4 Moradias T5 em Loures, com Acesso Mobilidade Reduzida

**Condicionado**

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Quinta T5 + Moradia T2, inserida em terreno de 29.000 m² com árvores de fruto, apoio agrícola e tanques de rega. Localização a 20 km da Ericeira, próximo do acesso à A8 e A21.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso -1 (Cave)
Cave com despensa
Garrafeira
Casa de banho/lavandaria
Arrumos

Piso 0
Hall
Escritório
Casa de banho
Cozinha aberta
Sala com lareira aberta para sala de jantar ( 53,50 m²)
Salão (52,80 m²)
Hall 2
Copa + despensa
Casa de banho social

Piso 1
Suíte + casa de banho + quarto de vestir + closet + terraço
Quatro quartos
Duas casas de banho
Hall

Casa dos Caseiros independente (180 m²)
Três quartos
Sala
Cozinha
Casa de banho

Armazém
Armazém com casa de banho
Armazém com arrumos, boxes para cavalos (*)

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Alpendre
Piscina (*)
Dois tanques de rega
Galinheiro
Canil

EQUIPAMENTOS:
Ar condicionado
Lareira
Vidro duplo

Cozinha equipada com:
Fogão
Máquina lavar loiça
Frigorifico
Exaustor
Termoacumulador
Máquina lavar roupa (lavandaria piso -1)

Dispõe ainda de:
Armazém totalmente renovado junto à casa dos caseiros, com várias divisões e casas de banho
Outro armazém com zonas de arrumos e diversas boxes para cavalos (*)

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Quinta de charme, situada entre Lisboa e Ericeira.
Magnífica quinta com arquitetura distinta, totalmente remodelada com materiais de alta qualidade e um apurado sentido estético.
Localizada numa zona de excelência, tranquila e envolvida por uma atmosfera de total privacidade, oferece uma paisagem verdejante deslumbrante o cenário perfeito entre a cidade e o mar, a poucos minutos da A8 e da A21.
A propriedade é composta por uma luxuosa casa principal com três pisos e uma acolhedora casa de caseiros com espaço de garagem ou estúdio no piso térreo.
No exterior, a piscina insere-se harmoniosamente no meio de amplos espaços verdes, em zona distante da casa, beneficiando de uma exposição solar invejável ao longo do dia. (*)
O terreno é pontuado por variedade de árvores de fruto, dois tanques de rega e áreas de apoio agrícola, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e a sustentabilidade.
A apenas 30 km de Lisboa e 20 Km das praias da Ericeira, esta quinta situa-se perto de comércio, serviços, supermercados, farmácias, bancos, escolas, o Colégio de Santo André e com transportes públicos à porta.
Uma oportunidade única de viver com requinte e tranquilidade, próximo de tudo o que é essencial, num ambiente onde a serenidade do campo se alia ao conforto moderno.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
(*) Não consta na documentação
* Áreas retiradas da CPU
* Escritura a ser celebrada nos termos do art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX), visto não ter licença de utilização
* Não é possível recorrer a financiamento bancário


** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

Moradia moderna com 4 pisos, 9 assoalhadas, elevador, piscina aquecida e vista panorâmica.

Com um moderno design, esta extraordinária moradia harmoniza conforto com sofisticação e sustentabilidade.

Cada espaço foi projetado para oferecer flexibilidade na decoração, para garantir a melhor experiência possível aos seus moradores.

Vista panorâmica, proporcionando bons momentos de lazer e relaxamento. A piscina é aquecida, pode ser coberta conforme a preferência, proporcionando uma experiência única e exclusiva.

A Villa Mealhada está localizada numa zona tranquila no centro de Loures, na Mealhada.
A 3 minutos da futura estação de metro Mealhada, a poucos minutos de supermercados, serviços, escolas, centro comercial, farmácias e hospital.

Rápidos acessos ao centro de Lisboa, próximo à A8 e à A9 Crel.

Esta localização proporciona usufruir do conforto de sua casa, bem como do centro da cidade, pela proximidade a Lisboa.

