44 Prédios no Distrito de Lisboa e Vila Real, com Varanda

#EXCLUSIVO MEDIPRED#

* Fotos tipo do mesmo construtor.*
**Prazo estimado para Conclusão da obra: Dezembro de 2024

***Preços desde 390.000,00€

Apartamentos T2 e T3 em construção, situados muito próximo da prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro. Tem ao dispor grandes superfícies comerciais, como o Lidl, Continente e o Strada Outlet, e bons acessos às principais rodovias e a transportes públicos.

Os apartamentos irão dispor de acabamentos e equipamentos que se destacam pela sua modernidade e qualidade, nomeadamente ar condicionado, painéis solares, aspiração central, estores eléctricos e térmicos, janelas oscilobatentes com vidro duplo, roupeiros, vídeo porteiro, alarme, som ambiente, pavimento flutuante tipo AC4 (com insonorização acústica), louças sanitárias da marca ’Sanitana’, torneiras da marca ’Grohe’, porta de segurança/blindada da marca ’Fichet’ e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA.

Com parqueamento para uma viatura.


Marque já a sua visita!

Prédio de 4 pisos totalmente remodelado e mobilado.

O Edifício centenário totalmente recuperado, é constituído por rés do chão, 1º, 2º e 3º andar, num total de quatro apartamentos de tipologias T0 e T2, com varanda e vista rio nos pisos 1, 2 e 3.

As cozinhas têm móveis em branco, ladrilho em toda a parede atrás dos móveis, forno, placa, exaustor, micro-ondas, esquentador, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, e combinado encastrados;

Todos os quartos e salas estão totalmente mobilados.

A caixilharia é lacada a branco com vidros duplos e oscilo batentes e teto falso com luzes embutidas leds. Dispõe ainda de pré-Instalação de Ar Condicionado.

O prédio pode ser vendido na sua totalidade ou em fracções.

As imagens apresentadas são 3D e não vinculativas.

Situado numa zona tradicional e residencial de Lisboa, muito próxima do rio, com uma envolvente de lojas de design e mobiliário, comércio tradicional, restaurantes e novos pontos de comércio e serviços, este charmoso e modernizado edifício beneficia de uma localização com facilidade de acessos e proximidade de transportes públicos.

#EXCLUSIVO MEDIPRED#

**Fotos retratam apartamento modelo.

Apartamentos T2 em construção, situados muito próximo da prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro. Tem ao dispor grandes superfícies comerciais, como o Lidl, Continente e o Strada Outlet, e bons acessos às principais rodovias e a transportes públicos.

Os apartamentos irão dispor de acabamentos e equipamentos que se destacam pela sua modernidade e qualidade, nomeadamente ar condicionado, painéis solares, aspiração central, estores eléctricos e térmicos, janelas oscilobatentes com vidro duplo, roupeiros, vídeo porteiro, alarme, som ambiente, pavimento flutuante tipo AC4 (com insonorização acústica), louças sanitárias da marca ’Sanitana’, torneiras da marca ’Grohe’, porta de segurança/blindada da marca ’Fichet’ e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA.

Com parqueamento para uma viatura e 1 arrecadação.


Marque já a sua visita!

Prédio histórico totalmente renovado dividido em 3 apartamentos totalmente equipados e mobiliados, inserido em lote de 200m2 no Centro de Sintra.

Principais Áreas:

Piso 0
. Apartamento T3 com hall de entrada, sala de estar, terraço, cozinha totalmente equipada com zona de refeição, 3 quartos e 3 wc
. Área para garagem/arrecadação ou loja com montra de rua

Piso 1
. Apartamento T1 com sala de estar, terraço, cozinha totalmente equipada com zona de refeição
. Duplex T2 com sala de estar , cozinha totalmente equipada com zona de refeição, 2 quartos, 2 wc

Todos os apartamentos estão equipados com ar condicionado, vidros duplos e estores elétricos.

Localiza-se a 1 minuto de distância do Mercado Municipal , 3 minutos de distância da estação ferroviária da Portela de Sintra, a 8 minutos do Palácio Nacional de Sintra, a 10 minutos do Palácio da Pena, a 20 minutos de distância do centro de Cascais e a 30 minutos do aeroporto de Lisboa, junto a emblemáticos restaurantes, cafés, escolas e serviços.

A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na selecção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projecto de arquitectura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.

Prédio histórico totalmente renovado dividido em 4 apartamentos totalmente equipados e mobiliados, inserido em lote de 64m2 no Centro de Sintra.

Principais Áreas:

Piso 0
. Apartamento T1 com sala de estar, cozinha totalmente equipada com zona de refeição

Piso 1
. Apartamento T2 com sala de estar, cozinha totalmente equipada com zona de refeição, 2 quartos, wc

Piso 2
. Apartamento T2 com sala de estar, varanda, cozinha totalmente equipada com zona de refeição, 2 quartos, wc

Piso 3
. Estúdio com sala e quarto, cozinha totalmente equipada com zona de refeição, wc

Todos os apartamentos estão equipados com ar condicionado, vidros duplos e estores elétricos.

Localiza-se em zona histórica de Sintra apenas a 5 minutos de distância do Palácio da Pena e do Castelo dos Mouros, a 8 minutos de distância da estação ferroviária da Portela de Sintra, a 20 minutos de distância do centro de Cascais e a 30 minutos do aeroporto de Lisboa, junto a emblemáticos restaurantes, cafés, escolas e serviços.

A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na selecção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projecto de arquitectura, design de interiores e serviços bancários durante todo o processo.

Prédio típico Lisboeta TOTALMENTE REABILITADO, em propriedade horizontal, com 5 frações + 2 Lugares de Garagem, na Lapa, junto ás Janelas Verdes em Lisboa.

Constituído por 5 Pisos, com um apartamento de tipologia T0 por andar.
4º andar - 36 m2, arrendado por 850,00€
3º andar - 36 m2, arrendado por 950,00€
2º andar - 36 m2, arrendado por 950,00€
1º andar - 36 m2, arrendado por 950,00€
R/c - 36 m2, arrendado por 750,00€

Atualmente todos arrendados por período máximo de 6 meses, com RENTABILIDADE total superior a 4%

O apartamento no r/c tem entrada independente que lhe dá uma vivência de moradia muito simpática.
Todos os apartamentos são constituídos por: Sala de estar, quarto, kitchenette e uma casa de banho com janelas, estão equipados e mobilados, com: Máquina de Lavar Roupa; Micro-ondas, Placa elétrica, forno, exaustor, ar condicionado e mobilados com cama de casal, mesa, cadeiras, tv, decoração e iluminação diversa.
De referir que o 4º andar beneficia de vista frontal de Rio.

A fantástica luminosidade natural, a excelente localização do prédio, na Lapa, junto ás Janelas Verdes e á Avenida Infante Santo, pelo que este, é certamente um grande e seguro investimento para arrendamento, numa das zonas mais procuradas da cidade de Lisboa.

Na aquisição do prédio estão incluídos 2 LUGARES DE GARAGEM, frações autónomas, também arrendados, em zona próxima do edifício, na Av. Infante Santo.

O prédio colorido e esbelto de fachada harmónica, que manteve o charme da sua traça antiga, os varandins, os tetos altos e três grandes janelas sobre a rua com molduras em pedra que permitem a entrada de muita luz natural, são um verdadeiro convite a visitar e a querer viver neste ambiente típico Lisboeta.

Na zona encontra todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos que necessita para viver com boa qualidade de vida.

Lapa é uma localização de excelência da cidade de Lisboa, zona escolhida pelas embaixadas de vários países para se localizarem, o que torna a zona muito segura. Este prédio localiza-se a poucos metros da glamorosa rua das Janelas Verdes, e perto de restaurantes, bares e diversos atrativos característicos do Design District.

Este edifício pode, se os compradores o desejarem, ser vendido por frações, ou convertido em residência principal.

Venha conhecer o seu novo investimento, contacte-me! Obrigada

Conjunto de três prédios devolutos (em ruína) localizados na Estrada de Benfica, na junta de freguesia de São Domingos de Benfica.

Este conjunto de prédios é composto por:

- Prédio 1:
- 258,8m2 de área bruta privativa total;
- 99,1m2 de área de implantação de edifício;
- 134m2 de área total de terreno;
- 3 andares (R/C, 1ºandar e 2ºandar);
- Rés de Chão: 81,6m2 de área bruta privativa + 35m2 de terreno;
- 1ºandar: 86,6m2 de área bruta privativa;
- 2ºandar: 88,6m2 de área bruta privativa;

- Prédio 2:
- 91m2 de área bruta privativa total, área de implantação de edifício e de área total de terreno;

- Prédio 3:
- 230m2 de área bruta privativa total;
- 115m2 de área de implantação do edifício;
- 115m2 de área total de terreno;
- 2 andares (R/C e 1ºandar com sótão);
- Rés de chão: 115m2 de área bruta privativa;
- 1ºandar: 82,8m2 de área bruta privativa;

Todos os imóveis encontram-se atualmente em propriedade total, vão ser vendidos todos em conjunto e necessitam de obras totais ou então poderá ser demolido e fazer nova contrução, através de submissão de projeto à Câmara Municipal de Lisboa.

Localizado na Estrada de Benfica com muita facilidade em termos de transportes públicos, onde poderá encontrar todo o tipo de transporte.

Na zona envolvente, existem muitos serviços tais como farmácias, bancos, escolas, mercearias, cafés, restaurantes e espaços verdes.

Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!

Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.

O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base os três pilares:
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!

Prédio de 2 andares, situado na Av. Almirante Reis, com uma área bruta total de 449m2, para remodelação e elevado potencial de ampliação.

Encontra-se localizado entre dois prédios, cada um com 6 pisos, pelo que é de considerar a possibilidade de aumentar cinco pisos e uma ABC estimada de 1.780 m2, atendendo à área de implantação do edifício de 257 m2.

Este prédio é constituído por 6 frações. 5 frações de comércio no R/CH, 4 destas frações encontram-se arrendadas, 1 fração encontra-se devoluta.

A fração de serviços, no 1º andar, encontra-se devoluta (funcionou um infantário) com 12 divisões e um jardim (logradouro) de 65m2.

A Av. Almirante Reis é uma nova zona ’Trending’ de Lisboa, sendo uma das zonas com maior expansão de construção e renovação dos edifícios existentes, beneficia da forte presença de comércio tradicional e de serviços, de Alojamento Local, Hotéis, grande variedade de transportes (metro a 50 metros a pé) e Universidades (IST).

Tem ligação direta ao Martin Moniz, à Baixa de Lisboa, Av da Liberdade, Av. da Republica, e fácil acesso ao aeroporto de Lisboa.

Excelente oportunidade de investimento!

Aguardamos o seu contacto!

Edifício em propriedade total, composto por 5 pisos, destinado a comércio e serviços, localizado em pleno centro histórico de Vila Real.

Prédio composto por cave, R/c e 3 andares.

Compartimentado da seguinte forma:
- Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos;
- R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas;
-1º Andar - Espaço em open space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas;
- 2º Andar - Espaço amplo, sanitários e bar;
- 3º Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas.

As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador.

Isenção das despesas de avaliação, comissão de estudo e registos provisórios.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Building in total ownership, consisting of 5 floors, intended for commerce and services, located in the historic center of Vila Real.

Building consisting of basement, ground floor and 3 floors.

Compartmented as follows:
- Basement - Ample space and technical compartments;
- Ground floor - Hall, large room/space with service desk, changing rooms, toilets, office and technical areas;
-1st Floor - Open space, offices, 2 bathrooms, storage, terrace, balcony and technical areas;
- 2nd Floor - Ample space, toilets and bar;
- 3rd Floor - Large space for technical areas.

Communications between the various floors are carried out through two stairwells, and there is also an elevator.

Exemption from evaluation costs, study committee and provisional records.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Prédio na LAPA muito bem localizado com 7 unidades, em Zona nobre de Lisboa.

Rés Chão: Loja
Piso 1: Dois apartamentos T2 com espaço exterior (varandas/terraços)
Piso 2: Dois apartamentos T2
Piso 3: Duas águas furtadas T1+1 com 77m2 e 82m2 respetivamente

áreas correspondentes:
Lojas 44,49+74,15 m2
1.º Direito 82 m2
1.º Esquerdo 77 m2
2.º Direito 82 m2
2.º Esquerdo 77 m2
3.º Direito 82 m2
3.º Esquerdo 77 m2
Arrecadação 4 m2

Total 600 m2

Ideal? Remodelar e solicitar junto da CML para transformar loja em garagem, piso 1 zonas sociais, piso 2 zonas de quartos e Piso 3 zona de terraço/piscina em roof top.

Ou remodelar apartamento a apartamento e converter em bons T2 e T1 para depois revender ou arrendar.
Excelente localização.

venha visitar

Prédio situado no coração de Lisboa, com uma pequena vista para o rio Tejo.

Constituído por r/c, 1º andar e 2º andar, com varandas, contém ainda um terraço interior para uso de serviço.

Imóvel exclusivo.
Este é um imóvel que não pode perder! Trata-se de um excelente edifício de traça antiga e com muito charme, situado na Baixa Lisboeta, junto à Praça Martim Moniz. Com 990 m² distribuídos por 6 pisos e 9 fracções, este prédio encontra-se com arrendamentos a prazo,ao abrigo da lei actual, e com algumas obras de beneficiação. Além disso, a sua óptima localização permite fácil acesso à estação do metro, parque subterrâneo, hotéis, museus, restaurantes e todo o tipo de comércio.

Mas isso não é tudo! A Praça Martim Moniz será transformada num ’novo jardim para as pessoas’, graças a um projeto vencedor do concurso internacional para a requalificação desta icónica praça lisboeta. Com a criação de uma grande zona verde, espaço para conviver, esplanadas, parque infantil e miradouro, este será certamente um dos locais mais agradáveis da cidade. Com 990 m² de área bruta, este prédio é uma oportunidade única para investir num imóvel de segunda mão, com muitas possibilidades.
Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

NOVO PREÇO DE PRÉDIO + APARTAMENTO : 1.050.000 EUROS.

Apresentamos estes magníficos imóveis situados numa localização privilegiada em Lisboa, no coração do Bairro Alto.

O prédio encontra-se em Propriedade Horizontal e é composto por cinco andares caracterizados pela seguinte forma:

-Rés-do-chão: Imóvel com duas entradas e com afetação de comércio, composto por uma casa de banho, cozinha equipada e sala, totalizando 31m2.
-1º andar: Apartamento T0, composto por sala, casa de banho, cozinha equipada, despensa e duas janelas com acesso a pequeno varandim.
-2º andar: Apartamento T0, composto por sala, casa de banho, cozinha equipada e duas janelas com acesso a pequeno varandim.
-3º andar: Encantador T1 Duplex composto no primeiro nível por sala, casa de banho, cozinha equipada e no ultimo piso em águas-furtadas, composto por um quarto e casa de banho.

EM CONJUNTO COM ESTE PRÉDIO VENDE 1 APARTAMENTO T1 TAMBÉM EM ALOJAMNRTO LOCAL. LINK ABAIXO:

(url)

O prédio e o apartamento encontram-se em regime de alojamento local, totalmente mobilados e equipados.

Com uma área bruta de construção de 143,2 m2 + 44m2. O prédio foi renovado por completo com projecto licenciado pela Câmara Municipal de Lisboa, tendo as obras terminado em 2021, garantindo o seu bom estado de conservação e atendendo aos padrões de conforto. Como novo!

A localização dos dois imóveis é uma outra grande vantagem. Estão apenas 5 minutos de distância do miradouro de São Pedro de Alcântara. Fácil acesso ao transporte público, estando a estação de metro Baixa-Chiado a apenas 8 minutos de distância e a Estação do Rossio a 10 minutos de distância. Para além dos autocarros 22B, 202 e 758, a escassos metros, assim como, do elétrico 24 , a 270 metros de distância.

Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!

ENG

NEW PRICE FOR BUILDING + APARTMENT : 1.050.000 EUROS.

We present these magnificent properties situated in a privileged location in Lisbon, in the heart of Bairro Alto.

The building is in horizontal ownership and consists of five floors characterized as follows:

-Floor: Property with two entrances and intended for commerce, comprising a bathroom, equipped kitchen and living room, totaling 31m2.
-1st floor: 0-bedr. apartment, comprising a living room, bathroom, fitted kitchen, pantry and two windows with access to a small balcony.
-2nd floor: Studio apartment, comprising a living room, bathroom, fitted kitchen and two windows with access to a small balcony.
-3rd floor: Charming 1-bedroom duplex apartment comprising a living room, bathroom and fitted kitchen on the first level and a bedroom and bathroom on the top floor.

IN CONJUNCTION WITH THIS BUILDING, THERE IS ALSO A 1-BEDROOM APARTMENT FOR SALE. LINK BELOW:

(url)

The building and the apartment are in local accommodation, fully furnished and equipped.

With a gross construction area of 143.2 m2 + 44m2. The building was completely renovated with a project licensed by the Lisbon City Council, and the work was finished in 2021, guaranteeing its good state of repair and meeting comfort standards. Like new!

The location of both properties is another great advantage. They are just 5 minutes away from the São Pedro de Alcântara viewpoint. Easy access to public transport, with Baixa-Chiado metro station just 8 minutes away and Rossio station 10 minutes away. Buses 22B, 202 and 758 are just a few meters away, as is streetcar 24, 270 meters away.

Contact Homing Group for more information!

Palacete do século XIV, no centro histórico da Parede, para remodelação total. O imóvel é vendido com projeto aprovado pela a câmara de Cascais.
O projeto submetido à câmara tem por objetivo de transformar o edifício em dois fogos:
- Fração A - tem 279 m2 de área bruta - com tipologia T3+1 inserida num lote de 430 m2
- Fração B - tem 288 m2 de área bruta - com tipologia T3+1 inserida num lote de 430 m2
A localização permite um acesso a pé a todos os comércios do centro da Parede, apenas a 10 minutos da praia e a 5 minutos da estação de comboios.
Venha conhecer esta fantástica oportunidade.

MY DOOR Imobiliária, Lda. apresenta-lhe uma OPORTUNIDADE de NEGÓCIO, prédio localizado em Alfama, bairro típico e histórico de Lisboa de uma beleza impar.

Prédio em Propriedade Total de 5 pisos, composto por 1 loja no rés-do-chão, 3 apartamentos T1’s e Sótão também T1 (águas furtadas)
- Loja e 1 apartamento atualmente devoluto
- 2 apartamentos encontram-se arrendados com contratos recentes,
- 1 contrato de arrendamento antigo referente ao inquilino do sótão (4º andar)

MARQUE A SUA VISITA E APRESENTE A SUA PROPOSTA

Prédio T5, área bruta de construção 158m2, com possibilidade de investimento/rentabilidade, para arrendamento ou recuperação e venda

Zona servida por uma vasta rede de transportes públicos,
Serviços, farmácia, biblioteca, centro de saúde, espaço cultural, museu do fado....
Localizado em zona central que lhe permite acesso para qualquer ponto da cidade.

SOMOS NÓS QUE LHE APRESENTAMOS O MELHOR NEGÓCIO

(SCE-rch,1º,2º e 3º-Letra ’D ’ / 4º Letra ’ F ’ )

- Prédio devoluto ! Licença Hoteleira
- 10 Apartamentos T1 e T2 novos / 7t1 e 3 T2(opção)
- Elevador
- Renovado
- Equipado
- Projeto para Hotel Aprovado
- 1100m2
- Varandas
- Localizado na Rua pintada de cor de Rosa no Cais Sodré

Devoluto e presentemente só edificado com piso térreo.
Área da parcela, 89 M2.
Projeto de arquitetura submetido, aguardando licenciamento para breve.
O projeto propõe-se edificar uma moradia unifamiliar de tipologia T3 com 3 pisos dotada de uma garagem para estacionamento de 1 veículo e uma pequena área ajardinada em logradouro a tardoz.
- Ao nível térreo, e para além da referida garagem, propõe-se o átrio de escadas / núcleo de acesso vertical e uma suíte compatível com o uso de pessoas deficientes motoras e pequeno jardim ( 19 M2 ). - Ao nível do 1º piso localizam-se as áreas sociais da casa, a sala comum (que beneficia de uma varanda proposta a tardoz), a cozinha e lavandaria e ainda uma pequena instalação sanitária social.
- Ao nível do piso 2 localizam-se mais duas suítes - uma delas beneficiando da varanda correspondente á da sala no piso abaixo.
Área de construção por piso - 68 M2. Área total construção, 213,30 M2.
T3 - Com 3 suítes, e garagem.
Nota - Evidentemente este projeto pode sofrer alterações consoante as preferências ou necessidades do adquirente.
Viável (opcional) apresentação de orçamentação e execução de obra.

Invista em Alfama!

Prédio localizado no beco da Formosa e Beco dos Cativos, em que o último andar beneficia de vista para o Rio Tejo.

Necessita de obras totais, e encontra se em regime de propriedade total

Composto por 7 frações e com 2 entradas independentes temos
- cave com logradouro (18m2)
- R/c
- 1.º
- 2.º andar


Existem 3 contratos de arrendamento, sendo 1 contrato vitalício, e os outros dois com prazos e 6 e 12 meses.
As restantes frações estão devolutas.

Localizado
- junto ao Museu do Fado
- Largo do Chafariz de Dentro e Terminal de Cruzeiros de Lisboa, com fantástica vista para as Portas do Sol e para o Rio Tejo.
- a menos de 1 km do Castelo de São Jorge e a 16 minutos a pé da Praça do Comércio
- Miradouro da Senhora do Monte fica a 1,4 km
- o Rossio está a 2 km.
- O aeroporto Humberto Delgado está a 6 km do Beco da Formosa


Edifício com excelente potencial, fazendo desta uma fantástica oportunidade de investimento.

Oportunidade Única de Investimento em Lisboa

Descubra a representação do potencial do investimento imobiliário nesta joia incomparável no coração histórico de Lisboa. Situado junto ao Miradouro do Adamastor, este prédio devoluto promete ser muito mais do que uma simples construção, mas sim um projeto de sucesso inspirador.

Com um projeto de arquitetura e PIP em aprovação, que permitirá a expansão para 700m2 de área bruta construída, esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre o rio, criando uma atmosfera única que encantará qualquer futura clientela.

Com comodidades cuidadosamente delineadas, o projeto inclui três T1, dois T2, um T1 duplex e um T2 duplex, concebidos para conforto e sofisticação, satisfazendo as exigências dos mais refinados gostos.

Apesar da ausência de estacionamento, a localização exclusiva dedicada aos residentes é um diferencial valioso, proporcionando uma experiência de luxo e requinte a quem escolher habitar nesta envolvente magnífica.

Destaca-se a elevada taxa de rentabilidade e a constante procura por imóveis nesta área, o que torna este projeto um investimento incomparável e de considerável potencial. A conjugação entre localização estratégica, design apelativo e perspetivas de retorno robusto fazem deste empreendimento uma oportunidade imperdível para investidores que buscam valorizar o seu capital de forma inteligente e lucrativa.

Não perca a oportunidade de transformar este prédio devoluto numa fonte de rendimento sustentável e num marco de excelência arquitetónica na emblemática cidade de Lisboa. O momento de investir e prosperar é agora!

Apresentamos este magnífico prédio situado numa localização privilegiada no coração de Lisboa em Santa Catarina.

Este prédio em fase final de construção, com projecto licenciado pela Câmara Municipal de Lisboa, manteve conservada a sua fachada original. Contempla 603 m² de área bruta de construção, divididos por 5 pisos num total de 8 frações, 7(sete) apartamentos T0 e 1(uma) loja ao nível do Rês-do-chão. Construção moderna com acabamentos de alta qualidade, equipado e pronto a habitar ou arrendar. Com elevador e zona de lixo. Segundo e quarto andar com logradouro e terraço.

A localização do prédio é outra grande vantagem. Está a apenas 5 minutos de distância do miradouro de Santa Catarina, mais commumente conhecido por ’Adamastor’. Fácil acesso ao transporte público, estando a estação de metro Baixa-Chiado a apenas 4 minutos de distância e a Estação do Rossio a 10 minutos de distância. Para além dos autocarros 22B, 202 e 758 e dos elétricos 12E, 24E e 28E, estarem a escassos metros de distancia, assim como, do Elevador da Bica, a 3 minutos a pé de distância.

Oportunidade ideal para quem procura investir no centro da cidade e com a possibilidade de avença de estacionamento mesmo em frente ao prédio.

Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!

ENG

We present this magnificent building in a privileged location in the heart of Lisbon in Santa Catarina.

This building, which is in the final stages of construction and has been licensed by the Lisbon City Council, has retained its original façade. It has 603 m² of gross construction area, spread over 5 floors with 8 units, 7 (seven) studio flats and 1 (one) shop on the ground floor. Modern construction with high-quality finishes, equipped and ready to move into or rent out. With lift and rubbish area. Second and fourth floors with patio and terrace.

The building’s location is another great advantage. It’s just 5 minutes from the Santa Catarina viewpoint, more commonly known as ’Adamastor’. Easy access to public transport, with Baixa-Chiado metro station just 4 minutes away and Rossio station 10 minutes away. Buses 22B, 202 and 758 and trams 12E, 24E and 28E are just a few meters away, as is the Elevador da Bica, a 3-minute walk away.

It is an ideal opportunity for those looking to invest in the city center, with the possibility of a parking permit right in front of the building.

Contact Homing Group for more information!

Prédio na Rua Braamcamp.
Prédio composto por cave, r/c e 5 pisos. Possibilidade de aumentar até 2 pisos.

O prédio em propriedade horizontal, contém elevador e está em bom estado de conservação.

Piso 0 - 372,82m2
Piso 1 - 403,74m2
Piso 2 - 397,38m2
Piso 3 - 428,19m2
Piso 4 - 406,91m2
Piso 5 - 404,06m2
Total = 2413,10m2

Prédio em propriedade total no Bairro Alto, Lisboa, com três apartamentos residenciais renovados e totalmente mobilados.

Localizado numa área vibrante com teatros, galerias de arte, casas de fados e restaurantes tradicionais, além de acesso fácil a transportes públicos.

Piso térreo: Um amplo espaço com WC (3,40 m2) que poderá utilizar para comércio ou criar um loft (41,51m2).

Primeiro piso: Apartamento T3 composto por sala com kitchenette (9,44m2), suíte (8,79m2), dois quartos (7,78m2 e 7,83m2), sendo que um conta com varanda, e WC completo (2,56m2) com base de duche.

Segundo piso: Apartamento T3 composto por sala com kitchenette (10,53m2), suíte (14,95m2), dois quartos (12,02 e 12,47m2), sendo que um conta com varanda, WC completo (2.24m2) com base de duche.

Terceiro piso: Apartamento T2 composto por sala (5,66m2), cozinha (3,17m2), suíte (12,62m2) com varanda, quarto (7,92m2) e WC completo (1,94m2) com base de duche.


Todos os apartamentos estão equipados com janelas de vidro triplo com corte acústico, ar condicionado e fechaduras inteligentes.

Uma oportunidade de investimento única no coração de Lisboa, oferecendo rentabilidade e uma vida cheia de experiências culturais.

Classificação Energética: D
Ref.ª SR_420


Freehold Building in Bairro Alto, Lisbon, with Three Renovated and Fully Furnished Residential Apartments

Located in a vibrant area with theatres, art galleries, fado houses, and traditional restaurants, as well as easy access to public transport.

Ground Floor:A spacious area with a WC (3.40 m²) that can be used for commercial purposes or converted into a loft (41.51 m²).

First Floor: A three-bedroom apartment comprising a living room with kitchenette (9.44 m²), a suite (8.79 m²), two bedrooms (7.78 m² and 7.83 m²), one of which has a balcony, and a complete bathroom (2.56 m²) with a shower.

Second Floor: A three-bedroom apartment comprising a living room with kitchenette (10.53 m²), a suite (14.95 m²), two bedrooms (12.02 m² and 12.47 m²), one of which has a balcony, and a complete bathroom (2.24 m²) with a shower.

Third Floor: A two-bedroom apartment comprising a living room (5.66 m²), kitchen (3.17 m²), suite (12.62 m²) with balcony, bedroom (7.92 m²), and a complete bathroom (1.94 m²) with a shower.

All apartments are equipped with triple-glazed soundproof windows, air conditioning, and smart locks.

A unique investment opportunity in the heart of Lisbon, offering profitability and a life full of cultural experiences.

Energy Rating: D
Ref.: SR_420

Prédio totalmente recuperado, mantendo a sua traça original, com óptimos acabamentos, excelente luminosidade e uma vista fantástica sobre o Rio Tejo.
O prédio é composto por 4 fracções:
- R/C: T1 com entrada independente com cozinha equipada e ar condicionado;
- 1º Andar: T1 com cozinha equipada e ar condicionado;
- 2º Andar: T1 com vista sobre o Rio Tejo, com cozinha equipada e ar condicionado;
- 3º Andar: T1 Duplex com suite com vista magnífica sobre o Rio Tejo, com varanda, cozinha equipada e ar condicionado.
A sua localização é óptima, a poucos minutos da Estação Ferroviária de Santa Apolónia, do Terminal de Cruzeiros, do Panteão Nacional, da Feira da Ladra, do Museu Militar de Lisboa, do Museu da Água, do Museu Nacional do Azulejo, apenas a 12 minutos a pé do ISPA - Instituto Universitário de Ciências Psicológicas, Sociais e da Vida, do Largo da Graça e de Alfama.
Este imóvel é óptimo para investimento tanto a nível de arrendamento de longa duração, como para estudantes, podendo ter uma taxa de rentabilidade entre 6 e 7%.
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