12 Imóveis com Negócio em Lisboa, com Elevador

Excelente localização no centro de Lisboa hotel 4 estrelas com 195 quartos.

Conjunto de imóveis constituído por loja com 265m2, escritório de 112,5m2, respectivas arrecadações e 3 lugares de parqueamentos numa das mais emblemáticas avenidas de Lisboa, a Avenida 5 de Outubro.

Estabeleça o seu negócio numa zona central, com boas acessibilidades e com um investimento seguro.

Com possibilidade de venda das fracções individualmente mediante apresentação de proposta.

Excelente investimento.

Informámos os nossos clientes que este imóvel pode ser visitado seguindo o nosso protocolo de contingência definido de acordo com as recomendações da DGS.

A Central Lisbon é uma empresa do Central Group, uma verdadeira ’One Stop Shop’ do imobiliário em Portugal, direcionada para assegurar todas as necessidades relacionadas com um investimento imobiliário.

Como tal no Central Group temos soluções para aumento de rendimento dos nossos clientes e de suas famílias que são as seguintes:

A Central Lisbon é uma empresa de mediação imobiliária com a licença AMI 4473, tem mais de 20 anos de experiência no mercado.

Os seus serviços competem a mediação entre um potencial cliente e um proprietário, nomeadamente nos serviços de compra, venda e arrendamento.

Através da marca Central Vitae podemos tratar da:

Gestão do seu imóvel, do seu alojamento local, das suas obras de remodelação, contratos de eletricidade, gás, comunicações e serviços de conciergerie.

A Gerex presta serviços:

Assessoria e consultoria de gestão estratégica, económica, financeira, operacional e gestão do capital humano para entidades públicas e privadas, quer sejam pessoas colectivas ou singulares.

* Maxfinance Central é uma marca da Gerex, intermediário de crédito registado e autorizado pelo Banco de Portugal com o nº 0003907.

Tem como soluções para os nossos clientes o seguinte:

Consolidação de créditos - permitirá reduzir as atuais prestações;
Créditos ao consumo - permitirá arranjar uma almofada de segurança, antes dos clientes entrarem em incumprimento;
Transferência de Crédito Habitação sem custos* - permitirá reduzir a atual prestação;
Mediação de seguros de habitação e outros.

A Residencial Imóvel único está situada numa localização privilegiada em Lisboa, entre a Avenida de Roma e o Campo Pequeno, próxima da Alameda das Universidades e do Instituto Superior Técnico, oferecendo uma centralidade incomparável na cidade. Este imóvel encontra-se no último andar de um moderno edifício, acima do Centro Comercial Acqua Roma, e possui uma entrada independente, funcionando como residência estudantil.

Com uma área total de aproximadamente 1600 m² (dividida entre dois pisos de 800 m² cada), o imóvel é ideal para acomodar estudantes, com quartos espaçosos e equipados. No primeiro piso, todos os quartos dispõem de varanda, e este piso também abriga a cozinha, o refeitório, a sala de convívio e as instalações sanitárias, com duches e casas de banho separadas. O segundo piso conta com quartos adicionais, sendo três deles suítes, com mais privacidade para os residentes.

A Residencial oferece diversas comodidades, incluindo ar condicionado em ambos os pisos, internet na sala de convívio e no refeitório, e balneários com zonas distintas para homens e mulheres, garantindo conforto e privacidade. Além disso, o imóvel passou por uma renovação completa, com a fachada do edifício sendo totalmente renovada, e encontra-se atualmente em fase de acabamentos, pronto para receber novos residentes.

É uma excelente oportunidade de investimento, não só pela localização estratégica, mas também pela alta procura de residências para estudantes na área. Não perca a chance de conhecer este imóvel único em Lisboa. Venha agendar uma visita e explore as possibilidades que esta propriedade tem a oferecer!

BAIRRO ALTO (BICA) - TRESPASSE CAFÉ + RENDA

Trespasse de Pizzaria ou outro negócio na área da restauração no Bairro Alto - Lisboa (junto ao Elevador da Bica)
Excelente oportunidade de negócio no coração de Lisboa!

Está disponível para trespasse uma pizzaria totalmente equipada e pronta a funcionar situada numa das zonas mais carismáticas da cidade o Bairro Alto, a poucos metros do icónico Elevador da Bica, um dos pontos turísticos mais visitados da capital.

Características do espaço:
Área total de 95 m²

Completa com todo o equipamento necessário para funcionamento imediato (fornos, balcões arcas frigoríficas, exaustor, mesas, cadeiras, utensílios, etc. )

Licença de funcionamento até às 02h00 da manhã.

Sistema de isolamento acústico e limitador de som em conformidade com a legislação em vigor.

Ar condicionado.

Zona de preparação e armazenamento.

Instalações sanitárias para clientes e funcionários.

Condições:
Renda mensal: 750€

O trespasse inclui todos os equipamentos, mobiliário e licença em vigor.

Com uma localização privilegiada, junto ao Elevador da Bica e numa zona de grande movimento turístico e local, este espaço representa uma excelente oportunidade para quem pretende investir num negócio de restauração com forte potencial de rentabilidade.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos.

Para arrendar | Atelier ou Escritório | 25 m² | Zona da Ribeira | Lisboa

Simpático Atelier/escritório, perto do Mercado da Ribeira e do Largo de Santos.

Este escritório encontra-se num prédio com um pátio privado muito sossegado, mas este atelier tem entrada pela porta principal do edifício.

Tem 1 sala com 25m2 virada a sul com muito sol e total privacidade, e 1 casa de banho,

Ideal para serviços de escritório de qualquer ramo de negócio e idealmente para atelier de pintura, arquitectura, workshops , etc.

O atelier NÃO TEM EXTRAÇÃO DE FUMOS, E NÃO É PERMITIDO NENHUM TIPO DE NEGÓCIO DE RESTAURAÇÃO (COMIDA/BEBIDA,) NEM DE LOJAS ABERTAS AO PÚBLICO.

Clínica Médica e Dentária / Escritório para TRESPASSE- Oportunidade Única na Baixa de Lisboa

Uma oportunidade de investir no coração da capital, numa clínica dentária pronta a funcionar e com carteira de pacientes ativos. Localização premium, instalações modernas e contrato seguro tornam este trespasse altamente atrativo para médicos dentistas ou investidores do setor.

Localização estratégica:

- Situada em plena Baixa de Lisboa, numa das zonas mais movimentadas da cidade
- Forte fluxo pedonal e proximidade imediata de transportes públicos

Instalações modernas e funcionais:

- Primeiro andar com acesso por elevador
- 2 gabinetes dentários totalmente equipados, incluindo motor de implantologia para cirurgia e implantes
- Sala de esterilização com acesso direto aos gabinetes
- Sala de prótese preparada para pequenos trabalhos de laboratório

Espaços anexos versáteis:

- 2 gabinetes independentes de apoio pós-consulta
- Possibilidade de adaptação para outras especialidades médicas ou conversão em 2 novos gabinetes dentários

Conforto e acessibilidade:

- Sala de espera ampla, decorada por arquiteto de interiores
- 2 WC’s, incluindo um adaptado a pessoas com mobilidade reduzida e outro com chuveiro
- Ar condicionado e ventilação forçada em todos os gabinetes

Condições de arrendamento vantajosas:

- Contrato a longo prazo em vigor até 2030
- Valores de renda ajustados pelo proprietário, garantindo estabilidade e segurança

Base de pacientes ativa:

- Ficheiro com milhares de pacientes fidelizados, assegurando fluxo imediato de trabalho
- Possibilidade de continuidade da atual assistente dentária/rececionista, facilitando transição e manutenção do atendimento

Motivo do trespasse: Cessação de atividade em Lisboa por parte dos atuais proprietários

Uma clínica com histórico sólido, clientela estabelecida e localização imbatível. Ideal para dentistas em início de carreira, profissionais em fase de expansão ou investidores que procuram um negócio estável e pronto a gerar rendimento imediato.

Espaço totalmente renovado, equipado e mobilado.

É vendido devoluto ou poderá ser vendido com rendimento.

Atualmente tem 46 quartos singles, duplos e triplos.

Metade dos quartos tem terraços individuais.

Tem uma copa e espaço reservado às refeições.

O prédio é exclusivamente do uso da residencial, com elevador.

Área total do espaço são 1600m² dividido pelos 2 pisos.

Excelente localização no centro de Lisboa hotel 3 estrelas com 75 quartos. Em estado quase novo. sala de pequenos almoços. muito bem decorado.

Oportunidade única de adquirir o trespasse de um bar localizado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, no Parque das Nações.

Detalhes do imóvel:
Área interior: 75m²
Capacidade: 36 lugares no interior
Esplanada: 8 mesas com 32 lugares ao ar livre
Renda mensal: 1.750€
Contrato de arrendamento: 5 anos

1 Lugar de Garagem + Arrecadação | Arrumos.

Valor de trespasse: 60.000€

Localização privilegiada, com grande fluxo de pedestres e fácil acesso. Ideal para quem procura investir num espaço acolhedor e funcional.

Para mais informações, entre em contacto.

AMI 18473 - A Tal Imobiliária

Restaurante Chiado
Equipado
Mobilado e equipado
Ótimo estado
Esplanada 60 lugares

PRÉDIO DO LARGO DO PICADEIRO, GAVETO COM A RUA DUQUES DE BRAGANÇA, N.º 9,
9A, 9B, 9C, NO CHIADO, EM LISBOA., no coração do CHIADO em frente à BRASILEIRA no qual está montado um RESTAURANTE, numa loja que tem uma área total de mil metros quadrados, em três pisos a qual, foi desenvolvida e decorada para restauração.
Área única com estas dimensões, no coração do Chiado.
Tem duas frentes e diversas entradas independentes.

Tem 120 lugares no interior e 60 na esplanada.

Pode ser vendida para qualquer ramo embora esteja totalmente decorada e equipada para a restauração.

O valor de venda inclui todo o equipamento e decoração.

Está classificado como um dos 10 Restaurantes com Estilo e Design de Lisboa.

Pode ser visitada, inclusive às horas das refeições.

O edifício de nove andares integra áreas de serviços e de alojamento num ambiente moderno e eficiente. Com uma ocupação atual de 99% e capacidade total de 80 unidades de alojamento (incluindo uma adaptada para mobilidade reduzida), o empreendimento está estrategicamente posicionado para oferecer conforto, acessibilidade e retorno imediato para investidores.

Principais Características

- Área Total: 367 m² de terreno, com 327 m² de implantação e 2.478,3 m² de área bruta privativa.
- Frações de Serviço (1º ao 7º andar): Pisos com área média de 315,5 m², prontos para diversas utilizações.

Distribuição dos Pisos

- Piso -1 e Rés-do-Chão: Receção, zona de estar, depósitos e sanitários adaptados, com elevadores acessíveis.
- Pisos 1 a 6: Quartos individuais e duplos, arrumos e salas de estar.
- Piso 7 e Cobertura: Instalações técnicas e painéis solares.

Áreas Comuns e Infraestrutura

- Áreas de Convívio: Átrio, zona de estar, varandas e terraços para descanso e lazer.
- Serviços Alimentares: Bar, Restaurante, cozinha, despensa e câmara frigorífica.
- Bem-Estar e Sustentabilidade: Zona verde, jardim interior, painéis solares e sistema de desenfumagem.
- Outros Serviços: Lavandaria, internet, quiosque e espaço de descanso para funcionários.

Este edifício destaca-se pela sua combinação de sustentabilidade, tecnologia e uma localização privilegiada, apresentando-se como uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização e rentabilidade.

Marque a sua visita!