57 Imóveis com Negócio mais recentes, no Distrito de Viana do Castelo

Excelente negocio!
Trespasse bar e casa de tapas no centro histórico de Ponte de Lima
Espaço em excelente estado, todo equipado e a funcionar e esplanada
Com todo o seu recheio e boa carteira de clientes
Numa das ruas mais movimentadas da vila de Ponte de Lima

Não perca esta grande oportunidade

Procura um negócio pronto a rentabilizar numa das zonas mais bonitas do norte de Portugal?

Este complexo turístico e habitacional em funcionamento, situado na pitoresca freguesia de Seixas, é a oportunidade perfeita para quem quer investir no setor do turismo com baixo risco e alto potencial de crescimento.

A poucos minutos do centro histórico de Caminha e a curta distância da foz do Rio Minho, do Rio Coura e das praias locais, este imóvel une localização privilegiada, estrutura consolidada e enorme potencial de valorização.
Características do imóvel:
Terreno: 3.324 m²
Área útil: 1.240 m²
Área bruta de construção: 1.341 m²
Área de implantação: 625 m²
Infraestrutura completa:
33 suítes, incluindo 1 adaptada para mobilidade reduzida
Piscina exterior com cerca de 200 m², rodeada por jardins impecáveis
Estacionamento privado interno
Espaços exteriores amplos, ideais para retiros, eventos e programas de bem-estar

Porquê investir aqui:
Imóvel pronto para uso - já em operação e pronto a gerar receita
Alta capacidade de alojamento - 32 quartos disponíveis
Zona em expansão - com proximidade ao mar, rio e centro histórico
Grande potencial de valorização - investimento sólido para turismo rural, alojamento local ou eventos exclusivos
Aproveite esta oportunidade única de entrar ou expandir no mercado turístico da região de Caminha, onde a natureza, o mar e a tradição se encontram.

Agende já a sua visita ou contacte-nos para mais informações.

Imóvel comercializado por:
BAMBU - Mediação Imobiliária, Lda.
Lic. 8400-AMI

Telf. (+ (telefone) chamada para rede fixa nacional)
Tlm. (+ (telefone) chamada para rede móvel nacional)
email: ( (email) )
(url)


SEIXAS

A Freguesia de Seixas é ladeada a sul pelo Rio Coura e a Vila de Caminha, do poente pelo Rio Minho e pelos altos castrejos de Santa Tecla e a Vila de La Guardia da Galiza, por norte pela freguesia de Lanhelas e pelo Monte Goios e por nascente defendida pelo Monte do Gorito e do Crasto que dá para a freguesia de Vilar de Mouros.
A floresta é uma fonte de recursos naturais que os seixenses numa preocupação ambiental preservam. A agricultura foi em tempos o sustento da sua população e as pescas, ainda hoje, são a principal atividade que fornece aos restaurantes e população a gastronomia rica desta freguesia.
O rio Minho, além da pesca, também facilita o turismo e os desportos náuticos.
Estando perto da sua foz e com o seu grandioso estuário, as águas são límpidas e calmas.
As ilhas existentes e a praia das Pedras Ruivas propiciam os passeios de barco, o ski aquático, o windsurf, o kitesurf, a saída para a pesca e o mergulho no mar.

Seixas é, principalmente, um local idóneo para se visitar porque, as suas paisagens são únicas e de extrema beleza, as suas igrejas, capelas e cruzeiros são de uma bela e variada arquitetura.
Pontos de Atração: Santuário do patriarca São Bento, as suas ruas e ruelas são pitorescas desde o Alto do Gorito, descendo pelas várias vertentes através do facho, do monte, do feital e de Coura, todas vão dar aos rios Minho e Coura.

Conjugando dinamismo, inovação e empreendedorismo surgiu em 2008 a Bambu Imobiliária, Lda.

Somos uma empresa que se rege pelo signo da qualidade dos serviços prestados bem como pela constante luta pela satisfação de todos os nossos clientes. Devido ao nosso posicionamento assertivo, auxiliamos na execução de todo o tipo de transações imobiliárias, sejam elas, compra, venda, arrendamento, permuta, etc.

