345 Moradias com mais fotos, em Matosinhos

Fantástica moradia T4 com 2 suites em fase final de acabamento (conclusão prevista para Junho de 2024), localizada em zona residencial calma de Leça do Balio.NOTA: As fotos são referentes a uma moradia com construção em espelho já acabada.

Dado esta moradia estar em fase de acabamento, nesta fase o comprador pode ainda optar por fazer algumas modificações ao nível da cozinha, nomeadamente cor dos móveis e da pedra das bancadas, organização dos móveis e escolha dos eletrodomésticos, bem como cor e organização dos guarda-fatos.

Esta moradia tem a seguinte distribuição:Rés-do-Chão:

- Hall de entrada
- Escadas de distribuição para o andar superior e cave, com uma tonalidade de carvalho usado no revestimento
- WC de serviço
- Sala de estar e jantar com recuperador de calor, com ampla varanda
- Cozinha equipada com móveis e eletrodomésticos, com acesso à varanda
- Garagem para 2 carros, com portão seccionado1º Andar:- Suite principal com WC completo e guarda roupa embutido, com acesso à varanda (nascente)
- Quarto com acesso à varanda (nascente)
- WC completo para apoio aos quartos
- Suite com WC completo com guarda-fatos embutido e acesso a um enorme terraço (poente)
- Quarto com guarda-fatos (poente)Cave:- Grande lavandaria, com possibilidade de instalar uma zona de apoio ao salão.
- Amplo salão com recuperador de calor a pellets, que permitirá criar vários ambientes, com acesso ao jardim
- Jardim exterior, com possibilidade de colocar churrasqueira e piscina Esta moradia tem 2 frentes e uma orientação solar Nascente/Poente.As tonalidades claras do chão flutuante (hidrófugo) e das madeiras das portas e rodapés, transmitem uma sensação de conforto e calma.
O chão das casas de banho tem piso cerâmico.

A organização da casa, permite uma vivência familiar mais íntima e tranquila entre o rés-do-chão e o primeiro andar e, simultâneamente, ter a oportunidade de dar grandes recepções a amigos e família, com a utilização do fantástico salão com acesso ao jardim. Toda a cave tem piso cerâmico, perfeito para uma limpeza rápida e não ter preocupações caso opte por instalar uma piscina.Todos os quartos estão equipados com ar condicionado. A bomba de calor, ligada ao painel solar, é uma garantia de conforto e economia.Com a reabertura da Linha Ferroviária de Leixões a partir de Junho 2024 e sua ligação ao Metro do Porto junto ao Hospital de S. João, a localização desta moradia vai-lhe conferir uma imensa valorização, dada a proximidade.Localizada a menos de 5 minutos da Via Norte, em menos de 10 minutos consegue chegar ao centro do Porto, da Maia ou Matosinhos. Vai beneficiar da tranquilidade de uma fantástica moradia, a poucos minutos dos grandes centros urbanos.Ficou curioso?Tem toda a razão para isso!!!!Venha conhecer esta oportunidade!!!
Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-3616.Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.

PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.

A Keller Williams assenta a sua actividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo, sempre
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados envolvendo as pessoas


QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercadoUm aliado comprometido em negociar no seu interesseOs sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvelO apoio de uma empresa de confiança.


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Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência Estou à sua disposição total para o ajudar a vender ou para comprar o seu imóvel de SONHO!
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Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Deck;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade; Vista campo;
Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Suite; Moradia em Banda; Moradia; Ar Condicionado;

Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina.

Esta moradia c/ 347.35 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 362m2.

A área privativa é constituída por 4 excelentes suites com áreas desde 42,30m2 a 17,80 m2;

A cozinha da marca ’GNEISSE’ está totalmente equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e Vinoteca ’Lieber’ com os tampos em Silestone Branco e pavimento em ’Calacatta Glossy 80x80’.

A Sala possui recuperador de calor e o pavimento é em ’Calacatta Glossy 80x80’.

Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Afizélia.

Revestimentos dos Wc’s s em ’Statuario Glossy’.

O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor.

Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias.

Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância.

Esta moradia dispõe de uma garagem em box privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar.

Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo

Conclusão da obra prevista para Dezembro 2023.

Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais:

IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.

IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis
Isenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF).

Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina.

Esta moradia c/ 347.35 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 362m2.

A área privativa é constituída por 4 excelentes suites com áreas desde 42,30m2 a 17,80 m2;

A cozinha da marca ’GNEISSE’ está totalmente equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e Vinoteca ’Lieber’ com os tampos em Silestone Branco e pavimento em ’Calacatta Glossy 80x80’.

A Sala possui recuperador de calor e o pavimento é em ’Calacatta Glossy 80x80’.

Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Afizélia.

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O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor.

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Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância.

Esta moradia dispõe de uma garagem em box privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar.

Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo

Conclusão da obra prevista para Dezembro 2023.

Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais:

IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.

IMI - Imposto Municipal sobre ImóveisIsenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF).

Moradia em nobre zona habitacional de Lavra - Matosinhos, a sua envolvência é plena de transportes, comércio e serviços, com hipermercados, padarias, restaurantes, ginásios, escolas, farmácias, fácil acesso às autoestradas, entre outras valências.
Acesso a 500m da Praia da Agudela, a 5 minutos da Praia de Angeiras e 10 minutos aos centros das cidades de Leça da Palmeira e Matosinhos e do Porto.
O maior conforto e ambiente acolhedor são assegurados pela elevada qualidade de construção e acabamentos, assim como, pela arquitetura contemporânea com linhas modernas e amplas entradas de luz natural, que bem caracterizam esta moradia.
Como o imóvel se encontra desabitado, necessita de alguns melhoramentos, nomeadamente pintura.

R/Chão:
Hall
Sala Jantar
. Sala de Estar
Cozinha
. Cozinha Regional com forno a lenha
2 Wc
. Salão de jogos
. Escritório
Dispensa
. Lavandaria
. Garagem fechada

Andar:
Hall de Quartos
Quarto Suite com Closet e banheira de Hidromassagem
Wc completo
Quarto suite

Exterior:
. Piscina
. Jardim com Parque Infantil


EXCELENTE INVESTIMENTO!

Campanha: Na compra deste apartamento, oferecemos 1 voucher de 5 dias em Portugal continental e Ilhas Açores e da Madeira.

Identificação do imóvel: ZMPT560984

NOTA: A cor desta moradia, assim como alguns pormenores, poderão ser modificados e escolhidos pelo cliente. Atualmente apresenta-se em cor ’salmão’, mas as fotografias em ’cinzento’ são demonstrativas dessa possibilidade.

A moradia também poderá ser entregue com todas as madeiras interiores pintadas de branco.

Moradia T4 de 2 pisos e duas frentes localizada na Rua Dr. José Lúcio, 35 (Frente) e acesso pela Garagem pela Rua Afonso de Faria (Traseiras), na freguesia da Senhora da Hora, Matosinhos.

Esta moradia está implantada num lote de terreno de 161 m2, tendo uma área total de 230 m2 de construção. Estando ainda em fase de acabamentos, todos os materiais ainda poderão ser escolhidos por si, assim como a substituição dos existentes mediante orçamento!

VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa!

