3 Imóveis com Negócio em Torres Novas

Apresentamos um conjunto de quatro frações destinadas a comércio e serviços, designadas pelas letras ’G’, ’H’, ’I’ e ’J’, localizadas em Torres Novas, no icônico edifício ’Torres Fórum’ em Torres Novas.

O edifício é composto por quatro pisos para armazém industrial, escritórios, zonas de exposição e ginásio/Spa/Health Club. Localizado na zona periférica da cidade de Torres Novas, composta por edifícios comerciais e/ou armazéns. Localiza-se próximo do parque comercial de grande superfície comercial e do nó de acesso à A23 de Torres Novas, com boa visibilidade. Com boa exposição solar.

Se está à procura de um espaço para criar ou expandir o seu negócio apresentamos-lhe o local perfeito para desenvolver a sua clinica ou iniciar um novo projeto, este é com certeza o lugar perfeito para si!

Localização Privilegiada:
Este edifício versátil e moderno está estrategicamente situado na zona periférica da encantadora cidade de Torres Novas. Rodeado por edifícios comerciais e armazéns, este é um ponto central para atrair um fluxo constante de potenciais clientes.

Infraestrutura Flexível:
O edifício ’Torres Fórum’ é projetado para acomodar diversas atividades comerciais. Composto por quatro pisos, encontrará amplos espaços para armazéns industriais, escritórios, áreas de exposição e um ginásio/Spa/Health Club. A versatilidade dessas frações permite que explore inúmeras possibilidades para o seu negócio, desde um ginásio vibrante até uma loja de conveniência ou um centro de serviços especializados.

Acessibilidade:
Com o nó de acesso à A23 de Torres Novas nas proximidades, o edifício ’Torres Fórum’ oferece fácil acesso tanto para clientes locais quanto para visitantes de outras regiões. A localização estratégica garante que você esteja conectado a importantes vias de transporte, facilitando a distribuição de mercadorias e a chegada de seus clientes.

PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA ?

Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.

Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido);

Presença na avaliação do imóvel;

Apoio e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);

Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda;

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NOTA-Imovel sem licença de Utilização, é da responsabilidade do comprador a obtenção da mesma.

Terreno urbano, com 4550 m2, com implantação de um Edificio de 110 m2.

Situado na variante de Pedrogão nº5, onde já funcionou um posto de abastecimento de combustível, lavagem automática e uma loja de conveniência.

O edifício foi construído no ano de 1993, encontra-se em estado devoluto, necessita de obras de manutenção

Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
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Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

ATENÇÃO: Se é consultor Imobiliário, contacte-nos, pois fazemos negócios com todas as Imobiliárias do mercado.

Informações: (email)
Localização
- Localizado no Concelho de Torres Novas (Distrito de Santarém)
- Acessos rodoviários rápidos (auto-estradas) para os Aeroportos de Lisboa (95 kms) e Porto (200 kms).
Projeto
- Palácio histórico: Singular propriedade neo-manuelina mandada transformar no final do século XIX pelo Marquês da Foz e projetada pelo ilustre arquiteto Luigi Pietro Manini.
A origem da propriedade remonta à época Medieval, tendo mesmo parte de uma importante Estrada Romana conhecida como ’Via XVI’ que ligava Lisboa a Braga.

- 1ª fase transformação do Palacete em Boutique Hotel com 10 Suítes.
- Disponível para 60 investidores em co-propriedade 1/60.
- Conclusão da obra da 1ª fase prevista durante o 1º trimestre 2026.
- 2ª e 3ª fases do projeto, incluem a construção de Hotel 5***** Luxo com 150 quartos, Piscina, SPA, Ginásio, etc.
Vantagens para os Investidores
- EUR 350.000 1/60 co-propriedade
- Rentabilidade garantida: 4,5%/ano x 5 anos (pagamento antecipado após a escritura) = EUR 78.750
- Rentabilidade garantida: 3%/ano após o 5º ano do projeto = EUR 10.500/ano
- Investidores sem encargos de IMT e Imposto de Selo
- Investidores podem usufruir de alojamento: 10 dias/ano
- Buyback garantido a partir do 7 ano do investimento

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Information: (email)
Location

- Located in the municipality of Torres Novas (district of Santarem)

- Fast road access (highways) to Lisbon (95 kms) and Oporto (200 kms) airports.

Project

- Historic Palace: The unique neo-Manueline property ordered to be transformed at the end of the 19th century by the Marquis of Foz and designed by the illustrious architect Luigi Pietro Manini.
The origin of the property goes as far as the Medieval time and even has part of an important Roman road known as Via XVI that used to connect Lisbon to Braga.
- 1st phase transformation of the Palace into a Boutique Hotel with 10 Suites.

- Available to 60 Investors in 1/60 co-ownership.

- Completion of the 1st phase planned for the 1st quarter of 2026.

- 2nd and 3rd phases of the project include the construction ofa5** Luxury Hotel with 150 rooms, Swimming Pool, SPA, Gym, etc.

Advantages for Investors

- EUR 350,000 1/60 co-ownership

- Guaranteed return: 4.5%/year x 5 years (advance payment after deed) = EUR 78.750

- Guaranteed return: 3%/year after the 5th year of the project = EUR 10.500/year

- Investors free of IMT and Stamp Duty charges.

- Investors can enjoy accommodation: 10 days/year.

- Buyback guaranteed from the 7th year of the investment.