Para alcançarmos os objetivos a que nos propomos, temos ao nosso dispor as mais recentes inovações tecnológicas, contando com uma equipa de profissionais que se pauta pela sua competência, disponibilidade e seriedade.

Seja bem vindo à Bambu Imobiliária, Lda., e não se esqueça:

Entre. Este mundo também é seu!

Trespasse de barbearia muito bem localizada e com boa carteira de clientes. Toda equipada com material adquirido há cerca de 1 ano. Tem aqui a oportunidade para iniciar o seu negócio.

Excluído do SCE art.º4º - al. f) DL118/2013 de 20 de Agosto

Moradia habitável e antiga pousada para recuperação com terreno de aproximadamente 1000m2 junto às termas do peso.
Excelente para empreendimento turístico.

Trespasse de comercial em funcionamento no Centro de Arcos de Valdevez, zona de comércios. Estacionamento Fácil. Salão de cabeleireiro e beleza com contrato de arrendamento desde de 2023. Valor de renda 200€.

Propriedade com restaurante completamente equipado, pronto a reabrir e com carteira de clientes.
Inclui também dois apartamentos T3. Traseiras com 750 metros quadrados. Garagem e rés do chão livre para poder alugar ou dividir em apartamentos ou lojas (sugestão). A 10 mim da praia, 5 do rio e ao lado da fronteira com Espanha.
GRANDE OPORTUNIDADE

Excelente oportunidade de investimento em Ponte de Lima!
Este restaurante encontra-se disponível para venda, oferecendo condições ideais para quem procura iniciar ou expandir um negócio de restauração numa zona de grande visibilidade e movimento.

O espaço divide-se em dois pisos:

Rés-do-chão:
- Duas salas de refeição amplas e luminosas
- Terraço agradável com bar/esplanada
- Cozinha totalmente equipada
- WC de serviço (femenino/masculino/deficiente)
- Vestiário e balneário para funcionários
- Duas churrasqueiras: uma interior e outra exterior, ideais para grelhados durante todo o ano

Cave:
- Duas salas adicionais com cozinha
- WC (masculino e feminino)
- Zona de habitação T1+1

Extras:
- Poço com água própria
- Parque de estacionamento privativo
- Localizado junto a uma estrada nacional de grande circulação

Completamente equipado - pronto a funcionar de imediato

Este restaurante reúne todas as condições para um negócio bem-sucedido, num dos concelhos mais encantadores e turísticos do norte de Portugal.

IMPORTANTE
O sonho dos clientes é a nossa única preocupação, então se é um consultor imobiliário e que, na Lanhoso Gold, tenha o imóvel dos sonhos do seu cliente não hesite em nos contactar para agendar uma visita!

Seu sonho é o que nos motiva!

Lanhoso Gold
Largo António Ferreira Lopes n.º 54
Licença de AMI - 21374

Restaurante numa freguesia de Monção, perto do parque Peneda Gerês. Aldeia típica do Alto Minho com vistas impressionantes. Este local pode ser transformado em referência gastronómica minhota.
Ótimas condições.

Apresento-lhe uma oportunidade única de investimento num dos locais mais encantadores do Norte de Portugal - Ponte da Barca.

Este imóvel singular encontra-se em pleno centro da vila, com uma vista absolutamente deslumbrante para o rio Lima, e oferece todas as condições para um alojamento turístico de charme, residência sénior ou pequeno hotel de charme.

Características principais:

10 quartos em suíte, todos com casa de banho privativa

Sala ampla para pequenos-almoços ou refeições ligeiras

Terraço panorâmico com vista privilegiada sobre o rio

Ar condicionado e aquecimento central em todo o edifício

Ambiente tranquilo, com excelente exposição solar

Estacionamento público próximo e fácil acessibilidade

Este imóvel combina conforto moderno com a beleza natural e histórica da vila, sendo ideal para quem procura um projeto turístico com alma.

Se procura investir num espaço com identidade, charme e uma localização de excelência, venha descobrir esta oportunidade!

Imóvel com classificação energética ’E’

Bar em funcionamento desde 2019 - todo equipado - para trespasse no centro da vila com estacionamento a proximidade - renda 400 € - contrato de 5 anos pronto para trabalhar !

