2 Moradias T2 com Certificação Energética B, na Tábua

Propriedade à beira do rio Alva ! Quinta das Pedras Negras, quinta com mais de 2 hectares de terreno, 200 metros de frente de rio, 1 moradia T2 totalmente renovada, 1 moinho antigo de generosas dimensões com projecto aprovado e localização perfeita!

Esta propriedade é a definição de perfeição! A Quinta das Pedras Negras tem de tudo, terreno, rio, ribeiro, 2 casas, localização top, virada a sul, praia privada, 200 metros de frente de rio.

Situa-se no limite da aldeia do Fontão, com acesso por caminho de terra batida, acessível a qualquer carro.
Isolada, mas a 10 minutos de carro do centro da vila de Arganil, a 5 minutos de carro da praia fluvial e de 2 excelentes restaurantes e cafés.
A propriedade está implantada num terreno com cerca de 2,2 hectares, maioritariamente com árvores autóctones (sobreiros) e um campo agrícola que confina com uma ribeira.
Ao entrar na Quinta encontra diretamente a casa principal e as 2 oficinas. Esta moradia em pedra foi totalmente renovada há 9 anos e é composta por 2 pisos:

Térreo:

Quarto de hóspedes separado
Lavandaria, casa das máquinas, casa de banho e arrecadação. Área exterior coberta

Primeiro andar:

1 quarto, casa de banho, cozinha e sala.
Amplo terraço coberto virado para o terreno, espaço para apreciar o pôr-do-sol e entreter.

A casa está virada a sul, tal como o moinho, tem electricidade da rede, água de furo e sistema solar para água quente. Telhado e paredes com isolamento, janelas com vidros duplos.

Ao descer até ao rio (existem 3 caminhos) mesmo no fundo encontra um antigo moinho de água com 3 edifícios diferentes. Aqui há acesso a uma bonita zona balnear com pequenas cascatas.
O moinho tem uma grande área de construção de 213m2, é elevado, sem risco de inundação, e vem com um projecto elaborado e uma licença de construção aprovada pela Câmara Municipal de Tábua. É fácil aumentar a estradinha de terra batida para levar qualquer carro até esta parte da propriedade.
É um marco na área, e pode encontrar fotos antigas dele nas paredes dos restaurantes locais.

A frente com o Rio Alva é de sensivelmente 200 metros. A Quinta das Pedras é um pouco para o gosto de todos, um projeto turístico perfeito onde tem uma casa para viver enquanto renova o moinho, um projeto multifamiliar, um projeto de via, agricultura pode dar resposta a várias necessidades.

Distâncias:

Arganil a 10 minutos de carro
Tábua a 20 minutos de carro
Coja 20 minutos de carro
Cidade de Coimbra a 1 hora de carro
Mar 1h15 minutos de carro
Aeroporto do Porto 1h30 de carro

Não perca esta, entre em contacto!
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Moradia com 2 quartos, sala, cozinha e wc com 390 m2 de área bruta de construção, sendo 260 m2 destinados a arrumos e garagem.
Inserida num terreno com 1010 m2 localizada junto à escola, na aldeia de Mouronho.
A habitação dispõe de aquecimento central a lenha e um sótão com pré-instalação de água e esgotos para uma futura wc. A cave é um espaço totalmente amplo com uma pequena wc.
O terreno encontra-se completamente vedado e tem uma pequena construção que se destina a abrigo para animais.
Mouronho encontra-se perto de várias praias fluviais, a 10 minutos das vilas de Tábua e Arganil, a 45 minutos da cidade de Coimbra e a 2h do Aeroporto Internacional do Porto.