354 Prédios com Certificação Energética D, com mais fotos, Página 3

Venha descobrir esta excelente oportunidade de investimento na primeira linha da praia! Temos disponível este magnífico Prédio que, com um toque de renovação, pode se transformar em um verdadeiro paraíso à beira-mar.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: A apenas um passo da praia, basta atravessar a estrada para desfrutar do sol e do mar.
. ESTRUTURA ESPAÇOSA: O prédio conta com três andares, oferecendo um total de sete suítes de generosas dimensões,
perfeitas para se acomodar confortavelmente.
. CONFORTO E PRATICIDADE: Com oito casas de banho, uma ampla sala e um terraço fechado de 100m2, o espaço ideal
para relaxar e socializar.
. VARANDAS ACONCHEGANTES: Aproveite as duas varandas para apreciar a brisa do mar a as vistas deslumbrantes.
. GARAGEM PRIVATIVA: Com uma garagem box que comporta até seis carros, este imóvel garante fácil acesso e comodidade para si e seus convidados.

Este é um investimento perfeito para quem busca rentabilizar no setor de turismo ou simplesmente deseja realizar o sonho de ter uma propriedade à beira-mar. O potencial de valorização , combinado com a localização excepcional, torna este prédio uma oportunidade única e imperdível!

NÃO PERCA TEMPO! Entre em contato para mais informações a agende uma visita. Transforme este espaço em sua próxima grande realização!

Prédio em Alcântara para reabilitação com comércio

Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa.

(Vendido no atual estado de conservação.)

O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão.

A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18.

O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.

O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão.

Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.

Não perca a oportunidade de realizar um excelente negócio !
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A SF Group proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, as marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, proporcionam um serviço completo, desde a aquisição de um imóvel, investimentos, financiamento, assessorias jurídica e fiscal, relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente - tailor made.

Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo

Prédio em São Pedro de Sintra, composto por três pisos: loja, primeiro andar com dois apartamentos e segundo com apartamento único. A loja, fração única, possui duas salas independentes. Cada um dos apartamentos do primeiro andar possuem um logradouro, onde se passa um muito agradável final de tarde. No apartamento primeiro esquerdo há espaço, dentro da propriedade para estacionar um carro. O apartamento do 2º andar encontra-se arrendado, até ao final de janeiro de 2025, ficando o prédio devoluto a partir do primeiro dia de fevereiro.
Em São Pedro de Sintra existe uma panóplia de serviços e comércio, situada parto da A5, A16 e IC19 e vários centros comerciais, colégios privados como a Carlucci American International School of Lisbon e TASIS Portugal International School.
A pé podem ser dados alguns passeios de meia hora, por exemplo, ao Castelo dos Mouros ou centro da vila de Sintra

Edifício centenário de três pisos (cave, rés-do-chão e 1.º andar), situado no centro de Setúbal, em excelente estado de conservação, com arquitetura histórica preservada e fachadas emblemáticas. Composto por 14 salas com janela, cinco salas interiores, quatro casas de banho, três halls de circulação e um pátio exterior privativo, apresenta características únicas que o tornam ideal para sede de empresa, centro cultural, colégio, clínica ou boutique hotel.

#Visitas condicionadas a estudo económico

HOSTEL DE ALTA RENTABILIDADE NO CORAÇÃO DO ALGARVE - PARA INVESTIDORES!
Nossa propriedade, localizada em um antigo prédio histórico de banco, é um albergue totalmente licenciado e estrategicamente localizado diretamente em frente à Praça e à Casa Inglesa, uma localização privilegiada em um bairro que está passando por desenvolvimentos emocionantes. Planos para expandir a Zona Ribeirinha.
Visão geral da propriedade:
Licenciamento:
A propriedade possui duas licenças distintas: para uso residencial (andar superior) e uma para uso comercial.
Detalhes e estrutura:
Originalmente construído para abrigar um banco, o edifício apresenta uma fundação excepcionalmente sólida e ostenta acabamentos de grande sofisticação em todos os espaços. O piso e as paredes exibem um requinte que confere elegância, prestígio e sensação de robustez ao imóvel.
Layout da acomodação:
Último andar: Com 8 quartos privativos, uma cozinha totalmente equipada e dois banheiros espaçosos com um total de 4 sanitários, 4 pias e 5 chuveiros. O andar também ostenta um lindo terraço, oferecendo aos hóspedes um ambiente confortável e privativo.
Res de chão: Este andar tem 4 dormitórios amplos com capacidade total para 34 hóspedes, com 3 chuveiros, 3 pias e 3 vasos sanitários.

Comodidades do porão: O porão conta com diversas características funcionais. O antigo cofre do banco foi transformado em uma cozinha totalmente equipada para uso dos hóspedes. Além disso, há uma lavanderia prática e bem estruturada. O espaço também dispõe de 3 banheiros, 3 pias e 3 chuveiros, garantindo conforto e conveniência adicionais durante a estadia.
Este albergue representa uma rara combinação de charme, potencial e localização privilegiada, tornando-o um ativo positivo em uma área pronta para o crescimento. Com suas licenças de uso multifuncional e potencial para maior valorização de capital, ele oferece uma perspectiva atraente para investidores.

#ref: 715087

Apresentamos este Edifício no coração de Peniche, uma excelente oportunidade de investimento! Este prédio de uso misto, destaca-se pela sua localização central, com áreas generosas e grande potencial de rentabilidade!

Características principais:

Prédio com 5 andares, construído em 1965
Área bruta de construção: 809,75 m²
Rés-do-chão: espaço comercial com 118,53 m²
4 apartamentos T2 - cada um com 65,6 m²
4 apartamentos T3+1 - cada um com 107,2 m²
Excelente exposição solar

De momento, encontram-se 5 apartamentos livres, mais o espaço comercial, permitindo uma rentabilidade imediata, ideal para investidores com um potencial elevado para:

Arrendamento residencial e comercial
Zona de Reabilitação urbana (ARU)
Alojamento local ou unidades turísticas

Localização privilegiada, em pleno centro de Peniche, próximo de comércio, serviços, escolas e a poucos minutos das praias.
Oportunidade única para quem procura investir com segurança e visão de futuro numa das cidades mais procuradas da costa portuguesa.

Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita.

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa.

Localizado no Campo Grande, este prédio de 4 andares é composto por 7 apartamentos ( tipologias T1, T2 e T3) e 1 loja comercial, totalizando 769,50 m² de área bruta e 360 m² de implantação.

A sua localização é verdadeiramente privilegiada, junto ao Jardim do Campo Grande, um dos maiores e mais agradáveis espaços verdes de Lisboa, ideal para lazer, desporto e convívio.

A poucos minutos a pé da Cidade Universitária, do ISCTE e da Universidade de Lisboa, a zona é altamente procurada por estudantes e profissionais. Dispõe de excelente rede de transportes, com a Estação de Metro do Campo Grande e diversas linhas de autocarro com ligação direta ao centro da cidade e ao Aeroporto de Lisboa.

Envolvido por cafés, restaurantes, comércio local e serviços, o Campo Grande oferece uma combinação perfeita entre centralidade, qualidade de vida e potencial de valorização.

Residência BeSmart - Aveiro
Localização de excelência, perfil de investimento único.

Apresentamos este imóvel de referência: a Residência BeSmart, situada no coração de Aveiro, com uma proposta claramente diferenciadora no mercado de alojamento para estudantes. Desde o primeiro momento, destaca-se pela combinação entre localização privilegiada e serviços de qualidade, elevando o conceito tradicional de residência estudantil.

Por que esta é uma oportunidade única
Localização Premium:

Situada no centro de Aveiro, permite que os residentes usufruam da envolvente urbana em toda a sua riqueza cultura, lazer, gastronomia, mobilidade e vida estudantil num dos mais belos e dinâmicos centros de Portugal.

Conceito moderno e especializado:

Não se trata apenas de quartos para estudantes, mas de um modo de habitar pensado ao detalhe, com tipologias adaptadas e serviços incluídos que respondem ao exigente perfil atual.

Serviços completos:

A Residência oferece, entre outros, limpeza semanal dos espaços, lavandaria incluída, kits de cozinha e de roupa sem custo adicional no check-in, internet ilimitada, TV nas zonas comuns e outras comodidades que aumentam a atratividade para o residente e a estabilidade para o investidor.

Potencial de valorização:

Com a forte procura por alojamento estudantil e residências especializadas em cidades universitárias como Aveiro, esta oportunidade assume-se como investimento de rendimento estável e com potencial de crescimento a médio e longo prazo.