Café para venda na Areosa, com óptima localização e exposição. Possibilidade de transformar área em habitação.
Todo equipado com exceção da maquina de café, Tv e arca atrás do forno.

Café / snack bar para venda na Areosa, Viana do Castelo.

Excelente imóvel para quem pretende iniciar um negócio ou como investimento.

Visite!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

#mitos
#mitosimobiliaria
#imobiliária
#vianadocastelo
#realestate
#ref:M291

Oportunidade imperdível para adquirir uma pastelaria de sucesso com fabrico próprio e clientela fiel, localizada numa zona residencial estratégica de Ponte de Lima, com elevado fluxo rodoviário e pedonal.

Características principais:
Dois espaços comerciais incluídos na venda:
Loja 1: 88 m²
Loja 2: 126 m²

Fabrico próprio totalmente operacional
Ambiente acolhedor e pronto a receber
Estacionamento exterior disponível para clientes
Localização estratégica com excelente visibilidade
Negócio com histórico comprovado de rentabilidade
Totalmente equipada e pronta a operar

Com uma reputação sólida e uma base de clientes fidelizada, esta pastelaria representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir num negócio estável, com potencial de crescimento e continuidade.

Informações adicionais:
Informações detalhadas disponíveis exclusivamente em visita presencial, com total discrição e profissionalismo.

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço.
Esta pode ser a oportunidade certa para iniciar ou expandir o seu projeto empresarial.

Restaurante para Venda, localizado no centro da cidade, totalmente equipado e mobilado, com licença de utilização de restauração e bebidas.

A cozinha equipada com fogão Inox com forno a gás, forno convetor , micro-ondas, varinha mágica, grelhador a gás , boca a gás com grelha, balança, congelador vertical, aquecedor de pratos, arca frigorifica 4 portas vertical, cilindro, pio de pedalas., extintor neve carbónica, manta contrafogo ,caixa de primeiros socorros.

Possuí ainda balneário para empregados e 2 wc’s para os clientes.

Visite!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

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#mitosimobiliaria
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OPORTUNIDADE EXCLUSIVA
Trespasse de Pastelaria no Centro da Vila de Ponte de Lima
Se procura investir num negócio sólido e com reconhecimento, esta é a oportunidade ideal.

Está disponível para trespasse uma pastelaria de sucesso no coração da vila de Ponte de Lima, com fabrico próprio e uma base fiel de clientes. O espaço encontra-se totalmente equipado e pronto a operar, inserido numa zona de elevado movimento pedonal e excelente visibilidade.

Com uma reputação consolidada, ambiente acolhedor e resultados consistentes, esta pastelaria é sinónimo de qualidade e tradição na região.

| Destaques do negócio |
Pastelaria prestigiada e com clientela fidelizada
Fabrico próprio
Totalmente equipada e pronta a funcionar
Espaço acolhedor e bem cuidado
Localização estratégica no centro da vila, com elevado fluxo de clientes
Histórico comprovado de rentabilidade e bom desempenho


Informações detalhadas disponíveis apenas presencialmente, com total discrição e profissionalismo.
Agende já a sua visita esta pode ser a oportunidade que procura para dar início ou continuidade a um projeto de sucesso.

Imóvel destinado a serviços, atualmente devoluto há cerca de dois anos e que funcionava como estabelecimento de ensino. Está repartido em dois pisos e quatro grandes corpos, podendo a sua disposição ser resumida do seguinte modo:

RÉS-DO-CHÃO:

Corpo norte: serviços administrativos, WC pessoal, 2 WC alunos, 2 salas para as disciplinas de trabalhos manuais e equiparáveis; Corpo poente: mediateca, salas de aulas e gabinetes.
Corpo sul: sala de informática, salas de aulas e gabinete; Corpo nascente: portaria, zonas sociais com o bar dos alunos, a cozinha e o refeitório, WC pessoal, 2 WC alunos, economato e salas laboratoriais.

O prédio possui amplo logradouro envolvente, com uma estrada pavimentada que circula todo o complexo, um campo de jogos coberto com edifício de apoio
(ginásio e balneários) e um telheiro (de construção claramente posterior).

