2 Imóveis com Negócio Usado, em Vieira do Minho

(ref:C (telefone) Descubra a oportunidade única de adquirir um empreendimento de turismo rural com 3.282m² de terreno, localizado em Vieira do Minho, a apenas 5 minutos do centro da cidade e de atrações turísticas como o Teleski automático do Ermal e praias fluviais. Esta propriedade oferece um refúgio tranquilo e completo, perfeito para investimentos no setor de hospedagem e lazer.

### Detalhes da Propriedade

**Área Total:** 3.282m²
**Capacidade de Expansão:** Construção adicional permitida até 800m² (mais 400m² do que o existente)

#### Estrutura Residencial
- **Total de Casas:** 4 (T1, T2, T2, T4)
- **Total de Quartos:** 9
- **Total de Banheiros:** 11
- **Total de Cozinhas:** 4
- **Total de Salas:** 4

#### Detalhamento das Casas
- **Casa T1:** 47m² + 25m² de terraço
- **Casa T2:** 90m² + dois terraços de 50m² cada
- **Casa T2:** Suíte + 30m² de terraço
- **Casa T4:** 4 suítes, 226m² + 60m² de terraço, com estrutura preparada para adicionar mais um piso

#### Instalações e Comodidades
- **Piscina Panorâmica**
- **Campo de Futebol**
- **Mini Campo de Voleibol**
- **Parque Infantil**
- **Estacionamento:** Capacidade para 14 veículos
- **Recepção:** 28m² com WC completo
- **Lavandaria:** 9m²
- **Garagem:** 55m²
- **Casa de Máquinas:** 16m²
- **Estacionamento Vigiado**
- **Terraços Privativos:** Com solário, barbecue e mobília exterior para refeições em todos os apartamentos

### Infraestrutura e Sustentabilidade
- **Mina de Água:** 5.000 litros/dia, registrada e com título atribuído pela APA
- **Furo Artesiano:** 2.000 litros/hora
- **Produção Elétrica:** Sistema fotovoltaico com 56 painéis de 400W cada (total de 21,6KWp) sem baterias, garantindo 70% de autonomia e possibilidade de venda do excedente de energia

### Proximidades
- **Centro de Vieira do Minho:** 5 minutos
- **Teleski Automático do Ermal:** 5 minutos
- **Praias Fluviais e Rio:** 250m
- **Aeroporto do Porto:** 75 minutos
- **Centro de Braga:** 35 minutos
- **Centro de Guimarães:** 45 minutos
Este empreendimento oferece uma excelente oportunidade de investimento em um setor em crescimento, com infraestrutura completa e inúmeras comodidades para os hóspedes. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto essa incrível propriedade!

(ref:C (telefone) Mini Hotel à Venda na Zona do Gerês
Refúgio do Gerês
Descrição
O Mini Hotel ’Refúgio do Gerês’ está localizado numa zona de excelência no Gerês, oferecendo uma oportunidade única de investimento. Este estabelecimento dispõe de uma variedade de comodidades e serviços, tornando-o ideal para quem deseja entrar no ramo hoteleiro com um negócio já estabelecido e pronto para operar.

Detalhes do Imóvel
Área Privativa: 1.263 m²
Área de Terreno: 9.600 m²
Quartos: 18 no total
6 quartos na cave com entrada independente e 3 WC’s
6 quartos no primeiro piso (3 suítes) com 6 WC’s
6 quartos no segundo piso com 3 WC’s
Outras Instalações:
Restaurante com dois grandes salões, um deles com vistas deslumbrantes sobre a montanha
Café/Snack Bar com grande salão
Cozinha espaçosa equipada com forno a lenha e churrasqueira
Grande garagem na cave com espaço para expansão (possibilidade de adicionar 10 a 15 quartos)
Características e Equipamentos
O hotel será vendido completamente equipado, decorado e mobilado. Todas as áreas estão prontas para uso imediato, incluindo:
Quartos: Mobilados e decorados
Restaurante: Completamente mobilado, incluindo loiças e utensílios
Cozinha: Totalmente equipada
Café/Snack Bar: Mobiliário completo, copos, máquinas
Salão de Cabeleireiro: Completamente mobilado
Localização
Este mini hotel beneficia de uma localização estratégica, à face da estrada N103, parte da nova road trip de Portugal, e próximo a pontos de interesse turísticos do Gerês como Fafião, Ermida, Cabril, Lagoa de Thiti, Lagoa de Pincaes, 7 Lagoas, Poço Azul, Poço Verde, entre outros. A área oferece uma exposição solar perfeita e proximidade a bens e serviços, incluindo bombeiros, posto de combustível, supermercado, etc.

Oportunidade de Negócio
Com vistas deslumbrantes sobre a montanha e a poucos metros da linha de água, este mini hotel é uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar um negócio lucrativo no setor turístico do Gerês. Está pronto para abrir portas e começar a faturar imediatamente.