11 Moradias T1 em Vila Nova de Gaia

Moradia de 4 frentes, com Mezanine tipologia V1+1, inserida numa casa totalmente recuperada, com linhas contemporâneas.

Conta com uma área total de terreno de 237m2, esta moradia de rés do chão com Mezanine distribui-se da seguinte maneira:

No piso térreo encontra a sala e cozinha em open space totalmente equipada com aproveitamento de espaços para arrumações, com acesso direto ao jardim, uma despensa, casa de banho e um quarto versátil com roupeiros embutidos.
No Mezanine encontra-se um quarto com 33,5 m2, com roupeiros embutidos.

Aquecimento central por equipamento de ar condicionado marca GREE.

No exterior, existe um fabuloso jardim totalmente independente com cerca de 130 m2.

Ideal para quem procura conforto, modernidade e um espaço exterior, acolhedor no centro da cidade.
Zona com comércio local, serviços e facilidade de transportes públicos e ótimas acessibilidades.
#ref:34499245

Se procura tranquilidade venha visitar esta Moradia

Moradia Térrea com terreno de 1117mts , na Freguesia de Canidelo.

Moradia com 50m2 ,
Anexos com 34m2
Terreno com 1033m2.

O terreno tem a possibilidade de construção de moradia de 4 frentes.

Imóvel com entrada comum para mais 2 casas .

Moradia com 2 frentes em muito bom estado de conservação.

- Cozinha equipada
- Sótão
- Vidros duplos
- Poço para rega

Se quer viver perto da praia mas longe da confusão este é o imóvel ideal para si !

Para mais informações e visitas pf contactar

Ao dispor
A. Costa

Oportunidade única para habitação própria e/ou investimento com ótima rentabilidade!

Sempre sonhou de poder viver perto de tudo, num contexto onde a tradição e a modernidade se integram na perfeição e a poucos passos dos principais meios de transporte para não ter que depender do carro?

Apresentamos uma moradia geminada de tipologia T1, duplex, inserida num condomínio de apenas 9 frações independentes, a poucos metros da estação ferroviária de Devesas e da futura estação metro da linha Rubi.

* Existe a possibilidade de adquirir mais habitações do projeto, ou, até todas as 9 do condomínio, consoante apresentação de proposta.

A casa conta com uma entrada para a sala de estar, em open-space com uma cozinha totalmente equipada e funcional, com tampo em mármore, armários contraplacado folheado a melamina, pia em inox e eletrodomésticos da marca Bosh: exaustor, placa de indução, mico-ondas, frigorífico e máquina de lavar e secar roupa.

Ainda no piso inferior encontrámos uma casa de banho, com chuveiro, sanitários em cerâmica branca e misturadora de lavatório em acabamento preto.

Este piso conta com um pé direito de 2,60 m, para que o espaço consiga ter mais amplitude, charme, ventilação e luminosidade.

No piso superior, um quarto de dormir equipado com armários com acabamento interior em melamina tipo linho. Neste andar a luz e o natural arejamento são garantidos pela presença de uma VELUX elétrica inserida na cobertura, dotada de cortina de escurecimento.

O sistema de aquecimento e arrefecimento de ar será garantido por um sistema de ar condicionado reversível.

O condomínio está a ser alvo de uma requalificação total, em via final de acabamento.

De acordo com o projeto arquitetónico, a qualidade do isolamento térmico e acústico, assim como a salvaguarda dos traços estéticos e arquitetónicos originais são fatores imprescindíveis.

Alguns dos elementos em destaque são:

- o alpendre exterior coberto, que acompanha os moradores à suas casas, proporcionando um simpático espaço de transição entre o exterior e o interior;

- a alvenaria em pedra, posteriormente rebocada;

- a galeria de circulação exterior;

- o logradouro de uso comum, devidamente recuperado e ajardinado.

Todos estes elementos definem e enriquecem este tipo de construção habitacional tradicional, característica dos tecidos históricos empresariais e industriais das cidades de Gaia e Porto.
Importante é salientar a excelente localização da propriedade: a poucos passos da atual estação de comboios de Devesas, de todo o tipo de serviço e comércios (supermercados, escolas, etc.), dos principais acessos rodoviários e, ainda, a pouca distância da zona turística e ribeirinha de Gaia.