ANDAR:

Corpo norte: serviços administrativos, biblioteca, videoteca, WC e auditório;
Corpo poente: reprografia e salas de aulas;
Corpo sul: salas de aulas.

Dada a elevada especificidade do imóvel (em termos das suas dimensões, layout e caraterísticas construtivas) e o contexto económico atual (muito penalizador para este sector de atividade, fruto do fenómeno de envelhecimento populacional), é previsível e recomendável que a procura potencial para este imóvel se concentre em agentes económicos que procurem usos alternativos (Ex.: hotelaria, residência sénior), pois a sua localização numa zona nobre e perfeitamente integrada com a natureza, onde reina sossego/ tranquilidade, com vistas fabulosas e com excelente exposição solar: Sul Poente. Apesar do recato deste imóvel, também está relativamente próximo de centros urbanos e da fronteira com Espanha, onde pode beneficiar de todo o tipo de comodidades, comércio, serviços, restaurantes e equipamentos.

Marque já a sua visita! Realize o seu investimento com a UNU Fox River, uma empresa de referência onde acompanhamos todas as fases do processo de ARRENDAMENTO.

Imóvel destinado a serviços, atualmente devoluto há cerca de dois anos e que funcionava como estabelecimento de ensino. Está repartido em dois pisos e quatro grandes corpos, podendo a sua disposição ser resumida do seguinte modo:

RÉS-DO-CHÃO:

Corpo norte: serviços administrativos, WC pessoal, 2 WC alunos, 2 salas para as disciplinas de trabalhos manuais e equiparáveis; Corpo poente: mediateca, salas de aulas e gabinetes.
Corpo sul: sala de informática, salas de aulas e gabinete; Corpo nascente: portaria, zonas sociais com o bar dos alunos, a cozinha e o refeitório, WC pessoal, 2 WC alunos, economato e salas laboratoriais.

O prédio possui amplo logradouro envolvente, com uma estrada pavimentada que circula todo o complexo, um campo de jogos coberto com edifício de apoio
(ginásio e balneários) e um telheiro (de construção claramente posterior).

ANDAR:

Corpo norte: serviços administrativos, biblioteca, videoteca, WC e auditório;
Corpo poente: reprografia e salas de aulas;
Corpo sul: salas de aulas.

Dada a elevada especificidade do imóvel (em termos das suas dimensões, layout e caraterísticas construtivas) e o contexto económico atual (muito penalizador para este sector de atividade, fruto do fenómeno de envelhecimento populacional), é previsível e recomendável que a procura potencial para este imóvel se concentre em agentes económicos que procurem usos alternativos (Ex.: hotelaria, residência sénior), pois a sua localização numa zona nobre e perfeitamente integrada com a natureza, onde reina sossego/ tranquilidade, com vistas fabulosas e com excelente exposição solar: Sul Poente. Apesar do recato deste imóvel, também está relativamente próximo de centros urbanos e da fronteira com Espanha, onde pode beneficiar de todo o tipo de comodidades, comércio, serviços, restaurantes e equipamentos.

Marque já a sua visita! Realize o seu investimento com a UNU Fox River, uma empresa de referência onde acompanhamos todas as fases do processo de VENDA.

Imóvel destinado à hotelaria e similares (Restaurante/TakeAway/Snack-Bar), de arquitetura tradicional, com área útil de 76 m2 entre sala e de espaços de apoio mais 10 m2 de área dependente. O Imóvel está inserido no RC de um prédio, e fica situado numa zona de fácil acessibilidade e estacionamento em Darque - Viana do Castelo.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação/uso, foi recentemente equipado com todo o tipo de equipamentos necessários para uma ’Churrascaria’, e está em plena laboração/exploração.

Está também muito bem servida em termos de acessibilidades e estacionamento

Se pretende exercer uma atividade neste ramo de negócio sem fazer grande investimento inicial, aproveite esta excelente oportunidade e venha conhecer o espaço.

RENDA DO TRESPASSE: 500€ / mês

Marque já a sua visita! Realize o seu investimento com a UNU Fox River, uma empresa de referência onde acompanhamos todas as fases do processo de Trespasse.

Trespasse de Restaurante em Darque - Totalmente Equipado e Pronto a Funcionar!

