3 Moradias T2 Usado, em Santa Cruz, Caniço

Apresentamos esta moradia em banda situada nos Reis Magos, Caniço, que combina conforto e versatilidade numa localização privilegiada. Com uma área bruta privativa de 83 m² e uma área
bruta dependente de 95 m², esta propriedade oferece um espaço bem distribuído, ideal para quem valoriza um lar funcional e acolhedor.

A moradia é composta por dois quartos confortáveis e um sótão habitável, que pode ser adaptado a diversas necessidades, desde um escritório a um espaço de lazer.
Conta ainda com duas casas de banho bem conservadas garantindo praticidade no dia a dia.

O interior do imóvel encontra-se em bom estado, enquanto o exterior requer uma pintura para ressaltar todo o seu potencial.

A propriedade dispõe também de uma garagem espaçosa, com
capacidade para duas viaturas, e beneficia de vários estacionamentos disponíveis nas proximidades, oferecendo total comodidade para si e para os seus visitantes.

Com um pequeno logradouro, esta moradia permite-lhe desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre, seja para relaxar ou para personalizar com um jardim ou uma área de convívio.

Esta moradia oferece uma excelente relação qualidade-preço numa das zonas mais agradáveis do Caniço. Se procura um espaço que alia conforto, localização e potencial de
valorização, não perca a oportunidade de conhecer este imóvel.

Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar!

O seu Sonho, a nossa Missão.

Situada no Caniço, esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem procura um projeto de renovação com um amplo terreno de 5539 m². Com vistas deslumbrantes para o mar e duas frentes de estrada, a localização é ideal para quem valoriza privacidade.

Apesar de estar numa zona de espaços residenciais em meio rural, existem indicadores urbanísticos aplicáveis ao lote ou parcela: - Possibilidade de construção máxima de 0.50 - Percentagem de área coberta máxima 25 % - Impermeabilização máxima do solo: 50%

- Interdição de operações de loteamento urbano, sendo, no entanto possíveis operações de destaque se as parcelas resultantes confinarem ambas com o arruamento/estrada públicos e desde que não resultem parcelas com área inferior a 400 m².

Características :
Tipologia: 2 Quartos de Dormir
Área do Terreno: 5539 m²
Vistas: Vista Mar
Acessos: Duas Frentes de Estrada
Potencial de Construção
O terreno generoso oferece várias possibilidades de construção, seja para uma moradia isolada, geminada ou unifamiliares. A ampla área disponível permite não apenas a recuperação da moradia existente, mas também a criação de novos espaços habitacionais de acordo com suas necessidades e preferências.

Detalhes Adicionais
Localização: Caniço, uma zona privilegiada e tranquila, com fácil acesso a todas as comodidades.
Oportunidade de Personalização: Ideal para quem deseja criar um lar personalizado, aproveitando a estrutura existente e o potencial do terreno.
Investimento: Excelente oportunidade para investidores que procuram desenvolver imóveis em uma localização desejável com grande potencial de valorização.
Esta é a sua oportunidade de transformar uma propriedade com grande potencial em um lar dos sonhos ou em um investimento lucrativo.
Contate-nos para mais informações e para agendar uma visita. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Esta casa antiga no Caniço foi construída em 1937 com 43,00 m². A área do terreno é de 700,00 m².

A moradia precisa de muitas obras mas tem grande potencialidade, pois está inserida num lote de alta densidade o que vai possibilitar um grande aumento na área bruta de construção.

Segundo os condicionamentos, a cércea máxima para novas construções é de 5 pisos. A densidade é de 2.0 e a impermeabilização máxima é de 75%

A moradia e servida de bons acessos , encontra-se junto a estrada e fica perto de farmácia, bancos, supermercado, loja do munícipe, restaurante, parque infantil, transportes públicos. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade