133 Moradias T3 com mais fotos, Usado, em Vila Nova de Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT551808

VALOR NEGOCIÁVEL Aceita-se Contrato de Arrendamento (CA) com Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV) e pagamento de Sinal e/ou eventuais Reforços de Sinal. Data da Escritura a definir pelas partes.

Quintinha multifamiliar para 1 ou 2 famílias, poço de água, quintal, fruteiras, jardim, multifuncional (eventuais garagens, armazém fechado, fábrica pequena, oficina, arrumos, estufa ou piscina), zona calma, Rua Brandariz, Perosinho, Gaia.

Morada:
(url)

- 1 ou 2 famílias para viver nesta casa, fácil de adaptar, grande versatilidade e autonomia. Propriedade multifuncional e multifamiliar!
- 1 quintinha completa com armazém/garagem/oficina/arrumos ou fábrica, múltiplas divisões.
- 2 Artigos matriciais (1 Urbano + 1 Rústico)
- 2 Cozinhas a necessitar de renovação (canalizações revistas!!!)
- 2 Garagens (espaço para 3 ou mais viaturas)
- 2 Jardins (1 pequeno na frente da casa e 1 grande na lateral sul) com plantas exóticas de beleza ímpar (Telopea Waratah - Pink Passion)
- 3 Pisos (Cave + R/C + 1º Andar)
- 4 WC’s (1 completo c/ banheira de hidromassagem, 3 de serviço com bidé)
- 4 Quartos (3 quartos + 1 suite)
- 4 Salas (1 sala (RC) + 1 escritório (RC) + 3 salões)
- Água própria para consumo (com Análise Laboratorial recente) e com caudal abundante
- Ano de Construção: 1975
- Aquecimento central ambiente: com radiadores murais elétricos da EFACEC
- 15 Árvores de fruto adultas e 3 árvores jovens (ameixoeira, diospireiro, figueira, laranjeira, limoeiro, macieira (fuji e reineta), nespereira, oliveira, pereiras, pessegueiros, kiwis actinídeas)
- Banheira de hidromassagem
- Caixilharia de madeira e caixilharia de alumínio
- Casa legalizada
- Casa multifuncional apta para situação mista de armazém / garagem grande / pequena fábrica / oficina / apoio à produção agrícola
- Casa unifamiliar com possibilidade de ser transformada em multifamiliar [Apartamento na cave; Moradia (RC e 1ºandar)]
- Colchão NIKKEN (1un), marca japonesa de colchões com reposição magnética, ideal para a preservação da saúde humana
- Com Ficha Técnica de Habitação
- Com Projeto de Arquitetura
- Com Retificação de Áreas (fase de conclusão!!!)
- Construção sólida de muita qualidade para a época (anos 70!!)
- Construção em alvenaria de pedra de granito
- Contadores elétricos: 2 un
- 1 normal para habitação
- 1 trifásico para eventual oficina/armazém/fábrica)
- Depósito de água de 500litros no sotão
- Exposição solar (Nascente / Sul / Poente)
- Iluminação natural através de vitrais/postigos
- Lagartas de segurança em todas as janelas como sistema anti-roubo (opcional)
- Lareira sem recuperador de calor
- Ligações domiciliárias atuais de abastecimento de água e saneamento
- Morada: Rua Brandariz, nº160, 4415-011 Perosinho
- Necessita de obras de modernização (pintura interior e exterior, cozinha nova e eletrodomésticos, afinação das caixilharias de exterior de madeira)
- Poço de água (profundidade de 20 metros - intercepta mina de água da Serra de Negrelos)
- Portão automático na garagem/armazém/oficina/arrumos
- Propriedade com privacidade no quintal e jardim, permite piscina e solário
- Quintal com 1468m² (área possível para ter estufa(s) ou piscina e/ou solário)
- Rede de rega ao quintal com tubagem de grande caudal
- Rede de iluminação instalada no jardim
- Sem ar condicionado
- Sem humidades
- Sem painéis solares
- Solos muito férteis e nutritivos
- Telhado revisto sem infiltrações
- Termoacumulador elétrico para aquecimento de águas sanitárias (marca ARIEROM), com compressor instalado para dar pressão à água (ativado manualmente)
- 6 Torneiras de rega no quintal/jardim
- União de Freguesias de Perosinho e Serzedo
- Vidros simples
- Zona com privacidade
- Zona de moradias com cércea de construção baixa
- Zona sossegada, a rua de Brandariz apenas tem um único sentido de trânsito

ÁREAS:
- Área de implantação: 127 m²
- Área bruta de construção: 334 m²
- Área bruta dependente: 157.70 m²
- Área bruta privativa: 176.30 m²
- Área total do terreno: 358 m² + 1468 m² = 1826 m²

DISTÂNCIAS:
- 160 m da FARMÁCIA de Perosinho
- 180 m da Rua Delfim de Lima
- 210 m do MINIMERCADO Casa Nova
- 300 m do PINGO DOCE
- 350 m da Bomba de Gasolina BP
- 650 m da ESCOLA Básica de Brandariz
- 750 m do Campo de FUTEBOL Estádio da Pena
- 800 m da ESCOLA de Música de Perosinho
- 1.5 km do JARDIM de Infância Quinta da Pena
- 2.8 km da ESCOLA Secundária dos Carvalhos
- 3.4 km da A29
- 3.5 km do COLÉGIO Internato dos Carvalhos
- 4.9 km da A1
- 5.7 km da A44
- 5.8 km da A20
- 6.0 km à Praia Senhor da Pedra, MIRAMAR
- 8.3 km de ESPINHO
- 10.2 km do GAIASHOPPING

Venha conhecer esta quintinha... ligando para (telefone) Chamada para rede móvel nacional)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT556634

A Moradia organiza-se da seguinte forma:

CAVE:
- Garagem para 3 carros
- Escritório / Ginásio
- Lavandaria

RC
- Hall entrada
- WC de serviço
- Cozinha equipada com jardim interior
- Jardim / Terraço interior
- Sala ampla, com Terraço e lareira com recuperador
- Terraço a Poente
- Jardim com 2 frentes, a Sul e Nascente
- Acesso ao jardim privado do condomínio

1º ANDAR:
- Quarto / Suite ampla com roupeiro e varanda
- 2 Quartos com roupeiro
- WC completo de apoio aos 2 quartos

Equipamentos incluídos na venda: microondas, frigorifico - congelador, forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça.

Extra:
- Aquecimento central;
- Móveis da garagem;
- Móveis da lavandaria;
- Secretária do escritório / ginásio.

Exposição solar:
- Oeste (traseiras);
- Sul (lateral);
- Este (frente).

Condomínio: €57,00 / mês

Áreas:
- Terreno Integrante: 115,60 m2
- Útil: 212,00 m2
- Dependente: 113,20 m2

Informações Legais e Fiscais:
- IMI: €635 (estimativa anual);
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI);
- Licença de Utilização: Nº 418/08, emitida pela Câmara Municipal de Gaia;
- Certificado Energético: Classe Energética C, válido até 2024;

Localização:
Rua dos Gramoínhos, 260
4405-864 Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
(url)

Localização // Pontos de Interesse:
- a 350m do Acesso à A44
- 400m do ALDI de Vilar do Paraíso
- 1.000m do Pingo Doce da Madalena
- a 1.000m do Acesso à A1
- 1.800m do GaiaShopping
- 2.100m da Estação de Comboio da Madalena
- 2.900m do Lidl de Gaia - Sta. Marinha
- 3.700m do Hospital Eduardo Santos Silva
- 3.700m do Parque Municipal da Lavandeira
- 3.900m da Praia da Madalena
- 9.400m da Ponte da Arrábida



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A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar esta Moradia em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, perto de tudo.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fantástica Moradia T3+1 de luxo, com garagem e piscina aquecida, áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, próximo da praia, em São Felix da Marinha.

Esta moradia exclusiva e design moderno, com 330m2 de área e edificada num terreno com 624m2, ostenta inúmeros detalhes de conforto, desenvolve-se em piso térreo e primeiro piso e garante jardim e piscina. Pelo que é vocacionada para quem privilegia um estilo de vida funcional e familiar, sem abdicar de uma localização exclusiva, numa zona amplamente servida de comércio e serviços e próxima da praia e dos acessos ao centro do Porto.

O acolhimento do imóvel assegura uma estruturação harmoniosa de toda a moradia e garante uma navegação fluída entre os vários espaços e pisos.

A sala de estar apresenta-se como um espaço muito amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar uma frente envidraçada, que desvenda a zona de piscina. Dada a sua dimensão, disposição e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um design cuidado e características únicas de funcionalidade, possui uma bancada e ilha em silestone claro, coerentes com os armários termolaminados e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço.

Este piso reserva ainda um escritório com acesso ao exterior e uma prática casa de banho social, equipada com lavatório suspenso com arrumação, cabine de duche e sanitários.

Através de uma escadaria em madeira que parte da sala, o piso superior da moradia é desvendado, onde podemos encontrar uma suite e dois quartos, verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A casa de banho da suite é enorme, possui dois lavatórios com arrumação e cabine de duche com dois chuveiros.

A casa de banho de apoio aos quartos encontra-se equipada com dois lavatórios com armário, cabine de duche e sanitários, pelo que assegura plenamente a função de apoio ao todo o primeiro piso.

O imóvel garante ainda lavandaria com ponto de água, arrecadação e casa das máquinas e uma garagem larga com espaço para duas viaturas. No exterior podemos descobrir uma zona soalheira com piscina e espaço de lazer, jardins cuidados e estacionamento exterior.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Estores elétricos
- Domótica
- Jardins interiores
- Autoclismo encastrado
- Churrasqueira embutida
- Piscina aquecida com cobertura deslizante de deck
- Painel Solar
- Bomba de calor

Esta moradia está situada em São Felix da Marinha, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a região, em particular da A29/IC1 , A41 e A1.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Intermarché, Pingo Doce e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios e escolas. Sendo ainda importante referir a proximidade ao litoral e às praias da região e a toda a oferta comercial que o centro de Espinho e Gaia têm para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Venda ou Arrendamento

Moradia excelente 3 frentes, em Miramar, numa das principais avenidas e a apenas 50 metros da praia. Este imóvel exclusivo, oferece uma qualidade de vida especial e tem características únicas.

Moradia com espaços amplos e luminosos. Possui três grandes quartos, sendo um deles suíte, com vistas de mar. Os quartos são espaçosos e oferecem o ambiente perfeito para relaxar e desfrutar de um ambiente tranquilo e sereno.

A sala de estar é ampla, com 45 m2, proporcionando um espaço excelente para receber visitas e passar momentos agradáveis em família. A sala de jantar, integrada com uma cozinha em open space, com ilha, tem 60 m2 e fica a dois passos da piscina, permitindo que usufrua de uns bons banhos de sol, com a máxima tranquilidade e privacidade.

A moradia tem também uma garagem fechada espaçosa para dois carros, bem como espaço exterior para estacionar pelo menos mais três, proporcionando total comodidade para os residentes e seus convidados.

A propriedade tem ainda arrumos, lavandaria e casa das máquinas da piscina no exterior, para atender a todas as suas necessidades diárias. Um destaque especial desta moradia é o excelente terraço/rooftop. Junto à piscina é o espaço perfeito para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre ou de belos churrascos com os amigos.

Esta moradia está em excelentes condições, proporcionando aos futuros moradores uma oportunidade única de viver em um imóvel de qualidade, com todas as comodidades e conforto desejados. Além disso, o preço é extremamente interessante, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.
Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia incrível em Miramar.

Entre em contato connosco para agendar uma visita e descobrir pessoalmente todas as maravilhas que esta propriedade tem a oferecer.

* Disponível também para arrendamento por 2.500€/mês. Contacte-nos.

Moradia centenária localizada no centro histórico de Gaia, na Rua do General Torres, 688, próximo do Interface da estação General Torres, autocarros e metro. Teve obras profundas em 2018.
A moradia está inserida numa área protegida onde a prioridade é a recuperação das casas existentes e em caso de construção nova as mesmas não podem ter uma altura superior às existentes.
As paredes exteriores são em pedra, com 60cm de espessura, são revestidas no exterior com cerâmico (típico da época) no alçado principal, com ’capoto’ no alçado lateral e traseiro. No interior tem isolamento térmico e acústico e são forradas com placa dupla de gesso cartonado.
Os pisos são em madeira com caixa de ar a isolamento acústico.
A cobertura em telha cerâmica com sub-telha e isolamento térmico e acústico.
Sistema de alarme instalado e pré-instalação de CCTV.
Aspiração central

Rés do chão: 75m2 área útil:
Composto por hall entrada, cozinha completa, casa de banho de serviço, sala comum, pequeno arrumo, varanda interior e acesso ao jardim.
- Cozinha com electrodomésticos embutidos, forno eléctrico, placa de indução, micro-ondas, frigorifico side-by-side, lava-loiça com triturador e móveis despenseiros.
- Armário embutido na sala, com portas à face e fecho de cick-clack.
- Pavimento em auto-nivelante borrachado.

Piso 1: 75m2 área útil:
Composto por hall, suite principal com closet fechado e casa de banho completa, 2 quartos tendo um deles um closet fechado, casa de banho de apoio aos quartos, varanda interior, pequeno arrumo e acesso ao sótão.
- Pavimento em madeira.
- Casas de banho revestidas com cerâmico da marca Porcelanosa.

Sotão: 40m2 área útil:
Espaço amplo com 3 janelas ’Velux’ com vista para a cidade do Porto e arrumo.
- Armário embutido com portas à face e fecho click-clack.
- Pavimento em madeira.

Exterior: 120m2:
Jardim com sistema de rega automática, área de deck, anexo para arrumação e poço com água potável que é usado para a rega.