Oportunidade única para adquirir um restaurante em excelente estado de conservação, totalmente mobilado e equipado, localizado em Darque (Viana do Castelo), numa zona de fácil acesso e com boa visibilidade.

Características principais:

- Sala de refeições ampla e luminosa, com capacidade para dezenas de lugares sentados;
- Decoração cuidada e ambiente acolhedor, ideal para refeições em grupo ou eventos;
- 2 casas de banho modernas e funcionais;
- Cozinha equipada com todos os equipamentos profissionais em inox, incluindo fogão industrial, exaustores, grelhadores e balcões refrigerados;
- Grande esplanada exterior, perfeita para os dias de sol e com potencial para alargar a capacidade de atendimento
- Sistema de iluminação moderna, com apontamentos industriais que valorizam o espaço

️ Pronto a funcionar:

O restaurante encontra-se em pleno funcionamento, com toda a infraestrutura necessária para continuar a operar sem necessidade de investimento adicional.

Ideal para quem procura:

- Abrir o seu próprio negócio na área da restauração
- Investir num espaço já estabelecido com clientela fidelizada
- Explorar um conceito novo num espaço já adaptado
Localização: Darque, Viana do Castelo

Renda Mensal: 1 700€

Marque já a sua visita!

Restaurante à Venda em Darque - Totalmente Equipado e Pronto a Funcionar!

Oportunidade única para adquirir um restaurante em excelente estado de conservação, totalmente mobilado e equipado, localizado em Darque (Viana do Castelo), numa zona de fácil acesso e com boa visibilidade.

Características principais:

- Sala de refeições ampla e luminosa, com capacidade para dezenas de lugares sentados;
- Decoração cuidada e ambiente acolhedor, ideal para refeições em grupo ou eventos;
- 2 casas de banho modernas e funcionais;
- Cozinha equipada com todos os equipamentos profissionais em inox, incluindo fogão industrial, exaustores, grelhadores e balcões refrigerados;
- Grande esplanada exterior, perfeita para os dias de sol e com potencial para alargar a capacidade de atendimento
- Sistema de iluminação moderna, com apontamentos industriais que valorizam o espaço

️ Pronto a funcionar:

O restaurante encontra-se em pleno funcionamento, com toda a infraestrutura necessária para continuar a operar sem necessidade de investimento adicional.

Ideal para quem procura:

- Abrir o seu próprio negócio na área da restauração
- Investir num espaço já estabelecido com clientela fidelizada
- Explorar um conceito novo num espaço já adaptado
Localização: Darque, Viana do Castelo

Marque já a sua visita!

Investimento Turístico Sustentável com Obra Iniciada
Este projeto representa uma oportunidade única para investidores no setor do turismo sustentável. Localizado em Ponte de Lima, junto à Paisagem Protegida das Lagoas de Bertiandos e São Pedro d’Arcos, o Eco Hotel apresenta uma proposta diferenciadora e com elevado potencial de valorização, já com obra iniciada.

Valor de Mercado (concluído): 6.000.000 € (estimativa baseada em orçamentação)

|INFORMAÇÃO ESSENCIAL|
Estado do Projeto: Em desenvolvimento, com obra já iniciada. Tipologia: Unidade Hoteleira 4* com foco em Ecoturismo e Turismo de Natureza Localização: Ponte de Lima, Alto Minho
40 min do Aeroporto do Porto (79,6 km)
40 min do Aeroporto de Vigo (63,3 km)
25 km de Viana do Castelo
29 km do Parque Nacional Peneda-Gerês

|DIFERENCIAÇÃO & POTENCIAL DE MERCADO|
Zona de elevada procura internacional, especialmente por turistas do norte e centro da Europa
Localização estratégica entre os principais destinos naturais do Norte de Portugal
Atratividade para famílias, escolas, turismo ativo e sénior
Estimativa de 44,7% da faturação proveniente de serviços não relacionados com alojamento
Objetivo de atingir 30% da faturação em mercados externos até 2030
Redução da sazonalidade através da oferta diversificada

