17 Moradias T5 em Santa Maria da Feira

Descubra esta impressionante moradia isolada com piscina em Argoncilhe, um verdadeiro refúgio de luxo e privacidade. Com uma área total de 3.265 m², esta propriedade combina arquitetura imponente, acabamentos premium e um espaço generoso para viver com conforto e sofisticação.
A Moradia - Espaço e Privacidade
Com um total de 13 divisões distribuídas por três pisos, esta residência destaca-se pela sua amplitude e funcionalidade:
Piso 0:
Duas garagens (interna e externa)
Dois espaços de arrumos, um deles com casa de banho
Lavandaria
Piso 1:
Três suítes espaçosas, incluindo uma principal com 39,19 m²
Sala ampla com casa de banho (43,68 m²)
Cozinha moderna e funcional (20,70 m²)
Escritório de luxo com casa de banho privativa (70,28 m²)
Piso 2:
Quarto adicional (8,65 m²)
Escritório secundário (14,68 m²)
No exterior, um extenso jardim privativo e uma piscina deslumbrante oferecem um cenário perfeito para momentos de lazer e descontração.
Se procura uma moradia de prestígio, com áreas amplas e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita para viver com exclusividade.


A Região
Argoncilhe - Tranquilidade e Qualidade de Vida
Situada no concelho de Santa Maria da Feira, Argoncilhe é uma freguesia reconhecida pela sua atmosfera tranquila e pela proximidade a importantes centros urbanos. Aqui, encontra-se o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a conveniência da cidade, com acesso rápido às principais vias rodoviárias, nomeadamente a A1 e a A41, permitindo ligações fáceis ao Porto, Vila Nova de Gaia e Espinho.
A região oferece uma excelente qualidade de vida, com escolas, comércio, serviços e uma forte ligação à natureza. Além disso, a proximidade às praias da Costa Atlântica e ao icónico Castelo de Santa Maria da Feira proporciona múltiplas opções de lazer e cultura.

Moradia Isolada T5 em São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira

*Imóvel sem licença de Utilização*

Moradia composta por três pisos. No rés do chão, podemos encontrar dois salões e casas de banho.

O 1º andar é composto por:
- Um hall de entrada;
- Uma sala de estar com lareira e acesso à varanda;
- Cinco suites, sendo que três possuem varanda.

A cave é composta por uma garagem, com lugar para cinco carros.

Conta com uma piscina e um terreno com uma área total de 7.353 m2.

Esta moradia está localizada numa zona com bons acessos, a cerca de 11km de Santa Maria da Feira.

Agende a sua visita e venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal e estamos aqui para o ajudar durante todo o processo de financiamento bancário, garantindo uma experiência de compra simplificada e sem preocupações.

Apresentamos uma moradia T3+2 independente, de dois pisos, com um excelente logradouro, situada em São Paio de Oleiros, concelho de Santa Maria da Feira.
Inserida numa zona tranquila e aprazível, mas próxima das principais áreas urbanas, esta propriedade destaca-se pelos seus 178 m² de área privativa e 455 m² de espaço exterior, ideal para quem valoriza conforto e privacidade.
Com um pequeno investimento, poderá reconfigurar os espaços e modernizar o interior, tornando esta moradia ainda mais acolhedora e funcional.
Ao nível do rés-do-chão, encontramos a cozinha equipada, a sala de jantar e ainda uma casa de banho. Já no primeiro andar, temos os 3 quartos apoiados por uma casa de banho e uma sala de estar. O último piso, é o aproveitamento do desvão do telhado, onde existem mais dois pequenos quartos, oferecendo maior versatilidade ao imóvel.
No exterior, a moradia dispõe de um amplo terreno, onde poderá desfrutar de um ambiente natural com árvores de fruto, um canil e um jardim. Além disso, conta com garagem, proporcionando mais comodidade no dia a dia.
Esta é uma excelente oportunidade para criar o lar dos seus sonhos, num local onde a tranquilidade se alia à proximidade dos centros urbanos.
O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro, no entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção.
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia!

