4 Casas para Venda, Imóveis com Negócio em Alcácer do Sal, perto de Transportes Públicos

Este imóvel está localizado no eixo principal de uma das mais bonitas aldeias alentejanas dos arredores de Alcácer do Sal.

Trata-se de um edifício em excelente estado de conservação, composto por 2 pisos e implantado num lote de terreno de 471m2, com uma área bruta privativa de 269m2. No piso térreo funciona um restaurante licenciado para 58 lugares sentados e ainda um Café/Bar licenciado para 45 lugares sentados e 18 em pé. Tudo num total de 172m2. Adicionalmente existem ainda 2 esplanadas.

O espaço encontra-se totalmente mobilado e equipado e é vendido com o recheio.
No piso superior existe um apartamento com acesso independente com 98m2 composto por uma elegante sala com lareira, cozinha, 3 quartos, 2 casas de banho e 2 varandas com um total de 24m2. Possui bonitas vistas para a envolvente.

Este imóvel pelas suas características e localização tem imenso potencial para fazer um projeto turístico, por exemplo uma Guest House de charme.

Prédio Urbano ’Hotel e Loja’ | 4 Pisos | centro de Alcácer do Sal

Descrição:
Sito no centro principal de Alcácer do Sal, frente ao Rio Sado
2 frentes (Largo Luís de Camões e Rua Rui Coelho)
Composto por 4 pisos, área bruta 339 m2
Piso 0: 88m2 (comercio/serviços) com casas de banho e preparado para cozinha
Pisos 1/2/3 (serviços - hotel)
o 9 quartos com casas banho,
o Zona de receção, refeições, bar / copa, 3 casas de banho
o 8 quartos duplos e 1 simples

 A atividade hoteleira está licenciada pala CM Alcácer e pelo Turismo de Portugal
Alvará de Licença de Utilização Turística emitida pela Câmara Municipal de Alcácer do Sal (Estabelecimento Hoteleiro)
Registo - Turismo de Portugal : RNET
 A atividade de comércio e serviços está licenciada pela CM Alcácer
Alvará de Licença de Utilização para Serviços emitida pela Câmara Municipal de Alcácer do Sal (Restauração ou de Bebidas) - Piso 0 - Largo Luís de Camões , n.º 10 e 11.
 A licença de utilização turística e/ou de comércio e serviços está válida e em vigor

Piso 0 - Remodelado e requalificado em 2022 para comercio de vestuário (Anteriormente remodelado e requalificado - Instituição bancaria )
Pisos ’Hotel’ - está a funcionar de acordo com a classificação

Oportunidade!!

Vende-se Restaurante no Empreendimento Teatro em Alcácer do Sal, Alentejo.

Este projecto situado em Alcácer do Sal resulta de uma reabilitação completa do antigo Teatro no Centro da Cidade, transformando-se assim num condomínio privado com jardins e piscinas privativos.

No centro da cidade de Alcácer do Sal, encontra vistas muito bonitas para as margens do rio e para toda esta maravilhosa cidade.

Alcácer do Sal está localizado próximo ao rio Sado, a 1 hora de Lisboa, indo para o sul e a 20 minutos da famosa e exclusiva praia da Comporta.

Esta é uma das áreas mais exclusivas de Portugal, seja pela sua localização de excelência junto a uma vasta área de praias, seja pela pela sua cultura, tradições e gastronomia.

Este condomínio diferencia-se pela exclusividade privada de piscina e jardim na maioria dos apartamentos.

Excelente opção de investimento.

Contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita!

ÂMBITO DO PROJETO
- Hotel 4 Star sinalizado pelo Jardim Wyndham.
- 75 quartos (incluindo 15 suites).
- 110 Investidores.
- Centro de Conferências.
- Restaurante, Bar, Café.
- Piscina, Spa, Ginásio.

BENEFÍCIOS DO PROJETO:
- IMT (6,5% do preço de compra) Pago pelo Developer.
- IVA (23% sobre materiais) Pago pela Developer.
- Isenção de IMI durante o período de construção.
- 6 anos de compra garantida de volta.
- 7 dias de estadia gratuita por ano.
- 30.000€ adiantando o Yield.

TIMELINE DO PROJETO
- Call for Investors: Start out out 2022.
- Data de conclusão: verão 2024