|COMPONENTES DO PROJETO|
Alojamento (57 unidades | 114 camas):
14 quartos mezanino familiares (28 camas)
12 suites com pátios ajardinados (24 camas)
31 quartos duplos (62 camas)

|Infraestruturas e Serviços|
Restaurante e bar com cozinha regional
Ginásio com piscina interior envidraçada
Espaço educativo temático ’Viagem ao Centro da Terra’
Loja de produtos locais (vinhos, livros, artesanato)
Sala de reuniões e espaço para eventos
Posto de bicicletas elétricas e BTT

|Arquitetura e Construção|
Construção híbrida com sistema sustentável em madeira e betão, em perfeita harmonia
Design modular e eficiente, com menor impacto ambiental e maior rapidez na execução
Integração visual e ecológica com a paisagem protegida
Não existe vínculo a direitos de autor das fachadas: projeto aberto a adaptações

|ENVOLVIMENTO ESTRATÉGICO|
Parcerias e ligações diretas com estruturas já existentes:
Parque de Campismo
Quinta Pedagógica
Centro de Interpretação Ambiental
Centro Educativo das Lagoas
Centro de Aventura e Atividades de Natureza (gestão privada)
Objetivos Estratégicos:
Criação de uma unidade hoteleira com identidade ecológica
Promoção de práticas ambientais e educativas
Desenvolvimento económico local e sensibilização ambiental

|MERCADO-ALVO|
Turismo de natureza
Turismo ativo e sustentável
Turismo educativo e familiar
Público internacional (mercado nórdico e centro-europeu)

|INCENTIVOS DISPONÍVEIS|
O imóvel está localizado em zona de baixa densidade, o que representa uma oportunidade única no âmbito dos incentivos do Portugal 2030 - Inovação Produtiva.
As candidaturas abrem em breve
Apoio até 30% a fundo perdido
Para novos projetos ou requalificação de existentes
Acumulável com os apoios do Turismo de Portugal

|ALTERNATIVAS EM ESTUDO PARA EXPLORAÇÃO|
Embora a vertente ecológica seja a mais viável e sustentável, o projeto admite outras possibilidades de exploração:
Unidade geriátrica
Motel
Salão de eventos com alojamento
Conversão em 40 apartamentos turísticos T2

Nota: Dados financeiros detalhados e plano de viabilidade disponíveis mediante pedido. Proposta aberta à personalização e adaptação à visão do investidor.

Restaurante snack bar e takeaway mesmo ao lado das escolas em Ponte de Lima. Com grande carteira de clientes. Restaurante todo equipado seja na sala ou na cozinha. Muito estacionamento e esplanada. Marque a sua visita e aproveite para começar o seu próprio negócio!

Excluído do SCE art.º4º - al. f) DL118/2013 de 20 de Agosto

Investimento Estratégico no Centro Histórico de Caminha - Projeto Aprovado para Hotel com Elegibilidade Golden Visa e Visto D2

Apresentamos uma oportunidade singular de investimento no setor hoteleiro, localizada no coração do centro histórico de Caminha, uma das vilas mais encantadoras e turísticas do Norte de Portugal. Trata-se de um prédio comercial com projeto aprovado para hotel de 3 estrelas, com viabilidade técnica para reclassificação à categoria de 4 estrelas, integrando-se plenamente nas exigências legais e nos incentivos dos programas de apoio ao turismo como o Norte2030.



Características Técnicas e Potencial do Imóvel


- Área total construída: 2.182 m²
- Área de implantação: 918 m²
- Distribuição: 4 pisos
- Número de quartos: 32 unidades distribuídas de forma eficiente, com possibilidade de personalização de layout.
- Infraestrutura de lazer e bem-estar:
- Piscina interior
- Zona de Spa
- Piscina exterior na cobertura com vista panorâmica sobre o Rio Minho
- Restaurante com capacidade de servir hóspedes e público externo
- Acessibilidade vertical: 4 elevadores
- Infraestrutura técnica em conformidade com a legislação atual, incluindo sistema de videovigilância instalado segundo as normas do RGPD. Localização Estratégica
- 30 m - Serviços essenciais: restaurantes, cafés, bancos e táxi
- 50 m - Monumentos históricos: Chafariz e Torre do Relógio de Caminha
- 150 m - Margens do Rio Minho
- 600 m - Estação ferroviária de Caminha
- 2,7 km - Praia do Camarido
- 13 km - Fronteira com Espanha
- 90 km - Aeroporto Internacional do Porto Elegibilidade para Programas de Investimento
- Golden Visa: Ideal para investidores estrangeiros que desejam obter residência em Portugal através de investimento em reabilitação urbana.
- Visto D2: Oportunidade sólida para empreendedores do setor turístico e hoteleiro que pretendam desenvolver projetos sustentáveis e economicamente viáveis. Potencial de Rentabilidade
- Forte atratividade turística em expansão na região norte.
- Caminha é um destino cada vez mais procurado por visitantes nacionais e internacionais, com elevada procura por hospedagem de qualidade e experiências de charme.
- Projeto ideal para conversão em hotel boutique ou unidade hoteleira com conceito diferenciado, aliando charme histórico à sofisticação contemporânea.

Não perca esta oportunidade de transformar um imóvel de excelência num ativo de alto rendimento, com enquadramento fiscal e legal vantajoso.



Para mais informações, agende uma reunião personalizada. Estou à disposição para apresentar o projeto em detalhe e as condições de investimento.
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Strategic Investment Opportunity in the Historic Center of Caminha - Approved Hotel Project Eligible for Golden Visa & D2 Visa



We are proud to present a rare and highly strategic investment opportunity in the heart of Caminha, one of Northern Portugal’s most picturesque and culturally rich towns. This commercial property comes with an approved hotel development project for a 3-star classification, with full technical feasibility to upgrade to a 4-star ratingpositioning it perfectly within the scope of the Portugal Tourism Support Programs (Norte2030).



️ Project Overview and Technical Features


- Total built area: 2,182 m²
- Land area: 918 m²
- Structure: 4 floors
- Accommodation capacity: 32 well-distributed rooms with layout flexibility
- Leisure & Wellness amenities:
- Indoor swimming pool
- Spa & wellness area
- Rooftop outdoor pool with panoramic views over the Minho River
- In-house restaurant suitable for both guests and external visitors
- Vertical circulation: 4 elevators
- Fully compliant with all legal, technical, and safety regulations, including a GDPR-compliant video surveillance system Strategic Location Highlights
- 30 m - Access to restaurants, cafés, banks, and taxi services
- 50 m - Historical landmarks: Caminha Fountain & Clock Tower
- 150 m - Scenic Minho River promenade
- 600 m - Caminha train station
- 2.7 km - Camarido Beach
- 13 km - Spanish border
- 90 km - Porto International Airport Eligible for Residency-by-Investment Programs
- Golden Visa: Ideal for non-EU investors seeking Portuguese residency through urban rehabilitation investment.
- D2 Entrepreneur Visa: Perfect for hospitality professionals looking to launch or expand business operations in a prime tourism region. High Yield Potential
- Located in one of the fastest-growing tourism corridors in Northern Portugal
- Caminha attracts both domestic and international travelers seeking unique experiences and boutique accommodations
- This project offers exceptional potential for a stylish boutique hotel or a luxury hospitality concept combining heritage, wellness, and waterfront elegance

Invest in a project that blends historic charm with modern sophisticationbacked by solid legal, technical, and commercial foundations.



Contact me directly for a personalized briefing and full project documentation. Let’s explore how this opportunity aligns with your investment goals.

;ID RE/MAX: (telefone)

Garagem para venda, na freguesia de Verdoejo, em Valença.

A mesma é dotada de fácil acesso, estando localizada próxima da Estrada Nacional que liga os concelhos de Valença e Monção.

A garagem possui licença para oficina mecânica.

Não perca esta oportunidade de negócio!

A informação apresentada em cada imóvel, incluindo áreas e dimensões, requer indubitavelmente confirmação posterior pois pode conter eventuais erros e/ou atualizações.

CALVOLIMA IMOBILIÁRIA - SOMAMOS CLIENTES SATISFEITOS

Imobiliária Monção
Av. Porta do Sol, (telefone) Monção

Imobiliária Valença
Av. São Teotónio, Edif. São Gião
Loja n.º 1, 4930-594 Valença