Moradias T4 Usado, na Tábua, com Terraço

Autêntica casa de aldeia portuguesa com pátio privado e vistas deslumbrantes

Descubra a combinação perfeita entre o charme tradicional português e o conforto moderno nesta excepcional casa de 4 quartos com carácter. Situada numa pitoresca aldeia com vistas deslumbrantes sobre o campo, esta propriedade oferece um estilo de vida autêntico a poucos minutos de praias fluviais imaculadas e cidades históricas.

Destaques da propriedade

Características portuguesas autênticas
Lindas persianas, portas e pisos de madeira originais em toda a casa
Arquitetura tradicional com escadaria exterior em pedra
Vigas de madeira impressionantes no teto da sala principal
Sistema de aquecimento central a lenha para conforto durante todo o ano

Espaços flexíveis

Duas áreas de estar separadas no piso térreo e no piso superior
Vários pontos de acesso independentes, ideais para a vida em família ou para rendimentos de aluguer
Espectacular área de lazer em plano aberto (12 m x 8,7 m) no segundo andar
Dois terraços ensolarados com vistas panorâmicas sobre o campo

Paraíso privado ao ar livre

Pátio traseiro totalmente privado (9,9 m x 8,8 m) rodeado por vegetação exuberante
Área de refeições exterior coberta com churrasqueira embutida e forno de pizza
Acesso para veículos através de portões duplos de metal
400 m² adicionais de terreno nas proximidades, perfeitos para estacionamento e hortas

Localização e comodidades

Localização privilegiada na vila
A 3 km da premiada praia fluvial com Bandeira Azul
Café e mercearia locais a uma curta distância
A 6 km da cidade mercantil de Arganil, com todas as comodidades
A 50 minutos da cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO
A menos de 2 horas do Aeroporto Internacional do Porto

Conveniências modernas

Ligação à Internet de fibra de alta velocidade
Licença de arrendamento estabelecida para potencial de rendimento imediato
Aquecimento central a lenha em toda a casa

Detalhes do alojamento

Rés-do-chão

Hall de entrada acolhedor (3,2 m x 2,8 m)
Cozinha/sala de jantar com acesso direto ao pátio
Sala de estar impressionante (6,5 m x 4,8 m) com lareira a lenha e acesso independente à rua
Casa de banho completa (2,8 m x 2,4 m) com banheira e chuveiro

Primeiro andar (acesso independente à rua através de escada de pedra)

Dois quartos confortáveis (3,4 m x 2,2 m e 3,3 m x 3,1 m)
Casa de banho familiar (2,5 m x 2 m)
Amplo terraço frontal (6,7 m x 3,2 m) com vista para o campo
Dois quartos adicionais (3,4 m x 2,9 m e 3,3 m x 2,9 m) acessíveis através do terraço
Arrecadação prática (1,6 m x 1,3 m)

Segundo andar

Magnífica área de lazer em plano aberto (12 m x 8,7 m)
Terraço coberto com vistas panorâmicas melhoradas
Acesso direto através de portas de pátio

Potencial de investimento

Esta propriedade versátil apresenta oportunidades excecionais como residência familiar permanente, casa de férias ou investimento rentável para arrendamento. A licença de arrendamento existente e os pontos de acesso separados proporcionam um potencial de rendimento imediato, mantendo a privacidade dos proprietários.

Perfeito para:

Casa de família com disposições flexíveis
Negócio de arrendamento para férias (licença incluída)
Utilização pessoal híbrida e rendimento de arrendamento
Refúgio de reforma num ambiente português autêntico

Experimente o melhor da vida numa aldeia portuguesa enquanto desfruta de comodidades modernas e de uma beleza natural deslumbrante. Esta raridade combina caráter autêntico com conforto contemporâneo numa das localizações rurais mais desejáveis de Portugal.
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