43 Imóveis com Negócio mais caros, no Porto, perto de Transportes Públicos

Venda de Hotel e de um Bloco de Apartamentos no Porto. O Hotel conta com 81 quartos, distribuídos por 2.337 m2 de ABC Acima do Solo. Abaixo do Solo tem ainda 1.836 m2. Encontra-se devoluto e encerrado. O Bloco de Apartamentos é composto por 21 frações, que totalizam 960 m2 de ABC Acima do Solo.

Localizado no Porto, na freguesia do Bonfim e com 436,3 m2 construídos este notável edifício Art Déco é uma GuestHouse de charme composta por 7 apartamentos completamente mobiliados, um jardim interior e um estúdio anexo, proporcionando uma estadia única e confortável, com possibilidade de habilitar um oitavo apartamento.

Situado numa localização privilegiada, muito central, fica apenas a 150 metros da estação de metro e a 800 metros do novo ponto de encontro da cidade, o Mercado do Bolhão. Próximo de áreas comerciais e de lazer, como a Marina do Freixo, o Parque Oriental da Cidade do Porto e a zona ribeirinha a cerca de um quilómetro, este imóvel é altamente desejável.

A apenas quatro minutos dos acessos à autoestrada, facilita o deslocamento para Vila Nova de Gaia, através da Ponte do Freixo, bem como para Gondomar e outros destinos. Além disso, está perto de escolas e da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto. A Baixa do Porto, com suas principais atrações turísticas, está a apenas um quilómetro de distância, oferecendo várias opções de entretenimento e cultura.

A propriedade encontra-se:
- 900 m do Mercado do Bolhão;
- 950 m do Coliseu do Porto;
- 1,7 km da Torre dos Clérigos;
- 1,4 km do Cais da Ribeira e
- 16,5 km do aeroporto do Porto


A cerca de 3 minutos a pé do metro da 24 de agosto.

Aguardámos o seu contacto e visita!

Comprar Restaurante/ Bar no coração da baixa do Porto.

4 níveis:
Cave com economate e cofre, casas de banho e cacifos para funcionários
RDC : espaço DJ e bar, casa de banho de deficientes
1º andar: zona de mesas
2º andar: cozinha e sala do restaurante
Excelente equipamento com todas as instalações de segurança necessárias.
Sistema de recuperação do ar AVAC.

Não está em funcionamento de momento.

Excelente oportunidade de investimento.


Não deixe passar esta oportunidade, ligue hoje mesmo para mais informações!!

Moradia a ser contruida preparada para alojamento local, ou hotel, com 7 suites.

Terreno perto do Estádio do Dragão com projeto para construção de hotel.

O projeto do hotel prevê estacionamento em pisos inferiores, piso térreo com receção e restaurante, e cinco pisos com aproximadamente 60 quartos.

Excelentemente localizado em zona bastante movimentada junto ao Mercado Abastecedor e próximo do Estádio do Dragão, VCI / A20, Parque Nascente e Campanhã.

Com bastantes acessibilidades, seja por viatura própria, transportes públicos, metro ou comboio.

A sua localização central garante proximidade ao centro da histórica e bastante procurada cidade do Porto.

Imóvel com a REF 2200244/24PRT

Localizada no Porto, a cerca de 1 km do Mercado do Bolhão, a Invicta Porto Guest House disponibiliza um jardim, quartos antialérgicos, acesso Wi-Fi gratuito em todas as áreas e um terraço. A propriedade encontra-se a 1,5 km do Coliseu do Porto, a 2,2 km do Mercado Ferreira Borges, a 2,3 km da Torre dos Clérigos, no bairro de Santo Ildefonso a 150 metros da Social Factory. Está situado a 1 Km do centro da cidade, estádio do Dragão a cerca de 1,9km, próxima à Praça da Ribeira. A cerca de 5 minutos a pé do comboio urbano e metro na Faria Guimarães.
O Hotel é composto por 9 quartos suite, e uma kitchenette com varanda, sala de refeições e um terraço na parte trás do edifício com cerca de 6-m2 com espaço de lazer e jardim.

Marque já a sua visita!

Um LUXUOSO ESPAÇO COMERCIAL, composto por Rés de Chão e cave, uma sala de espetáculos, um palco enorme com som e luzes , camarim para artistas, bar, armazém, totalmente equipado e conta com:
Máquinas de bar
Copa e arrumos totalmente equipados
Palco com sistema de som e luzes
Camarim para artistas
Cacas de banho de luxo
Receção/bengaleiro
Mesas, cadeiras, bancos, sofás
O espaço integra também 2 amplos armazéns com 240m2 com projeto para sala de ensaios
Excelentes acessibilidades

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Esta impressionante sala de espetáculos e bar, localizada na zona de Campanhã, oferece um vasto leque de oportunidades comerciais.

Totalmente equipada e pronta a funcionar, esta propriedade possui um bar completo, um grande palco com sistemas de som e luzes, camarins para artistas, WC’s, área de receção/bengaleiro e mobiliário completo. Além disso, integra dois amplos armazéns com 240 m2 cada, com potencial para serem transformados em salas de ensaio.

Com flexibilidade para se adaptar a diferentes tipos de negócio, desde ginásios a bares temáticos, discotecas ou escritórios espaçosos.

Este espaço destaca-se pelas suas excelentes acessibilidades e pelo seu potencial ilimitado.

Não perca a chance de adquirir esta loja espaçosa em uma localização privilegiada!

Espaço comercial composto por 3 frações que totalizam 550 M2 , local onde funcionou a conhecida discoteca Number One .

Oportunidade de desenvolver aqui o seu negócio, quer na área cultural , restauração e bebidas ou outra actividade que possa usufruir deste fantástico espaço numa zona com excelentes acessibilidades .

Venha conhecer para que consiga projectar ....

Descubra esta incrível oportunidade de trespasse de um espaçoso restaurante bar, localizado estrategicamente próximo das Galerias e da Praça dos Leões, no centro do Porto. Com um valor de 250.000€, este estabelecimento se estende por dois pisos, totalizando uma área de 220m2.

Totalmente equipado e mobilado, incluindo cozinha, balcão, mesas e cadeiras, este restaurante bar está pronto para operação imediata. Com uma renda mensal de 1600€, você pode assumir a operação deste espaço pronto para uso e começar a atender seus clientes desde o primeiro dia.

Esta é a oportunidade que você estava esperando para realizar o seu sonho de ter o seu próprio restaurante bar no coração da cidade do Porto. Não perca tempo e agende já sua visita!

Características específicas:

300 m² de área bruta, 220 m² úteis
Segunda mão em bom estado
3 casas de banho
Certificado energético: Classe D

Apresentamos uma oportunidade rara para trespasse de um espaço comercial com design diferenciado, localizado na vibrante baixa do Porto. Este local único, com um ambiente sofisticado e moderno, oferece um excelente potencial para eventos e atividades comerciais diversas.

Detalhes do Espaço:

-Área Interior: 149 m²
-Área da Esplanada: 25 m²
-Capacidade:
-Eventos: até 70 pessoas em pé/sentadas
-Sentados: 45 lugares no interior + 34 lugares na esplanada
-Renda Mensal: 2000€ (inclui impostos)
-Atualização em 2027 para 2500€, única atualização prevista
-Contrato de Arrendamento: 7 anos e meio restantes, renováveis por 10 anos
-Rendimento Extra: Contrato com ATM que gera 861€ por mês, reduzindo efetivamente a renda para 1139€ mensais


Vantagens:
-Design Diferenciado: O espaço possui um design único e sofisticado, ideal para eventos e diversas atividades comerciais.
-Esplanada Espaçosa: A esplanada oferece uma ótima exposição solar, criando um ambiente agradável para clientes.
-Excelente Capacidade: Com capacidade para eventos de até 70 pessoas, 45 lugares sentados no interior e 34 na esplanada, o espaço é versátil e adaptável a diversas necessidades.
-Renda Acessível: Com o rendimento do contrato ATM, a renda efetiva é bastante competitiva, tornando este espaço uma oportunidade de investimento muito atrativa.
-Licença de Funcionamento: Licença de operação das 8:00 às 02:00, permitindo uma ampla flexibilidade de horários.

Não perca esta grande oportunidade de adquirir um espaço comercial exclusivo na baixa do Porto!

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Trespasse de restaurante com uma area de 250m2 , este restaurante esta composto por seguintes divisões, 3 casas de banho, uma area de Serviço, uma cozinha, um balcão de atendimento aos cliente, temos também na cozinha fornos equipados a lenha para confecionar 48 leitos em cada fornada.
Neste mesmo restaurante pode se ainda ter uma area mais privativa onde encontramos 2 salas e um pequeno bar. Temos ainda uma área exterior muito agradavel de estar. Para mais informações marque a sua visita , este restaurante esta prepara para receber um número de 100 pessoas, temos ainda salas artísticas. Para mais informações ligue e agendamos as suas visitas.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas decadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.


Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital.

Seja Benvindo à PortoCapital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Vende-se loja com alvará de SPA, em pleno funcionamento, com boa carteira de clientes.
Na zona das Antas, com excelente localização e transporte público à porta.
Mais informações, contacte por favor. Mário Fernando - (telefone)

( fracção B)

Este é um convite para assumir as rédeas de um do restaurantes com com grande requinte na cidade, estrategicamente localizado ao lado da icônica Torre dos Clérigos. Com um design moderno, materiais de alta qualidade e uma cozinha equipada com o que há de mais moderno, este espaço oferece uma experiência gastronômica incomparável.