Descrição do Imóvel
A propriedade é atualmente operada como Residência BeSmart, com várias tipologias de alojamento (singles/casal, 2 utentes, 3 utentes, 4 utentes), permitindo diversificação de rendimento e adaptação a diferentes perfis de utilizador.

O edifício distribui-se por três pisos, com excelente exposição solar e muita luz natural graças às amplas janelas:

Rés do chão: 2 quartos (cada um com casa de banho privativa), 1 casa de banho de serviço, cozinha totalmente equipada, sala comum e pátio exterior.
1.º andar: 4 quartos, todos com casa de banho privativa, e 1 casa de banho de serviço.
2.º andar: 4 quartos, também com casa de banho privativa.
No total, a residência dispõe de 10 quartos com casa de banho privativa, complementados por duas casas de banho de serviço.

O edifício integra ainda zonas comuns rigorosamente pensadas para o conforto e convívio: sala de estudo equipada com internet, cozinha comum moderna, jardim/terraço exterior e outras áreas que reforçam o bem-estar e a sociabilidade dos residentes.

As fotografias apresentadas são meramente ilustrativas, estando dependentes da tipologia concreta de alojamento. A divulgação é feita com caráter aproximativo.

Resumo para o visitante/investidor
Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com utilização especializada, inserido num mercado com procura assegurada o dos estudantes universitários e com serviços premium que o diferenciam da oferta tradicional.

A localização, o conceito e a execução tornam esta residência uma opção sólida tanto para investimento puro como para operação continuada.

Com vista deslumbrante para o mar e para a icónica Praia da
Benagil, encontra-se este prédio urbano composto por 3 pisos, marcada pela simplicidade e grande potencial de investimento.



Com uma área bruta privativa de construção de 341 m², esta propriedade tem
duas entradas independentes. Existe a possibilidade na conversão de mais um apartamento T2, para melhor rentabilização.



A entrada principal dá acesso aos 3 pisos, terraço e logradouro, todos com vistas desafogadas para o mar.



Cave


- Armazém - Transformado em Apartamento T2, com sala ampla com
kitchenette, dois quartos, casa de banho, arrecadação e acesso a um
espaçoso logradouro com vista mar.

Rés do Chão


- Apartamento T3: Corredor com roupeiro embutido, 3 quartos (dois com vista mar),
sala com varanda, virada a poente, cozinha ampla com varanda a nascente e
vista mar, duas casas de banho.

1º Andar


- Apartamento T3: Igual ao rés do chão, com corredor, 3 quartos (dois com vista
mar), sala com varanda, virada a poente, cozinha ampla com varanda a
nascente e vista mar, duas casas de banho.

Terraço



Arrecadação (lavandaria) e espaço amplo com vista mar desafogada.



Este imóvel é perfeito para habitação permanente ou para investimento, podendo ser adaptado à legislação atual para alojamento local (AL).



Pela sua localização privilegiada, é com certeza um retorno garantido de investimento, pois está a 5 minutos a pé da praia de Benagil, e das falésias, famosas formações rochosas, fazendo parte do percurso dos 7 Vales Suspensos, eleito como o melhor trilho da Europa.



Não perca tempo e agende sua visita!













;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio composto por 3 apartamentos totalmente remodelados e atualmente arrendados, localizado no Bairro Santos em Setúbal, uma zona da cidade em crescente valorização, próxima da baixa da cidade e do acesso às praias, com bons acessos e bem servida de transportes públicos e comércio local.

Dois dos apartamentos são de tipologia T2 e outro T2+1, com chão flutuante em todo o apartamento, cozinha equipada e casa de banho com base de duche . Todas as janelas são oscilobatentes com vidros duplos.

O facto de todos os apartamentos se encontrarem arrendados faz deste negócio um excelente investimento!

Precisa de financiamento para a compra deste imóvel? Como intermediários de crédito vinculados registados junto do Banco de Portugal sob o número 2316, estamos à disposição para auxiliá-lo na escolha da solução financeira mais adequada para as suas necessidades!

[English]

Building consisting of 3 fully refurbished apartments currently rented, located in the Santos neighborhood in Setúbal, an area of the city that is increasingly becoming more valuable, close to the city center and access to the beaches, with good access and well served by public transport and local shops.

Two of the apartments are 2-bedroom apartments and the other is 2-bedroom + 1-bedroom apartment, with wooden floors throughout the apartment, a fully equipped kitchen and a bathroom with a shower tray. All windows are tilt-and-turn windows with double glazing.

