6 Imóveis com Negócio em Caminha

Procura um negócio pronto a rentabilizar numa das zonas mais bonitas do norte de Portugal?

Este complexo turístico e habitacional em funcionamento, situado na pitoresca freguesia de Seixas, é a oportunidade perfeita para quem quer investir no setor do turismo com baixo risco e alto potencial de crescimento.

A poucos minutos do centro histórico de Caminha e a curta distância da foz do Rio Minho, do Rio Coura e das praias locais, este imóvel une localização privilegiada, estrutura consolidada e enorme potencial de valorização.
Características do imóvel:
Terreno: 3.324 m²
Área útil: 1.240 m²
Área bruta de construção: 1.341 m²
Área de implantação: 625 m²
Infraestrutura completa:
33 suítes, incluindo 1 adaptada para mobilidade reduzida
Piscina exterior com cerca de 200 m², rodeada por jardins impecáveis
Estacionamento privado interno
Espaços exteriores amplos, ideais para retiros, eventos e programas de bem-estar

Porquê investir aqui:
Imóvel pronto para uso - já em operação e pronto a gerar receita
Alta capacidade de alojamento - 32 quartos disponíveis
Zona em expansão - com proximidade ao mar, rio e centro histórico
Grande potencial de valorização - investimento sólido para turismo rural, alojamento local ou eventos exclusivos
Aproveite esta oportunidade única de entrar ou expandir no mercado turístico da região de Caminha, onde a natureza, o mar e a tradição se encontram.

Agende já a sua visita ou contacte-nos para mais informações.

Imóvel comercializado por:
BAMBU - Mediação Imobiliária, Lda.
Lic. 8400-AMI

Telf. (+ (telefone) chamada para rede fixa nacional)
Tlm. (+ (telefone) chamada para rede móvel nacional)
email: ( (email) )
(url)


SEIXAS

A Freguesia de Seixas é ladeada a sul pelo Rio Coura e a Vila de Caminha, do poente pelo Rio Minho e pelos altos castrejos de Santa Tecla e a Vila de La Guardia da Galiza, por norte pela freguesia de Lanhelas e pelo Monte Goios e por nascente defendida pelo Monte do Gorito e do Crasto que dá para a freguesia de Vilar de Mouros.
A floresta é uma fonte de recursos naturais que os seixenses numa preocupação ambiental preservam. A agricultura foi em tempos o sustento da sua população e as pescas, ainda hoje, são a principal atividade que fornece aos restaurantes e população a gastronomia rica desta freguesia.
O rio Minho, além da pesca, também facilita o turismo e os desportos náuticos.
Estando perto da sua foz e com o seu grandioso estuário, as águas são límpidas e calmas.
As ilhas existentes e a praia das Pedras Ruivas propiciam os passeios de barco, o ski aquático, o windsurf, o kitesurf, a saída para a pesca e o mergulho no mar.

Seixas é, principalmente, um local idóneo para se visitar porque, as suas paisagens são únicas e de extrema beleza, as suas igrejas, capelas e cruzeiros são de uma bela e variada arquitetura.
Pontos de Atração: Santuário do patriarca São Bento, as suas ruas e ruelas são pitorescas desde o Alto do Gorito, descendo pelas várias vertentes através do facho, do monte, do feital e de Coura, todas vão dar aos rios Minho e Coura.

Conjugando dinamismo, inovação e empreendedorismo surgiu em 2008 a Bambu Imobiliária, Lda.

Somos uma empresa que se rege pelo signo da qualidade dos serviços prestados bem como pela constante luta pela satisfação de todos os nossos clientes. Devido ao nosso posicionamento assertivo, auxiliamos na execução de todo o tipo de transações imobiliárias, sejam elas, compra, venda, arrendamento, permuta, etc.

Para alcançarmos os objetivos a que nos propomos, temos ao nosso dispor as mais recentes inovações tecnológicas, contando com uma equipa de profissionais que se pauta pela sua competência, disponibilidade e seriedade.

Seja bem vindo à Bambu Imobiliária, Lda., e não se esqueça:

Entre. Este mundo também é seu!

Residencial para venda na freguesia de Seixas, no concelho de Caminha.

Complexo turístico / Residencial com vistas para o rio, constituído por 3 edifícios com um total de 32 suites e um t1, hall de entrada, sala de espera, salão de refeições, sala de estar, estacionamento privativo, piscina e um lindo espaço ajardinado.

Situado em zona muito tranquila a cerca de 2 Km da vila de Caminha e a poucos minutos a pé do rio.

Venha visitar!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

#mitos
#mitosimobiliaria
#imobiliária
#vianadocastelo
#realestate
Características
Divisões: Sala(s)(1), Casa de banho de serviço(1), Casa de Banho Partilhada(1), Cozinha(s), Despensa(s), Hall de Entrada, Marquise, Sotão, Varandas(3)
Zona Envolvente: Transportes Públicos, Hipermercado, Farmácia, Espaços Verdes, Escola, Auto-Estrada
Equipamentos: Elevador(2), Esquentador, Exaustor, Forno, Frigorífico, Gás Natural, Isolamento Acústico, Isolamento Térmico, Placa a gás
Infraestruturas: Estacionamento Interior

Investimento Estratégico no Centro Histórico de Caminha - Projeto Aprovado para Hotel com Elegibilidade Golden Visa e Visto D2

Apresentamos uma oportunidade singular de investimento no setor hoteleiro, localizada no coração do centro histórico de Caminha, uma das vilas mais encantadoras e turísticas do Norte de Portugal. Trata-se de um prédio comercial com projeto aprovado para hotel de 3 estrelas, com viabilidade técnica para reclassificação à categoria de 4 estrelas, integrando-se plenamente nas exigências legais e nos incentivos dos programas de apoio ao turismo como o Norte2030.



Características Técnicas e Potencial do Imóvel


- Área total construída: 2.182 m²
- Área de implantação: 918 m²
- Distribuição: 4 pisos
- Número de quartos: 32 unidades distribuídas de forma eficiente, com possibilidade de personalização de layout.
- Infraestrutura de lazer e bem-estar:
- Piscina interior
- Zona de Spa
- Piscina exterior na cobertura com vista panorâmica sobre o Rio Minho
- Restaurante com capacidade de servir hóspedes e público externo
- Acessibilidade vertical: 4 elevadores
- Infraestrutura técnica em conformidade com a legislação atual, incluindo sistema de videovigilância instalado segundo as normas do RGPD. Localização Estratégica
- 30 m - Serviços essenciais: restaurantes, cafés, bancos e táxi
- 50 m - Monumentos históricos: Chafariz e Torre do Relógio de Caminha
- 150 m - Margens do Rio Minho
- 600 m - Estação ferroviária de Caminha
- 2,7 km - Praia do Camarido
- 13 km - Fronteira com Espanha
- 90 km - Aeroporto Internacional do Porto Elegibilidade para Programas de Investimento
- Golden Visa: Ideal para investidores estrangeiros que desejam obter residência em Portugal através de investimento em reabilitação urbana.
- Visto D2: Oportunidade sólida para empreendedores do setor turístico e hoteleiro que pretendam desenvolver projetos sustentáveis e economicamente viáveis. Potencial de Rentabilidade
- Forte atratividade turística em expansão na região norte.
- Caminha é um destino cada vez mais procurado por visitantes nacionais e internacionais, com elevada procura por hospedagem de qualidade e experiências de charme.
- Projeto ideal para conversão em hotel boutique ou unidade hoteleira com conceito diferenciado, aliando charme histórico à sofisticação contemporânea.

Não perca esta oportunidade de transformar um imóvel de excelência num ativo de alto rendimento, com enquadramento fiscal e legal vantajoso.



Para mais informações, agende uma reunião personalizada. Estou à disposição para apresentar o projeto em detalhe e as condições de investimento.
_____________________________________________________________________________
Strategic Investment Opportunity in the Historic Center of Caminha - Approved Hotel Project Eligible for Golden Visa & D2 Visa



We are proud to present a rare and highly strategic investment opportunity in the heart of Caminha, one of Northern Portugal’s most picturesque and culturally rich towns. This commercial property comes with an approved hotel development project for a 3-star classification, with full technical feasibility to upgrade to a 4-star ratingpositioning it perfectly within the scope of the Portugal Tourism Support Programs (Norte2030).



️ Project Overview and Technical Features


- Total built area: 2,182 m²
- Land area: 918 m²
- Structure: 4 floors
- Accommodation capacity: 32 well-distributed rooms with layout flexibility
- Leisure & Wellness amenities:
- Indoor swimming pool
- Spa & wellness area
- Rooftop outdoor pool with panoramic views over the Minho River
- In-house restaurant suitable for both guests and external visitors
- Vertical circulation: 4 elevators
- Fully compliant with all legal, technical, and safety regulations, including a GDPR-compliant video surveillance system Strategic Location Highlights
- 30 m - Access to restaurants, cafés, banks, and taxi services
- 50 m - Historical landmarks: Caminha Fountain & Clock Tower
- 150 m - Scenic Minho River promenade
- 600 m - Caminha train station
- 2.7 km - Camarido Beach
- 13 km - Spanish border
- 90 km - Porto International Airport Eligible for Residency-by-Investment Programs
- Golden Visa: Ideal for non-EU investors seeking Portuguese residency through urban rehabilitation investment.
- D2 Entrepreneur Visa: Perfect for hospitality professionals looking to launch or expand business operations in a prime tourism region. High Yield Potential
- Located in one of the fastest-growing tourism corridors in Northern Portugal
- Caminha attracts both domestic and international travelers seeking unique experiences and boutique accommodations
- This project offers exceptional potential for a stylish boutique hotel or a luxury hospitality concept combining heritage, wellness, and waterfront elegance

Invest in a project that blends historic charm with modern sophisticationbacked by solid legal, technical, and commercial foundations.



Contact me directly for a personalized briefing and full project documentation. Let’s explore how this opportunity aligns with your investment goals.

;ID RE/MAX: (telefone)

Restaurante Bar, completamente renovado em estado novo, em Âncora, com montra para a movimentada estrada nacional treze e esplanada exterior.

Fica incluído no valor todo o material existente, desde a mais pequena colher de café ao maior equipamento de cozinha e refrigeração.

A funcionar muito bem com diárias (devido á localização), Take Away, churrasqueira e os mais elaborados pratos de fim de semana e épocas altas, devido á proximidade da zona balnear e estar inserido em zona de segunda habitação.

Uma das suas mais valias é a esplanada autorizada no exterior, muito procurada atualmente.

Excelente produto para investidores, devido á rentabilidade que se pode tirar com o arrendamento do espaço.

Possibilidade de Permuta .

Possibilidade de arrendamento pelo valor mensal de 1 300€, para deixar confortável o comprador, com uma rentabilidade inicial permitindo o acesso ao crédito para compra ou ter uma entrada inicial de capital, cujo prazo é a definir em acordo com ambas as partes.


Para mais informações contacte-nos.

#imobiliario#realestate#portugal#casa#apartamento#houses#vilaandorinha#imoveis#vende#compra#comprarcasa#casas
#aluga#tropical#imobiliaria#realtor#house#apartamentos#immobilier#architecture#home#vianadocastelo#consultor#apartment#mercadoimobiliario#investimento#invest#instadaily#vender#instagram

Trespasse de restaurante totalmente equipado, pronto a utilizar, com sala de refeições mobilada, esplanada exterior, cozinha totalmente equipada em aço inox, com zona churrasco; fogões de indução profissionais elétricos; copa limpa, copa suja; preparação de legumes; zona de câmaras frigorificas, etc.., instalação sanitárias para clientes, balneários para pessoal; Neste trespasse também inclui 3 quartos totalmente equipados com 22 camas (beliche) totalmente independentes, cada um com espaço de instalação sanitária e balneários; espaço T0 com vistas panorâmicas sobre a praia de Vila Praia de Âncora (onde poderá colocar + 20 camas) e outro quarto; com terraço panorâmico na cobertura. Na 1.ª linha de mar de Vila Praia de Âncora. Ideal para quem procura negócio familiar. Excelente negócio!!!!

Restaurante e Snack-Bar em funcionamento, completamente renovado e equipado.
Dispõe de cozinha equipada e churrasqueira, sala mobilada e equipada com ar condicionado, duas casas de banho e dois balneários para os funcionários.
Contém ainda com esplanada no exterior, e armazém com estantes e arcas.
Restaurante com uma ótima exposição solar, aparcamento e boa visibilidade .
Tem a possibilidade de realização do negócio mediante pagamento imediato do 50 por cento da venda do negócio e remanescente mediante condições acordar.

Agenda a sua visitar!