Estacionamento:
Apesar da moradia não ter garagem, existe o Parque da Estação Ferroviária de General Torres (telefone: + (telefone) , explorado pela empresa Sient, a 4 minutos, a pé, da moradia.
O valor de estacionamento neste parque fica por 36€/mês (24h/dia)

Distâncias:
Parque de estacionamento: 2 min (a pé)
Bancos: 5 min (a pé)
Farmácia: 7 min (a pé)
Estação ferroviária de General Torres: 4 min (a pé)
Metro (Câmara de Gaia): 9 min (a pé)
Aeroporto (de carro): 20 min (20,4 km)
Beira rio (Ponte D. Luís/Gaia): 11 min (a pé)
Cais da Ribeira (Porto): 16 min (a pé)
Hospital: 2 min (de carro)
Supermercados: 11 min (a pé)
Escola Básica: 7 min (a pé)

Andar de Moradia T3 com salão, localizado em Avintes, Vila Nova de Gaia.
Como Novo.
Inserido em urbanização tranquila junto ao Parque Biológico de Gaia.
Amplo espaço exterior.
3 frentes.
Primeiro piso com amplo salão no aproveitamento de sotão.
Cozinha totalmente equipada.
Despensa.
Lavandaria.
Sala com recuperador de calor.
2 banhos completos sendo 1 deles suite.
3 roupeiros.
Ar condicionado.
Caixilahria dupla.
Varanda.
Garagem Box para 3 viaturas.
Oportunidade!
Marque a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT565132

Descrição do Imóvel:
Moradia individual tipologia T3 com 4 frentes de 3 pisos (cave, rés do chão, 1º andar) com quintal, jardim e Garagem fechada para 2 carros. A 4 minutos do Centro de Espinho e a 2 minutos da Praia.

Localização:
Localizado na Rua da Mesura, n.º 274 em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia.

Principais características:

PISO DA CAVE

- acesso a garagem que neste momento se encontra dividida com espaço para estacionar 2 carros;
- uma sala de arrumos;
- duas salas que neste momento funcionam como salas de reunião.

PISO DE RÉS DO CHÃO

- hall de entrada;
- wc de serviço com janela;
- sala ampla e luminosa com recuperador de calor, acesso ao jardim e acesso a um terraço.
- cozinha com acesso a um alpendre com churrasqueira.

1.º ANDAR

- estão dispostos 3 quartos, sendo que um deles é suite, todos com roupeiros embutidos e dois com acesso a varanda.
- wc de serviço com janela

Pontos de interesse, Transportes e acessos:

- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 30 km
- Cidade do Porto - 18 km
- Centro de Vila Nova de Gaia - 14 km
- Junta de Freguesia São Félix da Marinha - 1 km
- Farmácia - 450 mt
- Pingo Doce - 1 km
- Centro de Saúde - 1 km
- Lidl - 1.7 km
- Praia - 1.7 km
- Continente - 1.9 km
- Centro de Espinho (todos os serviços e comércio) - 2 km

Moradia com acesso direto para a A29 e IC1.
Presentemente, a habitação não funciona como residência, mas sim como escritório. Embora a configuração tenha sido ajustada para atender às exigências operacionais da empresa, é importante salientar que a estrutura e funcionalidades originais da propriedade estão preservadas.
A localização continua a oferecer vantagens estratégicas e comodidades que podem ser adaptadas para diversas finalidades.

’Aquilo que procura, muito provavelmente está ao seu alcance!’

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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+ simples

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos esta excelente moradia de quatro frentes, localizada perto da encantadora praia de Brito em São Félix da Marinha.
Com uma excelente área útil, esta moradia T3 oferece a possibilidade de adicionar mais um quarto, proporcionando flexibilidade e conforto para toda a família.

No rés-do-chão, encontra-se uma sala ampla e luminosa com recuperador de calor e acesso direto ao jardim, ideal para momentos de convívio e relaxamento. A cozinha está totalmente equipada e conta com uma despensa/lavandaria também com acesso ao jardim. Um WC de serviço completa esta área.

No primeiro piso, os quartos são espaçosos e todos possuem roupeiros embutidos e acesso a varandas. A suíte principal oferece um refúgio privado com todo o conforto necessário. Além disso, há uma casa de banho completa para servir os outros quartos.

A cave é um verdadeiro centro de lazer, equipada com garagem para dois carros, espaço de jogos, ginásio e até um cinema. O sótão é uma área ampla que inclui um terraço onde é possível instalar um WC adicional.

No exterior, a piscina aquecida e coberta é perfeita para desfrutar durante todo o ano, complementada por uma casa de banho de apoio. O jardim possui rega automática, garantindo uma manutenção fácil e prática. A moradia está equipada com ar condicionado, aquecimento central, alarme com visualização em ecrã e circuito fechado de vídeo vigilância, oferecendo segurança e conforto.

Esta moradia está em excelente estado de conservação e apresenta chão em madeira e revestimento a capoto, assegurando uma ótima eficiência energética com classe B-. A exposição solar é excelente, proporcionando vistas deslumbrantes para o mar.

Com um lote de 530 m², esta moradia é a escolha perfeita para quem procura uma residência espaçosa, moderna e próxima do mar.

Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT566397

Moradias com amplo terreno, garagem e poço...
Perto dos Carvalhos e dos principais acessos, em Gaia!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Propriedade composta por duas moradias T2 e T1 com jardim e garagem, inserida num terreno com 1.852 m2. Oferece uma oportunidade única de viver num ambiente tranquilo e também desfrutar de rápidos acessos urbanos em Gaia. Estas moradias revelam um notável potencial para se transformarem numa única e espaçosa habitação T3 ou T4 e ainda a construção de uma piscina e campo de jogos, garantindo espaço e conforto para a sua família e visitas!

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A zona envolvente é caracterizada pela presença de habitação unifamiliar (moradias). A curta distância, a Estrada Nacional 1 permite o rápido acesso a diversos serviços e à autoestrada A1, bem como à freguesia de Grijó, aos supermercados Pingo Doce e Lidl, aos restaurantes Tainha e 5 Amigos, entre outros. Destaca-se também a proximidade ao centro dos Carvalhos, onde é possível encontrar escolas, farmácias, supermercados, padarias, correios e diversos estabelecimentos comerciais e serviços.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Três artigos matriciais: 2 urbanos e 1 rústico

- Duas moradias T2 e T1, uma delas térrea, com área total de 274 m2 de construção
- Amplo jardim (terreno) com mais de 1.600 m2 descobertos e exposição solar privilegiada
- Poço de água
- Garagem para estacionamento de 1 viatura e ainda espaço para aparcamento de vários carros no exterior (dentro da propriedade)
- Orientação solar: fachada principal voltada a Nordeste e fachada posterior voltada a Sul
- Moradia principal apresenta a seguinte distribuição interior: cozinha, corredor, sala de estar, quarto, casa de banho completa e hall
- Com potencial para conversão em T3, construção de piscina e campo de jogos
- Encontra-se atualmente a necessitar de obras de reabilitação e modernização- Cave numa das moradias
- Cozinha regional