Moradia T4 com 2 pisos e duas frentes, na freguesia da Senhora da Hora, Matosinhos, com as seguintes características:

- Área de 230 m2.
- Moradia em Banda (2 frentes).
- Dois pisos
- Pátio/ ’Jardim de Inverno’ na Sala.
- Muita luminosidade, com exposição solar de Sudeste - Noroeste.

O interior é composto por:

- Piso 0: hall de entrada, sala, escada de acesso ao piso dos quartos, cozinha, corredor com roupeiros a todo o comprimento, casa de banho de serviço, pátio e garagem.

- Piso 1: Hall dos quartos, 2 quartos com roupeiro e varanda comum voltados a Sudeste, 1 quarto com roupeiro voltado a Noroeste e uma casa de banho completa com Duche.
- 1 Suite com roupeiros voltada a Sudeste.
- Garagem fechada interior com capacidade para 1 ou 2 viaturas, com casa de lixo fechada e acesso pelo exterior para os serviços de limpeza e remoção de lixo da Câmara Municipal. Portão seccionado automático.
- Pátio/Jardim com instalação para churrasqueira e banca de lavagem de louças de apoio à churrasqueira.
- Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia. Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de todo o tipo de serviços transportes e acessos. A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão)

Piso 0:

- Hall de entrada. Espaço de receção desafogado, com armário técnico embutido e acesso à sala.

- Sala (42 m2) Encontra-se voltada a Sudeste/Noroeste, recebendo bastante iluminação solar. Existe também pré-instalação para recuperador de calor e o pavimento é em cerâmico a imitar madeira.
- Pátio/Jardim interior com acesso pela sala.
- Cozinha (13 m2) com boa área. Previsão de colocação de armários corridos termolaminados e bancada em Granito Negro de Angola. Pavimento em cerâmico a imitar madeira. (Eletrodomésticos não incluídos)
- Casa de banho de serviço.
- Corredor de circulação, com armários roupeiros embutidos em todo o seu comprimento que permite ligar a sala e cozinha. O pavimento é em cerâmico a imitar madeira.
- Escadaria de acesso ao piso 1 (Quartos), em madeira e resguardo/corrimão em vidro.

Piso 1:

- Hall de acesso aos quartos. Espaço de circulação que permite ligar no piso superior os quartos, Suite e casa de banho completa com duche. O pavimento é em flutuante AC5.
- 1 Casa de banho completa. Dispõe de Duche com resguardo em vidro temperado.
- Quarto 1 (10 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sudeste. Dispõe de pavimento flutuante AC, para maior conforto, e acesso a uma varanda comum ao Quarto 2. Dispõe de Ar-condicionado e Estores elétricos.
- Quarto 2 (13 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sudeste. Dispõe de pavimento flutuante AC, para maior conforto, e um generoso armário embutido. Acesso a uma varanda comum ao Quarto 1. Dispõe de Ar-condicionado e Estores elétricos.
- Quarto 3 (13 m2). Equipado com roupeiro embutido, usufrui de uma excelente luminosidade natural com uma janela de grandes dimensões, voltado a Nordeste e com vista para o Pátio/Jardim interior. Dispõe de Ar-condicionado e Estores elétricos.
- Quarto Suite ( 22 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sudeste através duma janela de grandes dimensões, com vista para o pátio/jardim. Dispõe de pavimento flutuante AC5, para maior conforto, e um generoso armário embutido. Dispõe de Ar-condicionado e Estores elétricos.
- Casa de banho suite com excelente área e privacidade. Dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Janelas com caixilharia ’Cortizo’ de 60 mm e vidro Duplo
- Estores elétricos com corte térmico em todos as janelas.
- Tetos falsos com focos LED embutidos.
- Pavimentos cerâmicos no Hall de entrada, sala, cozinha e casas de banho
- Pavimento em Flutuante AC5 em bom estado nas restantes divisões (Quartos)
- Armários embutidos nos quartos e corredores.
- Cozinha com armários corridos termolaminados e bancada em Granito Negro de Angola.
- Aquecimento de águas sanitárias através de Bomba de calor ’Proteu’ com capacidade de 260 litros, instalado na Garagem.
- Ar-condicionado LG 9000 BTU (nos quartos)
- Ar-condicionado na sala LG 18000 BTU

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta de construção - 230,00 m2
- Licença de Utilização em emissão
- Certificado energético C válido até 27/05/2032

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

- Obras previstas - Não

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 750 metros da Estação de METRO PEDRO HISPANO
- A 750 metros do HOSPITAL PEDRO HISPANO
- A 700 metros das PISCINAS DAS 7 BICAS
- A 220 metros do ESTÁDIO DO MAR
- A 70 metros da ESCOLA BÁSICA PROFESSOR ÓSCAR LOPES
- A 100 metros da ESCOLA BÁSICA CEB DO ESÁDIO DO MAR
- A 1,8 Kms da PORTO BUSINESS SCHOOL
- A 350metros da CLINICA DENTÀRIA
- A 50 metros da CONFEITARIA PÉROLA DO MAR
- A 1,4 Kms da FARMÁCIA PORTO (24 HORAS)
- A 1,7 Kms da ROTUNDA AEP/A28
- A 2,8 Kms da ESTRADA DA CIRCUNVALAÇÂO
- A 1, 7 Kms do NORTESHOPPING
- A 1,7 Kms da CIDADE DO PORTO
- A 1,6 Kms do PARQUE DA CIDADE O PORTO

- A 7,7 Kms do AEROPORTO DR. FRANCISCO SÁ CARNEIRO

- A 2,3 Kms da PRAIA DE MATOSINHOS

Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia! Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT567703

Moradia Individual com Garagem para Recuperar, com área bruta de construção de 335m² e com um terreno de 432m², em Lavra

R/chão:
- Cozinha
- Escritório
- Quarto
- Sala comum
- Garagem
- Pátio

1º andar:
- 4 quartos
- Casa de banho completa
- Terraço com vistas desafogadas

Localização:
Desfrute da tranquilidade desta moradia, localizada na Rua Dr. José Domingos Dos Santos, em Lavra - Matosinhos

Características:
· Área de terreno: 432,0000 m²
· Área de implantação :271,0000 m²
· Área bruta de construção: 334,7500 m²
· Área bruta privativa: 161,7500 m²
· Área bruta dependente: 173,000 m²

Existe a possibilidade de ser vendido o terreno ao lado, que tem área de 332 m².

Proximidades:
· A 100m da Paragem de Autocarro - 104,133,5018
· A escassos minutos das entradas para A28 e A41
· A 2,6 Km da Praia da Agudela
· A 3,2 Km do Hospital da Boa Nova
· A 4,5 Km do Aeroporto Sá Carneiro
· A 4,9 Km do Marshopping

Explore a tranquilidade e potencial desta propriedade, transformando-a no lar dos seus sonhos.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT564919

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:

Moradia com 2 quartos e uma unidade habitacional T1 independente da moradia principal. Apresenta três frentes, com exposição solar a Nascente, Norte e Poente, logradouro, terraço e pátio no piso superior à garagem com cerca de 20 m2.

Moradia térrea, totalmente renovada em 2016, incluindo a totalidade das canalizações em inóx.
Ao adquirir este imóvel está também a investir numa habitação T1 independente com área de 50 m2, já preparada com uma cozinha, sala, quarto e casa de banho, com a particularidade de ter uma entrada direta pela futura rua, que irá nascer nas traseiras da moradia e um acesso pela moradia principal, podendo ser utilizada de forma totalmente autónoma se desejado.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
A zona onde esta moradia se insere é caracterizada pela proximidade da praia do Marreco e a sua extensa marginal. A curta distância, destacam-se supermercados e farmácia, assim como a Escola Básica, paragens de autocarro, entre outras comodidades facilmente acessíveis a pé. Esta zona encontra-se também servida por bons acessos rodoviários, tais como a A28 e estrada da marginal.

RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia T2 térrea
- Totalmente remodelada tanto ao nível da canalização, sistema elétrico, telhado em painel sandwich, fachada a capoto e generalidade das infraestruturas como de todos os acabamentos interiores.
- Dispõe de uma unidade de habitação T1 totalmente independente, já preparada com uma cozinha, sala, quarto, casa de banho e despensa.
- Com logradouro, lavandaria e anexo.
- Orientação solar a Nascente, Norte e Poente.

- Apresenta a seguinte distribuição interior:
- Com acesso pela fachada frontal, 1 sala, quarto com closet, casa de banho completa com base de duche, segundo quarto e cozinha em open space com a lavandaria e acesso ao logradouro.

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 398 m2
- Área total de construção - 217,70 m2
- Área da moradia - 114,10 m2
- Área descoberta - 180,30 m2
- Área do terraço (por cima da garagem) - 20,37 m2

ÁREAS INTERIORES:
Moradia T2:
- Sala - 20,00 m2
- Quarto principal - 21,00 m2
- Quarto - 12,00 m2
- Casa de banho (com base de duche) - 4,95 m2
- Cozinha em open space com a lavandaria - 31,83 m2
- Despensa - 1,38 m2
- Garagem Box - 19,20 m2

Unidade de habitação T1:
- Cozinha e sala - 26,90 m2
- Casa de banho (completa) - 2,59m2
- Quarto - 8,28 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa, forno;
- Telhado, constituído por placa de gesso cartonado, caixa de ar, esteira horizontal em laje aligeirada, desvão não útil e revestimento da vertente inclinada em painel sandwich;
- Pavimentos interiores em soalho de madeira flutuante na sala, circulações e quartos;
- Pavimentos cerâmicos na casa de banho, cozinha, lavandaria e anexo;
- Janelas com caixilharia de PVC e vidros duplos;
- Aquecimento de águas sanitárias com esquentador e garrafa de gás. Pré-instalação de paineis solares;
- Fachada da moradia, parede em alvenaria dupla com 34cm de espessura total, constituida por reboco tradicional, alvenaria de tijolo furado, caixa de ar, alvenaria em poliestano expandido moldado (EPS) com 4 cm;
- Canalização em inóx;

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI: 338,00€ / ano
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 2000 m do Supermercado Continente Bom Dia Lavra (5 min. carro)
- A 2100 m do Supermercado ALDI Lavra (5 min. carro)
- A 1,7 Km de cafetaria Doce Mar Agudela - Fabrico Próprio, (5 min. carro)
- A 1,9 Km da paragem de autocarro (6 min. a pé)
- A 3 Km de talho (5 min. carro )
- A 900 m da praia do Marreco (12 min. a pé)
- A 3 Km Centro Social Padre Ramos - Infantário Divino Salvador, Lavra (7 min. carro)
- A 7,4 Km do Aeroporto (12 min. carro)
- A 500 m de restaurantes (6 min. a pé)
- A 2100 m da Farmácia Agudela, Lavra (5 min. carro)
- A 3100 m de hospital Trofa Saúde Boa Nova ( 6 min. carro)
- A 2,3km do agrupamento Escolas Lavra, R. da Cruz 259, Lavra (5 min. carro)
- A 1,6 km do Pavilhão Gimnodesportivo CRPF Lavra (5 min. carro)
- A 3,8 km do acesso à A28 (7 min. carro)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID ZMPT564919 . Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Casa 3 - com a seguinte constituição:
Piso -1:
- Box fechada para 4 a 5 viaturas com 92m²;
- Lavandaria com 28m²;
Piso 0:
- Sala Comum 69m²;
- Sala de Jantar 22,75m²;
- Hall 8,75m²;
- Cozinha - 17 m²;
- Wc 3,15m²;
- Área exterior privada - 214m²
Piso 1:
- Suite 1 45,35m²;
- Suite 2 34m²;
- Suite 3 32m²;
- Varanda 6,90m²+8,50m²
Sótão: 49m²
’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias independentes de luxo (T2 a T4) em fase de construção.
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.
Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.
Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos.
Este condomínio único e privado, combina de forma combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores.
Conclusão da obra prevista para o 2º semestre do ano de 2023.

Em Matosinhos, Guifões, encontramos este andar-moradia, que mais parece uma moradia, tal é a privacidade que nos oferece.
De localização priviligiada, tem duas frentes e vistas desafogadas para o mar . Ao longo dos anos tem beneficiado de melhorias e manutenções constantes.
Quem entra na casa encontra no PRIMEIRO PISO:
-Hall de entrada com roupeiro;
-Sala de estar com lareira e varanda a nascente - do lado direito de quem entra;
-Sala de jantar voltada a poente com ampla varanda, wc social- do lado esquerdo de quem entra;
- Cozinha voltada a poente com ampla varanda ( partilhada com a sala de jantar ) e despensa;
- Escadaria, que leva ao SEGUNDO PISO onde se encontram:
- Duas suites, viradas a nascente e com uma varanda partilhada;
- Dois quartos com varanda partilhada voltadas a poente e com vista mar;
- Banho completo com luz directa;
- Quarto de costura ou arrumo extra;
No ÚLTIMO PISO:
- Sotão recuperado e transformado em zona de lazer/trabalho/ estudo...
NO EXTERIOR:
- Pátio comum;
- Garagem fechada para dois carros;
- Arrumo extra;

Num estado irrepreensível, está pronta a habitar , oferendo a sua localização todas comodidades necessárias ao dia-a-dia:
Comércio tradicional, serviços, transportes etc.....

Uma oportunidade Única ️

Moradia de R/c, Andar e Recuado em 1ª linha de mar

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A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

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Identificação do imóvel: ZMPT554305

VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa.
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Moradia T4 com piscina com 560 m2 de terreno, em Esposade, Matosinhos, com as seguintes características:
- Tipo geminada (3 frentes).
- Dois pisos e possibilidade de aproveitamento de sotão
- Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente - Poente e com vista desafogada.
- O interior é composto por:
- Piso 0: garagem, lavandaria, barbecue, piscina, casa das maquinas, balneário e WC de apoio a piscina, casa de lixo, cozinha, quarto/escritório, casa de banho completa, despensa e sala de jantar/estar, escadaria de acesso ao piso 1
- Piso 1: hall, 1 suite e 2 quartos com casa de banho completa partilhada, varandas em 2 quartos. - Armários embutidos nos 4 quartos.
- Garagem com capacidade para 2 viaturas.
- Terraço
- Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia.
Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, próximo da estação de metro de Esposade, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços.
Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escola primária. A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.
DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
Piso 0:
- Hall de entrada 3,63 m2 Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, pavimento em cerâmica
- Sala 75,85 m2 Encontra-se voltada a Poente, recebendo bastante iluminação solar, com janelas em toda a frente da sala e estores elétricos. A vista é desafogada e tem acesso direto a piscina. Na Sala tem também a escadaria em mármore de acesso ao 1º piso.
- Cozinha 15,53 m2 Com boa área, apresenta bancada e armários corridos, com uma ilha no centro da divisão. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor, máquina lava-louça e frigorífico.
- Casa de banho de serviço completa 4,24 m2 . Dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Tem uma janela basculante com bastante iluminação
- Quarto/ Escritório 13,39 m2 Usufrui de boa luminosidade, e estores elétricos Dispõe de pavimento cerâmico, e um generoso armário embutido
No exterior e ainda no piso o podemos encontrar:
. Lavandaria 5,01 m2
Espaço amplo, com um armário e local para as máquinas de lavar e secar, com uma janela e luz direta. Podemos encontrar também uma porta que dá acesso á garagem fechada.
- Garagem fechada para dois carros 35,69 m2
- Piscina de 28 m2 com água salgada, rodeada por um deck cerâmica imitação de madeira e ainda casa de banho e balneário de apoio à piscina
- Casa das máquinas, com bomba de calor e equipamentos de apoio a piscina
Piso 1:
- Corredor de acesso aos quartos 6,52 m2
Espaço de circulação que permite ligar no piso superior os quartos O pavimento é em cerâmica.
- Casa de banho completa 5,55 m2 Dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Tem uma janela basculante com bastante iluminação. Esta casa de banho tem duas portas com ligação direta aos 2 quartos.
- Quarto 13,39 m2
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sul. Dispõe de pavimento cerâmico, e um generoso armário embutido.
- Quarto 11 m2
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento cerâmico, e closet com 7,04 m2
- Quarto Suite 11,47 m2 Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sul. Dispõe de pavimento cerâmico, e closet com 11,47 m2
- Casa de banho suite 10,05 m2
Dispõe de base de duche para duas pessoas com resguardo em vidro temperado e dois lavatórios com móvel inferior.
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Janelas com caixilharia de alumínio e vidro duplo
- Pavimentos cerâmicos e mármores em toda a habitação
- Armários embutidos nos quartos
- Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, frigorífico, arca congeladora, exaustor e máquina lava-louça
- Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor e painéis solares, instalado na casa das máquinas
- Aspiração central
- Ar condicionado em todas as divisões
- Estores elétricos
- Vídeo porteiro
- Portas e rodapés em madeira lacada
- Piscina construída em betão com sistema automático de controlo de PH
- Aproveitamento de sótão com acabamentos e materiais idênticos a restante habitação ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa - 200,00 m2 (Moradia)
- Área bruta dependente - 100,00 m2 (Garagem e varanda)
- Área bruta de construção - 300,00 m2
- Certificado energético - A+

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
- Obras previstas - Não
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 692 m Farmacia Esposade
- A 1566 m Farmácia Santa Cruz
- A 1726 m Farmacia Villa Decia
- A 1845 m Farmacia Largo Custóias - Centro
- A 1854 m Farmácia Sousa Oliveira
- A 425 m Escola Alameda Das Ribeiras
- A 806 m Escola Eb1 de esposade
- A 1017 m Escola De Equitação
- A 1094 m Escola EB1 Irmãos Passos
- A 1099 m Escola da Lomba
- A 2 343 m Trofa saúde Boa Nova
- A 371 m Park Ciência
- A 667 m Parque Natural do Monte de São Brás
- A 868 m Park Monte de São Brás
- A 937 m Zona de Lazer da Ponte
- A 1842 m Parque da Lomba
- A 169 m Estação Metro Esposade
- A 1113 m Estação Metro Pia
- A 1298 m Estação Metro Araujo
- A 1644 m Estação Metro Custio

Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T4 com piscina e 560 m2 de terreno, em Esposade, Matosinhos, com comércio e serviços muito próximos.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente Moradia T4, muito próxima à Praia Pedras do Corgo, Lavra.
Moradia de duas frentes, com orientação solar nascente/poente.

Composta por 3 pisos, sendo:
- Cave que serve de área de lazer, equipada com uma mesa de bilhar e equipamentos para treino pessoal;
- R/C com hall de entrada principal, WC de serviço, cozinha equipada e uma ampla sala que permitem acesso direto ao jardim exterior.
- No 1º e último andar encontram-se os 4 quartos, sendo um deles suíte com terraço virado a nascente, e ainda um WC de apoio aos restantes quartos.

Dispõe de :
- Dois jardins;
- Garagem para 2 carros;
- Armários embutidos em toda a moradia;
- Lavandaria no exterior;
- Aquecimento central;
- Estores elétricos;
- Janelas duplas

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Identificação do imóvel: ZMPT567882

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Moradia T4 + Escritório na R. D. Pedro IV, nº59 em Custóias- Matosinhos com as seguintes características:

- Moradia com área de 283m2
- Tipo geminada (3 frentes)
- Três pisos
- Muita luminosidade

Moradia composta por :

Piso 0: hall de entrada, casa de banho de serviço, cozinha, sala, despensa e acesso à garagem e logradouro com piscina aquecida;

Piso 1: hall dos quartos, quarto suite, dois quartos e uma casa de banho completa;

Piso 2: sala com 48m2 (que pode ser um quarto), casa de banho completa e terraço com 16m2

Anexos: Escritório, casa de banho completa, arrumos e lavandaria.

Dados gerais da moradia:

1- Piscina aquecida com tratamento Salínico

2- Garagem para 2 carros (+estacionamento de 2 carros no pátio)

3- Logradouro com 150m2

4- Terraço com 16m2

5- Circuito de Controlo Exterior de Videovigilância

6- Solução WI-FI Ready

7- Soluções de Domótica (cortinas, painéis fotovoltaicos, rega, sancas de luz, portões da garagem, electrodomésticos, CCTV, videoporteiro, ar condicionado, pavimento radiante).

8- Produção de energia com Paineis Fotovoltaicos

9- Barbecue em Tijolo Refratário c/ Lava Loiça.

10- Áreas ajardinadas com Oliveiras decorativas

11- Pavimentos exteriores em Betão Poroso.

12- Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia.

13- A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

14- Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, muito próxima dos acessos à A3, A4, A28, Via Norte. A 4 minutos a pé poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços: frutaria, talho, farmácia, supermercado, escola, estação de serviço. De carro, a 4 min poderá encontrar a estação de metro ’Cândido dos Reis’.

Descrição das divisões interiores

Piso 0*Hall de entrada (12m2). Espaço de receção desafogado, com acesso á casa de banho de serviço, cozinha, despensa e sala. Dispõe da central de alarme anti-intrusão e o pavimento é em flutuante de uso extremo.
*Casa de banho de serviço (2.15m2). Instalação sanitária em microquartz e placas de grés porcelânico laminado, com piso radiante elétrico e armários em termolaminado branco de alto brilho.
*Sala (33m2). Acesso direto ao logradouro com a piscina, barbecue e área de lazer, comunicando com a cozinha em openspace. A sala está equipada com ar condicionado integrado da Daikin. O piso é flutuante de uso extremo e as portas de correr de acesso ao logradouro têm caixilharias com corte térmico e vidros Guardian Sun. As portadas de alumínio exterior com lâminas orientáveis conferem a possibilidade de controle de luminosidade. As janelas têm cortinados verticais elétricos e sancas de iluminação Led dimáveis (controle da intensidade da luz). Ao entrar na sala a partir do hall de entrada, encontra uma despensa com pouco mais de 1m2.
*Cozinha (13m2) A cozinha apresenta bancada e armários corridos em termolaminado branco de alto brilho, dispondo de uma mesa de apoio no mesmo material. Está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch.
*Garagem (26m2) A garagem para 2 viaturas dispõe Wallbox para carregamento de carros elétricos. No entanto, um pátio interior permite estacionar mais duas viaturas a partir da entrada da garagem.

