3 Moradias T3 em Leiria, Santa Catarina da Serra e Chainça

Moradia V3+1, 8km centro de Fátima

Excelente Moradia V3 a 8km do centro de Fátima.
A sua localização fica no Pedrome, junto ao nó do IC9, Freguesia de UF de Santa Catarina da Serra e Chainça, Concelho de Leiria.

Moradia Geminada de excelente qualidade de construção e de pormenores técnicos únicos.
A moradia é composta por cave, rés-do-chão e 1º andar, descrevendo-se pelo seguinte:

Cave:
-Garagem para 2 ou mais viaturas;
-Lavandaria e casa das máquinas;
-WC Serviço.

Rés-do-Chão:
-Hall;
-Cozinha equipada e mobilada;
-Sala de estar e de jantar;
-1 Escritório;
-1 WC serviço.

1º Piso
-2 Quartos;
-1 casa de banho social;
-1 Suite com closet e casa de banho privativa.

A moradia está equipada com:
- Sistema de pré - instalação de ar condicionado;
- Tem painéis solares para aquecimento das águas de consumo.

A nível de isolamento:
- Caixilharia em PVC;
- Com vidro duplo, corte térmico e oscilobatente;
- Estores elétricos;
- Sistema de VMC (monitorização automática do ar).

Todo o lote está murado e com portões de acesso automáticos.

Solicite a sua visita!


3+1 bedroom villa, 8km from the center of Fátima

Excellent 3-bedroom villa 8 km from the center of Fátima.
It is located in Pedrome, next to the IC9 junction, in the parish of UF de Santa Catarina da Serra e Chainça, in the municipality of Leiria.

Semi-detached house of excellent build quality and unique technical details.

The villa comprises a basement, first floor and 1st floor, as follows:

Basement:
-Garage for 2 or more vehicles;

-Laundry room and machine room;

-WC Service.

First floor:

-Hall;

-Equipped and furnished kitchen;

-Living and dining room;

-1 office;

-1 service toilet.

1st floor

-2 bedrooms;

-1 guest bathroom;

-1 Suite with dressing room and private bathroom.

The villa is equipped
- With a pre-installation system for air conditioning;
- It has solar panels for heating drinking water.

In terms of insulation,
- It has PVC;
- Window frames with double glazing, thermal break and oscillobatente;
- Electric shutters;
- VMC system (automatic air monitoring).

The entire plot is walled and has automatic access gates.

Request a visit!

Moradia para recuperar ou para investimento com terreno de 1.545 m2, sito em Olivais, Santa Catarina da Serra, Leiria.
Este imóvel tem um enorme potencial para quem procura recuperar uma moradia ao seu gosto ou até construir uma moradia nova.

A 10 km da cidade de Leiria, este imóvel está localizado numa zona calma e afastada da grande confusão de uma grande cidade, mesmo assim próxima da mesma.
A moradia tem a área de implantação de 45 m2, sendo que 35 m2 correspondem à área bruta privativa e 10 m2 à área bruta dependente.
A precisar de uma remodelação e, de acordo com a sua localização, a mesma permite o crescimento significativo da área de construção.

Investimento:

Segundo foi possível apurar na planta de localização, esta moradia está na zona de Solo Urbano inserido nos Espaços urbanos de baixa densidade, significa que:

a) O número máximo de pisos admitidos acima da cota de soleira é de 2, podendo ser admitido 3 pisos face ao dominante na envolvente;
b) O Índice máximo de impermeabilização do solo é de 70%;
c) O índice máximo de utilização do solo é de 0,5;
d) O índice máximo de ocupação do solo é de 50%.

Exemplo:

Terreno 1.545 m2 x 50% (utilização do solo) = 772,5 m2 de utilização de solo.

772,5 m2 / 6 moradias = 129 m2 por moradia aproximadamente.

150.000€ / 6 moradias = 25.000€.

Também existe a possibilidade de construir um armazém.

a) O Índice máximo de impermeabilização do solo é de 80%;
b) O índice máximo de utilização do solo é de 0,5.


Todos os dados são meramente informativos e devem ser confirmados junto da Câmara Municipal de Leiria.

A 1 km :

- Cafés;
- Padaria;
- Autocarro;
- Restaurantes;
- Oficinas;
- Lar;
- ...

A 10 km:

- Todos os serviços;
- Universidades;
- Hospital;
- Shopping;
- ...

Contacte-nos para mais informações.

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EN

House for renovation or investment with 1,545 m² of land, located in Olivais, Santa Catarina da Serra, Leiria.

This property offers enormous potential for those looking to renovate a house to their liking or even build a new one. Just 10 km from the city of Leiria, this property is situated in a quiet area, away from the hustle and bustle of a large city, yet still close by.

The house has a footprint of 45 m², with 35 m² corresponding to the gross private area and 10 m² to the gross dependent area. It is in need of renovation, and given its location, there is significant potential for expanding the construction area.

Investment:

According to the location plan, this house is in an Urban Land Zone within low-density urban spaces, which means:

a) The maximum number of storeys allowed above ground level is 2, although 3 storeys may be permitted depending on the surrounding buildings;
b) The maximum impermeable surface index is 70%;
c) The maximum land use index is 0.5;
d) The maximum land occupation index is 50%.

Example:

Land 1,545 m² x 50% (land use) = 772.5 m² of land use.

772.5 m² / 6 houses = approximately 129 m² per house.

€150,000 / 6 houses = €25,000 per house.

All information is purely informative and should be confirmed with the Leiria City Council.

Within 1 km:

Cafés;
Bakery;
Bus stop;
Restaurants;
Workshops;
Nursing home;
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Within 10 km:

All services;
Universities;
Hospital;
Shopping centre;
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Casa antiga para reconstruir, com três quartos, uma casa de banho, uma sala de estar e uma sala de jantar. Cozinha com lareira antiga para restaurar, área coberta de 50m², e um pátio e logradouro de 100m². Terreno agrícola de 2300m² com poço e abundância de água.