5 Moradias T0, T1, T2, T3, T4, T5 e T6 ou superior na Tábua, São João da Boa Vista

À VENDA Grande casa de granito na encantadora cidade de São João da Boa Vista. O piso inferior tem 116 metros e o segundo andar tem 96 com uma varanda virada a Este de 26. Todas as paredes foram isoladas e reforçadas incluindo o teto, que está preparada para um grande terraço com vista de 360 sobre a zona. O jardim inclui árvores de fruta e uma oliveira. A vila local está bem estabelecida e tem café, minimercado, parque infantil e muito mais. Para mais informações sobre o imóvel fique à vontade para me enviar uma mensagem pessoal. 49.000 Negociável.
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Esta é uma Quinta de frente para a Rosa, situada numa pequena e atraente aldeia.
Descubra todo o potencial desta grande propriedade isolada, que tem um fantástico jardim nas traseiras de 8.830 m2. Esta propriedade combina a vida rural com a comunidade à sua volta, onde pode desfrutar de momentos de lazer privados com a família e amigos nesta acomodação versátil e espaçosa.
Passando pelas rosas coloridas do jardim da frente, há uma escadaria de mármore que conduz ao piso principal, onde se situa a sala de estar.
À sua esquerda está uma cozinha equipada, com placa, exaustor e caldeira. Esta área é suficientemente grande para uma mesa de jantar.
À direita está um salão de boas dimensões, com lareira em granito, duas janelas para o alçado frontal e um teto invulgarmente ornamentado.
Nas traseiras da propriedade encontram-se os três quartos duplos e uma casa de banho totalmente revestida a azulejos, com um lavatório duplo e uma banheira com chuveiro.
As portas conduzem ao andar de baixo e ao andar de cima. Por baixo da casa há uma grande garagem e uma casa de banho equipada com duche, w.c. e lavatório. Existe uma arrecadação adicional, que pode ser aberta para o jardim das traseiras. Esta poderia ser transformada num alojamento adicional ou numa área social para desfrutar de momentos de lazer com a família e amigos.
Junto a esta zona, ao lado da propriedade, existe uma estrutura coberta com um forno de pão/pizza e churrasco, pelo que poderá ser um espaço de lazer perfeito.
De volta à casa, o sótão é acedido por escadas. Este é atualmente utilizado como área de secagem, estende-se a todo o tamanho da propriedade, pelo que poderia ser utilizado para alojamento ou espaço de escritório.
No exterior, há laranjeiras e oliveiras velhas, bem como figueiras e macieiras. Há também um anexo para arrumos.
A área total do terreno é de 8.830 m2. E a área de construção da casa é de 130 m2. O terreno é adequado para o cultivo de vegetais, tem um poço e uma fossa séptica. Tem um grande portão de entrada para um carro/trator e um pequeno portão de entrada para a casa.
Certificado energético: E
Sergudo fica a 5 km da Tabua, onde pode encontrar bancos, supermercados, restaurantes, cafés, mercados e um centro de saúde. A Tabua está localizada perto do IC6 e da N17, dando bons acessos às cidades de Coimbra, que fica a cerca de 55 km, e Viseu, a 53 km.

Casa de rés-de-chão situado no limite de uma aldeia, com vistas encantadoras.
Este bungalow com 2 quartos tem uma cascata e um pequeno riacho que corre ao longo do limite inferior. Está virado para uma floresta e tem árvores de fruto plantadas ao longo dos terraços.
Para além dos 2 quartos, o bungalow tem uma cozinha/sala de estar em plano aberto com lareira e acesso a pátios, na frente e nas traseiras do edifício. Junto à casa de banho há uma lavandaria de boas dimensões.
No andar de cima há um sótão grande que pode ser convertido em mais quartos ou espaço de escritório.
Na parte da frente do bungalow há uma varanda onde se pode sentar e ter vista para o vale e para a pequena aldeia das Lameiras.
No exterior existe uma grande garagem dupla com portas eléctricas, atualmente utilizada como oficina. Nas traseiras há um grande armazém de madeira com espaço para máquinas de jardim.
Lameiras fica a 5 km de Tabua, que é um lugar vibrante com uma população crescente e multi-cultural. Ao longo do ano, pode desfrutar das muitas festas, incluindo a do queijo e do vinho, e dos mercados artesanais. Há muitas praias fluviais para nadar, belas paisagens para caminhar/ciclismo/caminhada, ou pode experimentar esquiar na neve nas montanhas. Há a tranquila estância lacustre da Senhora da Ribeira, onde pode atracar o seu barco na marina, alugar uma canoa ou beber um copo de vinho com vista para a água.
Na vila, encontrará um cinema, uma piscina, bancos, supermercados, lojas, restaurantes, cafés, um mercado ao domingo e um centro de saúde.
A Tabua fica a 55 km de Coimbra e a 51 km de Viseu.
Certificado energético E

