2 Imóveis com Negócio em Loulé, Almancil, com Piscina

OPORTUNIDADE ÚNICA!

Restaurante rústico, com salão de dança, piscina e jardim.

Localizado numa zona de grande passagem de tráfego automóvel, entre Faro e Almancil, o restaurante encontra se perto de alguns dos melhores campos de golfe do Algarve, praias, zonas de comércio, transportes, desfrutando de uma excelente visibilidade.

Com capacidade para 180 lugares, dispõe de salas de serviço amplas, cozinha equipada e copa, escritório, wc feminino e masculino, 1 divisão nas traseiras com casa de banho. O exterior oferece um agradável terraço com piscina e bar, onde poderá desfrutar de toda a envolvência.

Dispõe de 84 lugares de estacionamento no exterior.

O imóvel tem ainda de água de furo e rega automática.

Neste imóvel o fator de destaque é a sua localização.

Excelente oportunidade de investimento.

Área do terreno: 2.750,95 m2
Área de construção: 431,66 m2
Existe a possibilidade de serem construídos mais 1.000 m2 sendo aproximadamente 500 m2 acima do solo, com possibilidade alterar o espaço comercial para habitação.

Certificação energética: B-

A vertente de paisagem natural da freguesia de Almancil não pode igualmente ser negligenciada - a parte ocidental do Parque Natural da Ria Formosa, sítio de elevado valor botânico e habitat natural de raras espécies ornitológicas, fica aqui localizada.

A zona costeira, com cerca de 12 km, onde se localizam as famosas praias do Ancão, Quinta do lago, Garrão e Vale do Lobo, é também uma das atrações desta freguesia.

Atualmente vários empreendimentos turísticos de renome internacional aqui ficam localizados e alguns dos seus campos de golfe estão considerados entre os melhores do mundo.

Localizado numa zona rural da freguesia de Almancil a cerca de 2.300 m da linha de costa perto da zona turística de Vale do Lobo, a 4 km de Almancil, 5 km de Quarteira e a 20 km de Faro.

Pretende, com a sua traça arquitetónica e materiais a aplicar, respeitar as características dominantes da região onde vai ser implantado, apresentando soluções arquitetónicas sustentáveis de forma a minimizar o impacto ambiental e salvaguardar ao máximo a impermeabilização do terreno.

Como exemplo teremos a fachada de entrada ao edifício toda forrada a um painel de cortiça negra.

A solução projetada, procurou a melhor integração no espaço através da integração morfológica do terreno e sua envolvente. Os materiais a ser aplicados serão típicos da região, permitindo uma plena integração paisagística, com valorização de elementos naturais e da herança cultural e arquitetónica, seja pela escolha dos materiais, pela opção por cobertura ajardinada em grande parte da estrutura, ou pelo sobreelevar parcial ou total em dois corpos de quartos, de forma a reduzir a área de impermeabilização.

O Hotel dispõe de 20 quartos duplos e 2 suites. Desses, 3 quartos duplos são totalmente acessíveis a pessoas com mobilidade reduzida, dispondo de instalações sanitárias adaptadas. Existem ainda 2 quartos duplos e 1 suite acessíveis, mas com acesso condicionado pela utilização de plataforma elevatória

SÍNTESE DA EDIFICAÇÃO
Área total da Propriedade: 17 948 m2
Área de construção existente (superfície coberta):123 m2
Rua Quarteira Norte Lote 4 Lj 1 - Quarteira
Área de Implantação: 1 921 m2
Área de Bruta de Construção: 1 921 m2
Área de Construção acima da cota de soleira: 1 921 m2
Área de Construção em cave: 873 m2
Volumetria: 6 700 m3
Nº Pisos acima da cota de soleira: 1
Nº Pisos abaixo da cota de soleira: 1
Cércea: 4,10 m (em média)
N.º de Lugares de Estacionamento para automóveis: 23
N.º de Lugares de Estacionamento para pessoas c/ mobilidade condicionada: 3

CLASSIFICAÇÃO
Tipo: Hotel Rural
Categoria: 4 Estrelas
N.º de Unidades de Alojamento: 22
N.º total de camas fixas: 44
N.º de camas convertíveis: 9
N.º de lugares para restaurante: 68
N.º de lugares para esplanada: 18
N.º de lugares para esplanada da cobertura: 80