Anexos

*Escritório (12,55m2). Ainda no pátio exterior e com vista privilegiada para a piscina e para o edifício principal, esta moradia dispõe de um escritório com ar condicionado. A janelas tem cortinados verticais e sanca de iluminação em Led dimável.
*Casa de banho completa (3,0m2). Esta instalação sanitária que serve de apoio à piscina e ao escritório, é composta por base de chuveiro com resguardo em vidro temperado, sanita e lavatório.
*Arrumos (3,15m2).
*Lavandaria (8,90m2). Neste espaço encontra-se um reservatório de água de 500l de capacidade aquecida por uma bomba de calor A+ para aquecimento de águas sanitárias Daikin e as bombas da piscina com tratamento salínico. Tem ainda a pré-instalação de um ar condicionado.

Piso 1

O acesso do piso 0 ao piso 1 é feito por uma escadaria de madeira de carvalho com iluminação Led ambiente.
*Hall dos quartos (7,70m2). Espaço de circulação que permite ligar no piso superior os quartos e a casa de banho de apoio aos dois quartos. O pavimento é em flutuante de uso extremo.
*Quarto Suite (18.35m2). A suite, em pavimento flutuante de uso extremo, dispõe de ar condicionado, sancas de iluminação Led dimáveis, cortinados e blackouts verticais elétricos. Usufrui de boa luminosidade e dois roupeiros lacados em mate branco (com iluminação interior em led).
*Casa de banho da Suite (4,35m2). Instalação sanitária em microquartz e placas de grés porcelânico laminado. Base de chuveiro e resguardo em vidro temperado. Piso radiante elétrico. Secador de toalhas elétrico. Armário termolaminado branco de alto brilho. Esta instalação sanitária tem um circuito de recirculação de água quente, que permite manter a água a circular, e ter a água quente sempre à disposição.
*Quarto 2 (13,40m2). Quarto com pavimento flutuante de uso extremo, dispõe de ar condicionado, sancas de iluminação Led dimáveis, cortinados e blackouts verticais elétricos. Usufrui de boa luminosidade e roupeiro lacado em mate branco (com iluminação interior em led). As caixilharias com corte térmico e as portadas de alumínio com lâminas orientáveis conferem conforto e a luminosidade perfeita para este espaço.
* Quarto 3 (13,10m2). Quarto com pavimento flutuante de uso extremo, dispõe de ar condicionado, sancas de iluminação Led dimáveis, cortinados e blackouts verticais elétricos. Usufrui de boa luminosidade e roupeiro lacado em mate branco (com iluminação interior em led). As caixilharias com corte térmico e as portadas de alumínio com lâminas orientáveis conferem conforto e a luminosidade perfeita para este espaço.
*Casa de banho de apoio aos quartos (4,15m2). Instalação sanitária em microquartz e placas de grés porcelânico laminado. Base de chuveiro e resguardo em vidro temperado. Piso radiante elétrico. Secador de toalhas eléctrico. Esta instalação sanitária tem um circuito de recirculação de água quente, que permite manter a água a circular, e ter a água quente sempre à disposição. Armário termolaminado branco de alto brilho.

Piso 2

O acesso do piso 1 ao piso 2 é feito por uma escadaria de madeira de carvalho com iluminação Led ambiente.
*Sala (39,60m2). Sala com pavimento flutuante de uso extremo, dispõe de ar condicionado, sancas de iluminação Led dimáveis, cortinados verticais elétricos. Usufrui de boa luminosidade. As caixilharias com corte térmico e as portadas de alumínio com lâminas orientáveis conferem conforto e a luminosidade perfeita para este espaço. Esta sala pode facilmente ser convertida em mais um/dois quartos, sob orçamento.
*Casa de banho (4,30m2). Instalação sanitária em microquartz e placas de grés porcelânico laminado. Base de chuveiro e resguardo em vidro temperado. Piso radiante elétrico. Secador de toalhas elétrico. Armário termolaminado branco de alto brilho. Esta instalação sanitária tem um circuito de recirculação de água quente, que permite manter a água a circular, e ter a água quente sempre à disposição. *Terraço (16,25m2). O terraço tem acesso pela sala. Pavimento em betão poroso.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT568128

Localização: Rua das Hortas em Lavra, Matosinhos.

A Casa dos Páteos é uma moradia singular T4, situada na freguesia de Lavra, conhecida pela sua combinação única de ambiente urbano e rural. Próxima da praia das Pedras do Corgo e numa zona de eleição para a prática do surf, esta residência oferece uma experiência de vida inigualável.

Projeto de Arquitetura: O design distinto desta casa maximiza a integração entre o interior e o exterior, ocupando todo o lote e fragmentando o volume construído para criar diversos ambientes. Esta abordagem inovadora permite amplificar a exposição solar e proporciona uma constante descoberta dos espaços.

Esta combinação perfeita de design moderno, conforto e uma localização excepcional, torna a Casa dos Páteos um novo conceito de morar em Lavra.

Lavra destaca-se pela proximidade ao mar e à floresta, oferecendo o melhor de ambos os mundos. A Casa dos Páteos está situada numa zona costeira privilegiada, perfeita para quem aprecia a vida ao ar livre e a tranquilidade de um ambiente natural.

Sistema Construtivo:
A estrutura do edifício é composta por um sistema de pilares e vigas em betão armado.

Pisos:

- Piso térreo: Enrocamento de 10 cm, desvão sanitário de 30 cm, laje de vigotas pré-esforçadas e abobadilhas de betão, isolamento e betonilha de regularização.
- Restantes pisos: Laje de vigotas pré-esforçadas e abobadilhas de betão.
- Laje do teto do R/C: Vigotas de betão pré-esforçado e abobadilhas de betão.
Isolamento:

- Pavimento térreo e cobertura: Poliestireno extrudido de 8 cm.
- Paredes exteriores: Poliestireno expandido de 8 cm, bloco térmico de 20 cm, acabamento em reboco armado ISOMAT cor Tuscany.
Caixilharias: Extrusal, alumínio termo-lacado RAL 7016 (A175 FO para batentes e B095LV para sistemas de correr).
Acabamentos Exteriores: Pátios revestidos a godo, relvado semi-sintético, pavimento drenante e lajetas térmicas.
Acabamentos Interiores:

- Paredes: Gesso cartonado, com divisórias em gesso cartonado e lã de rocha.
- Tectos: Falsos e sancas em gesso cartonado.
Características do Imóvel:

- Climatização: Sistema de ar-condicionado com cinco máquinas murais MIDEA série LITE.
- Aquecimento de Águas: Sistema de painel solar.
- Portas Interiores: Batente e correr, brancas, altura total do pé-direito, com dobradiças ocultas.
- Armários: Embutidos, brancos.
- Cozinha: Módulos em MDF lacado, tampos em corian, equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça.
- Caixilharias: Marca Extrusal, série A175 Folha Oculta (batente) e série B095 Light View (correr), alumínio RAL 7016.

A Casa dos Páteos possui uma piscina com zona de solário, equipada com um sistema de aquecimento de água através da bomba de calor Z250iQ MD3. Este sistema utiliza tecnologia full inverter com três modos de operação: boost para aquecimento rápido, smart para ajuste automático de potência, e ecosilence para economia de energia e baixo ruído. Com 5m de comprimento, 2,80m de largura e 1,20m de profundidade, a piscina é um elemento central da casa, complementado pelo painel envidraçado da sala de estar que maximiza a entrada de luz.

Pontos de Interesse:

- Costa Atlântica - Praia Pedras do Corgo/Praia das Pedras Brancas: 750m;
- Continente Bom Dia Lavra: 700m;
- A28: 2,8Km;
- Mercado Municipal de Angeiras: 2Km;
- Escola Primária da Agudela: 1,8Km;
- Trofa Saúde Boa Nova: 4,9Km;
- Centro de Saúde de Perafita: 4,6Km;
- Hospital Pedro Hispano: 14,2Km;
- MarShopping: 9,3Km;
- Lavra (Centro cívico): 1Km;
- Matosinhos (Centro): 13,1Km;
- Vila do Conde (Centro): 15,9Km.
Projeto de Arquitectura disponível para apresentação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lavra. PRAIA.
Matosinhos.
Moradia V4.

Esta moradia desenvolve-se por 3 pisos: cave, rés do chão e andar, e encontra-se em bom estado de conservação. Tem duas frentes com orientação solar Nascente / Poente.
Apresenta uma garagem fechada para dois carros e uma área exterior muito agradável.

Ao nível da cave podemos encontrar um salão amplo.

O rés do chão desenvolve-se por:
- Hall de entrada com acesso à garagem e à sala. Complementa, ainda, uma casa de banho social.
- Sala de estar e jantar comum, com acesso direto à cozinha e ao jardim. O jardim dispõe de uma zona de barbecue e zona de lavandaria, com orientação solar a Poente.
- Cozinha, também se estende para o jardim. Totalmente equipada.

Andar:
- Subindo as escadas, iluminadas por uma clarabóia, encontramos a zona privada dos quartos.
- Três quartos e uma suite com terraço. Mais uma casa de banho completa de apoio.

De salientar, a entrada da moradia servida por um jardim. Equipada com aquecimento central. Todos os quartos com roupeiros embutidos, incluindo o salão e corredor de circulação. Caixilharia dupla. Estores elétricos. A garagem, para duas viaturas, dispõe de portão automático.

Integrada numa zona residencial de moradias e a apenas 250 mts da praia.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Moradia de 3 pisos inserida em zona residencial tranquila mas com excelentes acessos, pois fica localizada perto da Circunvalação e com variados tipos de comércio e serviços na zona.
A moradia é constituída por uma suite e dois quartos, tem cozinha equipada, lavandaria, varanda e um jardim com 70m2. Tem lugar de garagem e arrumos. Toda a casa beneficia de muita luminosidade.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Moradia S.Mamede Infesta- Matosinhos
T4+1 com 3 frentes e boas áreas exteriores
Casa com 3 pisos, sala com lareira, 1 suite com closet, 3 quartos e um escritório, 3 casas de banhos, 2 salas, cozinha equipada.
Casa comporta de segurança, chão em madeira, janelas duplas, tetos falsos com iluminação embutida, casas de banho renovadas, cozinha nova com eletrodomésticos embutidos, estufa/ jardim inglês e lavandaria, garagem fechada com 41 m2, portão automático, Terraço com ótima exposição solar.
Zona calma em frente a jardim publico.
Área Bruta de Construção: 213m2
Área Útil:203m2
Localização: perto dos principais vias de acessos: via norte, vci, estrada da circunvalação; supermercados, cafetarias, restaurantes, comércio, serviços, farmácias, escolas, colégios, faculdades (polo universitário do S. João), transportes públicos, hospital de S. João.

House S.Mamede Infesta- Matosinhos
T4+1 with 3 fronts and good outdoor areas
House with 3 floors, living room with fireplace, 1 suite with dressing room, 3 bedrooms and an office, 3 bathrooms, 2 living rooms, equipped kitchen.
House with wooden floors, double windows, false ceilings with recessed lighting, renovated bathrooms, new kitchen with built-in appliances, ceramic hob, English garden and laundry, closed garage with 41 m2, Terrace with great sun exposure.
Quiet area in front of public garden.
Gross Construction Area: 213 sqm
Living Area:sqm
Location: close to the main access roads: Via Norte, VCI, Estrada da Circunvalação; supermarkets, cafeterias, restaurants, shops, services, pharmacies, schools, colleges, colleges (S. João university campus), public transport, S. João hospital.

Esta encantadora Moradia de quatro quartos, localizada na zona de Senhora da Hora, Matosinhos, é uma excelente oportunidade para quem procura uma residência espaçosa e bem equipada. Abaixo estão os detalhes fundamentais:
Características por Piso:

Piso 0:
-Garagem espaçosa para 2 carros.
-2 Despensas para armazenamento.
-1 Sala de jogos ou escritório.
-Casa de banho de serviço

Piso 1:
-Sala de estar acolhedora.
-Sala de jantar para refeições em família.
-Cozinha mobilada e totalmente equipada.
-Casa de banho de serviço.

Piso 2:
-2 Quartos
-2 Suites
-1 Casa de banho completa.

Piso 3:
-Escritório bastante amplo, oferecendo um espaço adicional versátil.

Comodidades:
Janelas duplas para maior isolamento térmico e acústico.
Aquecimento central para conforto durante todo o ano.
Aspiração central para facilidade na manutenção.
Termoacumulador para aquecimento de águas.

Exterior:
Espaço exterior para desfrutar de momentos ao ar livre.
Anexo de lavandaria.

Localização:
Situada na prestigiada zona dos Caulinos, conhecida pela qualidade de vida.
Próxima do centro do Porto, Boavista e Matosinhos.
Facilmente acessível a centros comerciais, supermercados, escolas e serviços.
Excelentes opções de transporte público, incluindo proximidade com metro e paragens de autocarro.

Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu novo lar! Agende uma visita hoje mesmo.

Excelente moradia em final de construção em frente a praia de Leça da Palmeira.

Moradia distribuida por tres pisos .

No r\c area de garagem, no primeiro piso três Suites e no segundo piso uma sala virada a poente e a cozinha.

Moradia 4 frentes com 570 m2 em lote com 2520 m2. Área exterior com muita privacidade e muito agradável, com piscina, churrasqueira com forno, jardim bem cuidado e pequena horta.
Construção de grande qualidade estrutural ( construída pelo próprio)com bons isolamentos e caixilharias em alumino lacado com corte térmico : interior - pavimentos em material cerâmico e soalho maciço, tetos falsos com iluminação indireta, fogão de sala em granito com recuperador, cozinha totalmente equipada com bons eletrodomésticos ’MIELE’ (incluindo maquina de café encastrada e frigorífico americano) em aparente estado de novos. Wcs em material cerâmico com móveis. Aquecimento por piso radiante.
Casa como nova em excelente estado de conservação.
Boa localização com acessos rápidos e fáceis ao Porto, aeroporto e vias estruturantes da área metropolitana ( Via Norte, A41/A28/A4).
Enquadramento em zona urbanizada harmoniosa com moradias independentes de 4 frentes em lotes de grande dimensão.