Em Devesas, também, será inaugurada a nova estação metro da linha Rubi, que irá ligar Santo Ovídio (Gaia) diretamente com a Casa da Música (Porto-Boavista), facilitando o acesso para as faculdades, para o Arrábida Shopping e para os pontos mais atrativos da cidade do Porto.

Não perca a chance de conhecer uma excelente oportunidade de investimento e de habitação: agende uma visita agora mesmo!

Falo Português, Inglês e Italiano e ofereço um acompanhamento personalizado de em todas as fases do seu processo de compra.

A iad é uma nova forma de ver o sector imobiliário, com um modelo que permite que todos ganhem, quer seja comprador, vendedor ou consultor. Apostamos no nosso conhecimento do mercado local e em economias de escala para reduzir custos e distâncias e dar-lhe maior transparência.
#ref: 108834

Moradia T1 de andar com logradouro, localizada em Oliveira do Douro, na zona da Corredoura. Com 42m² de área coberta e 26m² de área descoberta, o imóvel necessita de obras de remodelação, oferecendo grande potencial para personalização.

A venda será realizada ao abrigo do regime Simplex, facilitando o processo de licenciamento urbanístico, ideal para quem pretende investir com maior agilidade e menor burocracia.

Pontos fortes da localização:

A poucos minutos da praia fluvial do Areinho

Próxima dos principais acessos rodoviários (A1 e A20)

Zona com comércio, serviços, escolas e transportes

Envolvente tranquila com áreas verdes e lazer

Perfeita para primeira habitação, casa de férias ou investimento com reabilitação urbana.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade única para habitação própria e/ou investimento com ótima rentabilidade!

Já imaginou viver perto de tudo, num ambiente onde tradição e modernidade se cruzam em perfeita harmonia e a poucos passos dos principais meios de transporte, para que o carro deixe de ser uma necessidade?

Apresentamos-lhe esta moradia geminada T1 em duplex, inserida num condomínio familiar de apenas 9 frações, localizada a escassos metros da estação ferroviária de Devesas e da futura estação de metro da nova Linha Rubi.

Distribuição e acabamentos: A moradia oferece um espaço bem distribuído e com acabamentos modernos e funcionais:

Piso inferior:

- Entrada direta para a sala de estar em open-space, integrada com uma cozinha equipada com: tampo em silestone, armários em contraplacado folheado a melamina, pia em inox, eletrodomésticos BOSCH (exaustor, placa de indução, frigorífico combinado e máquina de lavar e secar roupa).
- Casa de banho completa, com base de duche, sanitários em cerâmica branca e misturadora em preto.
- Pé direito de 2,60 m, que garante maior sensação de amplitude, luminosidade e conforto.

Piso superior:
- Quarto com roupeiros embutidos, com acabamento interior em melamina tipo linho.
- Iluminação e ventilação natural garantidas por uma janela VELUX elétrica, com cortina de escurecimento.


O condomínio:

Atualmente em fase final de requalificação, o condomínio foi concebido com atenção à qualidade térmica e acústica, sem comprometer os traços estéticos originais da arquitetura típica dos núcleos empresariais e industriais de Gaia e Porto.

Elementos em destaque:
Alpendre exterior coberto, que liga as entradas das habitações.
Alvenaria em pedra rebocada.
Galeria de circulação exterior.
Logradouro comum, requalificado e ajardinado, ideal para momentos de convívio ou lazer.


Localização privilegiada
A dois passos da estação de comboios de Devesas e numa área em fortíssima expanção
Próximo de escolas, supermercados e todo o tipo de comércio e serviços.
Excelentes acessos rodoviários e a curta distância da zona ribeirinha de Gaia.
Junto à futura estação da Linha Rubi, que ligará Santo Ovídio à Casa da Música, proporcionando acesso rápido às universidades, ao Arrábida Shopping e aos principais pontos de interesse do Porto.

