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22 janeiro 2020

Comprar ou vender casa em 2020: O que deve saber

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comprar casa

Para quem quer comprar ou vender uma casa este ano, o Doutor Finanças indica seis pontos a ter em conta para fazer bons negócios.

Beneficiar dos juros baixos

As perspectivas apontam para que as taxas Euribor se mantenham em níveis muito baixos, o que conjugado com um ambiente de estabilidade económica e de concorrência na banca, deve garantir spreads atractivos. Em suma, o momento é positivo para a contratação de crédito habitação devido aos custos mais baixos de financiamento.

Aproveitar o dinamismo do mercado imobiliário

A recuperação do mercado da construção de casas e a potencial aprovação de novos licenciamentos deverão munir o mercado de maior dinamismo, o que criará oportunidades para quem quer comprar casa, pois existirá um aumento da oferta de imóveis para aquisição.

Considerar outras localizações

Apesar da envolvente ser positiva, há algumas limitações. Nomeadamente no que se refere a encontrar a “casa” dos nossos sonhos. Os últimos anos têm sido marcados por uma procura de imóveis por parte de estrangeiros, especialmente nas zonas mais centrais de Lisboa, Porto e do Algarve, factor que fez subir os preços das casas nessas localizações. Como a oferta é escassa não é expectável que os preços venham a diminuir nestas cidades. Se o sonho é mesmo morar nos grandes centros, deverá tentar comprar casa agora. Para quem não consegue acompanhar a subida dos preços, a solução poderá passar por alargar as possibilidades geográficas, procurando em zonas mais periféricas onde os pedidos de licenciamento já aumentaram, pois ainda existe espaço para nova construção.

Avaliar os riscos externos

A economia nacional dá sinais de crescimento e estabilidade. As previsões são optimistas, mas há sempre algumas nuvens a pairar. A conjuntura internacional, que passa por questões geopolíticas, como os ataques entre o Irão e os EUA, ou a saída do Reino Unido da União Europeia, pode contaminar o resto do mundo. E ainda que ninguém consiga prever o futuro, os riscos devem ser tidos em conta.

Ouvir o agente imobiliário e procurar um intermediário de crédito

O mercado imobiliário é sempre desafiante seja para quem vende seja para quem compra. Quem vende quer fazê-lo ao preço mais elevado e quem compra quer o preço mais baixo. Ouça o seu agente imobiliário, que tem conhecimento sobre a realidade do mercado e que pode aconselhá-lo a fazer o melhor negócio. Se está a pensar comprar casa, procure um intermediário de crédito, como o Doutor Finanças, que o irá ajudar a encontrar o melhor crédito habitação do mercado para o seu caso.

Poupar é fundamental

Numa altura em que os bancos só financiam até 90% da compra do imóvel (ou da avaliação do mesmo) é essencial ter poupanças. Comece por avaliar os seus encargos mensais com créditos e considere juntar os seus créditos num só ou renegociar o seu crédito habitação. Com estas soluções poderá conseguir poupar dinheiro que poderá aproveitar para constituir um “pé-de-meia”.

“O mercado de compra e venda de casa tem atingido recordes a todos os níveis. Em 2020 e no sentido de não irmos além das nossas possibilidades, aconselhamos que se analise bem o mercado, as oportunidades e as ameaças, de forma a poderem tomar-se decisões conscientes e planeadas”, refere Rui Bairrada, CEO do Doutor Finanças.

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