6 Moradias T2 em Vila Nova de Poiares, Poiares (Santo André)

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Moradia tipo T2, totalmente remodelada, com logradouro, sótão e churrasqueira em Vila Nova de Poiares.

Cozinha de 12m2 com móveis em termo-laminado branco e banca em silestone, totalmente equipada.

Sala de 25m2 com acesso a logradouro.

Casa-de-banho completa com base de duche, máquina de lavar-roupa, armário de arrumação, luz e ventilação natural.

Dois quartos de 12m2 e 13m2 com roupeiros.

Tetos falsos com iluminação embutida. Soalho em flutuante vinílico.

Caixilharia com corte-térmico e oscilo-batente.

Equipada com Ar-condicionado e bomba de calor.

Logradouro traseiros com 75m2 e, na frente de 300m2.

Zona social com churrasqueira de 45m2.

Sótão amplo de 80m2 com luz natural e ligações para água, esgotos e luz.

Excelente exposição solar, vistas desafogadas e junto a escolas e transportes públicos.

* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

(ref:C (telefone) Moradia para reconstrução, composta de r/c e 1º andar (área bruta construção de 218 m2), mesmo no centro da Vila Nova de Poiares. Situada na Aldeia Nova, a escassos metros de todo o comércio, serviços, GNR e Intermarché. Excelente oportunidade para reconstruir a sua moradia de sonho.
Marque já a sua visita!

MORADIA T2



Moradia no Pinheiro de tipologia T2, com duas divisões ao nível do rés do chão e cinco
divisões no 1.º andar, a precisar de obras de recuperação.



Localização e envolvente:



Localização em zona habitacional calma, na Rua do
Pinheiro n.º 58, Vila Nova de Poaiares.

Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias,
supermercados, farmácias, escolas, centro de saúde...).



Principais características:

Estrutura: Uma base sólida que mantém o carácter tradicional da região e oferece inúmeras possibilidades de renovação. Cave com lagar: Uma característica especial desta moradia, a cave inclui uma zona de lagar, que pode ser restaurada e transformada em um espaço de lazer ou adega. Terreno amplo: Com 1537 m² de área total, há espaço para criar zonas de jardim ou lazer ao ar livre, aproveitando ao máximo a tranquilidade da localização. Vistas desafogadas: A moradia beneficia de vistas panorâmicas, criando um cenário relaxante e uma conexão com a natureza envolvente.

Estamos perante uma moradia com terreno , onde poderá deixar a sua marca e personalizar esta propriedade de acordo com os seus gostos e necessidades.



Agende já a sua visita e descubra as possibilidades que este imóvel tem para oferecer!



**English**

2 BEDROOM VILLA

Four-bedroom house in Pinheiro, with two rooms on the ground floor and five rooms on the first floor, in need of renovation.

divisions on the 1st floor, in need of restoration work.

Location and surroundings:

Located in a quiet residential area, in Rua do

Pinheiro n.º 58, Vila Nova de Poaiares.

Easy car and pedestrian access/distribution.

The surrounding area offers a wide range of services (cafés, bakeries,

supermarkets, pharmacies, schools, health centre...).

Main features: Structure: A solid base that maintains the traditional character of the region and offers numerous possibilities for renovation.
Basement with wine press: A special feature of this villa, the basement includes a wine press area, which can be restored and transformed into a leisure space or wine cellar.
Large plot: With a total area of 1537 m², there is room to create garden or outdoor leisure areas, making the most of the tranquillity of the location.
Unobstructed views: The villa benefits from panoramic views, creating a relaxing setting and a connection with the surrounding nature.


This is a villa with land, where you can leave your mark and personalise this property according to your tastes and needs.

Book your visit now and discover the possibilities this property has to offer!

**Français**

VILLA DE 2 CHAMBRES

Maison de quatre chambres à Pinheiro, avec deux pièces au rez-de-chaussée et cinq pièces au premier étage, à rénover.

divisions au 1er étage, nécessitant des travaux de restauration.

Situation et environnement :

Située dans un quartier résidentiel tranquille, à Rua do

Pinheiro n.º 58, Vila Nova de Poaiares.

Accès facile pour les voitures et les piétons.

Les environs offrent un large éventail de services (cafés, boulangeries, supermarchés, pharmacies, écoles, etc,

supermarchés, pharmacies, écoles, centre de santé...).