The fact that all the apartments are rented makes this an excellent investment!

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2 prédios ao Marquês para reconstruir e ampliar.

Com 2 frentes, R/C + 3 + pequena cave.

Bom estado de conservação.

Ótima localização, a 50 mts. da estação de metro, muito fácil de chegar e sair.

Com projeto aprovado para estabelecimento turístico com 1,071 m2 de área de construção.

Prédio Propriedade Total para remodelação , Loja com 3 divisões, 2 portas uma montra e cave com 1 divisão, pátio à retaguarda 15m2, 1 e 2 andar para habitação escada interior de comunicação e pequeno sótão

Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa.

Vendido no atual estado de conservação.

O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão.

A loja tem 3 divisões e acesso a cave e sub-cave.

O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.

O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão.

Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.

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Oportunidade excecional para adquirir um magnífico prédio senhorial situado no coração do centro histórico de Évora, numa rua tranquila e sem trânsito, entre a icónica Praça do Giraldo e a majestosa Sé. Este fantástico edifício de 3 pisos é ideal para investimento em hotelaria, habitação ou comércio.



Características do Prédio:


- Estrutura: Prédio senhorial de 3 andares, preservando o charme e a elegância da arquitetura tradicional.
- Espaços Exteriores: Pátio e terraço espaçoso, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre.
- Andares: Composto por várias divisões amplas e luminosas distribuídas pelos 3 pisos, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado.
- Localização: Situado numa rua tranquila e sem trânsito, oferecendo um ambiente calmo e seguro no centro de Évora, com fácil acesso às principais atrações turísticas, serviços e comércio local.

Destaques:


- Investimento Versátil: Excelente potencial para diferentes tipos de investimento, incluindo hotelaria boutique, apartamentos de luxo ou espaços comerciais de prestígio.
- Património Cultural: Localização privilegiada no centro histórico de Évora, uma cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO, atraindo turistas de todo o mundo.
- Acessibilidades: Próximo de importantes monumentos históricos, restaurantes tradicionais e a uma curta distância a pé das principais praças e ruas comerciais da cidade.

Este prédio senhorial representa uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel de prestígio, com enorme potencial de valorização e rendimento. Não perca a oportunidade de adquirir uma propriedade histórica num dos locais mais charmosos e procurados de Évora. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor contacte-nos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Refª. MTJP0503 - Prédio em Alcântara - Lisboa

Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa.

Vendido no atual estado de conservação.

O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão.

A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18.

O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.

O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão.

Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.

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Oportunidade de Investimento

Investidores atentos sabem reconhecer um bom negócio. Este imóvel oferece não apenas localização privilegiada, mas também excelente retorno mensal.

Localização de Alto Potencial - Situado em zona valorizada, com forte demanda para uso comercial ou residencial.
Rendimento Mensal Estimado: +3.000€/mês - Rentabilidade superior à média do mercado, com potencial de valorização contínua.
Pronto para Utilização Imediata - Edifício em excelente estado, dispensando grandes investimentos iniciais.

Ideal para quem busca patrimônio sólido, geração de renda passiva e valorização garantida.

Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendamento de visita.

REF: 1150859/25LS

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Strategic Investment Opportunity - Entire Building for Sale at €499,000

Savvy investors recognize a strong asset when they see one. This property offers not only a prime location but also excellent monthly returns.

Prime Location - Situated in a high-demand area, ideal for commercial or residential use.
Estimated Monthly Income: €3,000+ - Above-average rental yield with strong potential for long-term appreciation.
Ready for Immediate Use - Solid structure in excellent condition; no major renovations required.

A perfect choice for those seeking a secure investment, passive income, and future growth.

Contact us now for more information or to schedule a viewing.

REF: 1150859/25LS

Localizado numa das ruas mais emblemáticas e procuradas da Ericeira, este edifício de uso misto representa uma oportunidade rara para quem procura investir no coração do centro histórico, combinando autenticidade, modernidade e rentabilidade.

O imóvel, com duas frentes, já possui projeto de ampliação aprovado pela Câmara Municipal de Mafra, permitindo a transformação num elegante apartamento T2 duplex com duas lojas no rés do chão, preservando a traça tradicional e o charme local.

Área bruta total de construção: 167,05 m².

Distribuição prevista no projeto:

Rés do chão:
2 lojas comerciais (16 m² e 23 m²).
Hall de entrada (8 m²).

1.º Piso:
Sala e cozinha em open space (26 m²).
Quarto (12 m²).
Casa de banho (5 m²).
Circulação (11 m²).

Sótão:
Quarto (15 m²).
Closet (9 m²).
Segunda casa de banho (3 m²).
Circulação (8 m²).

Destaques do Imóvel
Projeto de arquitetura aprovado pronto para avançar com a construção.
Versatilidade de utilização: comércio + habitação ou 100% residencial.
Classe energética B (DL 101-D/2020) interiores projetados para conforto e eficiência térmica.
Localização premium: inserido na zona de maior valorização da Ericeira (Nível 1).
Excelente potencial de rentabilidade e valorização patrimonial.

Viver e Investir na Ericeira
A apenas 50 km de Lisboa, a Ericeira é reconhecida como a única Reserva Mundial de Surf da Europa, mantendo uma procura turística e residencial constante ao longo de todo o ano.
O equilíbrio entre tradição, mar e qualidade de vida transforma esta vila num dos destinos mais desejados para investir ou viver.

Ideal para:
Investidores e promotores que procuram projeto pronto a construir numa zona premium e que valorizam arquitetura tradicional com design contemporâneo.
Quem deseja viver no centro histórico, com rendimento adicional das lojas.

Localização: Centro da Vila da Ericeira.
Área total: 167,05 m².
Estado: Com projeto de ampliação aprovado.
Uso: Misto Comércio + Habitação.

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*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Edifício com 2 apartamentos no centro de Odemira
Edifício na zona histórica de Odemira constituído por 2 apartamentos no centro da vila de Odemira
Cada um dos apartamentos é constituído por 3 quartos, sala de estar, cozinha e uma casa de banho.
Tem terraço com 147 m2 e quintal com 111 m2.
Área do terreno: 259,1 m2
Moradia: 74,4 m²


Distâncias:
Zambujeira do Mar 19 Km
Vila Nova de Milfontes 24 Km
Lisboa 200 Km
Aeroporto de Faro 114 Km


Odemira é conhecida por sua beleza natural, com paisagens deslumbrantes, praias próximas e um ambiente tranquílo. Muitas pessoas escolhem viver cá em busca de uma melhor qualidade de vida.
A região de Odemira geralmente possui um clima ameno, com invernos suaves e verões agradáveis, o que pode atrair aqueles que preferem um clima mais moderado.
Para aqueles que apreciam a vida no campo, Odemira oferece oportunidades para se envolver na agricultura e no turismo rural. A região é conhecida por suas produções agrícolas e pelo turismo sustentável.
Algumas pessoas escolhem viver em Odemira devido à comunidade acolhedora e à atmosfera amigável que a cidade proporciona.
A localização próxima ao litoral permite o acesso a praias deslumbrantes e atividades relacionadas ao mar, o que pode ser um atrativo para aqueles que apreciam a vida à beira-mar.
Em comparação com áreas urbanas mais desenvolvidas, o custo de vida em Odemira pode ser mais acessível, o que pode ser uma consideração importante para muitas pessoas.
Odemira preserva tradições culturais e oferece uma experiência autêntica da vida portuguesa, atraindo aqueles que valorizam a cultura local. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio histórico com enorme potencial no coração da Baixa do Porto Apresentamos um exclusivo edifício histórico na Rua de Belomonte, uma das zonas mais autênticas e valorizadas da Baixa do Porto.
Entre o Rio Douro e os Aliados, este imóvel situa-se numa das ruas mais carismáticas da cidade, rodeado por hotéis de charme, galerias, restaurantes e uma vibrante vida urbana. A localização é simplesmente excecional tranquila, mas a poucos passos de tudo o que faz do Porto um destino de excelência.
Principais características


-

Preço: 1.500.000 €


-

Localização: Rua de Belomonte, Baixa do Porto


-

Duas entradas independentes pela Rua de Belomonte e pela Rua da Vitória


-

7 frações existentes, com uma fração comercial já arrendada a um excelente valor


-

Edifício de traça tradicional, com enorme potencial para valorização


-

Inserido na ARU da Baixa do Porto - com benefícios fiscais e incentivos à reabilitação
Potencial e oportunidades



Este prédio oferece múltiplas possibilidades de investimento:


-

Reabilitação integral e venda por frações independentes


-

Transformação em Alojamento Local (AL) ou hotel boutique, aproveitando o fluxo turístico crescente e o charme da zona histórica