Moradia T4+1 para venda, Senhora da Hora - Matosinhos

Numa das freguesias de Matosinhos em constante crescimento quer a nível habitacional como de infraestruturas fazendo desta uma área bastante procurada para viver ou para trabalhar.
Nesta zona destacam se também todos os serviços e ofertas existentes na sua envolvência, entre os quais escolas, centros de saúde, hospitais, hipermercados, centros comerciais como também ótimos acessos a transportes públicos como metro e aos vários autocarros que cobrem a zona.

A moradia T4+1 inserida numa zona habitacional bastante calma e aprazível desenvolve-se por três pisos: cave ampla, r/chão com sala de estar/jantar, cozinha (totalmente equipada), escritório e duas casas de banho. No 1º piso encontram-se as duas suites e dois quartos e WC. No sótão há um solario.
Tem garagem, jardim e poço de água.
A moradia tem uma área total de terreno de 370m2, está em ótimo estado de conservação e tem a possibilidade de construção de piscina.

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.

Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Descrição do imóvel:



MORADIA T7 com piscina na Senhora da Hora, Matosinhos.







Localização e envolvente:



Localização central, na Rua de Berna 25, Senhora da Hora, em zona de habitação unifamiliar e multifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, ginásios, centros de saúde, hospital, centros comerciais...) e transportes públicos (metro e autocarros).
Próximo do Norteshopping e da Estação de Metro da Senhora da Hora.







Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):



Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Predio de 3 pavimentos, sendo a cave com cozinha, q.banho, 2 vestibulos, varanda e garagem, r/chão com cozinha, q.banho, 2 vestibulos, e no andar tem 7 divisões, 5 q.banho, e 1 vestibulo.







Principais características:



- 3 pisos (cave, r/c, 1.º andar)



- 4 frentes (orientação nascente/sul/norte/poente)



- garagem fechada, para 4 viaturas



- logradouro



- jardim



- piscina







Piso -1 (cave, área social):



- átrio de distribuição com acesso a sala de jogos, discoteca, ginásio, instalação sanitária e exterior.



- instalação sanitária de serviço com bancada em mármore (Angola) e lavatório com móvel inferior (branco)



- instalação sanitária com sauna e poliban



- lavandaria com escadas de acesso ao piso 0, com acesso à área de serviço, com tanque e bancada em mármore, máquina de lavar, máquina de secar e porta de acesso ao exterior



- sala de jogos com lareira em granito, com bar com parede revestida a granito, balcão em madeira, iluminação natural e acesso a uma cozinha regional, a uma sala de estar e jantar e à piscina



- sala de estar e jantar



- ginásio



- cozinha regional, com tampo em granito e móveis em madeira



- despensa com garrafeira



- escadaria de acesso ao piso 0







Piso 0 (r/c, área social):



- átrio de entrada



- instalação sanitária de serviço com lavatório duplo todo em mármore (verde escuro) com armário inferior de madeira e sanita



- sala de estar com acesso ao terraço com vista para a piscina, lareira em mármore (verde) com acesso à sala de jantar



- sala de jantar com tecto estucado com rebordo dourado, com acesso a uma copa, despensa e escadaria para o piso -1



- despensa



- cozinha mobilada e equipada com forno (MIELE), placa eléctrica, placa a gás, grelhador, fritadeira, frigorífico americano, micro-ondas, máquina de lavar louça (BOSCH), com banca de dois pios e banca de um pio. Móveis superiores e inferiores brancos, com tampo em granito (preto angola), chaminé em cobre, com luz indirecta.



- copa com acesso à cozinha



- corredor de distribuição com ligação à copa, cozinha e despensa



- escadaria de acesso ao piso -1







Piso 1 (1.º andar, área privada):



- corredor de distribuição



- master suite com armário embutido lacado (branco), closet com armário embutido lacado (branco), varanda, instalação sanitária com banheira de hidromassagem revestida em mármore, lavatório duplo em balcão em mármore com móvel inferior em madeira lacada (branco), instalação sanitária com base de duche, sanita, lavatório em balcão em mármore com móvel inferior (branco) e iluminação natural



- suite com armário embutido, instalação sanitária com balcão com móvel inferior lacado (branco), lavatório revestido em mármore (rosa), base de duche, sanita e iluminação natural



- suite com armário embutido, instalação sanitária em cerâmico (branco e vermelho), lavatório com móvel inferior, sanita, bidé, banheira e iluminação natural



- escritório com iluminação natural



- quarto com iluminação natural



- suite com armário embutido lacado (branco), com instalação sanitária com base de duche, sanita, lavatório com móvel inferior lacado (branco) revestido a mármore e iluminação natural



- escadaria de acesso ao piso 0







Outras características e valências:



- átrio de distribuição do piso -1 com pavimento em cerâmico (castanho)



- discoteca com paredes revestidas a madeira, isolamento no tecto (cortiça) e pavimento em taco (Afizélia)



- instalação sanitária do piso -1 com pavimento e paredes revestidos em madeira (carvalho)



- lavandaria com pavimento em mármore e paredes revestidas a cerâmico (branco)



- sala de jogos com pavimento em grés (tipo barro)



- cozinha regional com paredes revestidas em cerâmico



- átrio de distribuição do piso 0 com pavimento em mármore (verde)



- sala de estar com pavimento e tecto revestidos a madeira (Afizélia e Pau Preto)



- cozinha com pavimento em cerâmico (branco)



- escadaria de acesso aos pisos 0 e -1 em madeira (Afizélia)



- escadaria de acesso aos pisos 0 e 1 em madeira (Afizélia)



- suites com carpintarias em madeira lacada (branco)



- instalações sanitárias com pavimentos e revestimentos em cerâmica



- claraboia no piso 1



- entrada principal com alpendre



- zona de acesso exterior com pavimento em granito



- calçada portuguesa



- jardins com relva, com árvores de fruto e cebe com acesso à piscina



- garagem fechada com pavimento em granito, para 4 viaturas



- parqueamento na zona do alpendre para 2 viaturas



- portão principal e portão de acesso automóvel em ferro (preto) com guarda (preta)



- piscina revestida a pastilha (azul)



- churrasqueira



- instalação sanitária com balneários de apoio à piscina

Pontos de interesse:



- a 220m de um restaurante



- a 400m dos correios / CTT



- a 550m da Junta de Freguesia da Senhora da Hora



- a 800m de uma farmácia



- a 800m do Centro de Saúde da Senhora da Hora



- a 900m da Escola Secundária da Senhora da Hora



- a 1,1km do Lidl



- a 1,3km do Norteshopping







Transportes e acessos:



- a 280m do autocarro/bus



- a 650m do metro (Estação Senhora da Hora)



- a 800m do metro (Estação Fonte do Cuco)



- a 2,2km do acesso à A28



- a 1,3km do acesso à Circunvalação



- a 1,4km do acesso à A4



- a 4,3km do acesso à VCI



- a 5,9km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões



- a 7,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro







Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):



- Área total do terreno: 1.105,0000 m²



- Área de implantação do edifício: 316,0000 m²



- Área bruta de construção: 1.105,0000 m²



- Área bruta dependente: 316,0000 m²



- Área bruta privativa: 789,0000 m²







Outros valores:



- Valor do Condomínio: não se aplica



- Valor do IMI: aprox. 2.185€ (anual)







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

***







Property Description:

7 Bedroom house with swimming pool in Senhora da Hora, Matosinhos.



Location and surroundings: Central location, at Rua de Berna 25, Senhora da Hora, in a single-family and multi-family housing area. Easy car and pedestrian access/distribution. In the surroundings there is an offer of services (restaurants, cafes, bakeries, pharmacies, butchers, grocery stores, supermarkets, schools, gyms, health centers, hospitals, shopping centers...) and public transport (metro and buses). Close to Norteshopping and Senhora da Hora Metro Station.



Building (according to the Caderneta Predial):

Building under total ownership without floors or divisions capable of independent use. Building with 3 floors, the basement with kitchen, bathroom, 2 vestibules, balcony and garage, ground floor with kitchen, bathroom, 2 vestibules, and the floor has 7 rooms, 5 bathrooms, and 1 vestibule .



Main features:



- 3 floors (basement, ground floor, 1st floor)



- 4 fronts (east/south/north/west orientation)



- closed garage, for 4 cars



- patio- garden



- swimming pool







Floor -1 (basement, social area):



- distribution atrium with access to the games room, disco, gym, toilet and outside.



- guest’s bathroom with marble countertop (Angola) and washbasin with lower unit (white)



- bathroom with sauna and shower



- laundry room with access stairs to floor 0, with access to the service area, with marble sink and countertop, washing machine, dryer and access door to the outside



- games room with granite fireplace, bar with granite wall, wooden counter, natural lighting and access to a regional kitchen, a living room and dining room and pool



- living and dining room



- gym



- regional cuisine, with granite top and wooden furniture



- pantry with wine cellar



- access staircase to the floor 0







Floor 0 (ground floor, social area):



- entrance hall



- guest’s bathroom with double washbasin all in marble (dark green) with wooden lower cabinet and toilet



- living room with access to the terrace overlooking the pool, marble fireplace (green) with access to the dining room



- living room dining room with plastered ceiling golden edge, with access to a pantry, pantry and staircase to the floor -1



- pantry



- kitchen furnished and equipped with oven (MIELE), electric hob, gas hob, grill, fryer, American fridge, microwave, dishwasher (BOSCH), with two sinks and a single sink. White upper and lower furniture, with granite top (black Angola), copper chimney, with indirect light.



- pantry with access to the kitchen



- distribution corridor with connection to the pantry, kitchen and pantry



- access staircase to the floor -1







1st floor (1st floor, private area):



- distribution corridor



- master suite with lacquered built-in wardrobe (white), closet with lacquered built-in wardrobe (white), balcony, bathroom with marble-lined whirlpool bath, double washbasin marble countertop with lacquered wood base unit (white), bathroom with shower base, toilet, marble countertop washbasin with base unit (white) and natural lighting



- suite with built-in cupboard, bathroom with counter with base unit lacquered (white), marble-lined washbasin (pink), shower tray, toilet and natural lighting



- suite with built-in cupboard, ceramic bathroom (white and red), washbasin with lower unit, toilet, bidet, bathtub and natural lighting



- office with natural light



- bedroom with natural light



- suite with lacquered built-in wardrobe (white), with sanitary installation with shower base, toilet, washbasin with lacquered lower unit (white) ) clad in marble and natural lighting



- access staircase to floor 0







Other features and facilities:



- distribution atrium on the floor -1 with ceramic flooring (brown)



- discotheque with wood-coated walls, ceiling insulation (cork) and parquet flooring (Afizélia)



- bathroom on the floor -1 with flooring and walls covered in wood (oak)



- laundry room with marble flooring and walls covered in ceramic (white)



- games room with stoneware flooring (clay type)



- regional kitchen with walls covered in ceramic



- floor 0 distribution atrium with marble floor (green)



- living room with wooden floor and ceiling (Afizélia and Pau Preto)



- kitchen with ceramic floor (white)



- access staircase to floors 0 and -1 in wood (Afizélia)



- staircase access to floors 0 and 1 in wood (Afizélia)



- suites with lacquered wood joinery (white)



- bathrooms with ceramic floors and coverings



- skylight on the 1st floor



- main entrance with porch



- former access area interior with granite flooring



- Portuguese sidewalk



- lawned gardens, with fruit trees and cebe with access to the pool



- closed garage with granite flooring, for 4 cars



- parking in the porch area for 2 cars



- main gate and access gate iron car (black) with guardrail (black)



- swimming pool covered in gum (blue)



- barbecue



- sanitary installation with changing rooms to support the pool







Points of interest:



- 220m from a restaurant



- 400m from the post office / CTT



- 550m from the Parish Council of Senhora da Hora



- 800m from a pharmacy



- 800m from the Senhora da Hora Health Center



- 900m from the Senhora da Hora Secondary School



- 1.1km from Lidl



- 1.3km from Norteshopping







Transportes and accesses:



- 280m from the bus



- 650m from the metro (Estação Senhora da Hora)



- 800m from the metro (Station Fonte do Cuco)



- 2.2km from the access to the A28



- 1.3km from the access to the Ring Road



- 1.4km from the access to the A4



- 4.3km from the access to the VCI



- 5.9km from the Cruz Terminal do Porto de Leixões



- 7.2km from Francisco Sá Carneiro Airport







Areas (according to the Urban Land Registry):



- Total land area: 1,105,0000 m²



- Building implantation area: 316,0000 m²



- Gross area of construction: 1,105,0000 m²



- Dependent gross area: 316,0000 m²



- Private gross area: 789,0000 m²







Other values:



- Condominium fee: not applicable



- IMI fee: approx. €2,185 (annual)

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente moradia na Senhora da Hora, com 4 quartos, 4 wc sendo 1 privativo, 1 de serviço e 2 completos.
Possui ainda um salão na meia-cave com 68m2, solário e terraço no ultimo piso.
Roupeiros embutidos, vidros duplos e aquecimento central.
Garagem fechada para dois carros, sendo possivel parquear mais nos acessos.
Cozinha rustica.
Aquecimento central e lareira.

Fantástica moradia T5 com de três frentes, situada numa otima localização a 6 min a pé da Piscina de Custóias, a 9 do Pingo Doce e 14 do CityGolf da Senhora da Hora e 8 min de carro da Estrada da Circunvalação.



Rodeada de serviços e comércio local, como padarias, confeitarias, cabeleiros e tudo o que necessita para o seu dia a dia, esta moradia fica numa rua calma, de moradias e com arburização.



Sendo uma moradia de elevada qualidade de construção, onde podemos encontrar piso em granito e carvalho, destaca-se no seu interior a qualidade e exotismo nas madeiras utilizadas nos tectos e escadaria.



Aproveite a luz natural abundante com suas três frentes privilegiadas e desfrute de momentos ao ar livre no seu fabuloso espaço exterior, e quarto com acesso a um enorme terraço.



Além da sua garagem fechada, poderá no seu espaço exterior estacionar mais 4 veiculos.



Esta moradia não é apenas um lar, é uma escolha inteligente para quem valoriza a localização, ambiente calmo e envolvente. Não perca a oportunidade de viver a minutos do Porto e numa zona tranquila, com todas as comodidades ao seu alcance.



Qualquer informação adicional ou visita não hesite em ligar-me!

;ID RE/MAX: (telefone)