16 Prédios em Guimarães, perto de Transportes Públicos

Prédio no centro da Cidade junto à Caixa Geral de Depósitos e ao Parque de Camões.

No rés-do-chão está em funcionamento um restaurante, que para além da área interior tem ainda uma esplanada.

No 1. andar temos um apartamento de Tipologia T1.

O 2. andar e águas-furtadas dão lugar a um Apartamento T2.

Os imóveis sofreram obras de reabilitação e a localização é privilegiada.

Todos os imóveis estão arrendados e com valores de mercado atuais.

Estamos ao dispor para agendar uma visita!

Referência: 506

Prédio no centro histórico de Guimarães.

Prédio para remodelar, conseguindo obter uma alta taxa de rentabilidade.
3 artigos matriciais urbanos.
2 prédios de 2 andares e 1 prédio de 3 andares.

Logradouro na parte traseira do edifício.
 
Situa-se: 
- A 5 minutos a pé de transportes, comércios, universidade, vários restaurantes.

Reza a lenda que foi em Guimarães que nasceu o primeiro Rei de Portugal, D. Afonso Henriques, sendo por isso conhecida como o ’Berço da Nação’. Tem um dos centros históricos mais bem preservados do país, desde as casas simples a edifícios que perduram no tempo e transformam este lugar num destino imperdível. Este bem único foi classificado pela UNESCO a 13 de Dezembro de 2001.

Referência: ASG23060

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira; Porto; Lisboa

Prédio no centro das Taipas, Guimarães

Imóvel com uma excelente localização, em pleno centro das Taipas, rodeado de comércios e serviços. Com potencial de rentabilização com possibilidade de construção em altura, venha descobrir as potencialidades do imóvel apresentado.

Com uma área de terreno de 473m2 é constituído por 2 andares de utilização independente com 4 frações na totalidade.

Rés-do-chão afeto a serviços com uma área de 123m2:
- Rés-do-chão esquerdo: arrendado com restaurante /churrasqueira em funcionamento.
- Rés-do-chão direito: arrendado com pastelaria em funcionamento.

1º Andar afeto a habitação com uma área de 220.5m2:
- 1 Apartamento T3 para restauro, com cozinha já renovada, mobilidade e equipada e 3 quartos e Wc completo.
- 1 Apartamento para restauro total.

Conta ainda com:
- Garagem fechada para 2 carros
- Terreno envolvente.

Localiza-se:
- Numa das artérias principais das Caldas das Taipas;
- A 10 minutos de Guimarães;
- A 15 minutos de Braga.

Referência: AST23043

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa

Prédio localizado na zona histórica de Guimarães, com duas entradas uma pela alameda de são Dâmaso e outra pelo largo Condessa do Juncal. O prédio é constituído por dois volumes interligados com uma implantação de 138 m2 e um área de 430 m2.
A sua localização premium bem como as entradas inseridas em duas vias de eleição, tornam este prédio como um imóvel único.

Apresentamos um prédio para remodelar com possibilidade de construção de 6 estúdios (1 já existente no R/C).

Localiza-se numa das ruas mais históricas de Guimarães, rua de D. João I, apresentando assim ótimos acessos, ficando a 5 minutos a pé de transportes, comércios, universidade, vários restaurantes.

Contém também um espaçoso jardim na parte traseira do edifício que permite aproveitar bons momentos.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

Edifício destinado a equipamento de cariz habitacional, serviços e comércio, com PIP de projecto de obras de demolição e construção.

Encontra-se a 300 metros do Largo das Oliveiras, coração do Centro Histórico de Guimarães.

O PIP prevê 57 apartamentos de tipologias T0 a T3 e, 82 lugares de estacionamento entre públicos e privados.

O PIP prevê 3.995m2 de habitação, 948m2 de comércio/serviços, 1.029m2 de comércio retalho e, 2.663m2 de estacionamento.

O edifício encontra-se num contexto urbanístico exemplar, devido à localização do terreno junto a imóveis classificados e numa área de protecção ao conjunto classificado do centro histórico da cidade de Guimarães, relacionando a envolvente próxima com a paisagem distante.