Para investidores: Existe a possibilidade de adquirir várias frações do projeto, mediante proposta.

Uma oportunidade ideal para quem procura um investimento com boa rentabilidade ou uma casa prática, bem localizada e com charme tradicional.
Agende já a sua visita! Falo Português, Inglês e Italiano, e garanto um acompanhamento personalizado, ético e transparente em todas as etapas do seu processo de compra.

Partilhamos comissão a 50% com imobiliária com licença AMI.

iad Portugal - Presente há 9 anos em Portugal, a iad é a maior rede de consultores imobiliários independentes. Apostamos no conhecimento local, em economias de escala e numa abordagem mais humana e eficiente ao mercado imobiliário.
#ref: 145644

Vende-se casa em ruinas em Grijó, Vila Nova de Gaia, localizada em zona residencial com excelentes acessos.
Implantada em terreno com 2185m2, correspondente ao somatório de dois terrenos vendidos em conjunto ( urbano e rustico ).
Esta propriedade é muito interessante porque permite não só a reconstrução da casa atual como a possibilidade de construir segunda casa no artigo atualmente rustico.
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal

Moradia T1 com 41,5 m² inserida no condomínio fechado Santos Pousada Residences, localizado em Oliveira do Douro. O projeto é composto por 13 moradias modernas com acabamentos de alta qualidade, espaços exteriores e estacionamento. A obra está em fase de construção, com conclusão prevista para o 4º trimestre de 2025.



Principais acabamentos:


- Caixilharia Cortizo COR-60 com rutura térmica
- Portas em madeira maciça de Kambala
- Isolamento térmico e acústico
- Revestimentos em gesso cartonado e cerâmica Parmesa
- Cozinhas em MDF hidrófugo folheado a carvalho claro
- Louças sanitárias Roca
- Bomba de calor
- Pré-instalação para wallbox no estacionamento
- Cobertura com telha cerâmica



One-bedroom house (41,5m²) within Santos Pousada Residences, a gated community located in Oliveira do Douro. The development includes 13 modern homes with high-quality finishes, generous outdoor space, and private parking. Currently under construction, expected completion in Q4 2025.



Main finishes include:


- Thermal break aluminium frames (Cortizo COR-60)
- Solid Kambala wood entrance doors
- Thermal and acoustic insulation
- Plasterboard and ceramic wall finishes (Parmesa)
- Kitchens in lacquered water-resistant MDF and light oak veneer
- Roca sanitary ware
- Heat pump
- Pre-installation for EV wallbox
- Ceramic tile roof



Maison T1 de 41,5 m² dans le lotissement fermé Santos Pousada Residences, situé à Oliveira do Douro. Le projet comprend 13 maisons modernes avec des finitions haut de gamme, des espaces extérieurs et des places de stationnement. Travaux en cours, livraison prévue au 4e trimestre 2025.



Finitions principales :


- Menuiserie aluminium avec rupture thermique (Cortizo COR-60)
- Porte d’entrée en bois massif de Kambala
- Isolation thermique et acoustique
- Murs en plaques de plâtre et carrelage céramique (Parmesa)
- Cuisines en MDF hydrofuge laqué et placage chêne clair
- Sanitaires Roca
- Pompe à chaleur
- Pré-installation pour borne de recharge électrique
- Toiture en tuiles céramiques



Vivienda T1 de 41,5 m² ubicada en el condominio cerrado Santos Pousada Residences, en Oliveira do Douro. El proyecto incluye 13 viviendas modernas con acabados de alta calidad, amplios espacios exteriores y aparcamiento. Actualmente en construcción, con finalización prevista para el cuarto trimestre de 2025.



Acabados principales:


- Carpintería de aluminio con rotura térmica (Cortizo COR-60)
- Puertas de entrada en madera maciza de Kambala
- Aislamiento térmico y acústico
- Paredes de pladur y cerámica esmaltada (Parmesa)
- Cocinas en MDF hidrófugo lacado y chapa de roble claro
- Sanitarios Roca
- Bomba de calor
- Preinstalación para cargador eléctrico
- Tejado con teja cerámica












;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T1 venda , sala e cozinha em open space equipada com placa , forno, frigorifico e maquina de lavar, quarto com roupeiro embutido ,casa de banho completa, ar condicionado ,perto da Avenida de Republica e Corte Inglês, com excelentes acessos a todo tipo de comercio, e auto estradas.

Imóvel licenciado como comércio com processo em tramitação para habitação.

Ótimo para investidores .

Para mais informações e esclarecimentos, não hesite em nos contactar:

CHAVE NOVA | Oliveira do Douro 2

A elegância intemporal do Palácio de Fervença resulta de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitas das suas características arquitetónicas únicas.

Com esplêndidas vistas sobre o Centro Histórico do Porto, o Fervença Palace situa-se nas margens do Rio Douro, perto das principais atracções do Porto, incluindo a Ponte D. Luís I, a Sé e as Caves do Vinho do Porto.

O projeto é composto por 2 edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. Dentro do Palácio renovado, a maioria das unidades inclui mezaninos que realçam os tetos originais de pé direito duplo.

Os apartamentos variam entre 64,46 e 148,35 m2, com tipologias T1 e T2.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.
O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.
Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

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Distribuição e acabamentos: A moradia oferece um espaço bem distribuído e com acabamentos modernos e funcionais:

Piso inferior:

- Entrada direta para a sala de estar em open-space, integrada com uma cozinha equipada com: tampo em silestone, armários em contraplacado folheado a melamina, pia em inox, eletrodomésticos BOSCH (exaustor, placa de indução, frigorífico combinado e máquina de lavar e secar roupa).
- Casa de banho completa, com base de duche, sanitários em cerâmica branca e misturadora em preto.
- Pé direito de 2,60 m, que garante maior sensação de amplitude, luminosidade e conforto.

Piso superior:
- Quarto com roupeiros embutidos, com acabamento interior em melamina tipo linho.
- Iluminação e ventilação natural garantidas por uma janela VELUX elétrica, com cortina de escurecimento.


O condomínio:

Atualmente em fase final de requalificação, o condomínio foi concebido com atenção à qualidade térmica e acústica, sem comprometer os traços estéticos originais da arquitetura típica dos núcleos empresariais e industriais de Gaia e Porto.

Elementos em destaque:
Alpendre exterior coberto, que liga as entradas das habitações.
Alvenaria em pedra rebocada.
Galeria de circulação exterior.
Logradouro comum, requalificado e ajardinado, ideal para momentos de convívio ou lazer.


Localização privilegiada
A dois passos da estação de comboios de Devesas e numa área em fortíssima expanção
Próximo de escolas, supermercados e todo o tipo de comércio e serviços.
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Junto à futura estação da Linha Rubi, que ligará Santo Ovídio à Casa da Música, proporcionando acesso rápido às universidades, ao Arrábida Shopping e aos principais pontos de interesse do Porto.

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Uma oportunidade ideal para quem procura um investimento com boa rentabilidade ou uma casa prática, bem localizada e com charme tradicional.
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iad Portugal - Presente há 9 anos em Portugal, a iad é a maior rede de consultores imobiliários independentes. Apostamos no conhecimento local, em economias de escala e numa abordagem mais humana e eficiente ao mercado imobiliário.
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Moradia Térrea T1+1 com Jardim de 66m2 - Vilar de Andorinho

Descubra esta elegante Moradia Térrea situada em Vilar de Andorinho, em V. N. de Gaia.
Reabilitada em 2023, esta moradia apresenta um design interior moderno e funcional, estando como nova.

Com 89m2 úteis e 2 frentes, esta moradia beneficia de excelente luz natural e é composta por:
- um quarto principal e um quarto interior (+1) convertido em closet;
- a casa de banho conta com uma prática base de duche;
- a cozinha e a sala foram integradas em conceito aberto, promovendo fluidez e luminosidade;
- terraço e jardim privativo perfeito para momentos de lazer ao ar livre com a sua família.

Apesar de não contar com garagem, a localização privilegiada e o estado de conservação elevam esta moradia a uma oportunidade única de investimento.

Entre em contacto para obter mais informações.

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