-

Manutenção do arrendamento comercial existente, assegurando rendimento imediato



O edifício, embora a necessitar de ’miminhos’, preserva o carácter arquitetónico e o encanto do Porto antigo, permitindo criar um projeto de reabilitação diferenciador seja para investimento, rendimento ou uso próprio.
Localização e envolvente



A Rua de Belomonte é uma das mais emblemáticas artérias do centro histórico, a poucos metros da Ribeira, Igreja de São Bento da Vitória, Palácio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges e estação de São Bento.
Esta é uma zona de elevado prestígio, com procura turística e residencial constante, e excelentes acessos a transportes, serviços e comércio local.
Investimento com elevada rentabilidade potencial



A combinação de localização prime, rendimento imediato, benefícios ARU e versatilidade de projeto fazem deste prédio uma oportunidade rara no mercado portuense.
Com o enquadramento certo, é possível atingir valores de rentabilidade muito acima da média, num dos mercados mais sólidos e procurados do país.



Agende já a sua visita
Descubra todo o potencial deste magnífico prédio e projete aqui o seu próximo investimento de sucesso na Baixa do Porto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade de investimento em Condeixa-a-Nova.
O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por:
- Alojamento local licenciado para 15 quartos, com um arrendamento expectável de 40€/noite
- Três lojas, actualmente arrendadas por 300€ cada
- Apartamento T1, composto por quarto, cozinha e sala em open space e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, cozinha, sala, duas casas de banho e sótão amplo com 89m2
- Garagem com 54m2 e portão automatizado
- Logradouro e arrumos
Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas.
A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Prédio emblemático - Praça da Fruta - Caldas da Rainha

Composto por:

Rés-do-chão:
- Espaço comercial c/ ar condicionado
- Casa de banho

Primeiro andar:
- Divisões amplas
- Casa de banho

Sótão:
- 2 Quartos
- 1 Escritório
- 1 Espaço ideal para uma casa de banho

No coração vibrante das Caldas da Rainha, junto à icónica Praça da Fruta, encontra-se este prédio emblemático, carregado de história, charme e um potencial difícil de igualar. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura investir numa das zonas mais carismáticas da cidade, onde a tradição se cruza com a modernidade e cada esquina tem uma história para contar.

Composto por rés-do-chão, primeiro andar e águas furtadas, este edifício apresenta uma configuração versátil e cheia de possibilidades. No rés-do-chão, com afetação para comércio, encontramos um espaço amplo com montra para a rua e uma casa de banho, ideal para acolher um café de autor, uma loja com identidade ou até um ateliê artístico. No primeiro andar, com afetação para serviços, as divisões são generosas, com bastante luz natural e uma atmosfera que convida à criatividade, existindo também uma casa de banho neste piso. Complementamos ainda com um espaço adicional, geralmente chamado de ’águas furtadas’, que lhe permite uma multiplicidade de usos.

É importante referir que o imóvel necessita de obras de reabilitação profundas, mas esse é precisamente o convite: dar uma nova vida a um prédio cheio de alma, num local absolutamente único. Seja para manter a vertente comercial e de serviços, seja para quem deseje mudar a afetação para habitação, este é um verdadeiro achado.

A localização é simplesmente imbatível. Situado numa das ruas mais emblemáticas das Caldas, a dois passos da Praça da Fruta o único mercado diário ao ar livre em Portugal este prédio beneficia de uma envolvência rica e dinâmica. Está rodeado de comércio tradicional, cafés históricos, restaurantes, serviços, escolas, espaços culturais, como museus e jardins. Tudo aquilo que faz das Caldas uma cidade tão especial está mesmo ali à porta.

Viver nas Caldas da Rainha é viver com qualidade, com tempo e com identidade. É ter as praias da Foz do Arelho e de São Martinho do Porto a poucos minutos, é passear no Parque D. Carlos I, visitar exposições no Centro Cultural ou simplesmente sentir o pulsar de uma cidade criativa, acolhedora e em crescimento constante. É uma cidade onde tradição e inovação convivem em harmonia, onde se respira cultura e se vive com autenticidade.

Este prédio é mais do que um imóvel. É uma tela em branco no centro da cidade. Um convite a sonhar, a criar e a investir num espaço com história e com futuro.

Se procura um projeto especial, num lugar com alma, então não deixe escapar esta oportunidade.

Venha conhecer!

Rui Félix

Bordallo Imobiliária
AMI - 21511
Panorama Estratégico Unipessoal, Lda

Prédio centenário em propriedade total em Colares, Sintra

Localizado na vila de Colares, a apenas 100 metros da Igreja Paroquial de Sintra, com comércio tradicional à
porta, este prédio centenário em propriedade total é uma oportunidade rara para viver ou investir numa das zonas mais autênticas e procuradas de Sintra.

Principais características:
* Edifício histórico com charme e identidade própria
* Composto por 3 pisos de utilização independente, ideal para habitação, alojamento local ou projeto turístico
* Logradouro exterior privativo, com potencial para jardim, zona de lazer ou estacionamento

Edifício fica localizado a 4,5 km da praia das maçãs, 5,1 km da praia da Adraga e a 5,2 km das Azenhas do Mar.

A poucos minutos do litoral e das paisagens naturais únicas da Serra de Sintra, este imóvel combina a tranquilidade da vila com o acesso rápido às praias e à zona histórica da vila de Sintra.

Uma excelente oportunidade para recuperar um edifício com alma, história e localização estratégica.
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel singular em Colares.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Temos aqui uma oportunidade de investimento na zona de Canidelo, tratando-se de uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Este condomínio fechado, que é composto por 8 apartamentos, e que se encontra disponível para venda, sendo bastante apetecível para investidores que têm como objetivo um ativo imobiliário com rendimento garantido, e bastante potencial de valorização. Todos os apartamentos estão mobilados e equipados, todos os imóveis se encontram ocupados neste momento, e com retorno imediato.

Composição do Condomínio:
- Apartamento 01: T2 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 800€
- Apartamento 02: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 03: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 04: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 670€
- Apartamento 05: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 690€
- Apartamento 06: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 07: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 08: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 300€
Total de Rendimentos:
- Rendimento Mensal Total Estimado: 5.180€
- Rendimento Anual Total Estimado: 62.160€

Detalhes deste ativo imobiliário:
Este ativo encontra-se em Canidelo, numa área residencial com bastante procura para arrendamento, localização em constante desenvolvimento, com bons acessos a comércio e serviços. Esta é uma zona que transmite uma excelente qualidade de vida para os inquilinos, aumentando desta forma o seu potencial a longo prazo.

Este condomínio é vendido como um único artigo. Cada unidade está pronta para ser ocupada, tornando-se assim mais fácil para quem procura um imóvel para arrendar, para uma entrada imediata.

Os valores de renda acima indicados, são meramente indicativos e podem ser ajustados.

Este ativo oferece uma taxa de retorno anual atraente e um rendimento consistente. Para além disso, a propriedade tem um grande potencial futuro, dado o crescimento e valorização imobiliária em Vila Nova de Gaia.

Contacte-nos para agendar a sua visita e para que seja possível certificar-se do potencial deste investimento.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo, se assim desejar, sem ter que recorrer a capital próprio, se for esse o seu desejo!

Prédio Comercial com 2 Pisos .
Do ano de 1962 com uma área total de 506 m2.
Este imóvel está localizado na agradável aldeia de Alcanhões . Tem farmácia, multibanco, mini- mercado, escola primária nas suas imediações. Fica a 5 minutos da estação de comboio de Santarém. A 10 minutos da A1 e a menos de uma hora de Lisboa.
Rés-de-chão café / restaurante, com cozinha esta com extração de fumos e ventilação Forçada, despensa, arrumos e casa de banho.
O primeiro andar é um espaço aberto com muita luz natural. Espaço com muitas possibilidades de negócio:
- Escritórios
- Estúdios
- Espaços de Coworking
- Salão de Eventos
Este imóvel é vendido com o recheio e não se encontra em funcionamento.
Também pôde ser convertido em habitação.

Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate.

Prédio urbano destinado a comércio e serviços, localizado numa zona central e privilegiada da cidade de Portalegre, junto à Câmara Municipal, Serviço de Finanças, Bancos, Hotéis e Restaurantes.
Este edifício, completamente pronto a entrar, é composto por três pisos, com uma área de 124 m2 cada, onde anteriormente funcionou uma empresa que tinha comércio e armazém no rés-do-chão, escritórios no 1º piso e salas de reuniões e formação no 2º piso.
Todos os pisos têm entradas independentes e podem funcionar de forma autónoma. Existem também instalações sanitárias em cada piso.
BOA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade