17 Prédios no Distrito de Lisboa e Vila Real, Publicado nos últimos 8 dias

Imagine investir num imóvel com charme histórico e enorme
potencial no bairro mais exclusivo e desejado de Lisboa. Localizado no cobiçado
Príncipe Real, este prédio é uma joia rara esperando para ser reabilitada,
oferecendo a oportunidade perfeita para quem busca um projeto de revitalização
único.



Com inquilinos já estabelecidos e uma localização
privilegiada, este edifício tem tudo para se tornar num investimento lucrativo
e cheio de história. Cada detalhe deste prédio respira autenticidade e
elegância, com a promessa de um futuro próspero após a reabilitação.



Não perca a oportunidade de transformar este patrimônio em
um dos endereços mais sofisticados da cidade. A combinação perfeita de tradição
e potencial espera por si no Príncipe Real.



Agende uma visita e veja de perto o que este imóvel excecional
pode oferecer!





;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Prédio na zona histórica de Belas composto por dois pisos, r/c e 1. andar. O r/c está estruturado para espaço comercial, embora presentemente sem atividade aberta ao publico, mantem um contrato de arrendamento até 20 de Novembro de 2026 . Primeiro andar composto por um corredor que permite acesso a uma sala Cozinha, Wc e um quarto. Tem ainda um acesso através de umas escadas ao sótão o qual poderá ser aproveitado como arrumação

Prédio, em propriedade total, com 3 apartamentos em Alfama | Lisboa.

Situado numa zona bastante central e servida de todos os serviços necessários para um estilo de vida turística.
Localizado perto do Largo do Chafariz e do Museu do Fado.

Composto por:
R/C: Sala/quarto e cozinha em open-space e 1 casa de banho.

1º Andar: Sala/quarto e cozinha em open-space e 1 casa de banho.

2º Andar c/Águas Furtadas: Sala e cozinha em open-space, 1 casa de banho e no piso superior temos 1 quarto e 1 casa de banho.

Todos os apartamentos estão equipados com máquina da roupa, termoacumulador e cozinha com frigorífico combinado.

Venda 2 edifícios em Loures.



OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO, com pequenas obras de intervenção, é expectável uma valorização de 110.000,00€ na rentabilidade anual.



Potencial valorização por venda à fração de 650.000,00€



Edifícios compostos da seguinte forma:



* 14 Frações T2, com área útil compreendida entre os 65 m2 e os 77 m2.
* 1 Fração T4, aproveitamento de sótão, que apresenta 121 m2 de área útil.



Todas as frações possuem Contratos de arrendamento, estando o seu término previsto para 2025.



Localizado na Rua Cidade da Horta, no centro da Freguesia de Loures, oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma generosa área bruta privativa de 1127 m².



Realizada recentemente a renovação total do telhado e remodelação da empena lateral.

;ID RE/MAX: (telefone)

- Prédio devoluto! Licença Hoteleira - 10 Apartamentos - Elevador - Renovado - Equipado - Projeto para Hotel Aprovado - Varandas.

Sonha construir uma moradia unifamiliar em Lisboa?
Aqui é possível, no bairro da Ajuda: o Alto de Alcântara.
Podemos ajudar.
Quer uma oportunidade de investimento em Lisboa?
Aqui pode arrendar 7 quartos a estudantes, pois trata-se dum imóvel com zonas exteriores e próximo do Pólo Universitário de Lisboa:
Faculdade de Arquitectura,
Faculdade de Medicina Veterinária,
Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas,
Instituto Superior de Agronomia,

Para Sul, dista 800 metros do Hospital Egas Moniz e 1Km do Rio Tejo.
As imagens correspondem a projecto entregue em Maio de 2024, na Câmara Municipal de Lisboa.
É possível vir a ter lugares de estacionamento através do número de polícia 75, pois corresponde a um portão exterior.

O prédio é de uso misto, para reabilitar; e à data com 3 pisos compostos por 7 ’divisões com utilização independente’ (frações), das quais 3 ocupadas com inquilinos (2 em NRAU, 1 devoluta em 2028), com rendimento mensal de 300.

Edifício do século XVIII classificado na Carta Municipal do Património, na Rua do Cruzeiro, Ajuda.
Da CPU:
Prédio em propriedade total.
Área Total do Terreno: 306m2.
Área de implantação do Edifício: 175m2.
Total das Áreas Brutas Privativas: 318,84m2.

Da CRP:
Matriz nº: 633, de natureza urbana.
Área total: 306m2.
Área coberta: 175m2.
Área descoberta: 131m2.


Rés-do-chão, 1º andar e águas furtadas, anexo e logradouro.


O prédio, à data de hoje, é composto por 3 pisos + anexo, distribuídos do seguinte modo:
Piso 0
R\C 75| Área Bruta Privativa 39,21m2 | comércio.
R\C 77| Área Bruta Privativa 62,87m2 | habitação | ocupado com inquilino com + de 65 anos.
Loja 79| Área Bruta Privativa 51,11m2 | comércio.
Piso 1
1E 77| Área Bruta Privativa 63,65m2| habitação | ocupado com inquilino com + de 65 anos.
1D 77| Área Bruta Privativa 55,61m2 | habitação.
Piso 2
2E 77| Área Bruta Privativa 23,58m2 | habitação.
2D 77 | Área Bruta Privativa 22,81m2 | habitação | ficará devoluto até 2028.

Anexo, no páteo (logradouro) do prédio:69,35m2 área bruta, incluíndo mezzanine.

Prédio construído em 1768.
Para recuperar.

Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Sotão;
Características Gerais - Para remodelar;
Outras características - Moradia;

Edifício típico de Lisboa com quatro pisos e uma área bruta de construção de 293m2, cuidadosamente restaurado com oito apartamentos mobilados, entre estúdios e T2, distribuídos entre o R/c e o piso quatro com um apartamento cada e os restantes pisos com dois apartamentos estúdios. A escadaria em madeira dá acesso a todos os apartamentos, com áreas brutas entre 27m2 e 57m2, com um design elegante e acolhedor, após significativas renovações.

Os apartamentos estão totalmente equipados com comodidades modernas, como WIFI, ar condicionado, acesso por código digital, sala, cozinha e casa de banho, sendo uma optima oportunidade para investimento.

Localizado num bairro que combina tradição e modernidade, com uma história rica e uma oferta cultural vibrante. Oferece uma mistura única de charme lisboeta e sofisticação cosmopolita, fazendo dele uma das áreas mais desejadas para viver e visitar em Lisboa. Numa rua tranquila, mas com uma localização central, o edifício combina conforto e conveniência, com fácil acesso ao centro da cidade, a lojas locais, museus, restaurantes e transportes públicos.

Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes nacionais e internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar compradores e apresentar as melhores propriedades disponíveis.

PREDIO DEVOLUTO Á VENDA R. SÃO JOSÉ -LISBOA

Atualmente é composto por:

R/C + 2 PISOS . Área do Lote - 325 m2
. Área de Implantação - 171 m2 . Área Total de Construção - 396 m2

Projeto Aprovado prevê: . Área Construtiva - 968 m2

Distribuídos por 6 Pisos: . R/C ’Comercio ’- 130 m2 . 1º ’Habitação ’- 135 m2 . 2 º ’Habitação ’- 135 m2 . 3º ’Habitação ’- 135 m2 . 4º ’Habitação ’- 140 m2 . 5º ’Habitação ’- 140 m2 . 6º/7º ’Habitação+ Terraço ’- 200 m2

-PiP Submetido á Camara Aguarda Aprovação

-CPCV com escritura condicionada á aprovação de PiP.

Bem-Vindos ao Teatro Boutique Hotel!



Localizado no vibrante bairro do Chiado, em frente ao Teatro Trindade, o Teatro Boutique Hotel abriu as suas portas ao mundo em 2012, convidando os seus hóspedes a desfrutar da cidade de Lisboa, da sua cultura, da sua arte e da sua reconhecida hospitalidade.



Este charmoso Boutique Hotel fica a apenas 2 minutos a pé das ruínas do Convento do Carmo e do icónico café ’A Brasileira’, para além de alguns dos quartos nos deslumbrarem pelas fantásticas vistas para o Castelo de Lisboa.



Este projecto tem em si uma paixão intrínseca pelas artes, estando o hotel replecto de elementos do teatro clássico. Cada quarto tem o nome e a representação em vinil de um personagem da Commedia dell’arte do Séc. XVI.



Completamente equipados com os melhores equipamentos e com o maior conforto para proporcionar aos seus hóspedes uma visita inesquecível.



O hotel desenvolve-se com o seguinte layout e características:



- 21 quartos, em pleno funcionamento, equipados com casa de banho privativa, TV, minibar, cofre e dois lugares de estacionamento no exterior;



- Dos 21 quartos, dois são suites, com 30 m2 e 40 m2;



- Não prevê serviço de restaurante ou bar actualmente;



- Prédio em regime de propriedade horizontal, adquirido em 2010, sujeito a 2 anos de obra profunda (obra efecutada no valor de 2 M€), fiscalizada pelo IGESPAR e Câmara Municipal de Lisboa. Construção totalmetne em betão e anti-sísmica;



- Imóvel vendido livre de ónus e encargos;



- São 6 fracções



* Cave: armazém, sala do Staff, Lavandaria, com extracção de fumos, podendo ser utilizado/arrendado para restaurante;



* R/C: Recepção e 2 elevadores;



* Sobreloja: 2 quartos



* Piso 1: 5 quartos



* Piso 2: 5 quartos



* Piso 3: 6 quartos



* Piso 4: 3 quartos



* Piso 5: sótão, open space, casa das máquinas, piso com projecto para construção de Rooftop ou quartos adicionais.



Existe documentação adicional disponível.



Marque já a sua visita e avalie o seu próximo investimento em Lisboa!

;ID RE/MAX: (telefone)

O edifício situa-se na , em Campo de Ourique, junto à Igreja do Santo Condestável.
Area de construção Bruta de 1127mts
É uma zona central, bem integrada do ponto de vista urbanístico, beneficiando de espaços comerciais, equipamentos públicos e de bons acessos rodoviários.
Trata-se de um edifício de traça tradicional portuguesa, de três pisos remodelados há cerca de 20 anos.
Cada piso é composto por uma zona ampla, de configuração rectangular, com uma caixa de escadas e um elevador.
Para mais informações, deverá ser efetuada consulta de processo do imóvel junto da Câmara Municipal de Lisboa.

Oportunidade única para investimento em três prédios em propriedade total, todos adjacentes, num típico bairro de Lisboa, com a tranquilidade e qualidade de vida e de família em plena capital.
A zona de implementação dos prédios situa-se na freguesia de São Domingos de Benfica, para remodelação total.
Tem a Este o Jardim Zoológico de Lisboa / Sete Rios, a Norte o Hospital da Cruz Vermelha de Lisboa, a Oeste e Sul o Parque Ecológico de Monsanto.
Excelentes acessibilidades (IP17), acesso a transportes públicos (Carris, Metro e CP), farmácias, Centro de Saúde, comercio local variado (pastelarias, restaurantes, supermercados) e típico desta Freguesia.
Escolas publicas e privadas de elevado nível a menos de 1Km, possibilitando um ambiente familiar e escolar único.
Esta magnifica localização para desenvolvimento do seu projeto imobiliário, garante a qualidade de vida familiar em Lisboa sem compromissos de tempo de viagem para a escola e local de trabalho no dia a dia, calma e segurança para as famílias, qualidade e variedade de serviços na zona de residência.
O seu projeto de qualidade assegura o toque final para a segmentação diferenciada no mercado imobiliário em Lisboa.

Situada na pitoresca localidade de Alguber, no município de Cadaval, esta propriedade é uma excelente oportunidade de investimento, atualmente em funcionamento como café/bar.
Com um vasto potencial para conversão em uma residência própria ou em um alojamento local, oferecendo diversas possibilidades de rentabilidade.

Localização: Alguber, Cadaval - uma região conhecida pela sua tranquilidade e paisagens naturais deslumbrantes a 50 minutos de Lisboa e uma grande proximidade das praias da Costa de Prata.
Tipo de Propriedade: Imóvel comercial atualmente a funcionar como café/bar.
Características da Propriedade: Espaço amplo e bem distribuído, pronto para adaptação conforme as necessidades do novo proprietário.
Ideal para transformação em uma moradia familiar com múltiplos quartos, sala de estar, cozinha e áreas de lazer.
Com uma piscina, já existente, que adiciona um grande valor à propriedade, proporcionando um espaço perfeito para relaxamento e entretenimento.
Possibilidade de criar um jardim, pátio ou áreas de convívio ao ar livre.

Venda 1 edifício em Loures.



OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO, com pequenas obras de intervenção, é expectável uma valorização de 65.000,00€ na rentabilidade anual.



Potencial valorização por venda à fração de 400.000,00€



Edifício composto da seguinte forma:



* 8 Frações T2, com área útil de 77 m2.
* 1 Fração T4, aproveitamento de sótão, que apresenta 121 m2 de área útil.



Todas as frações possuem Contratos de arrendamento, estando o seu término previsto para 2025.



Localizado na Rua Cidade da Horta, no centro da Freguesia de Loures, oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma generosa área bruta privativa de 694 m².



Realizada recentemente a renovação total do telhado e remodelação da empena lateral.

;ID RE/MAX: (telefone)

ALERTA INVESTIDORES!
PRÉDIO - ENCOSTA DO SOL - RENTABILIDADE ACIMA DOS 12%

Prédio em placa totalmente remodelado em 2023, que se caracteriza da seguinte forma:
- 1 apartamentos T2
- 2 apartamentos T3
- 1 apartamento T0;
- 1 loja Supermercado

Todas as frações estão arrendadas com contratos anuais e rendas atualizadas, o que garante anualmente 12% de rentabilidade.

O prédio não dispõe de licença de utilização, ou seja, para efeitos de aquisição, terá de ser feito apenas com capitais próprios.

Conta ainda com uma excelente exposição solar e uma vista desafogada.
Está localizado numa zona rodeada de comércios e serviços , transportes.

6 minutos do Minipreço.
7 minutos do Metro de Alfornelos.
9 minutos do UBBO.
10 minutos do Strada.

Em termos de acessos está a poucos minutos da IC16, CRIL.

Em breve novas fotos!

Não perca esta oportunidade!

Prédio existente, com 2 pisos e espaço exterior a tardoz, no centro da Póvoa de Santa Iria, com licença a pagamento.
Projecto de arquitectura para 21 fogos e projecto de especialidades, tudo aprovado.

Projecto aprovado para 5 pisos de Habitação + 2 pisos de Garagem, adequado a pessoas com mobilidade reduzida / condicionada.

Área bruta encerrada acima do solo futura = 2.482,60m2.
(área bruta acima do solo, à data, de 655m2).
O acesso à cave vai processar-se pela entrada automóvel directa à via e também pelo interior do prédio.

O número de lugares de estacionamentos interiores é de 21.
Estimativa de 18 meses para a materialização do projecto em obra e conclusão do programa de trabalhos.




O edifício surge como um volume, cujo beirado alinha pela cércea existente do edifício confinado a nascente e o seu posicionamento é contínuo na Rua da República e na Rua da Lezíria.
Os elementos pré-existentes no rés-do-chão e no primeiro piso são integralmente mantidos, havendo no piso térreo uma alteração de vãos para dar lugar à porta da garagem que servirá a nova construção.
A sua superfície exterior será revestida com o elemento azulejo tipo fachada, com um desenho e cromatismo de influência ’Deco’.

Imóvel em localização privilegiada, a 2 minutos (a pé) da estação de comboios e com comércio e serviços na envolvente.

(ref:C (telefone) Situado a 50 m do Museu do Fado, está localizado este prédio de 4 pisos, totalmente renovado, incluindo canalizações e instalações elétricas, cozinhas totalmente equipadas, com placa de vidro cerâmica, exaustor, termo acumulador elétrico para aquecimento da água; máquina de lavar roupa e frigorifico.
.
No piso térreo desenvolve-se um apartamento T0, com cozinha totalmente equipada, casa de banho completa, com janela. A entrada para este, é independente do prédio. Porta e janelas em madeira com vidro duplo.

No primeiro piso encontra outro apartamento T0, com cozinha totalmente equipada, casa de banho completa, luzes embutidas em teto falso, janelas em PVC com vidro duplo, o que confere isolamento acústico e térmico ajustado e muita luz natural.

O segundo e terceiro piso estão ligados por um apartamento T0+1, com cozinha totalmente equipada, casa de banho completa, luzes embutidas, janelas em PVC, com vidro duplo e muita luz natural.

Fica próximo de serviços, como escolas, farmácias, supermercados, restaurantes e transportes públicos.
Tem aqui uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento com um YIELD de 6%.
Venha conhecer esta oportunidade de negócio.

Agende já a sua visita!

Alfama é um bairro muito peculiar, assemelhando-se a uma antiga aldeia, não só em aspecto, como também por ter uma comunidade relativamente pequena e próxima. O bairro é frequentado diariamente por turistas portugueses e estrangeiros, sendo considerado, como o mais pequeno de toda a cidade de Lisboa. É conhecido pelos seus restaurantes e casas de fado, assim como pelos festejos dos Santos Populares, em especial na noite de Santo António, de 12 para 13 de Junho.

Prédio em Propriedade Total para reconstrução | Vistas para o Rio Douro | Peso da Régua, Vila Real







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Prédio em propriedade total para reconstrução, numa localização privilegiada, no Largo dos Aviadores, junto à Câmara Municipal de Peso da Régua.



O Peso da Régua é uma inevitável associação ao Vinho do Porto. Peso da Régua é conhecida como a capital da região vinícola demarcada mais antiga do mundo, criada em 1756 pelo Marquês de Pombal. É nas encostas dos montes do deslumbrante vale do Alto Douro Vinhateiro que se produz o célebre Vinho do Porto, uma das maiores bandeiras de Portugal em todo o mundo. É também o lugar preferido de muitos visitantes para fazer o muito apreciado Cruzeiro no Douro.



Curiosamente, Peso da Régua fica na encruzilhada de duas estradas míticas de Portugal. Falamos da Estrada Nacional N2, que cruza todo o Portugal de norte a sul, e da paisagística N222, que já foi eleita a mais bonita estrada do mundo.



Por tudo isto e muito mais, neste negócio encontra imenso potencial para investimento imobiliário, exploração turística, ou comércio e serviços, visto ser uma localidade com imensa procura por parte dos apreciadores nacionais e internacionais do que melhor se faz por cá, gastronomia e vinhos.







Com possibilidade de construção de 2 pisos abaixo do solo, R/C e 3 pisos, a partir do 1º andar com vistas traseiras para o Rio Douro.



Orientação solar: Nascente/ Poente.







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Encontra-se exatamente no Largo dos Aviadores, junto à Câmara Municipal, a poucos minutos do rio, e com todo o tipo de comércio na sua envolvente.



Nesta localidade encontra ainda rápidos acessos à A24 (Autoestrada do Interior Norte) que liga Vila Real a Chaves.



- 2 minutos das Piscinas Municipais



- 3 minutos a pé do Rio Douro (Peso da Régua)



- 3 minutos a pé do Museu do Douro



- 6 minutos do Pingo Doce e do Continente de Peso da Régua

- 4 minutos da Escola EB 2,3 de Peso da Régua

- 4 minutos da Igreja Matriz de Peso da Régua



- 9 minutos do Clube de Caça e Pesca



- 6 minutos da entrada para a A24 (Autoestrada do Interior Norte) que liga Vila Real a Chaves.







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Este imóvel já teve projeto na Câmara para construção de:



- 2 caves para estacionamento



- 1 piso (r/c) para 5 lojas



- 3 pisos (um dos quais recuado) para 15 escritórios



Este estudo foi um projeto apresentado à Câmara e aprovado em 2005 com Certificação de Aprovação de Projeto da CERTIEL. Nesta fase não está ativo e carece de reapreciação por parte da Câmara.







Imóvel anterior a 1951, isento de Licença de Utilização.







Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, e não a vai querer perder!



Tem interesse neste imóvel? Contacte hoje mesmo!







*Se necessita vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como posso ajudar!







A sua consultora,



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;ID RE/MAX: (telefone)