tenha o seu próprio espaço em uma das áreas mais procuradas de Lisboa, onde tradição e modernidade se encontram.

Entre em contacto para saber mais e agendar a sua visita!


Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas são Paixões!

Loja* Exclusiva para Arrendamento no Coração do Bairro Alto

Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento no vibrante Bairro Alto, um dos bairros mais icónicos e carismáticos de Lisboa.
Esta loja* com 48m², foi remodelada preservando os traços autênticos da arquitetura original do edifício, combinando charme histórico com modernidade.
Situada num prédio de propriedade total, existe ainda a possibilidade de arrendamento ou aquisição do edifício na sua totalidade.


- Pesquise em (url) (telefone) onde encontrará o anuncio de arrendamento total do prédio.
- Pesquise em (url) (telefone) onde encontrará o anuncio da venda total do prédio. O Bairro Alto é conhecido pelo seu ambiente único, onde a tradição e a modernidade se encontram. Durante o dia, revela-se um bairro tranquilo, repleto de comércio tradicional, artesanato e recantos históricos para explorar. Ao cair da noite, transforma-se num dos centros de animação mais procurados da cidade, atraindo residentes e turistas que procuram a autêntica experiência lisboeta.
Se procura um espaço comercial numa zona de grande movimento e visibilidade, esta loja é a escolha perfeita!
Usufrua deste ambiente único e marque já a visita!



*Loja sem licença de utilização para afetação de comercio.

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Exclusive Store* for Rent in the Heart of Bairro Alto

We present an excellent rental opportunity in the vibrant Bairro Alto, one of Lisbon’s most iconic and charismatic neighborhoods.
This 48m² store* has been renovated, preserving the authentic features of the building’s original architecture while seamlessly blending historical charm with modern comfort.
Located in a privately owned building, there is also the possibility of renting or buying the entire property.



Search on (url) (telefone) where you will find the advert for the total rental of the building. Search on (url) (telefone) where you will find the advert for the total sale of the building..

Bairro Alto is renowned for its unique atmosphere, where tradition and modernity come together. During the day, it is a peaceful neighborhood, filled with traditional shops, handicrafts businesses, and historical corners waiting to be explored. At nightfall, it transforms into one of the city’s most lively and sought-after entertainment hubs, attracting both locals and tourists eager for an authentic Lisbon experience.
If you are looking for a commercial space in a busy and visible area, this store is the perfect choice!



Enjoy this unique atmosphere and book your visit now!



*Property without usage license for commercial use.

;ID RE/MAX: (telefone)

Está á procura do local ideal para estabelecer seu negócio? Apresento uma boa oportunidade de adquirir um escritório/loja localizado no bom retiro, próximo de escolas e transportes públicos facilitando o acesso para clientes e colaboradores. Espaço versátil de 70 m², o escritório está projetado para receber diversos tipos de negócios. Já tem algumas divisórias a separar o espaço, mas são facilmente removíveis conforme a sua necessidade. Tem wc e um espaço para arrumos por cima, em mezanini. Não perca esta oportunidade única de adquirir um escritório que reune boas condições para o seu negócio !

;ID RE/MAX: (telefone)