No coração da cidade de Santa Maria da Feira!
Excelente propriedade para potenciais Investidores, com localização de excelência pela envolvente do centro Histórico palco dos eventos anuais da cidade como a Festa das Fogaceiras, Imaginarius, Viagem Medieval, Perlim, etc..
Prédio constituído por Rés do Chão mais um piso e aguas furtadas, com uma área global de 940 m2.
O prédio tem uma traça antiga com a fachada em azulejo, interiormente tem uma estrutura bem conservada e que poderá beneficiar de transformação para hotel de charme, alojamento local ....
Composição do prédio:
No rés do chão dois locais comerciais, com acessos independentes, hall de entrada cozinha com marquise, uma casa de banho completa, um quarto, arrecadação, acesso à cave, lavandaria, wc de serviço e garagem. No piso superior uma sala de estar ampla com varanda vista para o castelo, cinco quartos, duas casas de banho, sala de jantar e um fabuloso terraço com vista para a cidade.

Dispõe ainda de dois anexos de habitação, com acesso pelo pátio que compõe uma área de convívio e lazer.
O imóvel tem acesso por duas ruas distintas, possibilitando estacionamento pelas duas entradas.

Localiza-se em zona ARU, com benefícios fiscais, IVA, entre outros.

Por tudo isto entendemos que valerá o seu investimento e a sua visita.

A Paulimiro Ld.ª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999.
Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo.
Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc. etc.
Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa.

PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS

A Paulimiro Imobiliária, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação.

Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos.

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Descubra esta excelente quintinha de tipologia T5, independente, com quatro frentes, localizada em Mosteiró, concelho de Santa Maria da Feira, servida de bons acessos rodoviários e a apenas 5 minutos de distância das cidades de Santa Maria da Feira e São João da Madeira. Constituída por dois pisos, no rés-do-chão encontra uma zona ampla, que poderá transformá-la num espaço de lazer ou de trabalho. Ainda neste piso dispõe de um segundo edifício amplo com 95 m2 e uma grande eira, que poderá ser usado como garagem e aparcamento. Subindo para o piso superior, este é composto por cinco quartos, uma sala comum, uma sala de estar, uma sala de jantar, um wc completo, uma generosa cozinha e outra rústica com 10 m2. Este imóvel possui ainda um generoso logradouro e um terreno com aproximadamente 700 m2 para desfrutar como lazer para confraternizações familiares ou para cultivo/pomar. A moradia dispõe de uma excelente exposição solar, estando as suas fachadas principais orientadas a nascente, sul, poente e norte. A localidade de Mosteiró tem todas as infraestruturas básicas essenciais e fica muito próxima das cidades de Santa Maria da Feira e São João da Madeira, onde beneficia de todos os serviços, comércios e equipamentos que estas cidades oferecem, nomeadamente polos industriais/comerciais, escolas, hospitais, transportes públicos, atividades desportivas, teatro, parques infantis, zonas verdes, entre outros, que asseguram o desenvolvimento harmonioso, social e humano dentro destas comunidades em que estará inserido. Se ficou com interesse, venha conhecer o potencial deste imóvel que pode ser a sua próxima habitação ou para investimento. Contacte-nos para mais informação ou agendar a sua visita. Você pode ser o próximo proprietário dessa propriedade.

Vende-se imponente Moradia Isolada T5 em São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira.

Este imóvel destaca-se pelo enorme potencial que apresenta...

Tem várias possíveis opções de utilização, como por exemplo:
- Habitação própria, espaço turístico para a realização de eventos, casamentos, batizados, reuniões de negócios, etc.

Moradia com 5 suites, várias salas, dois grandes salões e cozinha regional.

Grandes áreas interiores, tem mais de 400m2 de área útil.

Esta moradia está implantada num terreno com cerca de 7.300m2

Jardins já com muitas árvores

Grande Piscina e Balneários

Garagem para 5 carros

Ao longo da propriedade, ainda pode encontrar algumas pequenas construções para animais domésticos

OBS.: Esta moradia foi vandalizada e está a precisar de obras para repor o que foi estragado...

Junto a uma extensa rede viária (A41 / A1 / A29) que lhe permite rápidos acessos aos centros urbanos do

Porto / V. N. Gaia / Espinho / Aveiro / Lisboa / Europa

Imóvel sem Licença de Utilização - Escriturável ao abrigo do SIMPLEX

Marque a sua visita!

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

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>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref.Interna:642F

Moradia T5 em S. Paio de Oleiros

Localizada numa zona de excelentes acessos, situa-se à saída do nó da A29 e a 11 Km da cidade de Santa Maria da Feira.

Imóvel sem Licença de Utilização, sendo escriturável ao abrigo do Simplex.

Dispõe de um terreno com uma área total de 7 353 m2 e de Piscina.

É composto por 3 Pisos.

No Rés-do-chão possui 2 salões para jantar e casas de banho.

O 1º Andar destina-se à zona privativa, incluindo:

- Hall de entrada com acesso independente;
- Sala de estar c/ lareira e varanda;
- 5 Suites (3 delas c/ varanda).

A cave é composta por 1 Garagem.

O imóvel encontra-se totalmente murado e possui jardim/terreno em toda a envolvente.

Excelente oportunidade de investimento!

Preço por m2 da área útil: 1.294,12€

Pedro Câmara
(telefone)
(email) 5 em São Paio de Oleiros com 650m2 de área de construção, inserida em lote de 7300m2 com piscina.
A moradia apresenta enorme potencial devido à sua construção e características. É composta no rés do chão por uma cozinha e copa com acesso ao jardim, uma sala de grandes dimensões com lareira e espaço para bar e casas de banho.
No primeiro andar apresenta 2 salões, tendo uma varanda e lareira, 5 suites com roupeiros embutidos e um espaço que poderá ser utilizado como biblioteca. Na cave apresenta uma garagem para 5 carros, um espaço de lavandaria e uma divisão (antiga garrafeira).
Excelente oportunidade para restauro. Moradia muito bem localizada perto do acesso da A29 com bastante privacidade.

** Imóvel sem Licença de Utilização Escriturável ao abrigo do SIMPLEX.

Contacte-me hoje mesmo para obter mais informações ou agendar uma visita.
Estou à sua disposição para ajudá-lo.

NOTA:
(Chamada para rede móvel nacional)..

Marque já a sua visita!!

A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o/a ajudar a realizar sonhos seja na compra ou venda do seu imóvel!

Moradia Nova T4+1 com Piscina em Santa Maria da Feira - Urbanização de Picalhos

Descubra esta magnífica moradia contemporânea, situada numa urbanização tranquila e nobre em Picalhos, Santa Maria da Feira, a apenas 2 minutos do supermercado E.Leclerc, restaurantes, farmácia e com excelentes acessos às principais auto-estradas, como a A1 e A29.

Com uma área de terreno de 330 m² e uma área bruta de construção de 350 m², esta moradia destaca-se pela sua arquitetura moderna, assinada pelo prestigiado Gabinete de Arquitetura Pedro Henriques.

Características Principais:

Piso Inferior:

-Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas e espaço de arrumos, com acesso direto ao interior da casa;
-Lavandaria;
-WC de serviço;
-Quarto/escritório funcional;
-Cozinha e sala de jantar em open-space, criando um ambiente amplo e acolhedor;
-Sala de estar com excelente luminosidade e acesso direto ao pátio e jardim.

Piso Superior:
-2 quartos espaçosos com ótima exposição solar;
-Escritório/quarto adicional;
-2 pátios;
-Suite principal com closet, casa de banho privativa e varanda.

Exterior e Equipamentos:
-Jardim com espaço de lazer;
-Pátio com piscina exterior (com possibilidade de exclusão, reduzindo o valor em 30.000,00 €);
-Betão à vista no piso inferior, conferindo um toque contemporâneo e sofisticado.

Conforto e Tecnologia:
-Bomba de calor e ar condicionado em todas as divisões;
-Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens/Bosch;
-Sistema de domótica para controlo inteligente de iluminação e acessos;

Possibilidade de personalização dos materiais de acabamento, em parceria com o arquiteto e o construtor, permitindo que o imóvel seja ajustado ao seu gosto.

Localização Estratégica:
-2 minutos de um supermercado;
-Excelentes acessos às principais auto-estradas (A1 e A29);
-Localização privilegiada com boa exposição solar;
-Zona de vizinhança tranquila e segura com acesso rápido ao centro de Santa Maria da Feira;
-A 5 minutos do centro histórico de Santa Maria da Feira e de todas as comodidades locais, como escolas, centros de saúde e comércio.

Pré-Certificação Energética: A

Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de excelência, combinando design moderno, conforto e uma localização de destaque.

Para mais informações, incluindo o mapa de acabamentos e detalhes adicionais, entre em contacto connosco.
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Moradia T5 para reabilitação, com uma excelente localização e inserido num terreno com 2322m2.

Este terreno tendo viabilidade construtiva, vem apresentar uma oportunidade de negócio, especificando da seguinte forma:

área Total terreno: 2322m2
Urb: 872m2 Rural: 1450m2
- Possibilidade de construção (implantação) em 784,8m2 (3 pisos acima da cota soleira), um piso para garagem e dois para habitação;
- Frente de 17m. Espaços residenciais tipo II 2 Os Espaços Residenciais de Nível II estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade:
a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante;
b) O índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90 (avalizado sempre pela CMF) ;
c) A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8, 11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira = a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.

Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Moradia T5, com 400 m2 de área privativa e inserida num
terreno com 1.800 m2, situado numa zona habitacional, freguesia de Louredo, no
concelho de Santa Maria da Feira.



O imóvel é constituído por cave, rés do chão e
aproveitamento de sótão com uma área de arrumos e uma ampla sala de estar ou
escritório.



O rés do chão, um hall de entrada com acesso á área privada
(corredor e quartos) e á sala comum. O corredor tem uma escadaria interior para
acesso à cave. Contempla uma ampla cozinha, equipada
com placa, forno, chaminé com extrator e frigorífico. Encontramos ainda, um
fogão de lenha que permite cozinhar e aquecer o espaço naturalmente. Esta divisão,
permite o acesso uma varanda, com vista para a piscina e anexo com
churrasqueira.



Neste piso, encontramos a sala comum, com áreas generosas e muita
luz natural, tem ainda um fogão de sala com recuperador de calor.



Três espaçosos quartos , um com suite e uma casa de banho completa,
com luz natural e um duche de hidromassagem. No mesmo piso, encontramos uma
casa de banho de serviço, completa, com banheira. Todas as divisões têm
radiadores para o aquecimento central.



Na cave, encontramos um espaço dividido por uma área
habitacional e uma garagem fechada.



Constituído por uma cozinha , dois quartos, sendo um suite,
um quarto de arrumos e uma espaçosa sala .



A cozinha ’open space’, equipada com placa, forno, exaustor
e frigorífico. Tem uma salamandra para o aquecimento da área. A habitação é
caracterizada pela luz natural em todas
as divisões.



A habitação dispõe ainda de aquecimento central a gasóleo e
a lenha (com recuperador) além disso, dispões de um cilindro para aquecimento
das águas sanitárias. Dispõe, ainda , de um poço, um furo de água e acesso ás
águas públicas.



A moradia dispõe de um jardim frontal e pátio com varanda.



Nas traseiras da moradia, existe uma piscina e um anexo, com uma cozinha e espaço exterior para eventos. Dispõe, ainda, de um pequeno quintal ou
jardim. Existe ainda, um pavilhão coberto e vedado, com cerca de 643 m2, onde
poderá desenvolver o seu próprio negócio.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Contacte-me para mais informações e explore o potencial deste imóvel ...


;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia de 4 frentes em Paços Brandão

Descubra a verdadeira essência do conforto e elegância nesta encantadora moradia, em Paços de Brandão. Esta residência oferece um refúgio exclusivo num ambiente residencial tranquilo. Construída em 1959, é uma propriedade que conserva o charme dos anos 50, oferecendo ao mesmo tempo comodidades modernas.Com uma área útil de 180 m2, esta moradia distribui-se em 2 pisos, 5 amplos quartos e 3 casas de banho, conforto e funcionalidade para toda a família. A propriedade está inserida num lote de 886 m2, oferecendo um excelente potencial para a criação de espaços exteriores de lazer, como jardins ou uma área para churrascos, perfeita para convívios ao ar livre. A arquitetura intemporal do imóvel aliada à sua localização estratégica surge como uma oportunidade única para quem procura uma moradia com história e espaço.A partir daqui, desfrute da serenidade do ambiente envolvente, sem deixar de estar próximo de todas as comodidades que Paços de Brandão tem para oferecer. Venha conhecer esta moradia singular e, quem sabe, encontre a casa dos seus sonhos!

Moradia T5 situada em Paços de Brandão, concelho de Santa Maria da Feira. Localizada em zona residencial tranquila e de fácil acesso à A 29, 3 minutos.

Com excelente amplitude de vistas e horizonte, dado que tem quatro frentes, está inserida num lote de 720m2 , com privilegiado espaço exterior para partilha de momentos familiares, refeições, relaxar ou usufruir de uma belíssima piscina com envolvente pensada por excelência no conforto e privacidade.

Está localizada na proximidade de serviços, comércio e escolas, destaca-se a Academia de Música de Paços de Brandão, EPPB (Escola Profissional de Paços de Brandão), Clube de Tênis e a Quinta do Engenho Novo

É composta por generoso Hall de entrada, Cozinha totalmente equipada, lavandaria, e acesso ao elevador que serve os 3 pisos da casa.
Distribuídos em áreas generosas e dinâmicas, 1 quarto suite espaçoso, com armários embutidos, casa de banho e varanda. Ainda no mesmo piso 2 Quartos (um deles com closet), com armários embutidos.

Possui ainda mais 2 quartos /escritórios, com acesso interior no último piso.

Na totalidade tem 3 Casas de banho completas com cabine de duche e mais um WC completo.

Descendo um piso temos um Salão amplo de convívio com sala de estar, bar e área de lazer com fogão de sala e recuperador de calor e ainda pequeno jardim de inverno. Cozinha equipada para organização de eventos. Possui zona de arrumos com armários embutidos e acesso a uma grande varanda exterior.

No piso imediatamente inferior sala de lazer anexa a churrasqueira, sala de jantar e ainda sala de arrumos para apoio á zona da churrasqueira.
Este piso possui uma pérgula no terraço sobranceira à Piscina e toda a zona de lazer é jardinada. O jardim com relva sintética circunda toda a área de lazer exterior, como a Piscina e todas as comodidades expectáveis em espaço de partilha familiar.

Garagem fechada para 2 carros, com lugar de garagem coberto para mais 2 carros.
Portões elétricos
Elevador de acesso a 3 pisos
Aspiração central em toda a casa
Radiadores elétricos em todos os espaços
Ar condicionado no quarto suíte
Painel solar para aquecimento de águas
Poço de água

Todo o edifício possui acesso em escadaria exterior desde a entrada até aos jardins e piscina, dada a sua dinâmica arquitetónica ser em terreno descendente e nesse sentido absolutamente aproveitado.

Da sua localização é possível um acesso muito fácil e rápido a Esmoriz, Cortegaça ou Paramos, 10 minutos, bem como ao centro de Espinho ou de Santa Maria da Feira, 10 minutos.

Fica ainda a 20 minutos do Porto em fácil acesso.

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Moradia Nova T4+1 com Piscina em Santa Maria da Feira - Urbanização de Picalhos

Descubra esta magnífica moradia contemporânea, situada numa urbanização tranquila e nobre em Picalhos, Santa Maria da Feira, a apenas 2 minutos do supermercado E.Leclerc, restaurantes, farmácia e com excelentes acessos às principais auto-estradas, como a A1 e A29.

Com uma área de terreno de 330 m² e uma área bruta de construção de 350 m², esta moradia destaca-se pela sua arquitetura moderna, assinada pelo prestigiado Gabinete de Arquitetura Pedro Henriques.

Características Principais:

Piso Inferior:

-Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas e espaço de arrumos, com acesso direto ao interior da casa;
-Lavandaria;
-WC de serviço;
-Quarto/escritório funcional;
-Cozinha e sala de jantar em open-space, criando um ambiente amplo e acolhedor;
-Sala de estar com excelente luminosidade e acesso direto ao pátio e jardim.

Piso Superior:
-2 quartos espaçosos com ótima exposição solar;
-Escritório/quarto adicional;
-2 pátios;
-Suite principal com closet, casa de banho privativa e varanda.

Exterior e Equipamentos:
-Jardim com espaço de lazer;
-Pátio com piscina exterior (com possibilidade de exclusão, reduzindo o valor em 30.000,00 €);
-Betão à vista no piso inferior, conferindo um toque contemporâneo e sofisticado.

Conforto e Tecnologia:
-Bomba de calor e ar condicionado em todas as divisões;
-Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens/Bosch;
-Sistema de domótica para controlo inteligente de iluminação e acessos;

Possibilidade de personalização dos materiais de acabamento, em parceria com o arquiteto e o construtor, permitindo que o imóvel seja ajustado ao seu gosto.

Localização Estratégica:
-2 minutos de um supermercado;
-Excelentes acessos às principais auto-estradas (A1 e A29);
-Localização privilegiada com boa exposição solar;
-Zona de vizinhança tranquila e segura com acesso rápido ao centro de Santa Maria da Feira;
-A 5 minutos do centro histórico de Santa Maria da Feira e de todas as comodidades locais, como escolas, centros de saúde e comércio.

Pré-Certificação Energética: A

Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de excelência, combinando design moderno, conforto e uma localização de destaque.

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Imponente moradia de 4 frentes, localizada em Canedo, inserida em terreno com 3300m2, churrasqueira, pomar e arrumos.

A moradia divida-se por 3 pisos, com cave, rés do chão e andar e é composta da seguinte forma:

Na cave: garagem fechada, salão, quarto, sauna , zona de spa com piscina interior, balneário, adega e casa de banho.

No o rés do chão: cozinha, hall, escritório, duas salas e casa de banho.

No 1º andar: quatro suites.

Logradouro pavimentado a cubo de granito e áreas ajardinadas com diversas árvores de frutos e flores.

Localiza-se em Canedo, face à N222, a 3 Km da A32, a 15 min do Porto.

Sobre Canedo:

Canedo é uma antiga freguesia de Portugal, existe também uma pequena aldeia com mesmo nome dentro de Canedo, confundindo assim muitas pessoas. Com 27,81 km² de área e 6 044 habitantes (2011). A sua densidade populacional é de 217,3 hab/km².

Foi extinta (agregada) pela reorganização administrativa de 2012/2013, sendo o seu território integrado na União das Freguesias de Canedo, Vale e Vila Maior.

Canedo, Vale e Vila Maior (oficialmente, União das Freguesias de União das Freguesias de Canedo, Vale e Vila Maior), é uma freguesia portuguesa do município de Santa Maria da Feira (município da Área Metropolitana do Porto e da Região do Norte) com 39,53 km² de área e 9 458 habitantes (2011).

Foi criada aquando da reorganização administrativa de 2012/2013, resultando da agregação das antigas freguesias de Canedo, Vale e Vila Maior:

É uma das poucas freguesias portuguesas territorialmente descontínuas, situação decorrente da descontinuidade territorial que já se verificava na antiga freguesia de Vale e que não foi resolvida com a reorganização administrativa. O território da freguesia criada em 2013 divide-se em três partes de extensão muito diferente: um núcleo principal (concentrando cerca de 99% do território da freguesia), onde se situa a totalidade do território das antigas freguesias de Canedo e Vila Maior e a quase totalidade do da antiga freguesia de Vale, e dois exclaves de extensão semelhante, um a sudoeste (lugar de Arilhe), separado do resto da freguesia pelo núcleo principal da União das Freguesias de Lobão, Gião, Louredo e Guisande, e um a sul (lugar de Oliveira), separado do corpo principal da freguesia pela freguesia de Romariz, do mesmo município.

Ref. Interna: 594F

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descrição do imóvel
H É L D E R | F E R N A N D E S
contacto direto: ’.’9’.’6’.’6’.’1’.’9’.’8’.’7’.’7’.’7’.’
(chamada para a rede móvel nacional)
e-mail: hltfernandes@remax_pt

Moradia isolada T5 em Canedo - Santa Maria da Feira

- terreno com 1.200m2
- jardim
- lago
- terraços
- 3 pisos

CAVE:
- 3 lugares de garagem
- wc
- salão de convívios
- sala/escritório
- corredor/garrafeira
- quarto com wc
- arrumo pequeno
- piscina interior
- jacúzi
- spa
- balneário
- soalho em taco de madeira, em alcatifa e em cerâmico
- porta de acesso ao exterior

RÉS-DO-CHÃO:
- hall
- sala de espera
- sala de refeições
- 2 salas com lareira
- wc
- cozinha mobilada
- terraço
- escada interior de acesso aos pisos

1º PISO:
- 4 grandes quartos com suite e varandas

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- caixilharia simples com vidro simples
- instalação de aspiração central
- instalação de aquecimento central
- instalação de sistema áudio

DISTÂNCIAS:
- a 1,3km do Posto da GNR de Canedo
- a 1,7km da Junta de Freguesia
- a 2km de hipermercado
- a 2km de escola publica
- a 2km da piscina municipal
- a 2,6km da zona ribeirinha do Rio Inha
- a 2,7km da autoestrada A32 (Oliveira de Azeméis - Vila Nova de Gaia)
- a 20,6km da Câmara Municipal
- a 41,1km do aeroporto Francisco Sá Carneiro

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WWW/GRUPOVANTAGEM/COM

Apresentamos-lhe uma moradia bi-familiar, implantada num lote com 477 m2 e constituída por dois pisos, localiza-se numa zona residencial tranquila e aprazível em Sanfins, a escassos minutos do centro de Santa Maria da Feira, São João da Madeira e dos acessos das autoestradas A32, A1 e A29.
O rés-do-chão, ao nível da estrada, conta com a sala, cozinha, três quartos e um wc completo. E o piso inferior, provido de entrada independente, dispõe de cozinha, sala, dois quartos, despensa e um wc completo.
No exterior encontramos a garagem fechada para uma viatura, cozinha antiga, zona de arrumos e terreno para jardim, horta ou outra zona de lazer.
Imóvel ideal para uma família numerosa ou para reabilitação, com vista ao investimento (revenda) ou arrendamento.
O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro.