4 Casas para Venda, Imóveis com Negócio T6 ou superior no Distrito de Faro, Faro (Sé e São Pedro), perto de Transportes Públicos

Descubra este edifício emblemático no coração de Faro, com alvará para Pensão/Residencial. Com três pisos totalmente restaurados, dispõe de 30 quartos em suite modernos e funcionais, enquanto o rés-do-chão oferece um amplo espaço flexível para comércio ou serviços, permitindo explorar múltiplas oportunidades de rendimento e negócio. Um investimento no centro histórico da cidade com potencial imediato.

Características principais:

30 quartos em suite totalmente restaurados
4 pisos, incluindo rés-do-chão amplo e versátil
Localização central em Faro
Possibilidade de comércio no rés-do-chão
Alvará para Pensão / Residencial

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Nota.
1. Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre a referência 240200
2. Quando agendar visita e efetuar uma visita, faça-se acompanhar do seu documento de identificação.

Este edifício de características únicas é ideal para o desenvolvimento de um hotel, projeto residencial ou empreendimento turístico de charme.

Com uma área bruta privativa total de 908 m², o imóvel oferece amplos espaços e excelente versatilidade para diversos tipos de projeto, permitindo adaptar cada piso às necessidades do investidor.

Localizado no coração da cidade de Faro, capital do Algarve, o prédio beneficia de uma posição central privilegiada, próximo de todas as comodidades, comércio, restaurantes e transportes, bem como do centro histórico e da marina. A sua localização estratégica, numa esquina e frente a uma praça com um belo jardim, reforça o potencial de valorização do imóvel.

O edifício encontra-se em fase final de renovação e está atualmente estruturado como hotel, distribuído por rés-do-chão e três pisos superiores.

- Pisos 1º, 2º e 3º: cada piso conta com 10 suítes, totalizando 30 unidades, algumas com varandas amplas e vistas desobstruídas ou para os jardins do parque.

- Rés-do-chão: com uma superfície de 227 m², ideal para criação de lojas, recepção ou espaços comerciais, potenciando a rentabilidade do investimento.

O potencial de reabilitação, aliado à localização central e ao charme da cidade de Faro, tornam este edifício uma oportunidade excecional para investidores que procuram desenvolver um projeto distinto e valorizado no sul de Portugal.

Hotel em fase de remodelação com 30 suítes, distribuído por 5 pisos, r/c, 1º, 2º 3º e terraço. Fantástica oportunidade de negócio para investidores que procuram um investimento simplificado, inclui as quotas da empresa proprietária, inclui tambem a remodelação total do hotel que está prevista finalizar em Janeiro 2026, excepto ao nível do r/c, a remodelação será a cargo do comprador, que poderá realizar conforme a sua necessidade e design, transformando em recepção, sala de convívio, arrecadação ou bar/restaurante. O edifício atualmente nao tem elevador, mas existe espaço para colocar um, do r/c ao terraço. O grande terraço com vista mar é excelente para colocar um jacuzzi, e apanhar banhos de sol.
Este belo edifício tem uma excelente localização na baixa de Faro a poucos minutos a pé da Marina, capital Algarvia com bastante procura turística tem se valorizado pela sua zona histórica, fácil acesso com bons restaurantes e comércio.
Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), com Benefícios Fiscais Atrativos tais como , isenções em IMT, IMI, IRS, IRC, este potencial negócio poderá ser transformado em Boutique hotel ou outro tipo de alojamento local. Tem Alvará para Pensão/Residencial.
Rodeado de bons restaurantes e ruas com diverso comércio, cafés com esplanada, supermercados, teatro, bem como o edifício principal do mercado.
Para os viajantes, este hotel é muito prático, uma vez que sua localização encontra-se a 5 minutos a pé da estação ferroviária e central de autocarros que permite o transporte para o aeroporto facilmente, que dista 10 minutos de distância.

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Propriedade excecional no coração do centro histórico de Faro, totalmente reconstruída em 2019 com materiais de alta qualidade. Atualmente explorada como guesthouse licenciada (AL), oferece 10 suites, um magnífico jardim tropical privado com mais de 200 m² e uma piscina aquecida de 10x3.

Um bem extremamente raro na cidade:
Rentabilidade líquida estimada: ~9%/ano (sem financiamento)
Vendida totalmente mobilada e equipada
10 suites + 11 casas de banho
Cozinha moderna ampla com acesso direto ao jardim
Sala com recuperador de calor
Anexo independente com 3 suites, lavandaria e garagem
Painéis solares térmicos e fotovoltaicos
Ar condicionado em todos os quartos
Classe energética A+
Localização premium: centro histórico, marina, restaurantes

Ideal para investidores, famílias numerosas ou projetos de hospitalidade de alto padrão.
Oportunidade rara no mercado.
Visita recomendada.