6 Prédios em Chaves e Lisboa, Santa Maria Maior e Santa Maria Maior, Alfama (São Miguel)

Prédio devoluto para venda em Alfama, com vista de Rio.

Localizado numa zona histórica emblemática de Lisboa, está a 1m do Miradouro de Santa Luzia, rodeado de comércio e restauração e acessos rápidos.

Prédio actualmente demolido, apenas com fachadas mantidas, com 312m2 de área bruta de construção.

Recentemente caducado, contava com projeto aprovado para 5 apartamentos em regime de alojamento local, com uma área total de 374m2 acima do solo, que caducou recentemente.

Invista em Alfama!

Prédio localizado no beco da Formosa e Beco dos Cativos, em que o último andar beneficia de vista para o Rio Tejo.

Necessita de obras totais, e encontra se em regime de propriedade total

Composto por 7 frações e com 2 entradas independentes temos
- cave com logradouro (18m2)
- R/c
- 1.º
- 2.º andar


Existem 3 contratos de arrendamento, sendo 1 contrato vitalício, e os outros dois com prazos e 6 e 12 meses.
As restantes frações estão devolutas.

Localizado
- junto ao Museu do Fado
- Largo do Chafariz de Dentro e Terminal de Cruzeiros de Lisboa, com fantástica vista para as Portas do Sol e para o Rio Tejo.
- a menos de 1 km do Castelo de São Jorge e a 16 minutos a pé da Praça do Comércio
- Miradouro da Senhora do Monte fica a 1,4 km
- o Rossio está a 2 km.
- O aeroporto Humberto Delgado está a 6 km do Beco da Formosa


Edifício com excelente potencial, fazendo desta uma fantástica oportunidade de investimento.

Localização, charme, vista e acabamentos de topo

Características de um prédio no coração de Alfama, recuperado e decorado de modo excepcional pela reconhecida empresa Alma Portuguesa, que nos detalhes vintage, reabilitação de azulejos, fluição entre espaços, acabamentos contemporâneos, conseguiu criar um imóvel único, que conjuga a história e as necessidades de tempos modernos.

4 apartamentos divididos por 2 edificios.

1 T5 com fantástico terraço com vista sobre Alfama e o Rio Tejo
1 T2 com miradouro ’privado’ sobre Lisboa e o Rio
1 T1
1 T0 com pátio privativo

Todos os apartamentos são vendidos mobilados.

Um prédio com 9 quartos, que pode albergar até 20 pessoas.

Excelente exposição solar, pinturas originais a óleo, aplicação de folha de ouro...detalhes únicos para um imóvel inigualável.

Predio em propriedade total - r/c -1º-2º e sótão -um por piso - todo de habitação- r/c com 35m2- 1º 31m2- 2º com 31m2- sótão esta com afectação de habitação com 16m2 - rende 1.800, euros mês - 4 inquilinos - predio levou obras no exterior: telhado-Colunas-Empenas etc, tudo novo

Apresentamos um edifício que foi cuidadosamente reabilitado entre 2018 e 2019.

Tem licença de Alojamento Local na versão de Estabelecimento de Hospedagem.

Projecto de autoria de arquitecto, todo o edifício foi construído de novo mantendo a sua traça, onde se destaca a reabilitação de toda a estrutura, canalizações, electricidade, paredes, revestimentos exteriores, todos os acabamentos e caixilharias, foi efectivamente uma obra muito profunda.

Tem classificação Energética (B-) em todo o edifício e a licença de utilização emitida a 5 de Abril de 2021.

O prédio é composto por 5 estúdios totalmente construídos para rendimento, gerando retornos muito acima da média, activo que se afigura como um óptimo refugio para os seus investimentos.

Localizada a uma curta distâncias da baixa de Lisboa, esta propriedade fica a 10 minutos a pé da Praça do Comércio, da estação de metro do Martim Moniz, a uma curta distância do Castelo de São Jorge e muito próximo do Miradouro da Senhora do Monte.

Para dar mais algumas referências, a Igreja de São Roque está a cerca de 1 km, o Museu Calouste Gulbenkian a cerca de 3km e o aeroporto Humberto Delgado que fica a cerca de 6 km, e esta última é uma das razões que mais agrada aos hóspedes, de acordo com os comentários recebidos.



Principais comodidades e características do negócio:

Acesso Wi-Fi gratuito
Transfer (entre o prédio e o aeroporto)
Quartos duplos ou familiares
Quartos para não fumadores
Aquecimento
Ar condicionado
Gerido autonomamente por uma equipa que mantém todo o negócio a funcionar, o proprietário tem a sua vida facilitada e não tem que se preocupar com o dia a dia do negócio (opcional).


Pontos fortes do alojamento:

Apenas 5 unidades, por isso é um prédio muito tranquilo.

Tem todas as comodidades necessárias para estadias curtas ou mais longas.

Fica situado na área mais popular de Lisboa, tem uma classificação de excelente: 9 pontos em 10 pela sua localização.

Pode-se contar com todo tipo de atracções, festas e diversão nocturna, assim como restaurantes típicos da zona, a uma curta distância a pé, sem prejudicar a qualidade da estadia.

Primeira fila no espectáculo por ocasião das Festas Populares de Lisboa em Homenagem ao nosso Padroeiro Santo António, em Junho, uma das maiores celebrações populares do país, ocasião onde se podem degustar alguns dos petiscos mais tradicionais, como a sardinha assada na brasa comida no pão, a célebre bifana e o vinho tão tradicional.

É também o local do Fado em Lisboa, género musical que combina a música com a poesia e que foi declarado Património Cultural Imaterial da Humanidade pela UNESCO em 2011, podendo ser ouvido em grande parte dos restaurantes e tabernas típicas do local, a não perder.

O agendamento das visitas é condicionado à disponibilidade dos alojamentos e deve ser planeado em adiantado, bastando para isso contactar-nos.

As informações relativas ao negócio em funcionamento, serão disponibilizadas aos interessados através de uma reunião agendada para o efeito.

Estamos totalmente disponíveis para prestar todos os esclarecimentos necessários ao perfeito entendimento do negócio.

Contacte-nos!