O estabelecimento, com uma área generosa de 245m2, alberga mais de 50 lugares e possui uma licença abrangente que inclui restauração, eventos especiais e bar. Além disso, os horários flexíveis de funcionamento, das 10h às 15h de quarta a domingo.

Com salão refinado e arcos que conferem um toque de requinte, este restaurante é a escolha perfeita para empreendedores que buscam uma oportunidade única no coração da cidade.

Não deixe escapar esta chance de fazer parte do cenário gastronômico de destaque no Porto.

Entre em contato hoje mesmo e comece a transformar seu sonho em realidade!

Este é o momento perfeito para adquirir um restaurante pizzaria em pleno funcionamento, com serviço de entrega e take away, localizado no coração da cidade do Porto.
Com capacidade para 30 pessoas no interior, duas frentes e entradas em áreas movimentadas, e amplo estacionamento nas proximidades, esta é uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores.

-Contrato com mais 7 anos
-Renda: 270€
-Horário de Funcionamento: 6:30 - 00:00

Não perca esta excelente oportunidade de negócio!

Nota: Interesse na cedência de quotas com todo o recheio do negócio.

Restaurante com 110m2 com excelente faturação, para empreendedores, devidamente licenciado, com decoração encantadora e de charme, com clientela fidelizada, onde pode rentabilizar de imediato e com recuperação de curta duração.

Negócio consolidado, beneficiando de público alvo; residentes, funcionários de várias empresas de proximidade, estudantes e funcionários do hospital.

Realiza pequenos almoços, take away, almoços, snacks, lanches, jantares para grupos universitários, entre outros eventos e catering para empresas sediadas na proximidade.

Dispõe de uma excelente esplanada com Vinte mesas, e uma ótima montra e extensa sala com mesas.

Prima pela localização privilegiada.

Oportunidade, marque já a sua visita!

Descubra este restaurante encantador localizado no coração histórico do Porto, em meio aos principais pontos turísticos da cidade.

Recentemente reformulado, este estabelecimento oferece um potencial de retorno impressionante de 7,3% e um payback de apenas 3 anos. Distribuído em três pisos funcionais, com um total de 292m2, este restaurante atualmente opera como um café/brunch, mas está em preparação para expandir suas operações para o horário noturno.

Este espaço provem de de uma caixa ATM, e para além de trabalhar como restaurante trabalha como ponto de encomendas pickup.

Nota: Em falta fotos da cozinha, sendo que tem um espaço amplo e ótimo para operar o trabalho.

Com uma localização estratégica e um ambiente acolhedor, este estabelecimento promete ser um destino imperdível para os amantes da boa comida e da atmosfera vibrante do centro histórico do Porto.

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um restaurante com localização privilegiada, a escassos metros da icónica Rotunda da Boavista, no coração da cidade do Porto. Este estabelecimento, conhecido pela sua qualidade e tradição na culinária portuguesa, oferece um potencial de investimento excecional.

Características Principais:
-Capacidade Interior: 50 lugares sentados, além de lugares ao balcão
-Esplanada Exterior: 24 lugares licenciados
-Localização: Próximo à Rotunda da Boavista, uma das zonas mais prestigiadas e movimentadas do Porto
-Clientela Fiel: Carteira de clientes sólida e regular
-Faturação: Mais de 35.000€ por mês
-Renda Mensal: 900€ (Já Acordado com o Senhorio)
-Contrato de Arrendamento: 20 anos

Condições de Pagamento:
-Entrada: 25.000€
-Restante Valor: Pagamento facilitado em 5 anos


Este restaurante é uma das casas mais famosas da cidade, conhecida pela qualidade da sua comida tradicional portuguesa. A sua localização estratégica garante um fluxo constante de clientes, tanto locais quanto turistas, o que se reflete na faturação elevada e consistente.

Se está à procura de um investimento seguro e rentável no setor da restauração, esta é a oportunidade perfeita para garantir um negócio de sucesso numa das melhores zonas do Porto.

Não perca esta chance! Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.

Trespassar Restaurante/ Bar no coração da baixa do Porto.

4 níveis:
Cave com economate e cofre, casas de banho e cacifos para funcionários
RDC : espaço DJ e bar, casa de banho de deficientes
1º andar: zona de mesas
2º andar: cozinha e sala do restaurante
Excelente equipamento com todas as instalações de segurança necessárias.
Sistema de recuperação do ar AVAC.

Não está em funcionamento de momento.

Excelente oportunidade de investimento.

Condições do negócio:

Para trespasse: renda mensal de 3000€. Valor do trespasse 170 000€ com todas as licenças.

Não deixe passar esta oportunidade, ligue hoje mesmo para mais informações!!

Trespasse de Bar Irlandês.
Revestimento em madeira.
Renda: 2.500,00€ / mês.
Área descoberta - 90 m2.
Armazém 10 m2.
Cozinha 18 m2 equipada.
30 metros de vitrine.

Bar de Tapas com infraestrutura para música ao vivo, sala de bilhar. Situado em plena baixa do Porto em local de elevado tráfego pedonal, Licenciado como bar podendo funcionar até às 04.00h Oportunidade de investimento numa zona ’primium’ da baixa portuense.

Estabelecimento com vários anos de pleno actividade, composto por: uma sala principal ampla, sala de jogos com Bilhar de Snooker, cozinha equipada, balcão de atendimento com montras, 2 Wc´s de Serviço, corredor e um arrumos.
Apresenta 116m2 de área útil, com montra virada para a Rua principal e muito bem localizada numa zona bastante movimentada.

Está incluido no negócio o conteúdo do estabelecimento: o mobiliário e maquinaria. Não possui qualquer tipo de contratos/ fidelizações com qualquer empresa fornecedora.

Possui uma elevada quantidade de clientes fieis ao espaço e faturação bastante atrativa, portanto uma excelente rentabilidade.

Localizada numa zona urbana com uma elevada concentração habitacional, com proximidade á estação de Metro de Ramalde e ao Pingo Doce da Prelada ( cerca de 100 metros de distancia).

Não perca a oportunidade e venha conhecer esta excelente oportunidade de negócio!

IMO Advisors:
Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida.

Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786).

Fazemos partilha com todas as Imobiliárias.


Referência do Imóvel: IIMO_455

Pastelaria e padaria em pleno funcionamento, com bom volume de faturação, toda equipada e dispondo ainda de uma viatura Citroen Berlingo de 2015, tudo incluído no preço do trespasse.

Esta pastelaria, conta com 3 rasgadas montras e 1 ampla sala com capacidade para 46 lugares sentados no interior e 5 mesas com 15 lugares na esplanada. Situa-se numa das principais ruas do Porto e é uma zona muito movimentada, com clientes habituais e vários serviços, comércios e transportes a poucos metros de distância a pé.

Aqui, pode criar o seu negócio ou continuar com o existente, pois tudo no espaço está incluído no preço, incluindo o recheio e stock existente! Com uma vasta carteira de clientes no fornecimento de padaria e pastelaria para vários hotéis do grande Porto e clientes fidelizados de revenda.

O espaço é composto por 2 pisos, e está dividido da seguinte forma:

Piso 0:
- Sala com 21 mesas em open space com 2 TVs;
- Zona de padaria, balcão/vitrine frigorifica, e atendimento ao balcão;
- Cozinha equipada com fornos elétricos e todos os utensílios incluídos;
- 2 casas de banho feminina e masculina com lavatório
- Vestiários para funcionários com lavabo, cacifos e farmácia

Cave:
- Balneários para homens e mulheres;
- Escritório equipado
- Zonas de arrumação;
- Zona de frigoríficos e arcas congeladoras
- Zona de Stock
- Monta cargas
- 2 Garagens para estacionamento, além de mais 2 convertidas em arrumos.

Venha conhecer e saber mais pormenores!

Licença de Utilização nº 132 de 7/8/2018 e autorização de exploração nº 5868/2018

Esta é uma oportunidade imperdível para adquirir um trespasse de uma cafetaria localizada em uma das áreas mais vibrantes e históricas do Porto. Com uma localização privilegiada entre a Ribeira e São Bento, este estabelecimento de 60m² oferece uma renda mensal de 800€, com contrato de arrendamento de longa duração. Com um único WC, é ideal para quem procura investir em um negócio próspero em uma das ruas principais da cidade. Não deixe escapar esta oportunidade de fazer parte do coração pulsante da cidade do Porto!

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um restaurante com localização privilegiada nas proximidades do Hospital São João, no Porto. Este estabelecimento oferece um potencial de investimento excecional, com uma clientela constante e um ambiente acolhedor.


Características Principais:
Horário de Funcionamento: Das 9:00 às 00:00, fechado aos domingos
Licença: Até às 2:00 da manhã
Cedência de Quotas: €110.000
Renda Mensal: €1050 + €50 de condomínio

Termos de Negócio Viáveis:
Entrada Inicial: €60.000, com o restante valor pago mensalmente (negociável)
Desconto Especial: Para pagamento a pronto

Capacidade:
Interior: 85 lugares
Esplanada: 24 lugares (com possibilidade de expansão)

Faturação:
Mensal: Entre €26.000 e €28.000


Este restaurante é uma excelente opção para quem procura um investimento seguro e rentável. Com uma localização estratégica perto do Hospital São João, garante um fluxo constante de clientes, tanto de funcionários do hospital quanto de visitantes.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um negócio de sucesso numa das áreas mais movimentadas do Porto. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.