7 Moradias T3 em Mora

Moradia em local privilegiado e central da vila De Mora. Lote de 306 m2 com duas moradias em artigos diferentes, facilmente interligáveis. As áreas cobertas são de 85 e 57 m2. A área descoberta é de 164 m2, com jardim e árvores de fruto. Preferencialmente vende-se o todo. As casas foram objecto de restauro há cerca de trinta anos, carecendo neste momento de poucas intervenções. A construção inicial é de qualidade, sólida e apresenta um sótão susceptível de aproveitamento, pelo pé direito elevado e boa conservação dos materiais.
A garagem tem ao fundo um tanque, sobre um poço, do qual se aproveita a água para o relvado.

A negociação encontra-se limitada e só perante condições muito específicas.
#ref:34388842

Identificação do imóvel: ZMPT570753

Situada no coração do Alentejo, esta propriedade oferece uma oportunidade única de adquirir uma moradia para recuperar ao seu gosto, inserida num terreno de 1800 m² em plena tranquilidade rural. Localizada no concelho de Mora, esta casa alia o charme de uma vida tranquila no campo com a possibilidade de personalizar e criar a moradia dos seus sonhos.

O terreno, além de espaçoso, conta com um tanque e um poço, ideais para quem deseja aproveitar recursos naturais para cultivo, jardinagem ou até mesmo um futuro projeto de lazer como uma piscina. Esses elementos acrescentam valor à propriedade, proporcionando auto-suficiência e maior versatilidade no uso do espaço.

A poucos minutos encontra-se a Praia Fluvial do Gameiro, um dos principais atrativos da região, perfeita para desfrutar dos dias de calor alentejano com um mergulho refrescante. Além disso, Mora oferece diversas comodidades, como supermercados, farmácias, restaurantes típicos e cafés que capturam a essência da hospitalidade alentejana.

A zona é rica em opções de lazer: o Parque Ecológico do Gameiro, o Fluviário de Mora, trilhos para caminhadas e ciclismo, e o Museu Interativo do Megalitismo são apenas algumas das atrações que tornam esta região tão especial.

Se procura tranquilidade, natureza, e a oportunidade de transformar uma casa ao seu gosto, esta é a oportunidade ideal no Alentejo.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3, excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização, numa Localização Privilegiada.

Moradia de Rés do Chão e 1º andar, com armazém / Restaurante Bar em anexo.

Rés do chão: Antigo Espaço de Restaurante / Bar, amplo com cozinha e instalações sanitárias.

1º Andar: hall quatro compartimentos, 2 cozinhas e 2 banhos no exterior, Logradouro.

Localizado no centro da Vila de Mora.

A vila portuguesa de Mora fica no distrito de Évora, mais especificamente na sub-região do Alentejo Central. Sede de município, a vila de Mora dista 60 km de Évora, 100 km de Lisboa e Setúbal e 300 km do Porto.

Tem como vizinhos os concelhos de Arraiolos, Avis, Coruche, Ponte de Sor e Sousel.
Mora é um dos pontos de paragem mais emblemáticos numa roadtrip pela Estrada Nacional 2. Para descobrir todos os seus encantos, tem mesmo de ir com vagar, aquele que tão bem caracteriza o Alentejo. Livre-se de visitar Mora só de passagem. Olhe que Mora tem várias mãos cheias de segredos à espera de serem descobertos por si!

Conte com lindas aldeias caiadas de branco, inabaláveis guardiãs de um riquíssimo património histórico e etnográfico; montados e sobreirais onde se escondem milenares monumentos megalíticos; lindas praias fluviais e cénicos passadiços; um estimulante fluviário que faz as delícias de miúdos e graúdos; surpreendentes capelas e santuários. Tem ainda a maravilhosa Albufeira da Barragem de Montargil à mão de semear e, claro, uma gastronomia de comer e chorar por mais ou não estivéssemos no Alentejo!

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House T3 on the ground floor and 1st floor, with attached warehouse.

Ground floor: spacious with kitchen and toilet facilities.

1st Floor: hall, four compartments, 2 kitchens and 2 outdoor baths, Patio.

Located in the center of Vila de Mora. .

The Portuguese village of Mora is located in the district of Évora, more specifically in the sub-region of Alentejo Central. Municipality seat, the village of Mora is 60 km from Évora, 100 km from Lisbon and Setúbal and 300 km from Porto.

Its neighbors include the municipalities of Arraiolos, Avis, Coruche, Ponte de Sor and Sousel.
Mora is one of the most emblematic stops on a road trip along Estrada Nacional 2. To discover all its charms, you really have to take your time, the one that characterizes the Alentejo so well. Get rid of visiting Mora just passing through. Look, Mora has several hands full of secrets waiting to be discovered by you!

Count on beautiful whitewashed villages, unshakable guardians of a rich historical and ethnographic heritage; cork oak groves where millenary megalithic monuments are hidden; beautiful river beaches and scenic walkway...

Moradia T3 de 1 Andar com quintal e terraco em boas condicoes com acesso para duas ruas, espaco amplo para estacionamento e vistas maravilhosas sobre o vale da Ribeira Raia.



Na vila de cabeção a pouco mais de 1 hora de Lisboa e a 45 minutos de Évora.



a 5 minutos do fluviario e da praia fluvial de Cabeção e 10 minutos de Mora.



A 20 minutos da barragem de Montargil



Terra do vinho da talha, da Ribeira da Raia e da Seda, palco dos campeonatos mundiais de Pesca desportiva.



Aqui encontra, farmácia, lojas, restaurantes, cafés, centro cultural, transporte publico diário para Mora e Évora.



Venha viver o Alentejo

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia geminada de R/c e primeiro andar, com armazém anexo.
R/chão : amplo com cozinha e instalações sanitárias.
Primeiro andar : Hall quatro compartimentos, 2 cozinhas e 2 banhos
No Exterior : Logradouro
No centro da vila de Mora, excelente oportunidade para rendimento

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A sua casa mora Aqui!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

**Moradia T3 com quintal no centro histórico de Cabeção (Mora, Évora)

Área útil: 70 m² + quintal de 70 m²

Frentes: 2 (excelente luz natural)

Estado: Muito bem conservada, com melhorias (vidros duplos, termoacumulador)

Tipologia: 3 quartos (um interior), casa de banho com base de duche.

Cozinha e sala: Em open-space, ideal para convívio.**Nota: As fotografias apresentadas foram tratadas digitalmente para melhorar a iluminação e claridade, mantendo-se sempre fiéis à configuração real do imóvel.**

**A vila de Cabeção** esta rodeada por natureza e patrimônio, com destaque para as famosas **Azenhas da Seda, **um dos destinos turísticos mais apreciados da região_ perfeitas para um dia em família junto à água, em total harmonia com o ambiente natural.

**Pontos fortes:**
- Localização central e histórica, com cafés, padaria, comércio, serviços e espaços culturais a poucos metros
- Vidros duplos e termoacumulador já instalados - conforto térmico assegurado
- Quintal privativo com cerca de 70 m² - ótimo para refeições ao ar livre, lazer ou cultivo
- Casa urbana e licenciada, com estilo tradicional alentejano bem preservada.
**

Inserida em Área de Reabilitação Urbana (ARU)**



A casa está na ARU de Cabeção, conforme o Aviso Municipal nº 14265/2019. Esta classificação permite ao comprador:
- Benefícios fiscais em IMI e IMT
- Deduções no IRS com despesas de reabilitação
- Acesso a programas de apoio público à reabilitação urbana
- **Contacte-nos para mais informações, agendamento de visita ou acesso à documentação já disponível.**



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Moradia T3 Remodelada em Cabeção (Mora, Évora) - Licença de Alojamento Local Ativa
Se procura uma casa moderna, funcional e com potencial de rentabilidade, esta moradia em Cabeção é a oportunidade ideal. Combinando conforto, localização estratégica e licença de Alojamento Local já ativa, representa um investimento seguro numa região cada vez mais procurada por famílias e turistas.

Principais Características do Imóvel
Tipologia T3 - 3 quartos amplos, sendo um deles com closet.
Sala de estar espaçosa e luminosa, ideal para convívio familiar.
Cozinha parcialmente equipada com eletrodomésticos modernos (placa de indução, forno, exaustor, frigorífico e termoacumulador).
Casa de banho remodelada, prática e elegante.
Garagem privativa, proporcionando comodidade e segurança.
Pátio com arrumação e acesso ao terraço, funcional e com privacidade.
Terraço generoso com barbecue, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer.
Chuveiro exterior com água quente, ideal para verão ou para hóspedes em alojamento turístico.

Licença ativa de Alojamento Local (AL): um diferencial que valoriza o imóvel e permite rentabilização imediata com o turismo crescente na região.

Áreas Técnicas
De acordo com a caderneta predial
:
Área total do terreno: 107,65 m²
Área de implantação: 98,70 m²
Área bruta de construção: 98,70 m²
Área bruta privativa: 86,80 m²
Área bruta dependente: 11,90 m²
Classe Energética: O imóvel possui certificado energético válido até 2031
.
Localização & Estilo de Vida
Cabeção é uma vila tranquila e acolhedora no concelho de Mora, Évora, com ambiente típico alentejano, natureza preservada e qualidade de vida incomparável.
1h20 de Lisboa - excelente acessibilidade pelas principais vias.
5 minutos da Praia Fluvial e Passadiços do Gameiro, junto ao renomado Fluviário de Mora, referência nacional em turismo de natureza.
15 minutos da Barragem de Montargil - destino de eleição para náutica e turismo de lazer.
25 minutos de Arraiolos e 45 minutos de Évora (Património Mundial da UNESCO).
Próxima a supermercados, padarias, farmácia, banco, restaurantes premiados e serviços essenciais.

Estilo de vida: aqui pode desfrutar da tranquilidade alentejana, de passeios ao ar livre, da gastronomia local e de atividades náuticas e turísticas, sem abdicar de acessibilidade a grandes centros urbanos.
Potencial de Investimento
Mercado turístico em crescimento: A procura pelo turismo de natureza e experiências autênticas no Alentejo não para de crescer.
Licença AL ativa: permite começar a explorar de imediato o mercado de alojamento local.
Oferta escassa na zona: Cabeção e Mora têm cada vez mais procura e pouca disponibilidade de alojamentos modernos e licenciados.
Valorização imobiliária: imóveis remodelados e prontos a habitar nesta zona apresentam tendência de valorização nos próximos anos.

Ideal Para:
️ Famílias que procuram casa confortável e prática.
️ Quem deseja um refúgio de fim de semana ou férias perto da natureza.
️ Investidores que querem explorar o Alojamento Local com retorno rápido.
️ Quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade de Évora e Lisboa.
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O seu próximo lar ou investimento espera por si em Cabeção!