Não deixe escapar a chance de experimentar a elegância singular desta moradia exclusiva.

Com uma área total de construção de 410 metros quadrados de construção, a moradia oferece:

4 suítes amplas com closet, wc privado e varanda
1 suite ampla com closet, wc privado e páteo privado
Cozinha com ilha e sala de jantar contíguas
Sala de estar com varanda ampla e zona de deck para mesa de refeições exterior
Sala de estar temática com wc (música/multimédia/descanso)
Sala Polivalente com wc (Jogos/Fitness/Multimédia)
Elevador
Garagem com carregador elétrico
Preparada para instalação solar fotovoltaica
Lavandaria
Arrumos
Piscina aquecida

A Vila Mealhada está localizada numa zona tranquila no centro da Mealhada, com fácil acesso aos principais pontos de interesse, hospital, farmácia, supermercado e centro de saúde.

Moradia nova com uma área bruta de construção de 410m2, com elevador e piscina privativa aquecida.

Esta moradia está dividida da seguinte forma:
Uma suite ampla com closet, wc privado e páteo privado, 4 suites amplas com closet, wc privado e varanda o que dá um total de 5 suítes completas.

Cozinha com ilha totalmente equipada com:
- Móveis de cozinha em branco lacados com iluminação em LED , modelo SEUL;
- Bancada e revestimento por cima da bancada em stone branco liso;
- Eletrodomésticos de encastrar HOTPOINT ( Máquina lavar roupa e loiça, frigorifico side by side, arca vertical, micro-ondas, Placa, Forno);
_ Exaustor marca: ELICA;
_ Lava loiça em inox marca: RODI;
- Revestimento paredes em estuque branco;
- Pavimento em réguas laminadas.

Tem 5 salas divididas da seguinte forma:
Sala principal de estar e jantar, com varanda ampla e zona de deck para mesa de refeições exterior;
Sala de estar temática com wc (música/multimédia/descanso);
Sala polivalente com wc (jogos/fitness/multimédia).

A moradia dispõem ainda de elevador em todos os pisos, garagem com carregador elétrico, casas de banho sociais, zona de lavandaria e arrumos.

A nível de equipamentos conta com:

- Painéis solares térmicos, marca: VULCANO;
- Esquentador, marca: VULCANO;
- Ventilação mecânica nas instalações sanitárias;
- Aparelhagem elétrica: EFAPEL;
- Ar condicionado HAIER com aplicação mobile;
- Aspiração central marca: BEAM Electrolux;
- Video porteiro, marca: COMELIT;
- Porta blindada com fechadura alta segurança c/ chave inviolável, marca: DIERRE;
- Portões das garagens automatizados;
- Elevadores: ORONA;
- Moradia preparada para instalação de painéis solares fotovoltaicos;
- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
- Estores térmicos e elétricos com comando individual e geral.

As Suites contam com os acabamentos:

- Móvel supenso em madeira lacado a branco e espelho com luz Led;
- Lavatório de bancada;
- Torneiras de embutir na parede marca: BRUMA;
- Revestimento de parede em cerâmica MARGRÊS 90x90 modelo: calacatta;
- Base de duche com chuveiro de parede e tecto com resguardo em vidro.

Data de previsão da obra ultimo trimestre de 2024

Localização:
A moradia está localizada numa zona tranquila, com fácil acesso aos principais pontos de interesse, pertos de todos os tipos de acessos, comércios, escolas, serviços e saúde ( hospitais e farmácias), encontra-se também a 10 minutos do aeroporto e 15 minutos da capital Lisboa.

O SF Group proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, as marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, proporcionam um serviço completo, desde a aquisição de um imóvel, investimentos, financiamento, assessorias jurídica e fiscal, relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente - tailor made.
Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo.

Descubra esta imponente moradia unifamiliar de tipologia T5, com 3 salas, de arquitetura moderna e linhas contemporâneas, situada numa zona residencial tranquila na Mealhada, Loures.

Com quatro pisos ligados por elevador, esta moradia oferece uma dimensão invulgar, ideal para quem procura espaço, privacidade e uma vivência familiar plena.

Com uma área bruta de construção de 440,75 m² e inserida num lote de 248,10 m², esta moradia foi concebida para proporcionar conforto, amplitude e um estilo de vida de qualidade, com destaque para as vistas panorâmicas sobre o vale e a cidade, que acompanham vários dos seus espaços interiores e exteriores.


Distribuição por Piso:


Piso -2 (105,90 m²)

- Sala de jogos / estar: 51,05 m²
- Suíte: 13,70 m², com closet: 6,14 m² e WC privativo: 4,60 m²
- WC de apoio: 1,82 m²
- Arrumos: 1,50 m²
- Terraço exterior: 29,83 m²
- Piscina aquecida com 24,35 m²


Piso -1 (130,25 m²)

- Sala de estar: 39,98 m², com varanda: 14,55 m²
- Suíte 1: 10,98 m², com closet: 4,44 m² e WC: 7,20 m²
- Suíte 2: 13,70 m², com closet: 6,14 m² e WC: 4,60 m²
- Hall: 5,43 m²
- Pátio: 11,05 m²


Piso 0 (112,10 m² totais - 87,10 m² + garagem 25 m²)

- Hall de entrada: 6,38 m²
- Sala: 42,28 m²
- Cozinha: 13,08 m²
- WC social: 2,77 m²
- Varanda: 16,19 m²
- Garagem: 16,92 m² + 2,97 m²


Piso 1 (92,50 m²)

- Suíte 1: 19,38 m², com closet: 6,83 m², WC: 5,29 m²
- Suíte 2: 18,24 m², com closet: 6,83 m², WC: 5,52 m²
- Hall dos quartos: 3,98 m²
- Varanda: 6,73 m²


Esta moradia foi projetada para oferecer uma vivência de topo, com acabamentos de elevada qualidade e equipamentos de última geração:

- Elevador ORONA com acesso a todos os pisos
- Piscina aquecida, com possibilidade de cobertura
- Painéis solares térmicos VULCANO
- Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
- Ar condicionado HAIER com controlo por app
- Aspiração central BEAM Electrolux
- Estores elétricos térmicos com controlo individual e centralizado
- Ventilação mecânica nas instalações sanitárias
- Porta blindada DIERRE com fechadura de alta segurança
- Portões automáticos
- Vídeo porteiro COMELIT


Cozinha Totalmente Equipada.

Equipamentos:

- Frigorífico side by side
- Arca vertical
- Máquina de lavar roupa,
- Máquina de lavar loiça
- Micro-ondas
- Placa
- Forno
- Exaustor
- Esquentador


Destaques Adicionais

- 5 suítes com closet e WC privativo, distribuídas por diferentes pisos
- 3 salas amplas, que oferecem versatilidade de ambientes (estar, jogos, cinema, etc.)
- Várias zonas exteriores: terraços, pátios e varandas, para lazer, refeições ao ar livre e relaxamento
- Elevador com acesso aos quatro pisos
- Piscina aquecida, com possibilidade de ser coberta
- Excelente exposição solar e vistas panorâmicas


Localização Privilegiada

Situada numa zona alta e calma da Mealhada, Loures, esta moradia beneficia de rápidos acessos às principais vias (A8, A9 CREL, CRIL, IC22, A1 e Eixo N/S) e encontra-se a apenas 3 minutos da futura estação de metro. Muito próxima de escolas, supermercados, centro de saúde, farmácia, hospital e centros comerciais como o LoureShopping ou o Continente de Loures.


Uma Casa de Exceção para uma Vida com Espaço, Luz e Tranquilidade

Se procura uma moradia única pela sua escala, versatilidade e conforto, esta é uma oportunidade rara. Um verdadeiro refúgio moderno, pensado para proporcionar bem-estar, privacidade e uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior.


Referência do imóvel: D3231


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