Principales caractéristiques : Structure : Une base solide qui conserve le caractère traditionnel de la région et offre de nombreuses possibilités de rénovation.
Sous-sol avec pressoir : Particularité de cette villa, le sous-sol comprend un pressoir qui peut être restauré et transformé en espace de loisirs ou en cave à vin.
Grand terrain : Avec une surface totale de 1537 m², il y a de la place pour créer des jardins ou des espaces de loisirs extérieurs, en profitant de la tranquillité de l’endroit.
Vues dégagées : La villa bénéficie de vues panoramiques qui créent un cadre relaxant et une connexion avec la nature environnante.


Il s’agit d’une villa avec du terrain, où vous pouvez laisser votre marque et personnaliser cette propriété selon vos goûts et vos besoins.

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(ref:C (telefone) Casa térrea T2, com possibilidade de garagem, inserida em lote de terreno com poço, ótima exposição solar, a cerca de cinco minutos de Vila Nova de Poiares, localização tranquila.
Junto da paragem e servido de cafés. Ideal para reabilitar para habitação própria.
Venha conhecer.

Bem-vindo a esta versátil casa de família localizada no coração de Vila Nova de Poiares, que oferece ampla área habitacional, dois anexos e uma ruína, tudo inserido num terreno de dimensões generosas. Esta propriedade apresenta uma fantástica oportunidade para quem procura um estilo de vida tranquilo com potencial para alojamento de hóspedes ou um negócio doméstico. Situada num bairro tranquilo, esta propriedade oferece privacidade, árvores maduras e plantas frutíferas, estando a poucos minutos dos serviços da cidade. Com fácil acesso à estrada N17, fica a apenas 35 minutos de carro de Coimbra e ao alcance de grandes cidades como Porto e Lisboa.
Área habitacional 223,41 M2
Tamanho do lote 1954,08 M2
Área construída 286.77 M2
CASA PRINCIPAL - A casa principal tem duas entradas. A entrada principal tem portão e garagem, que dá para a estrada N17. A entrada dos fundos oferece fácil acesso às dependências e a uma curta caminhada da casa principal. No andar de cima da casa principal, você encontrará dois quartos espaçosos, cada um com sua própria janela, uma aconchegante sala de estar/cozinha em plano aberto. A cozinha foi recentemente atualizada. Na entrada dos fundos da casa, você encontrará um banheiro com chuveiro. No piso inferior tem uma zona de lazer com kitchenette e uma ampla arrecadação, que poderá facilmente ser convertida num espaço habitacional adicional.
ANEXO 1 - Saindo de casa, é uma rápida caminhada até o anexo maior. Este é um espaço perfeito para familiares ou convidados ou para um escritório privado. Quando você entra, é pela cozinha, que leva a uma pitoresca área de jantar. Este anexo inclui um quarto amplo, um banheiro com chuveiro e uma área de estar aconchegante com lareira funcional. O edifício tem electricidade e água, tornando-o ideal para alojamento adicional. Na frente há estacionamento e entrada para a propriedade pela garagem compartilhada.
De notar que este anexo está actualmente registado como área de armazenamento e carece de licença de habitação. Para se tornar uma casa de hóspedes, seria necessário que o projecto fosse aprovado pela Câmara Municipal.

ANEXO 2 - O anexo mais pequeno, localizado atrás do anexo maior é composto por duas divisões espaçosas, perfeitas para arrumos. Possui ainda luz e água, sendo um dos quartos já equipado com ligação para lavandaria, acrescentando praticidade e versatilidade ao imóvel.
PROPRIEDADE - A propriedade em si é suavemente inclinada e apresenta inúmeras árvores maduras, incluindo árvores frutíferas (ou seja, oliveiras, laranjeiras, limoeiros, figueiras e uvas). A partir da estrada N17, a entrada frontal conduz ao longo de um caminho de cimento até à garagem para um carro, enquanto a entrada posterior é acessível através de um caminho partilhado que conduz diretamente ao anexo maior. Uma pequena pérgula e outra área de estar no quintal oferecem locais maravilhosos para relaxar. A propriedade está totalmente vedada e há uma terceira entrada nas traseiras da propriedade.
ZONA - Quanto à zona, Vila Nova de Poiares é uma cidade familiar conhecida pelo seu ambiente seguro e acolhedora comunidade portuguesa, com muitos expatriados já a viver na zona. A cidade acolhe mercados regulares às segundas e sábados, juntamente com outras celebrações comunitárias. A apenas 35 minutos de Coimbra, 1,5 horas do Porto e 2,5 horas de Lisboa, está idealmente localizado. Você também está a apenas 50 minutos do oceano, a 15 minutos de uma bela praia fluvial e a 5 minutos de um grande parque público com piscinas para relaxar no verão.