7 Imóveis com Negócio no Distrito de Aveiro, com Varanda

Localizada no Emblemático Parque de La Salette, onde prima pela presença de uma vasta área verde com zona de lazer e uma atração religiosa com a existência da Capela de Nossa Senhora de La Salette, local de peregrinação e romaria.

Com bons acessos, um posicionamento geográfico e localização privilegiada com vistas desafogadas sobre o horizonte, este edifício apresenta uma opção de investimento turístico diferenciada na região e zona Norte e Centro de Portugal.

Acessos :
- Fácil e rápido acesso à A1, A32, A25 e A29
- Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro - Porto a 61Kms (42 min)

De reforçar também toda a envolvente industrial existente na cidade Oliveira de Azeméis.

No que diz respeito ao edifício da Estalagem de S. Miguel, este está composta por:

dois pisos, destinado a serviços de hotelaria.
O primeiro piso zona ampla de serviços com dois quartos, refeitório, sanitários, balneários, cozinha, despensa, armazém, garrafeira, lavandaria, rouparia, zona de máquinas, e zona de estar.
Hall de receção com vestiário, telefone, sanitários, quarto e sanitário para rececionista, bar, sala de estar, sala de jantar, quarto com banho privativo.

No segundo piso existe catorze quartos com banho privativo, duas copas e um quarto para criada.
Tem uma área total de 2850 m2 composto ainda por um terreno para construção, com a área de 2.328 m2 .

É admissível a reconstrução e ampliação da área de implantação e da volumetria do Edifício da Estalagem desde que se enquadre harmoniosamente na arquitectura do imóvel, na sua envolvente e que cumpra as condicionantes existentes a nível legal e territorial, devendo cumprir o PDM de Oliveira de Azeméis.

Este imóvel terá de respeitar, obrigatoriamente, uma utilização de empreendimento turístico, com a classificação de ’hotel’, dentro das obrigações e condições da categoria mínima de 4 estrelas, nos termos do regime jurídico da instalação, exploração e funcionamento dos empreendimentos turísticos, aprovado pelo Decreto-Lei nº 39/2008, de 7 de março.

Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Restaurante com Sala de 101 m2 para 100 pessoas, Bar e sala com 40,7, 2 w.c.’s, copa, cozinha na cave com 25 m2, 2 arrumos e 2 w.c.’s, garagem, logradouro à frente e atrás, jardim. Apartamento T3 no piso superior com hall de entrada, 3 quartos, sendo um suite, 1 wc completo e 2 wc’s de serviço, terraço fechado, arrumos e sótão. Mais um lote com 436 m2 na lateral do restaurante, que neste momento está a funcionar como parque de estacionamento do restaurante.
#ref:7567/08 BL

Localizado numa zona calma e, na natureza, este imóvel oferece uma localização privilegiada para impulsionar o sucesso do seu negócio. Com 1430 metros quadrados de espaço versátil, você terá a flexibilidade para criar o ambiente perfeito para os seus eventos.
- Estacionamento Amplo (plano);
- 3 Salões de banquete (cada um deles equipado com cozinha , bar e lavabos);

Não deixe essa chance escapar! Invista no seu futuro agora.
Agende uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel e descubra como ele pode impulsionar o sucesso do seu negócio.

Maravilhoso Hostel, constituído por 12 quartos, na Praia da Costa Nova, com uma localização de excelência, em frente à Ria, próximo de todos os serviços, comodidades e a poucos passos da Praia. Ideal para quem procura um negócio com rentabilidade garantida.

Este imóvel, construído muito recentemente, é caracterizado pela sua rentabilidade, funcionalidade, e cores alegres, sendo que se encontra em pleno funcionamento, para que possa arrancar com o seu negócio sem nenhum entrave, privilegiando ainda de uma excelente exposição solar.

Este hostel conta com 12 quartos, com capacidade para 34 pessoas, todos com casa de banho privativa e ar-condicionado, dispondo ainda de um terraço comum.

Destacamos que o imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado.

Beautiful 12-bedroom hostel in Praia da Costa Nova, with an excellent location, close to all services and amenities, just a few steps from the Ria and the beach, ideal for enjoying the best the beach has to offer.

This completely new property is characterised by its profitability, functionality and cheerful colours. It is fully operational, so you can start your business without hindrance, and it also enjoys excellent sunlight.

This hostel has 12 rooms with a capacity of 34 people, all with private bathroom and air conditioning, as well as a communal terrace.

Please note that the property is being sold as is.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Restaurante e Snack/Bar - Ideal para Eventos - Águeda

Localizado numa zona calma e, na natureza, este imóvel oferece uma localização privilegiada para impulsionar o sucesso do seu negócio.

Com 1430 metros quadrados de espaço versátil, você terá a flexibilidade para criar o ambiente perfeito para os seus eventos.

Capacidade para 3 eventos em simultâneo.

Este imóvel é composto por Cave, R/C e 1º Andar.

Tem área total de 1.295m2 e dispõe de licença para restauração:

- A cave é composta por um amplo salão de banquetes com capacidade para cerca de 250 pessoas, quarto de banho e Bar;

 - O R/C é constituído por zona de café snack/bar, sala de refeições, cozinha, casa de banho;

- No 1º andar é composto por um salão de banquetes com capacidade para cerca de 200 pessoas, palco para espetáculos, bar, quarto de banho e ainda um agradável terraço/esplanada, com vistas sobre a Lagoa da Pateira.

 O prédio dispõe ainda de armazém, com diversos equipamentos, nomeadamente arcas de frio verticais e cozinha de apoio ás salas de banquetes, com diversas bancadas de trabalhos, locais de arrumação, loiças, etc...

Imóvel vendido com todo o equipamento.

 Amplo espaço para estacionamento.


Nas imediações existe zona de lazer, parque infantil, zona de pesca e local para a prática de desportos aquáticos (há um clube náutico).

Não perca esta oportunidade, venha conhecer o seu novo projeto Turístico.

Oportunidade, panificadora para trespasse.

Produção de 450 kg de farinha por dia.
Clientes fidelizados, clientela estabelecida incluindo hotéis, restaurantes, outras padarias, instituições públicas, entre outros.

Equipamentos de Produção:
Dois fornos, incluindo um forno de pastelaria rotativo para alta produção.
Arcas de conservação, ultra congelação e câmara de congelação para armazenamento de produtos congelados.
Prensa automática para preparação eficiente de alimentos.
Controlo veterinário permitindo a convenção para produção de pizzas, hambúrgueres e similares.
Silo de farinha para armazenamento e gestão eficiente de matéria-prima.
Zona de lavagem industrial para higienização de equipamentos e uniformes.

Instalações Adicionais:
Armazém com boa área para armazenamento de ingredientes e produtos acabados.
Escritórios para gestão e administração.
Balcão de atendimento ao público em espaço comercial para venda direta.
Estacionamento privativo para funcionários e clientes.
Sustentabilidade e Segurança:
Painéis solares para redução de custos energéticos e sustentabilidade ambiental.
Sistema de CCTV (Circuito Fechado de Televisão) para segurança interna.
Laboração de 21 horas diárias, permitindo flexibilidade de produção e atendimento.

Este negócio oferece uma oportunidade única para empreendedores no setor alimentar com uma base sólida de clientes e infraestrutura estabelecida para produção em larga escala de pães, pizzas, hambúrgueres e outros produtos de padaria e pastelaria.

Motivo do trespasse à vista.

Venha conhecer esta proposta que temos para si.

1030796/24BL.

Santa Maria da Feira.
Mosteirô. A 30 km do Porto.
Espaço amplo para eventos e moradia para restaurar.

A poucos minutos do Centro de Santa Maria da Feira, de S. João da Madeira, da A1 e da A32, encontramos este imóvel destinado para atividades turísticas e de restauração. Licenciado para serviços até 500 pessoas. Tudo em bom estado de conservação e, atualmente, a funcionar.

Tem duas salas amplas para eventos:
- no piso superior 797m2 de ambiente moderno, com amplo salão com Bar e acesso a jardim exterior cheio de pormenores de grande interesse: alpendre com balcão em madeira, fonte em granito, ponte decorativa, jardim....
- no piso inferior outro salão de 797m2, em ambiente rústico e com elementos decorativos tradicionais. Pode funcionar separadamente, como restaurante.

Tem cozinha industrial totalmente equipada, ar condicionado, instalação de alarme. Jardim exterior a toda a volta, com poço de água e elementos decorativos e espaços de lazer.
Existe estacionamento junto à propriedade com capacidade para todos os utentes

A propriedade inclui outra fracção que é uma moradia para reabilitar - casa toda em pedra, cozinha com lareira e uma suite no rés do chão, com entrada independente. 2 Quartos e Wc no piso superior e, ainda, um sótão com a área total de implantação da moradia: 140m2. Tem um patamar com vistas desafogadas para oeste: espaços verdes e paisagens rurais.

Se procura um investimento turístico venha conhecer o potencial deste imóvel!

A 5 minutos de Santa Maria da Feira.
A 5 minutos de S. João da Madeira.
A 10 minutos da Praia.
A 30 minutos do Porto e de Aveiro.
A 40 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

A vida encolhe ou expande em proporção com sua coragem.
Aguardamos o seu contacto!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

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