Tipo de imóvel
Quartos
Preço
Mais filtros
12 Imóveis para Não Aplicável em Vila Nova de Gaia, Avintes
Ordenar por
Relevância
Terreno Urbano
Avintes, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
1 207m²
comprar
156.000 €
Lote de terreno com 1.207,78 m2 de área, poço de água e quatro frentes para vias públicas, com projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar T4 com 205,97 m2 de área bruta de construção numa implantação de 282,09 m2, em Avintes, Vila Nova de Gaia, Porto.
O projeto aprovado prevê uma moradia com quatro quartos, dois deles em suite, e um amplo espaço de estacionamento para quatro carros, dois dos quais cobertos. Existe um poço no terreno, adicionando charme e funcionalidade à propriedade.
O processo burocrático está consideravelmente avançado, com projetos de arquitetura e especialidades já aprovados, escritura de cedência pública realizada e licença de construção pronta para ser levantada. Adicionalmente, o projeto de execução e mapa de quantidades estão disponíveis, facilitando a orçamentação e o início rápido da construção.
O terreno destaca-se pela sua localização estratégica, com uma orientação solar Sul-Poente que proporciona excelente luminosidade natural.
Para investidores de visão, o terreno apresenta um potencial de desenvolvimento significativo. As regulamentações locais permitem uma expansão considerável, com possibilidade de aumentar a área de implantação até 580,71 m2 e a área bruta de construção até impressionantes 2.032,49 m2, incluindo opções para cave, dois pisos completos e um terceiro piso parcial.
Localizada em Avintes, Vila Nova de Gaia, está a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e a 20 minutos do Porto. O centro de Avintes fica a 5 minutos driving distance, oferecendo uma variedade de comércio e serviços locais. A 10 minutos walking distance, encontra-se a pitoresca praia fluvial do Areinho de Avintes. O Arrábida Shopping, com diversas lojas e restaurantes, está a 15 minutos driving distance. Ótimos acessos à N222 e A20, estando a 10 minutos da estação de comboio de General Torres. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, fica a 25 minutos driving distance.
O projeto aprovado prevê uma moradia com quatro quartos, dois deles em suite, e um amplo espaço de estacionamento para quatro carros, dois dos quais cobertos. Existe um poço no terreno, adicionando charme e funcionalidade à propriedade.
O processo burocrático está consideravelmente avançado, com projetos de arquitetura e especialidades já aprovados, escritura de cedência pública realizada e licença de construção pronta para ser levantada. Adicionalmente, o projeto de execução e mapa de quantidades estão disponíveis, facilitando a orçamentação e o início rápido da construção.
O terreno destaca-se pela sua localização estratégica, com uma orientação solar Sul-Poente que proporciona excelente luminosidade natural.
Para investidores de visão, o terreno apresenta um potencial de desenvolvimento significativo. As regulamentações locais permitem uma expansão considerável, com possibilidade de aumentar a área de implantação até 580,71 m2 e a área bruta de construção até impressionantes 2.032,49 m2, incluindo opções para cave, dois pisos completos e um terceiro piso parcial.
Localizada em Avintes, Vila Nova de Gaia, está a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e a 20 minutos do Porto. O centro de Avintes fica a 5 minutos driving distance, oferecendo uma variedade de comércio e serviços locais. A 10 minutos walking distance, encontra-se a pitoresca praia fluvial do Areinho de Avintes. O Arrábida Shopping, com diversas lojas e restaurantes, está a 15 minutos driving distance. Ótimos acessos à N222 e A20, estando a 10 minutos da estação de comboio de General Torres. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, fica a 25 minutos driving distance.
Contactar
Terreno
Avintes, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
1 200m²
comprar
64.500 €
67.500 €
-4,44%
Já imaginou construir a sua casa de sonho, numa zona residencial calma, mas com todos os serviços próximos?
Esta é a sua oportunidade!
Em pleno coração de Avintes, este terreno com 1.200m², localizado junto à Rua da Fontiela e Rua da Pousada, permite a construção de uma moradia unifamiliar de 4 frentes, conforme regulamentação urbanística em vigor.
Ainda que o imóvel esteja registado como rústico, o PDM de Vila Nova de Gaia classifica-o como solo urbano, em área de expansão habitacional com uso 100% misto o que permite, com viabilidade clara, a construção imediata, mediante projeto a licenciar.
Com cerca de 11 metros de frente para estrada e acesso direto por via pública, este lote oferece condições ideais para desenvolver a sua habitação com jardim, estacionamento e até anexos de apoio, com excelente exposição solar e privacidade.
Destaques do Terreno:
️ Área total: 1.200 m²
️ Viabilidade para moradia isolada (unifamiliar)
️ Zona tranquila com bons acessos
️ Frente de estrada com aproximadamente 11 metros
️ Potencial construtivo até 50% da área
️ Moradias vizinhas já construídas (contexto urbano consolidado)
️ Ideal para projeto pessoal ou investimento imobiliário
Localização GPS: Ver no Mapa 41.106511, -8.545470
Enquadramento Urbanístico Oficial (PDM)
️ ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO DO TERRENO
Localização:
Rua da Fontiela / Rua da Pousada
Freguesia de Avintes, Concelho de Vila Nova de Gaia
Área total: 1.200 m²
Instrumento de gestão territorial:
Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia, revisto em 2009, com alterações consolidadas
CLASSIFICAÇÃO DO SOLO:
Solo Urbano
Área de Expansão Urbana de Uso Geral
Subzona: Área de Transição ( 97,6%)
Classificação de uso: Mista (100%)
PARÂMETROS URBANÍSTICOS EDIFICÁVEIS
(Conforme Artigos 69.º, 70.º, 77.º, 78.º e 79.º do PDM de Gaia)
Parâmetro Regulamento
Uso dominante: Habitacional
Edificações permitidas: Moradias unifamiliares ou bifamiliares
Tipologia preferencial: Moradia isolada (4 frentes)
Ocupação máxima do solo : 50% da área do prédio
Cércea máxima: 2 pisos
Área mínima do lote: 750 m²
Acesso: Obrigatório por via pública infraestruturada
PROXIMIDADE E INFRAESTRUTURAS:
Supermercados: Continente (896 m), Pingo Doce (636 m), Intermarché (660 m)
Educação: Escola Básica Fernando Guedes (1164 m)
Saúde: USF São João (724 m), Clínica Dr. Paulo Nunes (451 m), Farmácia Saraiva (1232 m)
️ Ginásios: Gimno Avintense (999 m), Pavilhão Salvador Guedes (962 m)
️ Comércio & Serviços: Sushi Roll, Farinheiro, Galp, Millennium BCP, CGD, entre outros
Lazer: Praia Fluvial das Azenhas (874 m), Capela Sra. da Saúde, Lupum Taproom
CONSULTAR O REGULAMENTO DO PDM:
Enviaremos por email do Regulamento PDM, assim como toda a informação que precisar.
Nota jurídica sobre a Tipologia Mista:
’As Áreas Urbanizadas de Tipologia Mista podem comportar habitação, comércio, serviços, e usos complementares como equipamentos e até armazéns ou pequena indústria. A edificação é permitida desde que compatível com o regulamento urbanístico (arts. 51.º a 53.º do PDM).’
Notas Finais:
ID do Imóvel: (inserir código interno ou ref. portal)
Imóvel disponível para partilha com profissionais do setor (consultores com licença AMI)
Agende já a sua visita e conheça o potencial deste terreno ao vivo!
SABIA QUE, Há mais de 10 anos que estamos a oferecer:
MAIS acompanhamento?
MAIS rendimento?
MAIS tecnologia?
MAIS negócio?
MAIS partilha?
Esta é a sua oportunidade!
Em pleno coração de Avintes, este terreno com 1.200m², localizado junto à Rua da Fontiela e Rua da Pousada, permite a construção de uma moradia unifamiliar de 4 frentes, conforme regulamentação urbanística em vigor.
Ainda que o imóvel esteja registado como rústico, o PDM de Vila Nova de Gaia classifica-o como solo urbano, em área de expansão habitacional com uso 100% misto o que permite, com viabilidade clara, a construção imediata, mediante projeto a licenciar.
Com cerca de 11 metros de frente para estrada e acesso direto por via pública, este lote oferece condições ideais para desenvolver a sua habitação com jardim, estacionamento e até anexos de apoio, com excelente exposição solar e privacidade.
Destaques do Terreno:
️ Área total: 1.200 m²
️ Viabilidade para moradia isolada (unifamiliar)
️ Zona tranquila com bons acessos
️ Frente de estrada com aproximadamente 11 metros
️ Potencial construtivo até 50% da área
️ Moradias vizinhas já construídas (contexto urbano consolidado)
️ Ideal para projeto pessoal ou investimento imobiliário
Localização GPS: Ver no Mapa 41.106511, -8.545470
Enquadramento Urbanístico Oficial (PDM)
️ ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO DO TERRENO
Localização:
Rua da Fontiela / Rua da Pousada
Freguesia de Avintes, Concelho de Vila Nova de Gaia
Área total: 1.200 m²
Instrumento de gestão territorial:
Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia, revisto em 2009, com alterações consolidadas
CLASSIFICAÇÃO DO SOLO:
Solo Urbano
Área de Expansão Urbana de Uso Geral
Subzona: Área de Transição ( 97,6%)
Classificação de uso: Mista (100%)
PARÂMETROS URBANÍSTICOS EDIFICÁVEIS
(Conforme Artigos 69.º, 70.º, 77.º, 78.º e 79.º do PDM de Gaia)
Parâmetro Regulamento
Uso dominante: Habitacional
Edificações permitidas: Moradias unifamiliares ou bifamiliares
Tipologia preferencial: Moradia isolada (4 frentes)
Ocupação máxima do solo : 50% da área do prédio
Cércea máxima: 2 pisos
Área mínima do lote: 750 m²
Acesso: Obrigatório por via pública infraestruturada
PROXIMIDADE E INFRAESTRUTURAS:
Supermercados: Continente (896 m), Pingo Doce (636 m), Intermarché (660 m)
Educação: Escola Básica Fernando Guedes (1164 m)
Saúde: USF São João (724 m), Clínica Dr. Paulo Nunes (451 m), Farmácia Saraiva (1232 m)
️ Ginásios: Gimno Avintense (999 m), Pavilhão Salvador Guedes (962 m)
️ Comércio & Serviços: Sushi Roll, Farinheiro, Galp, Millennium BCP, CGD, entre outros
Lazer: Praia Fluvial das Azenhas (874 m), Capela Sra. da Saúde, Lupum Taproom
CONSULTAR O REGULAMENTO DO PDM:
Enviaremos por email do Regulamento PDM, assim como toda a informação que precisar.
Nota jurídica sobre a Tipologia Mista:
’As Áreas Urbanizadas de Tipologia Mista podem comportar habitação, comércio, serviços, e usos complementares como equipamentos e até armazéns ou pequena indústria. A edificação é permitida desde que compatível com o regulamento urbanístico (arts. 51.º a 53.º do PDM).’
Notas Finais:
ID do Imóvel: (inserir código interno ou ref. portal)
Imóvel disponível para partilha com profissionais do setor (consultores com licença AMI)
Agende já a sua visita e conheça o potencial deste terreno ao vivo!
SABIA QUE, Há mais de 10 anos que estamos a oferecer:
MAIS acompanhamento?
MAIS rendimento?
MAIS tecnologia?
MAIS negócio?
MAIS partilha?
Contactar
Terreno
Avintes, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
4 563m²
comprar
325.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT543217
Descrição do imóvel:
Terreno com viabilidade de construção, com 4.563 m2, localizado junto ao Parque Industrial de Avintes, com excelente visibilidade e exposição para a Estrada Nacional 222.
Terreno localizado a apenas 5 mins do acesso à autoestrada A20/A1 e a 3 mins da A32.
O terreno teve projeto aprovado (entretanto caducado) para a construção de uma unidade hoteleira, com as seguintes características:
- Área Bruta de Construção: 2.804 m2
- Área de Implantação: 1.213 m2
- Nº Pisos: 4
- Nº Quartos: 41
Qualquer questão relacionada com este imóvel refira sempre a sua referência ZMPT543217, quando entrar em contacto com o consultor.
De acordo com o PDM da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, estamos perante uma localização de Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias:
SUBSECÇÃO IV - ÁREAS URBANIZADAS DE TIPOLOGIA DE MORADIAS
Artigo 55.º - Identificação e caracterização
1. As Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia compreendem as seguintes subcategorias, consoante os espaços públicos e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentem ou não estabilizadas:
a) Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias;
b) Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias.
2. As Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias caracterizam-se por serem zonas com edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.
3. As Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias caracterizam-se por serem zonas destinadas a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso.
Artigo 56.º - Usos
1. Nas Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia o uso dominante é o habitacional.
2. Os usos e actividades complementares permitidos são os equipamentos.
3. Admitem-se ainda como compatíveis outros usos que não contrariem o disposto no artigo 12.º excepto armazenagem e indústria.
Artigo 57.º - Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias
1. As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação.
2. Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a qualidade arquitectónica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras:
a) O alinhamento admissível é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º;
b) As construções para habitação a erigir em prédios, não devem constituir corpos edificados contínuos de comprimento superior a 24m, excepto em situações de colmatação ou quando a dominância tipo-morfológica for de frente contínua;
c) A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis;
d) Nos prédios edificados para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem-se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado,
e) Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.
Artigo 58.º - Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
1. As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos.
2. Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege-se pelo disposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b).
3. A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis.
4. Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem-se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado.
5. Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Descrição do imóvel:
Terreno com viabilidade de construção, com 4.563 m2, localizado junto ao Parque Industrial de Avintes, com excelente visibilidade e exposição para a Estrada Nacional 222.
Terreno localizado a apenas 5 mins do acesso à autoestrada A20/A1 e a 3 mins da A32.
O terreno teve projeto aprovado (entretanto caducado) para a construção de uma unidade hoteleira, com as seguintes características:
- Área Bruta de Construção: 2.804 m2
- Área de Implantação: 1.213 m2
- Nº Pisos: 4
- Nº Quartos: 41
Qualquer questão relacionada com este imóvel refira sempre a sua referência ZMPT543217, quando entrar em contacto com o consultor.
De acordo com o PDM da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, estamos perante uma localização de Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias:
SUBSECÇÃO IV - ÁREAS URBANIZADAS DE TIPOLOGIA DE MORADIAS
Artigo 55.º - Identificação e caracterização
1. As Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia compreendem as seguintes subcategorias, consoante os espaços públicos e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentem ou não estabilizadas:
a) Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias;
b) Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias.
2. As Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias caracterizam-se por serem zonas com edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.
3. As Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias caracterizam-se por serem zonas destinadas a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso.
Artigo 56.º - Usos
1. Nas Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia o uso dominante é o habitacional.
2. Os usos e actividades complementares permitidos são os equipamentos.
3. Admitem-se ainda como compatíveis outros usos que não contrariem o disposto no artigo 12.º excepto armazenagem e indústria.
Artigo 57.º - Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias
1. As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação.
2. Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a qualidade arquitectónica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras:
a) O alinhamento admissível é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º;
b) As construções para habitação a erigir em prédios, não devem constituir corpos edificados contínuos de comprimento superior a 24m, excepto em situações de colmatação ou quando a dominância tipo-morfológica for de frente contínua;
c) A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis;
d) Nos prédios edificados para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem-se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado,
e) Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.
Artigo 58.º - Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
1. As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos.
2. Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege-se pelo disposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b).
3. A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis.
4. Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem-se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado.
5. Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Contactar
Terreno
Avintes, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
2 930m²
comprar
1.500.000 €
Fantástico terreno localizado na praia de Salgueiros em área de reabilitação urbana (ARU) e com vista de mar.
Com a frente localizada 50 metros da praia e uma segunda entrada a 15 metros da Av. da Beira-Mar, é a localização ideal para a sua urbanização de luxo!
Próximo de comércio, serviços e transporte público.
Classificado em PDM como Área Urbanizada em Transformação de Moradias, estimando-se a viabilidade de construção de 10 moradias unifamiliares.
Contacte-me para mais informações!
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Fantastic land with located on Salgueiros beach in an urban rehabilitation area (ARU) and sea view.
With the front located 50 meters from the beach and a second entrance 15 meters from Av. da Beira-Mar, it is the ideal location for your luxury urbanization!
Close to shops, services and public transport.
Classified in PDM as ’Área Urbanizada em Transformação de Moradias’, it is estimated the feasibility of building 10 single-family houses.
Contact me for more information!
;ID RE/MAX: (telefone)
Com a frente localizada 50 metros da praia e uma segunda entrada a 15 metros da Av. da Beira-Mar, é a localização ideal para a sua urbanização de luxo!
Próximo de comércio, serviços e transporte público.
Classificado em PDM como Área Urbanizada em Transformação de Moradias, estimando-se a viabilidade de construção de 10 moradias unifamiliares.
Contacte-me para mais informações!
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Fantastic land with located on Salgueiros beach in an urban rehabilitation area (ARU) and sea view.
With the front located 50 meters from the beach and a second entrance 15 meters from Av. da Beira-Mar, it is the ideal location for your luxury urbanization!
Close to shops, services and public transport.
Classified in PDM as ’Área Urbanizada em Transformação de Moradias’, it is estimated the feasibility of building 10 single-family houses.
Contact me for more information!
;ID RE/MAX: (telefone)
Contactar
Terreno
Avintes, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
3 000m²
comprar
150.000 €
Terreno em Vila Nova de Gaia!
Tem uma área total de 3000m2
Com Viabilidade construtiva de área bruta de 1100m2 e área útil de 800m2.
Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.
Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.
SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!
Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!
Marcamos uma visita!
Tem uma área total de 3000m2
Com Viabilidade construtiva de área bruta de 1100m2 e área útil de 800m2.
Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.
Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.
SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!
Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!
Marcamos uma visita!
Contactar
Terreno
Avintes, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
8 645m²
comprar
1.650.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT555791
Localização Premium - Rua Central de Campos, Avintes (a 15min/10km do centro de Gaia e a 20min/15km do centro do Porto, com excelentes acessos rodoviários e transportes, incluindo autocarro direto entre Avintes e Campanha).
Principais Características do PIP (Informação Prévia Aprovada):
- Área total do terreno: 8.645 m²
- Área de implantação: 3.127,79 m²
- Área total de construção: 12.176,93 m²
- 8.530,40 m² acima da cota de soleira
- 3.646,53 m² abaixo da cota de soleira
- Nº de pisos:
- 4 pisos acima da cota de soleira (habitação, comércio e/ou serviços)
- 2 pisos abaixo da cota de soleira (estacionamento)
- Nº de fogos: 99 Apartamentos + 1 Loja
- Estacionamento:
- 136 lugares internos
- 29 lugares externos
- Lugares acessíveis garantidos
Projeto aprovado:
- Edifício multifamiliar com possibilidade de integrar comércio e serviços
- Estacionamento subterrâneo e à superfície
- Condições urbanísticas alinhadas com o Plano Diretor Municipal
Principais Vantagens para Construtores/Investidores:
- PIP aprovado - reduz risco e tempo de aprovação de projeto.
- Elevado índice de construção: mais de 12.000 m² de área bruta.
- 6 pisos acima da cota de soleira - ideal para habitação multifamiliar de média/alta densidade.
- 2 pisos de estacionamento subterrâneo - total de 136 lugares internos + 29 externos, garantindo conforto e valorização para futuros compradores.
- Integração de comércio e serviços no R/C - aumento da rentabilidade e atratividade do projeto.
- Tipologia ideal para investidores institucionais ou construtores locais que procuram escala e rentabilidade.
Oportunidade Única:
- Inserido em zona em crescimento e de forte procura habitacional.
- Proximidade a escolas, comércio, serviços e vias rápidas.
- Excelente relação preço/m² de construção possível oportunidade para margens de rentabilidade muito interessantes.
- Ideal para projetos de promoção imobiliária, construção para venda ou até arrendamento institucional.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Localização Premium - Rua Central de Campos, Avintes (a 15min/10km do centro de Gaia e a 20min/15km do centro do Porto, com excelentes acessos rodoviários e transportes, incluindo autocarro direto entre Avintes e Campanha).
Principais Características do PIP (Informação Prévia Aprovada):
- Área total do terreno: 8.645 m²
- Área de implantação: 3.127,79 m²
- Área total de construção: 12.176,93 m²
- 8.530,40 m² acima da cota de soleira
- 3.646,53 m² abaixo da cota de soleira
- Nº de pisos:
- 4 pisos acima da cota de soleira (habitação, comércio e/ou serviços)
- 2 pisos abaixo da cota de soleira (estacionamento)
- Nº de fogos: 99 Apartamentos + 1 Loja
- Estacionamento:
- 136 lugares internos
- 29 lugares externos
- Lugares acessíveis garantidos
Projeto aprovado:
- Edifício multifamiliar com possibilidade de integrar comércio e serviços
- Estacionamento subterrâneo e à superfície
- Condições urbanísticas alinhadas com o Plano Diretor Municipal
Principais Vantagens para Construtores/Investidores:
- PIP aprovado - reduz risco e tempo de aprovação de projeto.
- Elevado índice de construção: mais de 12.000 m² de área bruta.
- 6 pisos acima da cota de soleira - ideal para habitação multifamiliar de média/alta densidade.
- 2 pisos de estacionamento subterrâneo - total de 136 lugares internos + 29 externos, garantindo conforto e valorização para futuros compradores.
- Integração de comércio e serviços no R/C - aumento da rentabilidade e atratividade do projeto.
- Tipologia ideal para investidores institucionais ou construtores locais que procuram escala e rentabilidade.
Oportunidade Única:
- Inserido em zona em crescimento e de forte procura habitacional.
- Proximidade a escolas, comércio, serviços e vias rápidas.
- Excelente relação preço/m² de construção possível oportunidade para margens de rentabilidade muito interessantes.
- Ideal para projetos de promoção imobiliária, construção para venda ou até arrendamento institucional.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Contactar
Terreno
Avintes, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
1 740m²
comprar
490.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT576987
Se pretende:
- Realizar um investimento rentável próximo ao rio Douro
- Ser proprietário de um terreno com projecto aprovado e pronto a iniciar construção
- Capitalizar o investimento com cinco fantásticas moradias
Vai querer conhecer este terreno!
Terreno com projecto aprovado em Avintes, situado na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 e cujo empreendimento resultará do aproveitamento de um edifício já existente, diminuindo por isso mesmo os custos e tempo de construção.
Este projecto, localizado num aglomerado urbano de baixa densidade, pretende capacitar o edifício existente para o uso habitacional. Partindo da volumetria e implantação pré-existente, optou-se por preservar a matriz (número de pisos e área de implantação) no projecto e refazer toda a estrutura funcional do edifício.
A localizaçáo é um factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores em que a relação com o vale e a exposição solar desempenham papéis principais.
Desta forma, ao edifício existente é acrescentado um novo layer de informação que se assume como um hub de transição entre o interior e o exterior do edifício, proporcionando ainda uma humanização do espaço através de generosas varandas que proporcionam espaços privilegiados de socialização. Este novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento biofílico que pretende ser filtro visual e sonoro entre as fracções.
Com esta intervenção conseguiu-se criar cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propõe-se a utilização da cobertura como extensão da casa.
Este terreno, localizado em Avintes permitirá efectuar a construção e a venda de imóveis no sítio ideal para viver na cidade de Vila Nova de Gaia.
Com vista para o rio Douro, é incontornavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade.
ÁREAS DO IMOVEL DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:
- Área do terrno: 1740 m²
- Área implantação edifício: 440 m²
- Área bruta de construção: 880 m²
- Área bruta dependente: 80 m²
- Área bruta privativa: 720 m²
O imóvel encontra-se dividido em dois artigos matriciais.
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- Farmácia - 1km
- Centro de saúde de Avintes - 350 metros
- Hospital - 2,3 km
- Supermercados - 193 metros | Intermarche - 2 km | Pingo Doce - 2,1 km | Continente - 2,1 km | Lidl - 3,3 km
- Passadiços do Rio Douro - 534 metros
- Parque Canino ’Quinta do Passal’ - 1,09 km
- Escola Básica 1º ciclo - 155 metros
- Escolá Secundária ’Gaia Nascente’ - 1,3 km
- A20 - 900 metros
Este pode ser o seu próximo investimento!
Detemos todos os dados do projecto, por isso estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno em Avintes!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Se pretende:
- Realizar um investimento rentável próximo ao rio Douro
- Ser proprietário de um terreno com projecto aprovado e pronto a iniciar construção
- Capitalizar o investimento com cinco fantásticas moradias
Vai querer conhecer este terreno!
Terreno com projecto aprovado em Avintes, situado na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 e cujo empreendimento resultará do aproveitamento de um edifício já existente, diminuindo por isso mesmo os custos e tempo de construção.
Este projecto, localizado num aglomerado urbano de baixa densidade, pretende capacitar o edifício existente para o uso habitacional. Partindo da volumetria e implantação pré-existente, optou-se por preservar a matriz (número de pisos e área de implantação) no projecto e refazer toda a estrutura funcional do edifício.
A localizaçáo é um factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores em que a relação com o vale e a exposição solar desempenham papéis principais.
Desta forma, ao edifício existente é acrescentado um novo layer de informação que se assume como um hub de transição entre o interior e o exterior do edifício, proporcionando ainda uma humanização do espaço através de generosas varandas que proporcionam espaços privilegiados de socialização. Este novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento biofílico que pretende ser filtro visual e sonoro entre as fracções.
Com esta intervenção conseguiu-se criar cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propõe-se a utilização da cobertura como extensão da casa.
Este terreno, localizado em Avintes permitirá efectuar a construção e a venda de imóveis no sítio ideal para viver na cidade de Vila Nova de Gaia.
Com vista para o rio Douro, é incontornavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade.
ÁREAS DO IMOVEL DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:
- Área do terrno: 1740 m²
- Área implantação edifício: 440 m²
- Área bruta de construção: 880 m²
- Área bruta dependente: 80 m²
- Área bruta privativa: 720 m²
O imóvel encontra-se dividido em dois artigos matriciais.
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- Farmácia - 1km
- Centro de saúde de Avintes - 350 metros
- Hospital - 2,3 km
- Supermercados - 193 metros | Intermarche - 2 km | Pingo Doce - 2,1 km | Continente - 2,1 km | Lidl - 3,3 km
- Passadiços do Rio Douro - 534 metros
- Parque Canino ’Quinta do Passal’ - 1,09 km
- Escola Básica 1º ciclo - 155 metros
- Escolá Secundária ’Gaia Nascente’ - 1,3 km
- A20 - 900 metros
Este pode ser o seu próximo investimento!
Detemos todos os dados do projecto, por isso estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno em Avintes!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Contactar
Terreno
Avintes, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
699m²
comprar
48.000 €
Terreno com 791,33 m2, para construção, na Rua Cândido dos Reis em Avintes - Vila Nova de Gaia. Este terreno permite várias possibilidades de construção e teve recentemente um projeto aprovado para moradia T3.
Segundo o Pedido de Informação Simples, datado de outubro de 2024, este terreno permite:
’O terreno assinalado está classificado na categoria de uso do solo de Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
que se caracterizam ’por serem zonas destinadas a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso.’ (n.o 3 do artigo 55.o do PDM).
Nestas áreas considera-se como uso dominante o habitacional, sendo permitidos os equipamentos enquanto usos e atividades complementares (artigo 56.o do PDM):
a) O alinhamento a ser adotado é o dominante, devendo as novas construções principais implantarem-se dentro de uma faixa de 35m confinante com o espaço público, não sendo permitida a criação de uma segunda linha de edificação individualizada (artigo 42.o do PDM);
b) O limite máximo de ocupação do prédio equivale a 75% da respetiva área total, não contando as áreas de cedência ao domínio público para efeito do cálculo desta percentagem (artigo 38.o do PDM);
c) A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro cuja superfície não supere 50% da área bruta do piso mediatamente inferior (n.o 3 do artigo 58.o do PDM).’
Localização:
Rua Cândido dos Reis
Link da localização no google maps
Urbanização sossegada com outras moradias modernas.
Próximo ao centro de Avintes onde se pode encontrar vários espaços de lazer, restaurantes, serviços, supermercados e transportes públicos. Acessos rápidos via auto-estrada ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto.
ÁREA DO TERRENO: 791,33 m2
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO: 198,00 m2
ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 396,00 m2
ÁREA ÚTIL: 293,00 m2
ÁREA HABITÁVEL: 129,00 m2
ÁREA DE IMPERMEABILIZAÇÃO: 318,00 m2
VOLUMETRIA: 1249,00 m2
ALTURA DA FACHADA PRINCIPAL: 6,50 m2
PISOS ACIMA DA COTA DE SOLEIRA: 2
PISOS ABAIXO DA COTA DE SOLEIRA: 1
É só começar a construção da sua nova casa!
Se precisar da nossa ajuda entre em contacto com a consultora imobiliária responsável por esta angariação.
Também dispomos de parcerias para construção modular / casas de madeira e financiamento para este tipo de construção.
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
_______________________
Recentemente este terreno teve um projeto, que entretanto caducou, para moradia T3 com as seguintes características:
CAVE
O piso da Cave compreende a Garagem, Lavandaria, Área Técnica, escadas de acesso ao R/Chão.
R/Chão
O piso do R/Chão compreende a Entrada no Prédio, escadas de acesso ao 1º Andar, Sala, Cozinha/Copa e W.C.
1º ANDAR
O 1º Andar é constituído por Hall, dois Quartos de dormir, Quarto de Banho, Suite com Quarto de Vestir e Quarto de Banho.
DEPENDÊNCIAS ANEXAS
As dependências anexas situam-se ao nível do R/Chão e compreendem um Arrumo e um Alpendre.
;ID RE/MAX: (telefone)
Segundo o Pedido de Informação Simples, datado de outubro de 2024, este terreno permite:
’O terreno assinalado está classificado na categoria de uso do solo de Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
que se caracterizam ’por serem zonas destinadas a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso.’ (n.o 3 do artigo 55.o do PDM).
Nestas áreas considera-se como uso dominante o habitacional, sendo permitidos os equipamentos enquanto usos e atividades complementares (artigo 56.o do PDM):
a) O alinhamento a ser adotado é o dominante, devendo as novas construções principais implantarem-se dentro de uma faixa de 35m confinante com o espaço público, não sendo permitida a criação de uma segunda linha de edificação individualizada (artigo 42.o do PDM);
b) O limite máximo de ocupação do prédio equivale a 75% da respetiva área total, não contando as áreas de cedência ao domínio público para efeito do cálculo desta percentagem (artigo 38.o do PDM);
c) A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro cuja superfície não supere 50% da área bruta do piso mediatamente inferior (n.o 3 do artigo 58.o do PDM).’
Localização:
Rua Cândido dos Reis
Link da localização no google maps
Urbanização sossegada com outras moradias modernas.
Próximo ao centro de Avintes onde se pode encontrar vários espaços de lazer, restaurantes, serviços, supermercados e transportes públicos. Acessos rápidos via auto-estrada ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto.
ÁREA DO TERRENO: 791,33 m2
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO: 198,00 m2
ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 396,00 m2
ÁREA ÚTIL: 293,00 m2
ÁREA HABITÁVEL: 129,00 m2
ÁREA DE IMPERMEABILIZAÇÃO: 318,00 m2
VOLUMETRIA: 1249,00 m2
ALTURA DA FACHADA PRINCIPAL: 6,50 m2
PISOS ACIMA DA COTA DE SOLEIRA: 2
PISOS ABAIXO DA COTA DE SOLEIRA: 1
É só começar a construção da sua nova casa!
Se precisar da nossa ajuda entre em contacto com a consultora imobiliária responsável por esta angariação.
Também dispomos de parcerias para construção modular / casas de madeira e financiamento para este tipo de construção.
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
_______________________
Recentemente este terreno teve um projeto, que entretanto caducou, para moradia T3 com as seguintes características:
CAVE
O piso da Cave compreende a Garagem, Lavandaria, Área Técnica, escadas de acesso ao R/Chão.
R/Chão
O piso do R/Chão compreende a Entrada no Prédio, escadas de acesso ao 1º Andar, Sala, Cozinha/Copa e W.C.
1º ANDAR
O 1º Andar é constituído por Hall, dois Quartos de dormir, Quarto de Banho, Suite com Quarto de Vestir e Quarto de Banho.
DEPENDÊNCIAS ANEXAS
As dependências anexas situam-se ao nível do R/Chão e compreendem um Arrumo e um Alpendre.
;ID RE/MAX: (telefone)
Contactar
Terreno
Avintes, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
1 432m²
comprar
149.500 €
Terreno na encosta do Rio Douro em Vila Nova de Gaia
Localizado na Urbanização da Quinta da Bela Vista, em Avintes, com uma área total de 1.432,5m2 destinado a construção de moradia.
Este terreno, muito próximo do Rio Douro e da Quinta de Santo Inácio, oferece um ambiente de tranquilidade, estando apenas a 5 minutos do centro de Avintes.
Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.
* Predial Parque, no mercado desde 1987 *
Localizado na Urbanização da Quinta da Bela Vista, em Avintes, com uma área total de 1.432,5m2 destinado a construção de moradia.
Este terreno, muito próximo do Rio Douro e da Quinta de Santo Inácio, oferece um ambiente de tranquilidade, estando apenas a 5 minutos do centro de Avintes.
Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.
* Predial Parque, no mercado desde 1987 *
Contactar
Terreno
Avintes, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
1 300m²
comprar
78.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT556292
Terreno rústico com 1300 m² com viabilidade de construção de Moradia com vistas para o rio Douro, localizado junto ao Areinho de Avintes, Vila Nova de Gaia. Possibilidade de destaque de parcela.
Localização exata do terreno: Rua do Esteiro e Rua das Valeiras de Baixo, Avintes, V.N.Gaia. (url) ,+Avintes
A envolvente é caracterizada pela presença de habitação (moradias) e também algumas instalações empresariais. Verifica-se a existência de infraestruturas (saneamento, abastecimento de água, eletricidade e telecomunicações).
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) este terreno situa-se em:
- Áreas urbanizadas em transformação de moradias.
- Artigo 58º do PDM: Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradia
1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos.
2 Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege -se pelo disposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b). 3 A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis.
4 Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado.
5 Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes
Principais acessos e pontos próximos: -
- 260m da Escola Básica do 1º Ciclo de Magarão;
- 900m da Escola do Freixieiro;
- 500m dos passadiços do rio Douro
- 2200m da Extensão de Saúde Vilar de Andorinho
- A 10min do Zoo de Santo Inácio e a 9 min do Parque Biológico de Gaia
- A 3,9km da N222 e acesso A20
Se está a pensar construir a casa dos seus sonhos e imagina a sua futura casa numa zona tranquila, com vistas para o Rio Douro e perto dos acessos à cidade do Porto, então este terreno é ideal para si! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno em Avintes, V.N.Gaia.
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código ID ZMPT ou Terreno Avintes.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Terreno rústico com 1300 m² com viabilidade de construção de Moradia com vistas para o rio Douro, localizado junto ao Areinho de Avintes, Vila Nova de Gaia. Possibilidade de destaque de parcela.
Localização exata do terreno: Rua do Esteiro e Rua das Valeiras de Baixo, Avintes, V.N.Gaia. (url) ,+Avintes
A envolvente é caracterizada pela presença de habitação (moradias) e também algumas instalações empresariais. Verifica-se a existência de infraestruturas (saneamento, abastecimento de água, eletricidade e telecomunicações).
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) este terreno situa-se em:
- Áreas urbanizadas em transformação de moradias.
- Artigo 58º do PDM: Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradia
1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos.
2 Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege -se pelo disposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b). 3 A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis.
4 Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado.
5 Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes
Principais acessos e pontos próximos: -
- 260m da Escola Básica do 1º Ciclo de Magarão;
- 900m da Escola do Freixieiro;
- 500m dos passadiços do rio Douro
- 2200m da Extensão de Saúde Vilar de Andorinho
- A 10min do Zoo de Santo Inácio e a 9 min do Parque Biológico de Gaia
- A 3,9km da N222 e acesso A20
Se está a pensar construir a casa dos seus sonhos e imagina a sua futura casa numa zona tranquila, com vistas para o Rio Douro e perto dos acessos à cidade do Porto, então este terreno é ideal para si! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno em Avintes, V.N.Gaia.
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código ID ZMPT ou Terreno Avintes.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Contactar
Terreno
Avintes, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
346m²
comprar
90.000 €
Lote de Terreno para Construção Avintes - Vila Nova de Gaia
garagem, arrumos e alpendre, garantindo um espaço funcional e bem distribuído.
Vila Nova de Gaia, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e proximidade a serviços essenciais.
Se procura um lugar para construir a casa dos seus sonhos, com excelente acessibilidade e num ambiente familiar, esta é uma oportunidade única!
Entre em contacto para mais informações.
;ID RE/MAX: (telefone)
garagem, arrumos e alpendre, garantindo um espaço funcional e bem distribuído.
Vila Nova de Gaia, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e proximidade a serviços essenciais.
Se procura um lugar para construir a casa dos seus sonhos, com excelente acessibilidade e num ambiente familiar, esta é uma oportunidade única!
Entre em contacto para mais informações.
;ID RE/MAX: (telefone)
Contactar
Loja
Avintes, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
524m²
comprar
250.000 €
RO2475
Este espaço comercial de 2 pisos destaca-se pela sua ampla área e 3 frentes de montra, proporcionando uma visibilidade excepcional para o seu negócio.
Acesso Prático: Com acesso direto ao piso inferior, ideal para estacionamento e facilitando cargas e descargas, a sua operação será mais eficiente do que nunca!
Localização Estratégica: Situada a poucos passos do centro da freguesia, este espaço beneficia de ótimos acessos.
Versatilidade: Perfeito para diversos tipos de negócios, este espaço oferece a flexibilidade que você procura para crescer e inovar.
Entre em contato hoje mesmo e agende a sua visita!
A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.
Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.
Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário
Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade
Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas
Este espaço comercial de 2 pisos destaca-se pela sua ampla área e 3 frentes de montra, proporcionando uma visibilidade excepcional para o seu negócio.
Acesso Prático: Com acesso direto ao piso inferior, ideal para estacionamento e facilitando cargas e descargas, a sua operação será mais eficiente do que nunca!
Localização Estratégica: Situada a poucos passos do centro da freguesia, este espaço beneficia de ótimos acessos.
Versatilidade: Perfeito para diversos tipos de negócios, este espaço oferece a flexibilidade que você procura para crescer e inovar.
Entre em contato hoje mesmo e agende a sua visita!
A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.
Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.
Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário
Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade
Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas
Contactar
Ainda não encontrou o imóvel que procura?