Oportunidade de Investimento Única: Prédio de 4 pisos com loja no Coração de Guimarães

Seja parte da história e do futuro vibrante da encantadora cidade de Guimarães com esta incrível oportunidade de investimento imobiliário.
Apresentamos um prédio de quatro pisos com uma loja no piso térreo, localizado no centro histórico da cidade, uma excelente oportunidade de investimento para revitalizá-lo e transformá-lo num empreendimento de destaque.

Características Principais
Localização Estratégica: Situado no coração da cidade de Guimarães, este prédio está rodeado pela rica herança cultural, lojas, restaurantes e pontos turísticos, garantindo uma localização de prestígio e visibilidade.

Quatro Pisos:
Com um total de quatro pisos, este prédio oferece um espaço amplo para desenvolver várias unidades de habitação ou espaços comerciais, atendendo a uma ampla gama de necessidades.
Nas traseiras do prédio, beneficia ainda de um terraço.
O prédio está distribuído com uma loja no piso ao nível da rua e três andares para remodelar nos pisos superiores.

Loja:
A presença da loja com montra, proporciona uma excelente oportunidade para estabelecer um negócio comercial de sucesso, tirando proveito do tráfego constante de pedestres na rua e praça.
A loja conta ainda com wc, meia cave e espaço exterior nas traseiras.
A loja encontra-se arrendada, pelo que resulta num rendimento extra para o seu proprietário/ investidor.


Potencial de Remodelação:
Este prédio é um diamante em bruto. A sua visão poderá fazer deste prédio, uma obra de destaque na cidade!

Vista e Ambiente:
Desfrute das vistas pitorescas da cidade ao redor e da atmosfera única que Guimarães oferece.

Motivos para Investir
Valorização Potencial: Com a revitalização contínua da área central de Guimarães, a valorização deste imóvel tem um grande potencial de crescimento.

Não perca a oportunidade de fazer parte do renascimento e modernismo do centro da cidade.
Seja parte do futuro de Guimarães.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Cidade Berço Residences é um empreendimento que está a nascer na freguesia de Azurém, em Guimarães. Situado num terreno com área superior a 15000m2, composto por 4 edifícios.
Desenvolvido a pensar na sua qualidade de vida, conta com uma arquitetura ímpar, tanto dos edifícios como paisagística.
O conforto vai estar presente, pelos interiores exclusivos e harmoniosos, onde a nobreza dos materiais se faz sentir.
O empreendimento conta com tipologias de T0 a T4.
Venha conhecer, solicite mais informações.
Fotografias exemplificativas

MAPA DE ACABAMENTOS T3 | BLOCO E | Edifício A1
HALL
» Pavimento em soalho flutuante de carvalho, ’Krono Swiss - Aquastop’, referência Beach, com isolamento térmico e acústico;
» Paredes em alvenaria, estucadas e pintadas com tinta de cor branca tipo ’Tintas 2000’ plast mate, e acabamento meio brilho;
» Teto falso em gesso cartonado tipo ’Pladur’, com isolamento de lã mineral comfort ’Volcalis’ (50mm de espessura), com acabamento final a tinta branca tipo ’Sotinco’ plasdur;
» Carpintarias até ao teto em MDF com acabamento lacado de cor branco, portas com ferragens em aço inox tipo ’JNF’ e fechadura magnética;
» Armário embutido, com prateleiras. Interior em aglomerado laminado de carvalho e portas em MDF com acabamento lacado de cor branco;
» Videoporteiro com visor a cores;
» Porta de entrada ’Das Acústica’, ou similar; blindada de alta segurança.
QUARTOS
» Pavimento em soalho flutuante de carvalho, ’Krono Swiss - Aquastop’, referência Beach, com isolamento térmico e acústico;
» Paredes em alvenaria, estucadas e pintadas com tinta de cor branca tipo ’Tintas 2000’ plast mate, e acabamento meio brilho;
» Teto falso em gesso cartonado tipo ’Pladur’, com isolamento de lã mineral comfort ’Volcalis’ (50mm de espessura), com acabamento final a tinta branca tipo ’Sotinco’ plasdur;
» Carpintarias até ao teto em MDF com acabamento lacado de cor branco, portas com ferragens em aço inox tipo ’JNF’ e fechadura magnética;
» Armários embutidos, com módulos de gavetas, prateleiras e varão em alumínio. Interior em aglomerado laminado de carvalho e portas em MDF lacadas a branco;
» Estores elétricos de lâminas de alumínio com interior em poliuretano para isolamento térmico, com controlo no quarto;
» Aspiração central;
» Ar condicionado com máquina interior mural (split) da marca ’Daitsu’.
BANHOS
» Pavimento revestido a material cerâmico ou em soalho flutuante de carvalho, ’Krono Swiss - Aquastop’, referência Beach;
» Paredes em alvenaria revestidas a material cerâmico ou estucadas e pintadas;
» Teto falso em gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur’, com isolamento de lã mineral comfort ’Volcalis’ (50mm de espessura), com acabamento final a tinta branca tipo ’Sotinco’ plasdur;
» Carpintarias até ao teto em MDF com acabamento lacado de cor branco, portas com ferragens em aço inox tipo ’JNF’ e fechadura magnética;
» Louças suspensas da marca ’Cifial’, modelo A2, com sistema de fixação e autoclismo embutido (sistema Kombifix).
» Base de duche em pó de pedra, Zenon, modelo Slate Nieve (branco).
» Lavatórios de pousar da marca ’Cifial’, modelo A2, ref.ª (telefone) ;
» Resguardo de duche em vidro temperado incolor e alumínio;
» Móvel suspenso em MDF hidrófugo com acabamento lacado de cor branco, com gavetões com amortecimento e deslizamento dinâmico;
» Misturadoras da marca ’Bruma’, modelo Leaf, acabamento cromado;
» Seca-toalhas elétrico da marca ’Oliclima’, em cromado (apenas nos quartos de banho completos);
» Espelho;
» Ventilação.
SALA COMUM
» Pavimento em soalho flutuante de carvalho, ’Krono Swiss - Aquastop’, referência Beach, com isolamento térmico e acústico;
» Paredes em alvenaria, estucadas e pintadas com tinta de cor branca tipo ’Tintas 2000’ plast mate, e acabamento meio brilho;
» Teto falso em gesso cartonado tipo ’Pladur’, com isolamento de lã mineral comfort ’Volcalis’ (50mm de espessura), com acabamento final a tinta branca tipo ’Sotinco’ plasdur;
» Carpintarias até ao teto em MDF com acabamento lacado de cor branco, portas com ferragens em aço inox tipo ’JNF’ e fechadura magnética;
» Aspiração central
» Ar condicionado com máquina interior mural (split) da marca ’Daitsu’.
COZINHA
» Pavimento revestido a material cerâmico;
» Paredes em alvenaria, estucadas e pintadas com tinta de cor branca tipo ’Tintas 2000’ plast mate, e acabamento meio brilho;
» Teto falso em gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur’, com isolamento de lã mineral comfort ’Volcalis’ (50mm de espessura), com acabamento final a tinta branca tipo ’Sotinco’ plasdur;
» Mobiliário de cozinha em MDF hidrófugo com acabamento lacado à cor NCS S 2002-Y, acabamento meio brilho, com puxadores fresados na frente ou em calha de alumínio, corrediças com amortecimento e deslizamento dinâmico. Interior dos módulos em melamina hidrófuga cinza antracite;
» Bancada e zona de trabalho entre móveis em quartzo ’Compac’, modelo Glaciar;
» Lava-loiças em aço inox da marca ’Franke’, modelo MRX 110-50, de instalação inferior;
» Misturadora com duche extraível da marca ’Bruma’, modelo Ginger, com acabamento em cromado;
» Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca ’Siemens’ nos modelos abaixo indicados, ou similares em caso de rutura de stock:
Placa de indução, modelo EH631BEB1E
Forno, modelo HB578G0S00
Micro-ondas, modelo BF525LMS0
Exaustor, modelo LB79585M
Máquina de lavar loiça, modelo SN63EX15AE
Combinado de encastre, modelo KI86V5SF0
» Aspiração central (glutão).
LAVANDARIA
» Pavimento revestido a material cerâmico;
» Paredes em alvenaria, estucadas e pintadas com tinta de cor branca tipo ’Tintas 2000’ plast mate, e acabamento meio brilho;
» Teto falso em gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur’, com isolamento de lã mineral comfort ’Volcalis’ (50mm de espessura), com acabamento final a tinta branca tipo ’Sotinco’ plasdur;
» Mobiliário de cozinha em MDF hidrófugo com acabamento lacado à cor NCS S 2002-Y, acabamento meio brilho e tampo em quartzo ’Compac’, modelo Glaciar;
» Bomba de calor HTW-ATS de 300l, ou similar;
» Máquina de lavar roupa da marca ’Siemens’, modelo WM12N269EP, ou similar em caso de rutura de stock.

OUTROS
» Iluminação com projetores de embutir no teto, da marca ’JISO’, modelo 431D, em branco e com lâmpada LED 4000K (luz do dia);
» Sinal de TV e linha telefónica com tomadas na sala comum e quartos;
» Tomadas da marca ’Efapel’, modelo 90910 TBR em branco (com centro schuko 90632 T);
» Sistema de domótica com integração de abertura/fecho de estores e iluminação programável por configuração de ambientes predefinidos;
» Caixilharia em alumínio com rutura de ponte térmica, perfil de alumínio ’Technal’, séries Soleal FY55 EVO (batente) e Lumeal GA (correr), com vidro duplo ’Planitherm 4S’ (6mm + caixa de ar de 16mm + laminado 44.1mm);
» Elevador da marca ’Otis’ de velocidade variável, para 6 pessoas, sem casa das máquinas;
» Portão exterior de acesso à garagem automático, com comando a fornecer;
» Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escadas e garagem;
» Sala para reuniões de condomínio;
» Logradouro com equipamentos multiuso, zona de relvado e área de lazer;
» Ilhas ecológicas para reciclagem de produtos na envolvente do prédio.
Edifício A1 tem garagem em box fechada e o Edifício B1 tem lugar de parqueamento aberto

PRÉDIO EM RECUPERAÇÃO CENTRO DA CIDADE COM DUAS HABITAÇÕES
1 HABITAÇÃO T1 COM LOGRADOURO RÉS-DO-CHÃO
1 HABITAÇÃO T2 DÚPLEX NO 1º E 2º ANDARES
- AR CONDICIONADO;
- MÓVEIS DE COZINHA;
- PLACA ELÉTRICA;
- FORNO ELÉTRICO;
- EXAUSTOR;
- CILINDRO.

Dois prédios para venda mesmo no centro da cidade
os quais podem ser vendidos em conjunto ou em separado
Com rendas de cerca de 36.0000 ano
Ótima oportunidade de investimento

Contacte -nos - (telefone)

Prédio para Restauro no centro da cidade de Guimarães.

No coração da cidade de Guimarães, encontra-se um edifício singular que há muito clama por restauro. Este prédio de dois pisos, localizado no centro histórico, é uma testemunha viva da rica história desta cidade.

A sua fachada, marcada pelo passar dos anos, conta histórias de gerações que ali viveram e trabalharam.


’Dê Asas à Sua Nova História’

Uma equipa profissional um propósito
Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda.

Experiência, competência e profissionalismo
Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência.
Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa.

Bem-vindos ao Edifício Miradouro
Situado na cidade Guimarães, o Edifício Miradouro beneficia de uma ampla oferta de serviços na proximidade, permitindo um rápido e fácil acesso a diversas estruturas comerciais, de saúde, educação e desporto, estando o centro histórico da cidade poucos minutos.

Os Exteriores
O Edifício Miradouro destaca-se pelas suas linhas arquitetónicas contemporâneas, onde materiais de qualidade foram cuidadosamente selecionados para permitir a sustentabilidade e o equilibro com a envolvente circundante, enquanto proporcionam a melhor experiência habitacional, com qualidade e conforto dos seus espaços.

Os Interiores
Átrio de entrada
As entradas do Edifício Miradouro, de conceito ’mondriano’, são marcadas por materiais de excelência, que lhe conferem-lhe uma imagem de modernidade e que o inserem de forma suave e elegante no seu espaço interior.

Os Interiores
Apartamentos
Aqui, nos apartamentos do Edifício Miradouro, com a aplicação de materiais nobres e de excelência, tudo se organiza e conflui, numa naturalidade e leveza únicas, proporcionando o maior conforto e qualidade de vida, longe da azáfama urbana.

Tipologias
São propostas tipologias de habitação variadas: de T2 a T3, todas marcadas pela singularidade do desenho de arquitetura e pela excelência na sua construção.

’Dê Asas à Sua Nova História’

Uma equipa profissional um propósito
Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda.

Experiência, competência e profissionalismo
Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência.
Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa.

Prédio de 4 andares totalmente recuperado, no centro histórico de Guimarães, a cerca de 50 metros da torre da muralha com a emblemática inscrição ’Aqui Nasceu Portugal’, registo do orgulho da Cidade Berço, localizado no inicio do Largo do Toural.

A centralidade deste prédio, faz dele um ativo atrativo para investimento de alta rentabilidade, principalmente para o turismo, transformando o imóvel em hotel de charme e ou para alojamento local (AL).
Atualmente, as 4 habitações de Tipo T0 e T1 estão arrendadas com contratos de arrendamento anuais recentes.

O acesso ao prédio é privilegiado, pelo Largo do Trovador, e junto a Alameda de São Dâmaso, uma das artérias principais de comercio e turismo, marcada por novos e antigos pitorescos negócios, mas sobretudo pelo jardim da Alameda, único na cidade, conhecido pelas suas arvores de grande porte, as esculturas e coretos, convidando ao passeio e ao descanso contemplativo nos bancos do jardim.

Excelente oportunidade para mercado do arrendamento e/ou alojamento local.
Peça mais informações.

Prédio Tipo T2, em pleno centro histórico, totalmente mobilado e equipado,
incluindo loiças, roupas de cama e atoalhados, AR CONDICIONADO.

A casa esta composto por:
rés do chão : cozinha com copa
1º andar: sala de estar com sofá cama (2 pessoas)
2º andar:1 quarto com cama de casal (2 pessoas), 1 quarto com cama de 1 pessoa ½, 1 casa de banho com polibã


OCUPAÇÃO de 30 dias
CAPACIDADE: 5 pessoas
INCLUÍ CONSUMOS (Internet, água e eletricidade) / plafon de consumo de €100,00 por mês. .
ACRESCE TAXA DE LIMPEZA 150€ (paga só 1 vez) e CAUÇÃO NO VALOR DE 900€.
ACRESCE VALOR DE IVA a taxa de 6%
De 1º de Setembro a 30 de Junho. (excluí Julho e Agosto / Festas de final de ano)

VENDIDO - Prédio totalmente recuperado, no centro histórico de Guimarães, a cerca de 50 metros da torre da muralha com a emblemática inscrição ’Aqui Nasceu Portugal’, registo do orgulho da Cidade Berço, localizado no inicio do Largo do Toural.

A centralidade deste prédio, faz dele um ativo atrativo para investimento de alta rentabilidade, principalmente para o turismo, transformando o imóvel em hotel de charme e ou para alojamento local (AL).

O prédio constituído em regime de propriedade horizontal,
é composto por 3 apartamentos :

um apartamento Tipo T0 ,
um apartamento T1,
um apartamentoT3 duplex.

O acesso ao prédio é privilegiado, pelo Largo do Trovador, e junto a Alameda de São Dâmaso, uma das artérias principais de comercio e turismo, marcada por novos e antigos pitorescos negócios, mas sobretudo pelo jardim da Alameda, único na cidade, conhecido pelas suas arvores de grande porte, as esculturas e coretos, convidando ao passeio e ao descanso contemplativo nos bancos do jardim.

Excelente oportunidade com uma rentabilidade de imediato!
Peça mais informações.

Empreendimento Guimaflats em Guimarães, este empreendimento prima pela localização no coração da cidade, em fase de construção, a dois minutos da Universidade do Minho - Campus de Azurém, destaca-se pelo requinte dos acabamentos e qualidade de construção, excelente oportunidade de investimento para arrendamento e também para habitação própria devido à sua excelente localização junto ao centro e aos acessos de entrada e saída da cidade.

Apartamentos contam também com Bomba de Calor, Gás natural, Tetos falsos, Focos embutidos, Vídeo Porteiro entre outros equipamentos.
A localização do edifício conta com uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia e elevador.

’Dê Asas à Sua Nova História’

Uma equipa profissional um propósito
Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda.

Experiência, competência e profissionalismo
Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência.
Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa.