16 Lojas Usado, em Lisboa, Santa Clara

Procura uma oportunidade de investimento?

Se procura uma loja com rendimento em Lisboa para venda, este é o imóvel certo para si.

Localizada na Ameixoeira, a 5 minutos a pé da estação de metro, encontra-se esta loja que actualmente é um mini-mercado.

Tem contrato de arrendamento de 5 anos com rendimento entre os 5% e 6% ao ano.

Localização:

- 5 minutos a pé do metro da Ameixoeira
- perto da Calçada de Carriche, Alameda António Sérgio e Jardim da Ameixoeira
- zona habitacional e de comércio

Características:

- Área: 81,9m2
- Pé direito: 4,2 metros
- Montra: 6,6 metros

Se procura um imóvel para investir, temos mais opções, contacte-nos!

Visite-nos em setimoambiente.com

comprarvendercasa.pt

TRESPASSE / CEDENCIA DE POSIÇÃO NO VALOR DE € 120.000.00 E UMA RENDA MENSAL DE € 1.500,00



RESTAURANTE em pleno funcionamento em localização central, cercado por vários novos condominios, o Condominio privado VILLA INFANTE; Condominio Residences Infante e ainda o futuro condominio Exclusivo D. Amélia. Com 39 lugares sentados, especialista em grelhados. Espaço reabilitado em 2014. Zona com muita passagem, várias empresas no perímetro do restaurante e Novo Hospital da CUF, e na zona Alcântara XXI actual PDM!! Investidores e conhecedores da Restauração este restaurante tem a possibilidade de Duplicar a faturação, com acréscimo de Jantares. Este restaurante será o estabelecimento com todas as Licenças exigidas pela CML. Marque já a sua visita e confirme toda esta descrição, ao seu dispor.



LICENÇA DE UTILIZAÇÃO / 490/UT/2014

;ID RE/MAX: (telefone)

Situado numa zona central do Lumiar, em Lisboa, a loja, de elevada rentabilidade, tem em funcionamento uma lavandaria self service e uma engomadoria.

Equipamento:

Self service
-3 máquinas de lavar
-3 máquinas de secar
-1 sistema LaundryPro centralizado de pagamentos
Profissional

-1 tábua de engomar profissional

-Domótica

Preço trespasse: 80.000€
Preço do imóvel: 180.000€

NOTA:
A compra do imóvel implica a compra do trespasse/negócio.
A compra apenas do trespasse é possível, mediante negociação de um valor de arrendamento da loja.

Pequena Loja comercial, localizada na zona da Calçada de Carriche - Ameixoeira (Santa Clara), em Lisboa.
Composta por espaço comercial com luzes embutidas, com Montra para a rua, Arrecadação e Casa de Banho.
Dispõe de instalação de Ar Condicionado e sistema de protecção da montra elétrico (ambos equipamentos poderão não estar em pleno funcionamento, pela não utilização recente).
Zona residencial consolidada da cidade de Lisboa, com Transportes Públicos, Estacionamento, Lojas, Restaurantes, Escolas e Jardim.
Espaço ideal para um pequeno negócio, peça-nos já mais informações ou marque a sua visita, RIOMAGIC!

*Excelente oportunidade de negócio*

Espaço comercial, com 160m2, situado numas das zonas mais movimentadas do Lumiar, perto de comércio, transportes, escolas, fluxo de pessoas, numa zona residencial com potencial.

Características do imóvel, 160m2, espaço amplo, versátil, composto ainda, por uma copa, wc e uma ampla arrecadação.

Se procura uma oportunidade de investimento ou de começar o seu próprio negócio, não hesite e marque a sua visita!!!

LOJA NOVA com 198m2 no Edifício Gémeos em Santa Clara/Lumiar. Pode Transformar em Habitação, num APARTAMENTO T3 com 4 LUGARES de GARAGEM; aproveitando os novos regulamentos de habitação.

Loja em Tosco com; Saída de Fumos, Várias Montras, Duas Casas de Banho, Pé Direito de 4m2 (possivel fazer Mezanine) e Muito Bem Localizada.
Prédio com Excelente Qualidade de Construção.
Fáceis Acessos; Proximidade de Transportes e Facilidade de Estacionamento.
Nas imediações tem a Calçada de Carriche, o Eixo Norte/Sul, as Autoestradas A8 e A36.
Próximo do Metro de Santa Clara (Ameixoeira) e do Quartel da GNR do Grafanil.
Bairro; Familiar, Tranquilo, Seguro, com Diversos Comércios e Serviços, Escolas, em Grande Desenvolvimento e Requalificação.
Quatro Lugares de Garagem com fácil acesso e facilidade de estacionamento; no Piso -2.
Simpático valor de condomínio mensal de 36€; IMI Anual de 545€.

Já há algum tempo que procura uma LOJA GRANDE para DESENVOLVER O SEU NEGÓCIO? PRECISA de UM APARTAEMENTO T3 PELO PREÇO JUSTO?
Já encontrou, não espere mais !!
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NEW STORE with 198m2 in Edifício Gémeos in Santa Clara/Lumiar. It can transform into housing, in a T3 APARTMENT with 4 GARAGE SPACES; taking advantage of the new housing regulations.



Shop in Tosco com; Smoke Exit, Several Storefronts, Two Bathrooms, 4m2 Right Foot (possible to make a Mezzanine) and Very Well Located.
Building with excellent construction quality.
Easy Access; Proximity to Transport and Ease of Parking.
Close by is Calçada de Carriche, the Eixo Norte/Sul, the A8 and A36 highways.
Close to the Santa Clara Metro (Ameixoeira) and the Grafanil GNR Headquarters.
Neighborhood; Family friendly, quiet, safe, with several shops and services, schools, in great development and requalification.
Four parking spaces with easy access and easy parking; on Floor -2.
Pleasant monthly fee of €36; Annual IMI of €545.



Have you been looking for a LARGE STORE for some time to DEVELOP YOUR BUSINESS? NEED A T3 APARTMENT AT THE RIGHT PRICE?
Already found, wait no more !!
Contact me and MARK YOUR VISIT.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com 27 m2 e sobreloja com 27 m2.
Com Instalação sanitária e montra a toda a largura da loja, com 2,9m, equipada com grade metálica.
Localizada em zona comercial, com bons acessos, autocarro à porta e metro a 5 minutos.

Oportunidade de Investimento em Espaços Comerciais - Lisboa

Apresentamos dois espaços comerciais independentes, cada um com 70 m², localizados numa zona de grande potencial de crescimento na freguesia de Santa Clara, Lisboa. Estes imóveis podem ser interligados, proporcionando flexibilidade de utilização e expansão de negócios.

Descrição dos Espaços:
- Espaço 1: Supermercado arrendado desde abril de 2023, com contrato anual renovável.
- Espaço 2: Loja de kebab também arrendada desde abril de 2023, com contrato anual renovável.
- Espaço 3: Loja com contrato de arrendamento desde 2014, anteriormente conhecida como *Frescos & Ca*, uma ecoloja focada na venda de produtos frescos e sustentáveis.

Estas lojas têm uma história rica, em operação desde 1974, inicialmente como uma mercearia tradicional, e renovadas em 2000, quando passaram por uma expansão e adaptação ao conceito sustentável, promovido pelo reconhecido Grupo Grula. Após a reforma dos proprietários em 2008, os imóveis foram arrendados, estando atualmente todos ocupados.

Características e Potencial:
- Lojas prontas para renovação e personalização, com a possibilidade de unificação dos espaços para criação de um grande estabelecimento.
- Localização estratégica na Rua Engenheiro Quartim Graça, uma zona com forte tradição comercial e potencial de valorização.
- Área com acesso direto ao centro de Lisboa: apenas 15 minutos de carro até ao Terreiro do Paço.
- Transportes públicos a curta distância, com o metro de Santa Clara a 10 minutos a pé, e várias linhas de autocarros com ligação direta ao centro e outras freguesias.
- Acessos rodoviários privilegiados pela Estrada de Benfica, A2, A8 e CRIL, facilitando a logística e deslocações rápidas.
- Espaço para cargas e descargas, essencial para o funcionamento eficiente de negócios que envolvem transporte de mercadorias.
- Região em franco desenvolvimento, com novos empreendimentos que estão a impulsionar a valorização dos imóveis comerciais.

Valor de Mercado:
- Cada loja está à venda por 100.000 euros, com um preço competitivo face à média do mercado local, que varia entre 100.000 e 150.000 euros, dependendo da localização e do tipo de negócio.

Invista num Espaço com História e Potencial!

Estes espaços comerciais são uma excelente oportunidade de investimento para quem procura imóveis numa zona com história, tradição e forte potencial de valorização futura.

Para mais informações, contacte-me:
Alexandra Pereira
#ref: 121047

RESTAURANTE em pleno funcionamento em localização central, cercado por vários novos condominios, o Condominio privado VILLA INFANTE; Condominio Residences Infante e ainda o futuro condominio Exclusivo D. Amélia Com 39 lugares sentados, especialista em grelhados, espaço reabilitado EM 2014. Zona com muita passagem, várias empresas no perímetro do restaurante e Novo Hospital da CUF, e na zona Alcântara XXI actual PDM!! Investidores e conhecedores da Restauração este restaurante tem a possibilidade de Duplicar a faturação, com acréscimo de Janteres. Este restaurante será o estabelecimento com todas as Licenças exigidas pela CMLMarque já a sua visita e confirme toda esta descrição, ao seu dispòr



LICENÇA DE UTILIZAÇÃO / 490/UT/2014

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de Investimento: Espaço Comercial em Santa Clara, Lisboa

Este amplo espaço comercial de 141m² está disponível para venda, atualmente arrendado.Localizado na dinâmica freguesia de Santa Clara, o estabelecimento opera como um supermercado com área de café e snacks adjacente, oferecendo diversas oportunidades de negócio.

Localização Estratégica ,uma proximidade aos transportes públicos (metro, autocarros) e conexões diretas às principais estradas (2ª Circular, A8, A2, Calçada de Carriche), garantindo fácil acesso para clientes e fornecedores.

Visibilidade e Iluminação Natural com Montras e porta em vidro proporcionam excelente iluminação natural e visibilidade para o exterior, atraindo mais clientes.

Espaço amplo e adaptável, ideal para diversas atividades comerciais.

Disponibilidade de estacionamento para cargas e descargas, facilitando a logística para fornecedores e aumentando a conveniência para os negócios.

O espaço necessita de remodelação, permitindo a personalização total de acordo com as necessidades específicas do seu negócio, seja para expansão ou modernização.

Estabelecido em funcionamento desde 1988, com uma base de clientes fiel e uma reputação sólida, proporcionando um ponto de partida vantajoso para novos proprietários, sendo esta uma zona residencial com varios comercios as portas de Lisboa
Com a revitalização contínua da zona antiga de Lisboa e novos empreendimentos residenciais e comerciais em desenvolvimento, a área oferece inúmeras oportunidades de crescimento e valorização do investimento.

Bairros com áreas verdes, espaços de lazer e uma atmosfera acolhedora, atraindo tanto residentes locais quanto visitantes, contribuindo para a vitalidade econômica da região.

Retorno sobre Investimento:

O contínuo desenvolvimento urbano e a crescente demanda por espaços comerciais indicam um forte potencial de valorização imobiliária, resultando em possíveis retornos significativos no futuro.

Não perca esta oportunidade de investir em um espaço comercial com excelente localização e potencial de retorno.

Contacte-me
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Oportunidade Única de Investimento em Santa Clara, Lisboa!

Está à procura de um investimento promissor em Lisboa? Apresentamos uma excelente oportunidade: um espaço comercial de 71m² disponível para venda e atualmente arrendado, localizado na vibrante freguesia de Santa Clara.

Destaques do Espaço Comercial:

Acessibilidade Excepcional: Beneficie-se da proximidade aos transportes públicos (metro, autocarros) e das conexões diretas às principais vias (2ª Circular, A8, A2, Calçada de Carriche), garantindo fácil acesso para clientes e fornecedores.

Visibilidade e Iluminação Natural: As amplas montras e a porta em vidro oferecem excelente iluminação natural e visibilidade, atraindo um fluxo constante de clientes.

Versatilidade: O espaço amplo e adaptável é perfeito para diversas atividades comerciais, permitindo uma ampla gama de usos.

Facilidade de Estacionamento: Disponibilidade de estacionamento para cargas e descargas, simplificando a logística para fornecedores e aumentando a conveniência para o seu negócio.

Potencial de Remodelação: O espaço necessita de remodelação, oferecendo a oportunidade de personalizar o ambiente de acordo com as necessidades do seu negócio e criar um espaço que reflete a sua visão.

Histórico Estabelecido: Em funcionamento desde 1988, o espaço possui uma base de clientes fiel e uma reputação sólida, proporcionando um ponto de partida vantajoso para novos proprietários.

Ambiente Comercial Dinâmico: A rua conta com uma variedade de comércios, formando um ecossistema comercial vibrante que atrai um fluxo constante de clientes.

Potencial de Valorização: Com a revitalização contínua da zona e novos empreendimentos residenciais e comerciais, a área oferece ótimas oportunidades de crescimento e valorização do seu investimento.

Ambiente Aconchegante: O bairro oferece áreas verdes e espaços de lazer, criando uma atmosfera acolhedora que atrai tanto residentes quanto visitantes e impulsiona a vitalidade econômica da região.

Não perca esta chance de investir em um espaço comercial com uma localização estratégica e grande potencial de crescimento! Entre em contato conosco para mais informações e agende a sua visita com Alexandra Pereira
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LOJA / ESCRITÓRIO / ARMAZÉM, NA RUA JAIME RELVAS (antiga Quinta do Grafanil) / GALINHEIRAS

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
Fiador, 3 últimos recibos de vencimento, Irs de 2023, 2 rendas + 1 caução.

Loja inserida num bairro residencial, com pouca passagem de pessoas.
Loja sem qualquer eletrodoméstico.
A loja NÂO permite negócios ligados ao ramo da restauração, porque não tem saída de fumos.

Vende-se GALERIAS SANTA CLARA em plena cidade de LISBOA composta por 9 espaços comerciais.



Possui copa, saída de fumos e casas de banho estruturais. Não se encontra em funcionamento neste momento.



Situa-se junto à estacão de METRO da Ameixoeira e ao Colégio Academia Sta Cecília.



Este imóvel tem potencial para criar o seu próprio negócio comercial em várias vertentes.



Vaor de Condomínio: 47,33€



Aguardo o seu contacto.



Venha conhecer e investir no seu futuro.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Arrecadação para venda



Arrecadação em Lisboa, junto ao Eixo Norte-Sul, no piso da garagem e com entrada pela mesma,com ponto de luz e respiradores, serve para arrumos e/ou arquivo .



6m2 sendo a mesma o unico acesso para a utilização de outros 39m2 em espaço amplo.

;ID RE/MAX: (telefone)

A loja ideal para si!
São 75 m2 totalmente renovados com kitchenete equipada com forno, microondas e frigorífico. Com 2 casas de banho, sendo uma em cada piso em que a do 1º piso incorpora coluna de hidromassagem com música. Loja com bastante arrumação e cama embutida. Poderá ser utilizada como loja e habitação. Localizada em rua com bastante movimento, perto de todo o tipo de comércio. Na zona exterior poderá ser colocada uma ou duas mesas. Mais informações no nosso site.

Loja para venda com rentabilidade de 5,3%, tem 82 m2 de área, conta com um WC’s, um pé direito alto e uma montra de 6,6m. Encontra-se com um contrato de arrendamento até a Agosto de 2028. Situa-se a 5 minutos da estação de metro da Ameixoeira, numa zona de comércio e serviços.