12 Prédios em Ílhavo

Não perca esta incrível oportunidade!
Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar.

O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal.
O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.
A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.
Este prédio embora esteja a ser utilizado como pastelaria/padaria com fabrico próprio, tem licença para habitação.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030821/24 BL

Oportunidade excepcional, especialmente devido à sua localização privilegiada e às diversas funcionalidades que oferece. Com uma vista panorâmica para a Ria de Aveiro, Costa Nova e a Marina da Associação Náutica, o espaço é ideal para atrair tanto clientes locais quanto turistas.

A presença de um restaurante e salas para eventos permite a realização de uma variedade de celebrações, como casamentos, batizados, festas de empresas e aniversários, o que pode gerar uma receita significativa. O estacionamento para mais de 100 carros é um grande atrativo, facilitando o acesso para os visitantes.

Além disso, a proximidade com as autoestradas A25, A1 e A17, bem como com as praias da região e a cidade de Aveiro, aumenta ainda mais o potencial do imóvel. A possibilidade de transformar o espaço num hotel com vista para a Ria de Aveiro e a marina é uma ideia promissora, considerando a demanda por acomodações na área.

O espaço inacabado para uma discoteca, juntamente com o bar no último piso que oferece vistas panorâmicas de 360º, pode ser um diferencial atraente, especialmente para o público jovem e para eventos noturnos.

Em resumo, este empreendimento possui um grande potencial para se tornar um destino popular, seja como um espaço para eventos, um hotel ou um local de entretenimento. Se precisar de mais informações ou assistência sobre como desenvolver esse projeto, estou à disposição para ajudar!

Marque já a sua visita ref. 103086/24 BL

Não perca esta incrível oportunidade!
Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar.

O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região.

As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente.
Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada
No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa.

O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.

A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030756/24 BL

Prédio Residencial na zona Histórica de Ílhavo composto por 4 frações 2 T0 e 2 T2.
Excelente oportunidade de aquisição de um Edifício no centro da Cidade de Ílhavo para remodelar com PIP aprovado.
Sr. Investidor/ Construtor se procura investir num projeto com enorme potencial este pode ser o que procura.

Localização privilegiada, o Empreendimento ’OCEAN’ situa-se entre o Mar e a Ria, na Praia da Barra, sendo uma proposta pautada pela excelência.
O empreendimento oferece as exigências actuais ao nível do conforto, eficiência e garantia de qualidade.
Apartamentos de tipologia T1, T2 e T3 com a cozinha totalmente equipada, varandas, terraços com vista panorâmica e lugares de estacionamento na cave.
Investimento de qualidade superior.

CE:’ Projeto de Arquitetura Submetido’

Refª 1021037/24 FR.

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Localizado numa das praias de maior beleza natural entre a Ria e o Mar - a Praia da Barra - o RIVAMARE Beach House é um empreendimento composto por 15 apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T3 implex.
As suas invulgares características exteriores, de ’Arquitectura Contemporânea’, distingue-se pela sua elegância e discrição que lhe proporcionam uma vivência de conforto, tranquilidade e descontracção e concebidas para um baixo custo de manutenção.
No interior dos apartamentos, as áreas são generosas, os acabamentos são de um luxo discreto e o ambiente é sedutor. As amplas varandas que surgem como prolongamento das salas, dispõem de uma excelente exposição solar e vista mar nos pisos superiores.
Como complemento, todos os apartamentos dispõem de garagens ou aparcamentos simples e duplos.

’ CLASSE ENERGÉTICA A ’
Refª 1020045/18FR

A 300 metros da praia, na Avenida de acesso à Praia da Barra, um exclusivo empreendimento que por um lado procura integrar-se na volumetria da envolvente, por outro destacar-se pela arquitetura contemporânea e inovadora que apresenta.

Constituído por 15 apartamentos de áreas generosas com tipologias que variam do T1 ao T3 duplex, com foco em diferentes tipos de clientes e finalidade, desde apartamentos de férias a residências permanentes. Projetado de forma a valorizar a luz natural conjugado com a utilização de materiais de qualidade, para um maior conforto, com uma grande relação entre o interior e o exterior, sendo que todos os apartamentos contam com amplas zonas exteriores, seja varanda, terraço ou jardim.

Localização Privilegiada... Ambiente Exclusivo...

Localização privilegiada, o BALANCE situa-se entre o Mar e a Ria, na Praia da Costa Nova, sendo uma proposta pautada pela excelência.
O empreendimento oferece as exigências actuais ao nível do conforto, eficiência e garantia de qualidade.
Apartamentos de tipologia T2, T2+1, T3 e T4 com a cozinha totalmente equipada, varandas, terraços com vista panorâmica sobre o mar e a ria.
Lugares de estacionamento e arrumos na cave. Investimento de qualidade superior.

’ Classe Energética de A a B ’

LO: 215/20
Refª 1020422/20FR

Viver na Praia da Barra é ter uma experiência nobre de morar num local que é um pedaço incomparável da natureza. Para isso contribuem as viagens de regresso a casa com a ria de aveiro como cenário de fundo.
Tenha o prazer de parar o carro, faça o seu jogging diário, pratique desportos náuticos e sinta que caminhar ouvindo os segredos do mar não tem preço, é único. A este cenário de sonho poucos poderão chamar de REALIDADE.
O primeiro lote em construção no DOCA, foi entregue em Julho de 2018 e está completamente vendido e habitado.
O segundo lote está concluído e 100% vendido, e foi entregue em Maio de 2019.
O terceiro lote está concluído, foi entregue em Maio de 2020 e já se encontra com 100% dos apartamentos vendidos.
O quarto, quinto e sexto lotes estão em construção já com 70% vendido, com tipologias T1, T2 e T3 disponíveis.

PURA VIDA

Viver na Praia da Barra é ter uma experiência nobre de morar num local que é um pedaço incomparável da natureza. Para isso contribuem as viagens de regresso a casa com a ria de aveiro como cenário de fundo.
Tenha o prazer de parar o carro, faça o seu jogging diário, pratique desportos náuticos e sinta que caminhar ouvindo os segredos do mar não tem preço, é único. A este cenário de sonho poucos poderão chamar de realidade.

O Empreendimento DOCA é um projeto composto por 12 edifícios.

Os primeiros 9 edifícios estão entregues e habitados, estando a decorrer neste momento a construção do DOCA 10, 11 e 12.

Com uma localização privilegiada, a escassos 300 metros da Praia, ergue-se o edifício ICON 130, em plena Praia da Barra.
Este notável empreendimento alia-se harmoniosamente à envolvente, ao mesmo tempo que se distingue pela sua arquitetura contemporânea, assumindo-se como uma referência na praia mais procurada do distrito de Aveiro.

Caracterizado pela sua versatilidade, o ICON 130 oferece uma seleção de 15 apartamentos de diferentes tipologias, desde T1 até T3 Duplex, com especial enfoque nos diversos perfis de clientes e finalidades, seja para desfrute de férias, investimento de rendimento ou habitação permanente.

As suas fachadas rasgadas e a perfeita exposição solar conferem uma iluminação natural ímpar aos interiores, que se destacam pela utilização de materiais de elevada qualidade e um design arrojado, enriquecido com soluções construtivas inovadoras.

Cada apartamento é agraciado com uma extensão para o exterior, através de amplas varandas, terraços e jardins, proporcionando espaços de lazer e contemplação, onde se pode desfrutar plenamente da proximidade com a deslumbrante Praia.

O ICON 130 será mais do que um simples edifício; será um local de residência sofisticado e envolvente, que reflete o melhor que a vida à beira-mar tem para oferecer.

REF: 1040456/23 BR

O edifício conta com 17 modernos apartamentos e de acessos altamente convenientes. Cada apartamento tem garagem fechada para 4 veículos.
O edifício tem todos os acessos para pessoas com mobilidade reduzida;
Portas blindadas e fechaduras de alta segurança;
O aquecimento é feito através de bombas de calor ou ar condicionado;
Vidros duplos térmicos;
Elevador;
Tetos rebaixados com iluminação focal e indireta;
Varandas e terraços com Gres Porcelanato Esmaltado antiderrapante 60 x 60 Ret.

Desfrute do requinte e da localização privilegiada destes apartamentos, situados a apenas 300 metros do mar e a 100 metros da deslumbrante Ria de Aveiro.
Com um design luxuoso, estas residências oferecem um estilo de vida único, complementado por comodidades exclusivas, incluindo um jardim pitoresco, piscina exterior e um parque infantil para as crianças se divertirem.

A Praia da Costa Nova é um ícone na cidade de Aveiro, e a sua proximidade ao centro, a menos de 10 minutos, permite desfrutar do equilíbrio perfeito entre a serenidade costeira e as comodidades urbanas.

Conhecida como a ’Veneza Portuguesa’ pelos seus encantadores canais, Aveiro é um tesouro histórico reconhecido pela UNESCO.
Além de ser a capital do distrito e abrigar uma prestigiada universidade, esta cidade acolhedora oferece uma tranquilidade única. Com uma variedade impressionante de restaurantes, locais turísticos e ofertas culturais, Aveiro distingue-se das demais cidades portuguesas mais conhecidas.
Mais importante ainda, a região oferece todas as comodidades essenciais para o dia a dia, desde escolas e creches a supermercados, shoppings, mercearias e farmácias.
E pode, desde já, esquecer o stress do trânsito! Aveiro oferece excelentes ligações de transporte, com estações ferroviárias e rodoviárias que facilitam qualquer deslocação. Seja para levar as crianças à escola ou para regressar do trabalho, a acessibilidade é um ponto forte desta cidade, que fica a meros 60 km da encantadora cidade do Porto.

Esta é a oportunidade de garantir um espaço de vida extraordinário numa das localidades mais fascinantes de Portugal.


Localiza se a:
- 350m do mercado;
- 600m da praia;
- 5 km da Escola básica Encarnação Norte;
- 6,3 km do Parque de Merendas;
- 13 km do centro comercial Glicínias Plaza.


Data prevista para conclusão da obra: Inicio de 2024.