10 Moradias Usado, em Coimbra, Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu

Prédio de habitação com R/C ( T2) e 1 e 2 andar ( T3+1) com 3 garagens exteriores e 1 garagem no logradouro. Portanto, Habitação com 3 pisos e 20 divisões. Com acesso a partir do logradouro existe terreno com 80 m2 (identificado em fotos)
Área total do terreno 493 m2. Área bruta de construção 545 m2. Área bruta privativa 350 m2.
#ref:34378427

Identificação do imóvel: ZMPT564677

Esta moradia localiza-se na periferia da histórica cidade de Coimbra, numa área tranquila e residencial, com fácil acesso a serviços e comodidades locais.
A propriedade possui dois pisos, sendo que o piso térreo é destinado a atividade comercial e o primeiro piso para habitação, com uma tipologia T2. Atualmente necessita de remodelação, oferecendo a oportunidade ideal para personalizar e adaptar ao seu gosto.

Características Principais:

- Piso Térreo Comercial: O piso térreo apresenta uma excelente oportunidade para desenvolver um espaço comercial, com uma área generosa e possibilidade de adaptação a diferentes tipos de negócio, como um café, pequeno supermercado, escritório, entre outros.
- Primeiro Piso Residencial (T2): O primeiro piso consiste num espaçoso apartamento de dois quartos, sala de estar, cozinha e casa de banho.
- Potencial de Remodelação: Este imóvel oferece uma tela em branco para a sua imaginação. Com um projeto de remodelação adequado, é possível transformar esta propriedade num espaço moderno e funcional, adaptado às suas necessidades e preferências pessoais.
- Localização Privilegiada: Situada na periferia de Coimbra, a propriedade beneficia da tranquilidade de uma área residencial, ao mesmo tempo que se encontra a uma curta distância de escolas, supermercados, transportes públicos e outras comodidades essenciais.
Esta moradia com comércio é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem procura uma propriedade versátil, com potencial para habitação e negócio. Com uma localização estratégica e a possibilidade de remodelação, esta propriedade promete ser o seu próximo projeto de sucesso.

Para mais informações ou para marcar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT564677

Moradia para recuperar junto à rua do Brasil.
Implantada num terreno com 350m2 e com 150m2 de área bruta.
Estando inserida em área habitacional H3, permite a construção de um prédio até 5 pisos, o que torna este imóvel uma excelente oportunidade para investimento.
Com orientação virada a sul, a moradia beneficia de luz solar durante todo o dia.
Situada numa área residencial tranquila, a moradia está próxima de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos.
A sua localização estratégica proporciona fácil acesso ao centro da cidade e zonas universitárias.

O seu sonho mora aqui!

Identificação do imóvel: ZMPT564676

Localizada na tranquila periferia da cidade de Coimbra, esta moradia T1 oferece uma oportunidade única de criar o lar dos seus sonhos.

A moradia, embora necessite de remodelação, possui um grande potencial para se tornar um refúgio acolhedor. Com uma área generosa, esta casa oferece espaço suficiente para criar um ambiente confortável e funcional.

A localização conveniente desta moradia proporciona a tranquilidade da vida rural, ao mesmo tempo que permite fácil acesso às comodidades da cidade de Coimbra, incluindo comércio, restaurantes e serviços. Se procura um imóvel com potencial para remodelação, que ofereça vistas deslumbrantes e uma ligação próxima à natureza, esta moradia T1 na periferia de Coimbra é uma escolha ideal.

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+ Feliz
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Notas:

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Identificação do imóvel: ZMPT578922

Oportunidade em Ceira - Coimbra | Moradia por 139.000€

Apresentamos esta moradia localizada em Ceira, Coimbra, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Composta por rés-do-chão e 1.º andar, esta propriedade destaca-se pela entrada independente para cada piso, permitindo a possibilidade de arrendamento separado, aumentando assim o seu potencial de rentabilidade.

A casa encontra-se de origem, pelo que necessita de algumas obras de remodelação, o que representa uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto ou valorizar para o mercado de arrendamento.

Localização privilegiada: Muito próxima da estação do metro de superfície, com bons acessos ao centro da cidade e todos os serviços essenciais nas imediações.

Características principais:
- Moradia de dois pisos com entradas independentes
- Excelente potencial de rentabilidade
- Ideal para quem procura investir ou viver com tranquilidade
- Localização estratégica com transportes públicos à porta
- Zona calma e residencial

Não perca esta oportunidade!

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️ Oportunidade Única de Investimento no Coração de Coimbra
No centro histórico da cidade de Coimbra, mais precisamente na prestigiada zona da Alta, encontra-se este fantástico prédio com elevado potencial de rentabilidade.
A localização privilegiada faz deste imóvel uma excelente opção para investidores, sendo ideal para:
Arrendamento de quartos a estudantes e profissionais;
Conversão em apartamentos independentes ou unidades de alojamento local.
O edifício beneficia de uma excelente exposição solar e oferece vistas deslumbrantes sobre a cidade e o Rio Mondego, tornando-o ainda mais atrativo para futuros residentes ou hóspedes.
Nas traseiras, conta com um jardim privado, perfeito para criar uma zona social de lazer ou um espaço exterior agradável e exclusivo.
Quer saber mais sobre este imóvel?
Entre em contacto comigo para mais informações ou para agendar a sua visita.
Daniel Martins, consultor imobiliário IAD Portugal
#ref: 145523

Deixe-se seduzir pelo charme e história desta maravilhosa moradia localizada junto à Porta de Nossa Senhora da Graça, na encantadora Vila Medieval de Óbidos.

Distribuída por 3 pisos, esta moradia oferece um ambiente acolhedor e cheio de personalidade, perfeito para quem anseia viver rodeado de história e encanto.

Este fantástico imóvel conta com 4 acessos individualizados pela rua da Biquinha.

No piso 1, a entrada é realizada através de um curto vão de 6 escadas, pelo qual damos entrada para uma sala ampla e luminosa com 2 janelas dotadas de namoradeiras, orientadas para sul, e em que uma lareira embeleza o espaço. Seguindo por esta sala encontramos um corredor em L que nos dá acesso a um quarto generoso que facilmente pode ser utilizado como sala, com 2 janelas, uma das quais orientada para sul e a outra orientada para norte. Curvando pelo corredor, deixando este último quarto à direita, encontramos uma casa de banho com banheira. No final do corredor encontramos outro quarto de dimensão mais reduzida com uma janela orientada para nascente.

No intermédio do amplo corredor do piso 1, encontramos largas escadas interiores que nos dão acesso ao piso 0.

No final das escadas, ao chegar ao piso 0 (com área equivalente ao piso 1) encontramos de frente um dos 4 acessos diretos para o exterior e um quarto de dimensão generosa com potencial para transformar em suite. Como antecâmara deste quarto, deparamo-nos com uma pequena sala que disponibiliza uma janela orientada para norte com potencial de transformação em closet. Neste piso encontramos ainda uma instalação sanitária de dimensão mais reduzida, que atualmente não possui duche,, mas poderá ser instalado pelo futuro proprietário. No final do corredor encontramos uma cozinha acolhedora com porta que dá acesso a varanda com escadas para o jardim no piso inferior. Neste piso 0, o imóvel oferece ainda uma generosa sala com uma ampla lareira que nos leva a outra porta que dá acesso à mesma varanda anterior em direção ao magnífico jardim situado na fachada posterior da habitação.

Ao chegar a este idílico jardim, deparamo-nos com uma vista deslumbrante para sul e nascente, que lhe confere uma luminosidade soberba. Neste encantador e recatado espaço encontramos várias estruturas de apoio, tais como um pequeno espaço de arrumos, ideal para guardar lenha por exemplo. Dispõe ainda de uma churrasqueira com telheiro, com uma área simpática, onde está instalado um banco para 3 pessoas, que pode ser convertido para forno.

Este jardim conta com uma das 4 entradas, direta para a Rua da Biquinha, assumindo um incrível potencial de distribuição de usufrutuários, arrogando-se por espaço de convívio exterior por excelência, ou simplesmente deixar relaxar-se num espaço para se desligar do agitado mundo em que vivemos.

Este maravilhoso jardim dá ainda acesso, através de um modesto alpendre, para um amplo espaço interior, considerado como sala (ou eventualmente adega) que pode ser facilmente convertido em apartamento independente, ou num inigualável espaço de convívio, com acesso igualmente independente, para a Rua da Biquinha na fachada anterior do edifício.

Ideal para quem aprecia o estilo clássico, esta moradia possui detalhes arquitetônicos tradicionais e um ambiente que remete ao passado, ao mesmo tempo em que oferece conforto com fácil adaptabilidade a um estilo mais contemporâneo.

É imperioso não desperdiçar esta localização privilegiada, com facilidade de estacionamento exterior. O acesso às principais atrações da vila, restaurantes típicos e lojas artesanais tornam este imóvel irrepetível. Junto ao único acesso de entrada aos veículos motorizados na Vila de Óbidos, mas deveras recatada, e a partir da qual em menos de 5 minutos se desloca a pé para a Praça de Santa Maria ou para a Cerca do Castelo, onde acontecem os icónicos eventos desta Maravilha Histórica de Portugal.

Este é um imóvel único. Dotado de características que o tornam singularmente apetecível para exploração de oportunidades como por exemplo, habitação ( permanente ou secundária), arrendamento para alojamento turístico ou de longa duração, tirando o máximo partido da configuração e adaptação deste altamente versátil imóvel com estas utilizações em conjunto e/ou separado.

O atual proprietário preconiza e dá preferência a que a venda deste imóvel seja realizada em conjunto com um imóvel de 72 m2 em estado degradado, localizado a escassos metros desta moradia por um valor adicional de 55.000€. Este último imóvel é destinado a arrumos, mas que pela sua configuração e localização, se pode transformar em garagem com espaço de armazenamento, o que é deveras difícil de encontrar na Vlla de Óbidos, e que o tornam num ativo deveras desejado.

Apesar do seu degradado estado, ao encontra-se sem telhado, e com chão em rude solo, as suas paredes exteriores apresentam um razoável estado de conservação, o que o torna único é o facto de confinar com a própria imponente muralha do castelo, acollhendo a mesma como parede interior com um incrível potencial de renovação.

Não perca a oportunidade de viver ou investir onde muitos sonham.

Esta idílica moradia e vila medieval convidam à descontração e ao sentimento pleno do vagar e bom viver.

Você sonhou, a IMOFINANCE promove a sua concretização!

Na IMOFINANCE encontrará igualmente a solução de crédito habitação mais adequada e vantajosa. Somos intermediários de crédito vinculado, registados no Banco de Portugal sob o n° 7195.

Fazemos partilha com outras imobiliárias (50%/50%)

Esta magnífica moradia, situada na zona central da cidade, oferece mais do que uma casa: proporciona um estilo de vida desejado, junto de comércio, serviços, escolas.

A moradia com 390 m2 é composta por :

Rés do chão:
4 salas
1 cozinha com copa
1 casa de banho.

O primeiro andar:
4 salas
1 casa de banho.

Sótão:
3 salas

Os amplos Halls dão um toque majestoso a todos os espaços, garantindo uma distribuição fluida e funcional.

Ainda pode usufruir de um jardim à frente e atrás do imóvel.

O telhado foi recentemente renovado.

Venha conhecer !!

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Coimbra é a maior cidade da região centro, na Beira Litoral. é uma cidade historicamente universitária, conhecida internacionalmente pela sua Universidade, uma das mais antigas do mundo e das maiores de Portugal. é considerada uma das mais importantes cidades portuguesas, devido à grande e reconhecida oferta na área da saúde. Coimbra é também conhecida devido à sua centralidade, ficando entre as duas cidades mais importantes de Portugal (Lisboa a 200 km e Porto a 100 km), ambas com aeroportos internacionais. Perto de Coimbra podemos encontrar o Santuário de Fátima, o mosteiro da Batalha, a mata nacional do Buçaco, Aldeias de Xisto e muito mais Coimbra prima também pela proximidade das mais belas praias do centro/norte de Portugal, Figueira da Foz, Mira, Tocha, entre outras. Em 2013 a Universidade de Coimbra, a Alta e a Rua da Sofia foram classificadas como património mundial pela UNESCO. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro; Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Edifício isolado em zona nobre de Coimbra, com 340 m2 de área bruta privativa, dividida em três pisos.
Neste momento o edifício está afeto a comércio, podendo ser solicitada à CM de Coimbra, ao abrigo da nova lei do Simplex, a alteração da afetação para habitação, desde que estejam reunidos os critérios exigidos.

O edifício foi utilizado como discoteca, mantendo, até agora, toda a configuração que existia para esse uso.
Nomeadamente, tem casa de banho em todos os pisos, áreas amplas, uma zona com pé direito de dois pisos, uma área exterior no piso zero, e ainda um espaço de logradouro no piso -2, com acesso à via pública.

A configuração deste edifício pode ainda ser facilmente adaptado a diferentes atividades comerciais.

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Belíssima moradia de arquitetura da década de 1940 - centro de Coimbra.
A arquitetura da moradia reflete as características da época e o requinte e bom gosto dos proprietários.
Foi totalmente renovada em 2004.
Um imóvel com imenso potencial e com várias possibilidades de utilização como habitação própria para quem procura história, conforto, sossego e espaço às portas de cidade ou para alojamento local.

No 1º andar, temos um espaçoso hall. O andar tem 2 quartos, um escritório, uma sala de estar, uma sala de jantar com acesso ao terraço, uma cozinha com varanda posterior com acesso aos jardins, uma despensa e uma casa de banho.

No segundo piso há 2 quartos e 2 suites, com vistas sobre a cidade. Todos os quartos são muito confortáveis e apresentam uma decoração individual com temas diferentes. Algumas unidades possuem uma casa de banho privativa, enquanto outras beneficiam de acesso a casas de banho partilhadas. Há também uma cozinha e uma casa de banho comum.

No rés-do-chão tem uma garagem para um carro com uma casa de banho, mais arrumações, uma sala, quatro quartos , uma casa de banho e um belíssimo alpendre para o jardim.

Ar condicionada nos quartos e salas.

A 15 minutos a pé do centro histórico.
Coimbra possui uma variedade de museus, a Universidade classificada como Património Mundial, o Convento da Ordem do Carmo e o Portugal dos Pequeninos.
O centro histórico da cidade dispõe de lojas que vendem pastelaria tradicional.

Encontra-se a 60 minutos do Aeroporto Internacional do Porto e a 120 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Lisboa.
Venha conhecer!