ÁREAS GERAIS:
- Área total do terreno - 1.852 m2
- Áreas descobertas - 1.675 m2
- Área total de construção - 274 m2
- Área total de implantação - 177 m2
- Área da moradia principal - 194 m2
- Área da moradia secundária - 80 m2

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
- Paredes exteriores em granito
- Janelas e portas exteriores em madeira com vidro simples
- Pavimentos interiores em material cerâmico nas cozinhas, circulações e casas de banho
- Pavimentos interiores em taco de madeira nas salas e quartos
- Paredes interiores estucadas e pintadas nas áreas habitáveis
- Paredes interiores com revestimento em azulejo nas cozinhas e casas de banho
- Telhados com estrutura de vigas em madeira

- Lareira na cozinha da moradia T2
- Ligação ao saneamento público

- Poço com água

- Infra-estruturas de abastecimento de água e gás na rua, mas sem ligação à propriedade

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 199,48€ (valor anual da soma dos 3 artigos)
- Possibilidade de acesso a benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - (url) )

- Imóvel isento de licença de utilização por ter sido edificado antes do 1951
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 1,0 km da Estrada Nacional 1 (2 min. carro)
- A 1,0 km de centro comercial (3 min. carro)
- A 1,0 km da loja hôma Carvalhos (3 min. carro)
- A 1,2 km do restaurante Tainha (4 min. carro)
- A 1,4 km do banco Montepio (2 min. carro)
- A 1,6 km da Antero Motorcycles (3 min. carro)
- A 1,6 km do supermercado Pingo Doce Carvalhos (3 min. carro)
- A 1,6 km do supermercado Intermarché Carvalhos (3 min. carro)
- A 1,7 km do supermercado Lidl (3 min. carro)
- A 1,7 km do Colégio dos Carvalhos (3 min. carro)
- A 1,8 km do supermercado Pingo Doce Grijó (3 min. carro)
- A 1,8 km do posto de combustíveis - Q8 (3 min. carro) - A 1,8 km do HVG - Hospital Veterinário de Gaia (4 min. carro)
- A 1,9 km do acesso à A1 (3 min. carro)
- A 1,9 km do restaurante 5 Amigos (3 min. carro)
- A 2,1 km do Colégio Internato dos Carvalhos (4 min. carro)
- A 2,1 km do supermercado Continente Bom Dia Carvalhos (4 min. carro)
- A 2,2 km do posto GNR dos Carvalhos (5 min. carro)
- A 2,4 km da Feira dos Carvalhos (4 min. carro)
- A 2,4 km da Farmácia Aliança (5 min. carro)
- A 2,4 km da Escola Secundária dos Carvalhos (5 min. carro)
- A 2,5 km da Farmácia Central dos Carvalhos (6 min. carro)
- A 2,5 km do posto CTT (6 min. carro)
- A 2,7 km do Novo Banco (6 min. carro)
- A 2,7 km do ginásio Madugym (5 min. carro)
- A 2,7 km do Miradouro de São Bartolomeu (5 min. carro)
- A 3,0 km da Alameda Santuário de Nª Senhora da Saúde (6 min. carro)

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta propriedade composta por duas moradias, terreno e poço, com área total de 1.852 m2, perto dos Carvalhos, em Gaia. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT571061

Localização: Rua da Presa nº 48, Francelos, Gulpilhares, concelho de Vila Nova de Gaia.

Apresentamos uma excelente moradia T3+2 (cinco quartos) situada a poucos minutos da Praia de Francelos, em uma zona residencial tranquila.
Esta propriedade destaca-se pelo seu estado de conservação impecável e é composta por três frentes, oferecendo um logradouro envolvente que proporciona acesso direto à sala de estar e jantar. O espaço exterior conta com uma churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre em ocasiões festivas com família e amigos.

Distribuição dos Pisos:

- Cave:

- Garagem ampla, com capacidade para até cinco viaturas.
- Um quarto versátil, que pode ser utilizado como quarto de hóspedes ou arrumo, acompanhado de uma casa de banho completa com base de duche.

- Rés-do-chão:

- Hall de entrada, seguido por uma cozinha moderna, totalmente equipada e mobilada, com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e roupa, micro-ondas e frigorífico combinado.
- Sala de estar e jantar em conceito open space, com uma lareira em acrílico e recuperador de calor, proporcionando um ambiente confortável e luminoso. A sala possui acesso direto ao logradouro, onde se encontra a churrasqueira e um anexo com lavandaria e WC completo.

- Primeiro Andar:

- Três quartos, todos equipados com roupeiros embutidos em madeira, incluindo uma suíte com casa de banho completa. O corredor dispõe de outra casa de banho, equipada com banheira de hidromassagem, que serve os outros dois quartos.

- Sotão:

- Espaço versátil, ideal para ser utilizado como suíte, sala de jogos ou ginásio, com acesso a uma casa de banho completa com base de duche. O sotão inclui arrumos no vão do telhado e acesso direto a um terraço de 25m², com vista para o mar.
Zonas Exteriores:

- Amplo terraço que rodeia a propriedade.
- Lavandaria ou arrecadação.
- Balneário para maior comodidade.

Características Principais:

- Localização tranquila em zona habitacional com moradias semelhantes.
- Acesso fácil às principais vias rápidas e praias de Vila Nova de Gaia.
- Moradia parcialmente remodelada, com cozinha moderna mobilada e equipada.
- Sistema de vídeo-porteiro e iluminação embutida.
- Tectos falsos e instalação de alarme (desativado).
- Caixilharia em alumínio com vidros duplos e portadas.
- Lareira com recuperador de calor e gás canalizado.
- Armários embutidos em todos os quartos principais.
- Portão automático para acesso à garagem.
- Terraço no último andar com vista mar.
- Churrasqueira, lavandaria, wc e arrumos no exterior.
- Piso flutuante novo na cozinha e sala.

Áreas (conforme Caderneta Predial):

- Área bruta de construção: 379,02 m²
- Área bruta dependente: 96,30 m²
- Área bruta privativa: 210,90 m²

Pontos de Interesse e Acessos:

Transportes Públicos:

- Autocarros:

- Linha 901: Gulpilhares Porto (paragem próxima).
- Linha 904: Gulpilhares Santo Ovídio.
- Linha 905: Gulpilhares Cais de Gaia.
- Metro:

- Estação de Metro de Santo Ovídio: 5,0km (10 min. de carro) - acesso à linha D (amarela) para o Porto.
Serviços e Comércio:

- Supermercado Pingo Doce: 900m (3 min. de carro);
- Minimercado Casanova: 400m (2 min. de carro);
- Mercearia da Vila: 600m (2 min. de carro);
- Restaurante ’O Bode’: 1,2km (3 min. de carro);
- Restaurante ’Luar da Noite’: 1,5km (4 min. de carro);
- Praia da Madalena: 2,5km (5 min. de carro);
- Praia de Francelos: 2,7km (5 min. de carro);
- Parque da Cidade de Gaia: 3,0km (7 min. de carro);
- Caves de Vinho do Porto (Sandeman): 4,0km (10 min. de carro);
- Miradouro da Serra do Pilar: 4,5km (10 min. de carro);
- Igreja de Gulpilhares: 1,0km (3 min. de carro);
- Estação de Comboios de General Torres: 4,5km (10 min. de carro);
- Centro Comercial GaiaShopping: 6,0km (12 min. de carro);
- Hospital Santos Silva: 5,0km (12 min. de carro);
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20,0km (25 min. de carro);
- Centro do Porto (Av. dos Aliados): 7,0km (15 min. de carro).
Outros Valores:

- Condomínio: aproximadamente 20€;
- IMI: cerca de 900€ anuais.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fração X- Construção a terminar em outubro/24

Esta Moradia T3 insere-se num empreendimento exclusivo em Condomínio fechado.

Poderá usufruir no Condomínio de piscina exterior com balneários, áreas verdes, parque infantil e casa de condomínio.

Moradia com acabamentos e equipamentos modernos e de alta qualidade.

Composto por:

Hall de entrada
Sala Cozinha totalmente equipada Bosch
Placa de Indução e Forno
Micro-ondas
Frigorífico Combinado
Máquina de Lavar Louça
Máquina de Lavar/Secar Roupa
3 Quartos (1 Suite)
3 Casas de banho
Garagem no mínimo para 2 viaturas
Escritório
Chão em Madeira
Estores Elétricos
Janelas Oscilo-Batente em PVC - vidro duplo e corte térmico
Aquecimento Central
Painel solar individual

Área útil: 154,80 mts2
Área Bruta: 219.10 mts2

A Moradia T3 encontra-se a uma pequena caminhada da praia sem estar a escassos minutos do centro de Gaia e da cidade do Porto

Marque a sua visita !! Não perca esta oportunidade.

Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI

PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?
Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.


QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:


Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
O apoio de uma empresa de confiança


COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas
Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas
Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas
Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel
Apoio no processo de financiamento
Apoio no processo de avaliação do imóvel
Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.


A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Fração B- Construção a terminar em outubro/24

Esta Moradia T3 insere-se num empreendimento exclusivo em Condomínio fechado.

Poderá usufruir no Condomínio de piscina exterior com balneários, áreas verdes, parque infantil e casa de condomínio.


Moradia com acabamentos e equipamentos modernos e de alta qualidade.

Composto por:

Hall de entrada
Sala Cozinha totalmente equipada Bosch
Placa de Indução e Forno
Micro-ondas
Frigorífico Combinado
Máquina de Lavar Louça
Máquina de Lavar/Secar Roupa
3 Quartos (1 Suite)
3 Casas de banho
Garagem no mínimo para 2 viaturas
Escritório
Chão em Madeira
Estores Elétricos
Janelas Oscilo-Batente em PVC - vidro duplo e corte térmico
Aquecimento Central
Painel solar individual

Área útil: 200,10 mts2
Área Bruta: 323,50 mts2

A Moradia T3 encontra-se a uma pequena caminhada da praia sem estar a escassos minutos do centro de Gaia e da cidade do Porto

Marque a sua visita !! Não perca esta oportunidade.

Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI

PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?


Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.


QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:


Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
O apoio de uma empresa de confiança

COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas
Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas
Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas
Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel
Apoio no processo de financiamento
Apoio no processo de avaliação do imóvel
Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.


A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Descubra esta excelente moradia T3, totalmente renovada, localizada na 2ª linha do mar em Valadares!

Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, esta moradia oferece tudo o que precisa para uma vida confortável e elegante.

A propriedade inclui uma piscina privada, perfeita para desfrutar nos dias quentes, e um encantador jardim, ideal para relaxar e conviver. Além disso, possui uma garagem em box que garante segurança para o seu veículo.

A localização privilegiada na 2ª linha do mar proporciona fácil acesso à praia, permitindo-lhe aproveitar o melhor da vida costeira.

Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Excelente Moradia T4 de quatro frentes (construção 2011) a 1 km da Praia da Granja, inserida em urbanização de moradias e com vistas mar.

Área bruta de construção - 459 m2



Área total do Lote - 406 m2

Composto por cave com garagem fechada (3 carros), arrumos e ampla sala ideal para ginásio e /ou sala de jogos.

No rés-do-chão temos o hall de entrada, uma sala virada a poente com grande área (70m2) +varanda, cozinha com despensa (área técnica), um quarto/escritório e uma casa de banho completa. Adicionalmente temos uma zona exterior ideal para refeições ao ar livre com zona de barbecue.

No primeiro andar temos três fantásticas suites de áreas muitos generosas e duas delas com varanda.

No último andar temos uma sala ampla (solário) com muita luz natural e um grande terraço virado a poente.

A moradia tem jardim e barbecue, estores elétricos, caixilharia térmica e vidros duplos com corte térmico.

Não perca esta oportunidade para investimento ou habitação própria!



Marque já a sua visita!

ING

Excellent 4-bedroom villa with four fronts (built in 2011), 1 km from Praia da Granja, set in anurbanisation and with sea views.

Gross construction area - 459 m2

Total plot area - 406 m2

Comprising basement with closed garage (3 cars), storage and large room

ideal for a gym and/or games room.

On the ground floor we have the entrance hall, a west-facing room with a large area (70m2) + balcony.

area (70m2) + balcony, kitchen with pantry (technical area), a bedroom/office and a

bedroom/office and a full bathroom. We also have an

outdoor area ideal for al fresco dining with a barbecue area.



On the first floor we have three fantastic suites with very generous areas and

two of them with balconies.



On the top floor we have a large living room (solarium) with lots of natural light and a large west-facing terrace.

The villa has a garden and barbecue, electric shutters, thermal frames and double glazing with thermal cut.

double glazing with thermal break.

Don’t miss out on this opportunity for investment or home ownership!

Book your visit now! ;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT570470

Moradia de 4 frentes em Canidelo, a 1,5 km da praia, para venda.Em ótimo estado de conservação, esta moradia inclui:

- 3 quartos + 1 quarto recuado com terraço
- Suíte com varanda
- Sala com recuperador de calor
- 2 casas de banho
- Salas de estar e jantar com muita luminosidade
- Área exterior
- Garagem fechada para 2 carros
- Salão de jogos
- Cozinha nos anexos
- Grande lavandaria
- Portão automático
- Painéis solares
- Aquecimento central com bomba de calor
- Cozinha mobilada e equipada
Localização:

- 400 metros do Pingo Doce
- 300 metros da padaria Pão Quente Oficina do Pão
- 1,5 km da Escola Básica CEB
- 1,7 km da Escola EB2/3 de Canidelo
- 1,7 km do Weteach - Centros de Estudos - Canidelo
- 2 km da Escola Básica de 1.º CEB D. Pedro I
Com uma excelente localização, esta moradia oferece a combinação perfeita de conforto, acessibilidade e proximidade a escolas e serviços essenciais.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT568614

Moradia T3 com 3 terraços em condomínio fechado:
Com vista para a praia da Granja!

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:

Moradia com 3 suites, integrada em condomínio fechado com 6 habitações, com áreas ajardinadas, terraços, garagem fechada (box) e vista mar. Localizada na Travessa do Eirado, em Arcozelo, a 3 minutos a pé da Praia da Granja. Trata-se de uma construção recente, com diversas atualizações tanto a nível interior como nas áreas comuns. A garagem, situada na cave, permite estacionar 2 a 3 carros e dispõe de ligação interior à habitação. As divisões da moradia são caracterizadas pela funcionalidade, acabamentos de elevada qualidade e luminosidade proporcionada pelas amplas janelas.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona distinta e marcada pela proximidade ao mar, com as Praias da Granja, Bocamar e Aguda a poucos minutos de distância. A envolvente é sobretudo residencial, pontuada por serviços e comércio locais. Destaca-se o centro da Aguda a poucos minutos, com diversos restaurantes, cafés e supermercados, e também a estação de comboios da Granja, com rápida ligação a Gaia, Porto e Espinho. Toda a área a envolvente recebeu um elevado investimento na requalificação dos arruamentos, via férrea e respetivas passagens de nível (agora desniveladas), uma delas a escassos metros deste condomínio. Os acessos viários são proporcionados pela Estrada Nacional 109 e pela A29.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia em banda com 3 suites: duas com varanda e uma com 2 terraços e vista mar

- Com orientação solar a Norte/Sul - luminosidade todo o dia!

- Garagem fechada na cave com ligação ao interior da habitação e capacidade para 2 a 3 carros
- Integrada em condomínio fechado com apenas 6 moradias
- Composta por 4 pisos: cave com garagem, rés-do-chão com áreas sociais, 1.º andar com duas suites e piso recuado com uma suite e dois terraços

- Acabamentos e equipamentos de elevada qualidade, de onde se destaca o aquecimento central, blackouts interiores elétricos, pavimentos em soalho de carvalho americano, aspiração central, vários armários embutidos, entre outros
- Áreas sociais e privadas com acesso a pátio exterior, varandas e terraços
- Instalações sanitárias em todos os pisos (4 casas de banho ao todo)
- Construção recente, do ano 2006, a qual tem vindo a beneficiar de diversas melhorias

ÁREAS GERAIS:
- Área total - 247,80 m2
- Área da habitação - 174,10 m2
- Área da garagem, varandas e terraços - 62,20 m2
- Área do pátio exterior - 11,50 m2

ÁREAS INTERIORES:
Cave:
- Garagem - 56,92 m2
Rés-do-chão:
- Hall (com armário bengaleiro) - 6,11 m2
- Cozinha e lavandaria - 14,14 m2
- Casa de banho de serviço - 1,59 m2
- Corredor - 3,64 m2
- Sala - 29,25 m2
1.º andar:
- Hall (com armário) - 3,24 m2
- Suite sul (com armário) - 24,88 m2
- I.S. Suite sul - 3,79 m2
- Varanda sul - 4,14 m2
- Suite norte (com armário) - 20,79 m2
- I.S. Suite norte - 4,07 m2
- Varanda norte - 4,14 m2
Recuado:
- Hall - 4,15 m2
- Suite (com armário) - 17,06 m2
- I.S. completa - 3,65 m2
- Terraço sul (vista mar) - 16,36 m2
- Terraço norte - 16,92 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Fachadas revestidas a tijolo maciço, compostas por parede dupla com caixa de ar e isolamento térmico e acústico
- Janelas e portas exteriores em caixilharia de alumínio Extrusal dupla com corte térmico
- Pavimentos interiores e carpintarias em madeiras de carvalho americano

- Tetos falsos, com iluminação embutida, hidrófugos na cozinha e casas de banho
- Aquecimento central com caldeira a gás
- Gás canalizado

- Sistema de alarme

- Blackouts interiores elétricos com comando para oclusão de luminosidade
- Sistema de aspiração central

- Vídeo-porteiro

- Portões elétricos com comando para acesso às garagens

- Sensores de movimento para iluminação nas garagens (acessos comuns) e no hall de entrada da habitação
- Porta de alta segurança

- Cozinha mobilada e equipada com: placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 594,21€ (valor anual)
- Condomínio: 52,00€ (valor mensal - gestão realizada por empresa)
- Obras previstas: Sim (substituição de portão pedonal, cuja quotização será decidida numa das próximas assembleias)
- Licença de utilização de 2006 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 130 m de restaurantes e cafés (2 min. a pé)
- A 320 m da Praia da Granja (4 min. a pé)
- A 600 m da estação de comboios da Aguda (8 min. a pé)
- A 650 m do centro da Aguda (9 min. a pé)
- A 1,1 km da USF Aguda - centro de saúde (5 min. carro)
- A 1,5 km da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira (4 min. carro)
- A 1,7 km da autoestrada A29 (4 min. carro)
- A 1,9 km do hipermercado Intermarché Arcozelo (4 min. carro)
- A 2,1 km da Escola EB 2/3 Sophia de Mello Breyner (5 min. carro)
- A 4,3 km da cidade de Espinho (10 min. carro)
- A 10 km do centro de Gaia (10 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T3, com 3 suites e garagem fechada para 3 carros, terraços e varandas, junto à Praia da Granja, em Arcozelo. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Excepcional de Três Frentes no Olival, Vila Nova de
Gaia



Apresentamos uma moradia de sonho, localizada no Olival, em
Vila Nova de Gaia, com uma arquitetura distinta e acabamentos de elevada
qualidade. Esta residência de três frentes destaca-se pelo seu design cuidado e
pelas comodidades que oferece, ideal para quem procura um lar acolhedor e
funcional.



*Características Exteriores:*



A propriedade conta com uma garagem fechada, com capacidade
para dois carros, proporcionando segurança e conveniência. Adjacente à garagem,
encontra-se uma lavandaria ampla com espaço para diversos arrumos, facilitando
a organização doméstica.



Em frente a estas áreas, uma cobertura foi transformada
numa zona de lazer, perfeita para momentos de convívio. Esta zona inclui uma
churrasqueira, ideal para churrascos ao ar livre, e é embelezada por duas pias
de cerâmica que adicionam um toque decorativo único.



No recanto formado pelo alçado norte e o alçado poente, foi
criada uma encantadora cascata, onde a água desliza suavemente até formar um
lago no chão, proporcionando um ambiente de serenidade e relaxamento.



*Distribuição dos Espaços Interiores:*



- *Rés do Chão:*



- *Hall de
entrada:* Um espaço acolhedor que dá as boas-vindas e distribui para as
diversas áreas da casa.



- *Cozinha:*
Equipada com placa, forno e exaustor, a cozinha tem acesso direto à parte
traseira da moradia, facilitando a movimentação e o uso do espaço exterior.



- *Casa de banho:*
Com poliban, prática e funcional.



- *Sala Comum:*
Esta sala é um verdadeiro convite ao conforto, com uma lareira para os dias
mais frios e tetos com desenhos em gesso iluminados, proporcionando um ambiente
sofisticado e acolhedor.



- *1º Andar:*



- *Varanda
Interior:* Com vista para a sala do rés do chão, esta varanda interior oferece
um espaço luminoso e arejado.



- *Quartos:* Três
quartos suites, todos com banheira e roupeiros embutidos espaçosos, garantindo
o máximo de conforto e arrumação. Dois dos quartos possuem varandas generosas,
perfeitas para momentos de relaxamento ao ar livre.



- *2º Andar:*



- *Sala de Jogos:*
Este andar é dedicado ao lazer, com uma sala de jogos que inclui um bar e
arrumos, além de acesso a um terraço, ideal para apreciar a vista e relaxar.



*Detalhes Adicionais:*



Todas as divisões da moradia beneficiam de luz direta,
criando ambientes luminosos e agradáveis. A escadaria em madeira é uma peça
central da casa, adornada com pormenores em alto relevo feitos em gesso,
destacando-se pelo seu requinte. Além disso, a moradia conta com quadros
pintados à mão diretamente nas paredes, conferindo um toque artístico e
exclusivo.



Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura uma
residência com personalidade, conforto e um toque de luxo. Venha conhecer esta
oportunidade única e deixe-se encantar pelo charme desta propriedade no Olival,
Vila Nova de Gaia.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 para venda em Serzedo



Moradia composta por:







RÉS-DO-CHÃO:



-Hall de entrada
-Wc de serviço
-Cozinha mobilada e equipada com acesso ao exterior
-Sala



-Escritório



Suite com acesso ao exterior


PRIMEIRO PISO:

-Hall acesso aos quartos
- 2 Quartos
-Casa de banho completa



CAVE



-Box para 2 carros



- Sala



-Wc de serviço



-espaço para escritório ou ginásio



EXTERIOR:



-Terraço com acesso pela cozinha



-Lavandaria



- -Piscina



-Jardim



-







RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:



Toda a construção com materiais de 1ª qualidade
Moradia completamente renovada organizada em 3 pisos: Cave, rés-do-chão e 1.º piso
Com 3 frentes de exposição solar, recebendo luminosidade durante todo o dia (Nascente,Sul Norte,)
Rés-do-chão com escritório, Wc de serviço Suite ,cozinha, sala e terraço !
Primeiro piso com 2 quartos , com casa de banho completa !



Cave com Box, Sala com luz natural e wc de serviço!
O exterior é composto por: terraço nas traseiras, piscina e jardim!



Localizada a 3km do mar e a 1,5km das auto estradas esta moradia é a solução perfeita para estar perto do centro, do mar e ter todo o conforto e espaço!



Marque a sua vsita















3 bedroom house for sale in Serzedo



House consisting of:







GROUND FLOOR:



-Entrance hall



-Service toilet



-Furnished and equipped kitchen with access to the outside



-Living room



-Desk



Suite with exterior access











FIRST FLOOR:







-Hall access to rooms



- 2 Bedrooms



-Full bathroom



BASEMENT



-Box for 2 cars



- Living room



-Service toilet



-space for office or gym



EXTERIOR:



-Terrace with access from the kitchen



-Laundry



- -Pool



-Garden



-







SUMMARY OF KEY FEATURES:



All construction with 1st quality materials



Completely renovated house organized on 3 floors: Basement, ground floor and 1st floor



With 3 fronts of solar exposure, receiving light throughout the day (East, South, North)



Ground floor with office, toilet suite, kitchen, living room and terrace!



First floor with 2 bedrooms, with complete bathroom!



Basement with Box, Living room with natural light and guest toilet!



The exterior consists of: terrace at the back, swimming pool and garden!



Located 3km from the sea and 1.5km from the motorways, this villa is the perfect solution to be close to the center, the sea and have all the comfort and space!
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;ID RE/MAX: (telefone)

Vila Nova de Gaia.
Oliveira do Douro.
Moradia V3 de quatro frentes.

A Moradia distribui-se por 3 pisos com uma área bruta de construção de 375m2. Inserida num lote com 2.490m2. Terreno da propriedade com 2 frentes de rua. (possibilidade de destacar parte do terreno).

- Rés do chão: garagem para quatro carros, garrafeira, salão de jogos, salão e wc completo.
- 1º Andar: hall de entrada, sala comum com lareira, cozinha, despensa, casa de banho completa, três quartos, wc completo junto aos quartos.
- 2º Andar: sótão e aproveitamento do vão de telhado para arrumos.

Zona dos quartos com pavimento em parquet de madeira.

Particularidades:
- Aquecimento central.
- Varandas no quarto e sala.
- Jardim.
- Piscina.
- Cozinha regional exterior.
- Pomar com grande diversidade de árvores de fruto.
- Vários anexos.

Mais informações? Ligue já e marque uma visita.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Espetacular Moradia T3 com uma área útil superior a 300m2 inserida num lote de 2000 m2, a 1km da Praia!

Principais Caracteristicas:

- Moradia térrea construída em 2014, pela autoria do Arquiteto Miguel Jorge de Lima Amorim Correia de Sousa;
- Moradia com 4 frentes;
- Dispõe de 323 m2 de área útil inserida num terreno de 2000m2;
- Certificado Energético B-;
- A 1km da praia;
- Conta com 3 Suites;
- 4 Wcs;
- Exposição solar principal Sul / Poente;
- Ar condicionado na master suite;
- Closet na master suite;
- 2 walk in showers na master suite;
- Cozinha totalmente equipada com descrições abaixo:
- Ilha em mármore;
- Fogão de 5 discos tela;
- Forno bosch;
- Microondas teka;
- Congelador completo;
- Zona técnica na cozinha com espaço exterior;
- 1 wc de serviço;
- Lareira na sala;
- Estores elétricos;
- Pré instalação de Ar condicionado em todas as divisões;
- Enorme espaço exterior onde podem estacionar até 20 carros;
- Pre instalação para colocação de piscina com muita facilidade (originalmente prevista no projeto de construção);
- Garagem fechada para 2 carros;
- Luz natural em todas as divisões.

Notas complementares:

- Imagem de Drone de cima, no final do anúncio;
- Video completo do imóvel no final do anúncio.

Vais perder esta oportunidade?!



Arrendar com a LiveW Portugal.

Somos uma empresa jovem, com um espirito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI.

Com uma presença 100% digital, trazemos conceitos inovadores à industria e oferecemos um serviço voltado para o futuro prezando ao máximo pela qualidade, transparência, proximidade e confiança de e para com os nossos clientes.

Com a LiveW Portugal todo o processo de compra e venda imobiliária se rege pela simplicidade e conforto visando sempre a total satisfação de todas as partes envolvidas.

A nossa missão é garantir a melhor experiência a todos os intervenientes, em todas as partes do processo.

Está na hora de descruzar os braços e começar a vender.

Moradia geminada com 2 pisos. Rés do chão e 1 andar com 105 m2, garagem com 30 m2, lavandaria com 6 m2 e logradouro.
Área total do terreno: 310 m2 Área de implantação do edifício: 136 m2 Área bruta de construção: 241 m2 Área bruta dependente: 36 m2 Área bruta privativa: 205 m2.
Uma moradia muito bem localizada em zona habitacional de moradias com todo tipo de serviço, transportes publico a porta.
Há poucos minutos da praia de madalena, com acessos rápido as principais autoestradas e bem servidas de transportes públicos.
A moradia dispõe, uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade , uma sala fantástica , um Hall de entrada com áreas bastantes generosas, todos os quartos suite com roupeiros embutidos, o quarto principal com banheira e hidro- massagem, destacando-se pela sua excelente exposição solar, acompanhada por uma arquitetura e acabamentos modernos , elegante e com recurso aos melhores materiais.
apresenta ainda um espaço exterior para que possa disfrutar ao máximo de momentos de lazer em família.
Para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Moradia T3 em Canelas - Localização privilegiada junto à A29



Apresentamos esta fantástica moradia T3 localizada em Canelas, uma zona tranquila e residencial, ideal para quem procura conforto e acessibilidade. Situada a poucos minutos da saída da A29, esta moradia oferece uma excelente ligação às principais vias da região, facilitando o acesso a Gaia, Porto e outras localidades.



Características da Moradia:


- Tipologia: T3
- Área exterior: Jardim e área de lazer
- Sala: Sala de estar com muita luz natural, espaçosa, lareira com recuperador de calor e com ligação à área de jantar.
- Cozinha: Cozinha com 20,40m2 totalmente equipada.
- Quartos: Suíte com 18m2 e os restantes quartos com 15m2
- Casas de banho: 2 casas de banho completas com muita luz natural e 2 WC.
- Garagem: Estacionamento privativo com capacidade para 2 carros em área coberta e com capacidade para mais carros em área descoberta.
- Outros: Lavandaria, aspiração central e arrumos.
- Cave: Salão espaçoso com 53,50m2 mais um quarto extra e um WC espaçoso

Destaques:


- Acessibilidade: Proximidade imediata à A29, permitindo fácil deslocação para diferentes pontos da região.
- Proximidade a serviços: Supermercados, Aldi, Continente e Mercadona, escolas e transportes públicos estão a poucos minutos de distância.
- Zona tranquila: Perfeita para quem procura um local calmo, com a vantagem de estar perto de grandes centros urbanos.

Esta moradia é a escolha ideal para famílias que procuram um espaço moderno e funcional, com excelente localização e todas as comodidades que a vida moderna exige.



Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar em Canelas!



3 bedroom house in Canelas - Privileged location next to the A29
We present this fantastic 3 bedroom villa located in Canelas, a quiet and residential area, ideal for those looking for comfort and accessibility. Located just a few minutes from the A29 exit, this house offers an excellent connection to the region’s main roads, facilitating access to Gaia, Porto and other locations.
Characteristics of the House:

Typology: T3
Outdoor area: Garden and leisure area
Living room: Living room with lots of natural light, spacious, fireplace with stove and connection to the dining area.
Kitchen: Fully equipped kitchen with 20.40m2.
Rooms: Suite with 18m2 and the remaining rooms with 15m2
Bathrooms: 2 complete bathrooms with lots of natural light and 2 toilets.
Garage: Private parking with capacity for 2 cars in a covered area and capacity for more cars in an uncovered area.
Others: Laundry, central vacuum and storage.
Basement: Spacious lounge with 53.50 m2 plus an extra bedroom and a spacious bathroom

Highlights:

Accessibility: Immediate proximity to the A29, allowing easy movement to different points in the region.
Proximity to services: Supermarkets, Aldi, Continente and Mercadona, schools and public transport are just a few minutes away.
Quiet area: Perfect for those looking for a quiet location, with the advantage of being close to large urban centers.

This villa is the ideal choice for families looking for a modern and functional space, with an excellent location and all the amenities that modern life requires.
Schedule your visit now and discover your next home in Canelas!

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Moradia V3+1, de 3 frentes, a 500 metros da praia da Aguda, com vista de Mar

Nascente/Sul/Poente

Jardim com 400 m2, rega automática, possibilidade de fazer piscina,
Churrasqueira com forno a lenha, lava-louça,
Wc e duche exterior com água quente,
Garagem para 2 carros e arrecadação.

Composta por 3 pisos
R/C - Amplo Hall de entrada, sala com 45 m2, com acesso ao jardim, lareira, cozinha (22 m2) totalmente equipada, lavandaria e wc serviço;

Piso 1 - Suíte principal (40m²), que dispõe de um amplo closet e varanda, com vista mar e armários embutidos, suíte de 25m², com armários embutidos, 3º quarto de 20m² e mais wc completo.

Piso 2 - Amplo salão com uma varanda voltada a poente, ótimo para um escritório, um WC social e espaço para arrumos adicionais.

Acabamentos com materiais de qualidade,, piso radiante para aquecimento e arrefecimento, fachadas revestidas a capoto, bomba de calor, painéis solares térmicos e fotovoltaicos para produção de energia e águas quentes, furo artesiano para extração de água.
A caixilharia de topo assegura excelentes níveis de acústica e isolamento térmico.

Localização privilegiada, a poucos metros da praia e da estação de comboio da Aguda, que oferece fácil ligação ao Metro de Gaia e Porto, rápido acesso à autoestrada A29, Espinho a 10 minutos e o Porto a 20 minutos de distância.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Descobre a tua nova casa de sonho, uma moradia independente de estilo contemporâneo, recém-construída em 2023, situada a apenas 1800 metros da deslumbrante praia de Salgueiros. Com quatro frentes e dois pisos, esta propriedade oferece um espaço amplo e luminoso, perfeito para quem procura conforto e modernidade. Ao entrar, serás recebido por um hall que se abre para uma sala e cozinha em open space, equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e acabamentos em madeira Zimbabué. A sala dispõe de uma salamandra aconchegante e ar condicionado nos tetos, garantindo conforto durante todo o ano.

No exterior, desfruta de um jardim encantador na frente da casa, uma piscina de água salgada e uma zona de lazer com churrasqueira, ideal para momentos de convívio. A segurança e a eficiência energética são prioridades, com câmaras de vigilância, aspiração central, sistema de rega e painéis solares. A moradia oferece total privacidade e é apta para pessoas com mobilidade reduzida. Com três quartos suítes, quatro casas de banho e espaço para dois carros, esta casa é a combinação perfeita de luxo e funcionalidade. Não percas a oportunidade de viver numa casa com classe energética A+ e acabamentos de alta qualidade!

Moradia T3 isolada em Pedroso, Vila Nova de Gaia. Inserida num lote de terreno de 841 m2, composta no 1º andar por 3 quartos, 2 WC , sala comum, cozinha mobilada e equipada e marquise. R/C possui ampla cozinha regional com acesso ao jardim e quintal, WC completo, um quarto, ampla garagem, logradouro e piscina. Bons acessos e exposição solar. Excelente oportunidade de investimento.