Esta casa de estilo foi concebida para utilizar as vistas e a luz natural do terreno circundante.
O caminho de acesso tem uma vinha à esquerda, abrindo para estacionamento para vários carros.
A maior parte da acomodação está disposta num só piso, com exceção de um terraço no telhado que flui para fora da área do mezanino do segundo andar, acedido por uma escada de ferro interna.
Esta propriedade tem uma série de caraterísticas invulgares, o hall de entrada abre-se para uma grande área de salão de dois níveis. A parede virada a sul é maioritariamente de vidro, com portas de vidro duplo que abrem para o pátio e para a piscina. A partir da sala de estar, há uma vista ininterrupta da piscina e de um campo de girassóis para as árvores e o ribeiro.
A partir da sala de estar há uma escada que leva a um mezanino, atualmente utilizado como área de jogos. Mais uma vez, a parede sul é envidraçada, o que permite apreciar as vistas espectaculares sobre o terreno, as árvores e o lago. Uma porta envidraçada dá acesso a um terraço no telhado, que se estende até à lateral da propriedade.
No andar de baixo, na área do salão, uma porta de correr leva a um WC e outra porta de correr para a garagem integral. Esta é adequada para um veículo grande, tem prateleiras e uma porta eléctrica.
A sala de estar tem uma lareira grande e moderna colocada na parede que é contígua à cozinha. O tubo de chaminé percorre todo o caminho até à sala de dois andares, para ajudar no aquecimento no inverno.
Um arco conduz à cozinha, à direita, e à sala de jantar, à esquerda.
A cozinha tem uma grande ilha central, que alberga o fogão, o exaustor e o lava-loiça. Esta é encimada por uma bancada em granito cinzento. De um lado há uma gama de cubos de cozinha, do outro lado há um balcão de pequeno-almoço. A parede divisória entre a sala e a cozinha alberga a lareira.
O resto dos armários da cozinha são de dois tons de cinzento, com uma bancada de granito cinzento. As luzes de teto embutidas completam o aspeto moderno.
Do outro lado da cozinha fica a sala de jantar, que tem uma parede totalmente envidraçada, com vista para um conjunto de escadas para a vinha.
A partir desta área, portas de correr em madeira conduzem ao corredor interior. Este tem uma grande claraboia circular.
Uma casa de banho familiar também tem esta claraboia, posicionada por cima de um grande chuveiro, bidé, WC e lavatório com armário por baixo.
À volta desta área existem 3 quartos, todos com roupeiros de correr em madeira embutidos e portas com vidros duplos, completos com estores eléctricos, que dão para o exterior.


O quarto principal beneficia de uma claraboia e de um grande conjunto de roupeiros de correr embutidos.
Uma caraterística invulgar deste quarto é a parede de duche envidraçada. Esta, em conjunto com as portas de vidro do duche, proporciona uma vista ininterrupta para a casa de banho a partir do quarto. Há um lavatório duplo sobre um conjunto de armários, juntamente com WC e bidé.
Na parte de trás da propriedade existe uma piscina e um pátio coberto. Vistas através de plantas estabelecidas para o campo de girassóis e árvores abaixo. Aqui está localizado o compartimento para a bomba e filtros da piscina.
A parte de trás da propriedade está virada a sul, o terreno desce até um riacho ladeado de árvores. Do outro lado, há um grande lago natural. Uma parte do terreno está vedada à volta de um galinheiro.
Há oliveiras velhas e grandes arbustos de oleandro, juntamente com macieiras frutíferas. Um prado inclinado, em frente a uma área de árvores maduras.

Outras caraterísticas;
Poço
Fossa séptica
Radiadores eléctricos
Garagem integral com porta eléctrica.
Alarmado
Câmaras de segurança
2 Painéis solares
Internet

A propriedade está localizada perto de Sergudo, que fica a 5 km da cidade de Tabua. Aqui pode encontrar bancos, supermercados, restaurantes, cafés, uma piscina, cinema, biblioteca e cuidados de saúde.
A antiga cidade universitária de Coimbra fica a cerca de 50 km de distância.

CASA EM SÃO JOÃO DA BOA VISTA
TÁBUA

Área total de construção: 124 m2

A casa está situada na pitoresca aldeia de São João da Boa Vista, no concelho de Tábua, cercada por exuberante vegetação e uma paisagem deslumbrante. Com uma arquitetura tradicional, ela exala charme rústico e acolhedor.

Construída com materiais tradicionais de alvenaria, a casa possui dois pisos com telhados inclinados cobertos por telhas de terracota, com um pátio exterior de acesso à casa.

Ao entrar na casa, somos recebidos por um aconchegante hall de entrada e sala, com piso de azulejo. A decoração é simples e rústica, com móveis de madeira maciça e detalhes artesanais, evidenciando a cultura e tradição da aldeia.

No piso superior, temos:
Sala
3 quartos
Cozinha equipada
Casa de banho

No piso inferior:
2 espaços, onde é possível conjugar áreas de arrumos, lavandaria.

O espaço exterior:
Pátio de acesso entre a casa e o terreno, que contém árvores de fruto e uma horta.

Esta encantadora casa de aldeia proporciona uma experiência autêntica de viver em harmonia com a natureza e mergulhar na cultura local. É um refúgio acolhedor e tranquilo para quem busca um descanso das agitações do dia a dia.

Acessos da povoação e para o exterior de excelente qualidade.

A propriedade está localizada a:
A escassos 3 kms da sede do Concelho de Tábua.
A 15 kms da famosa praia fluvial da Senhora da Ribeira.
A 54 kms de Viseu.
A 62 kms de Coimbra.

Uma moradia pronta a habitar, em excelente condições.
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