3 Prédios Por recuperar, em Tavira

Prédio com 5 utilizações independentes, para recuperar, no centro histórico de Tavira.
Prédio com 3 andares composto por 2 espaços comerciais (64m2 + 100m2) e 3 apartamentos. Grande potencial de arrendamento e de valorização. Marque já a sua visita.

Prédio para Recuperação em Tavira

**Localização Privilegiada:**
Este prédio está situado numa das principais ruas de entrada para Tavira, oferecendo fácil acesso ao centro da cidade e a todas as comodidades. A localização tranquila e residencial é ideal para quem procura um espaço sereno, mas próximo ao comércio e serviços essenciais.

**Descrição do Imóvel:**
Construído nos anos 70, esta propriedade de dois pisos possui uma área de implantação de 236 m² e uma área bruta de 442,73 m². O rés-do-chão está atualmente destinado a comércio, enquanto o primeiro andar é destinado a habitação.

**Projeto Aprovado:**
Existe um projeto aprovado com licença a pagamento para a alteração do imóvel, transformando-o em quatro habitações de tipologias T1 a T2. A distribuição proposta é a seguinte:
- **Piso Térreo:** Um T1 e um T2
- **Primeiro Piso:** Dois T2, ambos com sótão não habitável

**Potencial de Investimento:**
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para aqueles interessados em desenvolver alojamento local. A demanda por espaços de alojamento em Tavira está em crescimento, tornando este projeto uma opção lucrativa.

**Características Adicionais:**
- **Área de Implantação:** 236 m²
- **Área Bruta:** 442,73 m²
- **Pisos:** 2
- **Tipologias Propostas:** T1 e T2
- **Sótão:** Não habitável

**Vantagens da Localização:**
- **Proximidade ao Centro de Tavira:** Apenas 5 minutos
- **Comércio e Serviços Próximos:** Restaurantes, lojas, supermercados, e mais
- **Zona Tranquila:** Ideal para residências permanentes ou alojamento local

**Aproveite esta Oportunidade Única!**
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**Informações de Contato:**
Para mais detalhes ou agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos à disposição para fornecer todas as informações necessárias e ajudar a concretizar o seu investimento.

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Prédio Misto para Investimento - perto do Rio Gilão, Tavira

Imóvel composto por 6 frações independentes, distribuídos por 3 pisos.

No piso térreo, encontra 2 frações com o destino de comércio:
- Fração A (comercial): constituída por uma ampla sala à entrada, zona de arrumos, circulação e 3 instalações sanitárias. Possuí área bruta de 58.70m2.
- Fração B (comercial): constituída por três amplas salas, zona de arrumos, cozinha, circulação e 1 instalação sanitária. Possuí área bruta de 91.50m2.

No piso 1 encontra 2 Frações.
- Fração 1 (habitacional): conta com hall de entrada, sala de estar, arrumos e 1 instalação sanitária, sendo considerado como T0. Possuí área bruta de 65m2.
- Fração 2 (habitacional): conta com hall de entrada, sala de estar, cozinha e arrumos, sendo também considerado como T0. Possuí área bruta de 86m2.

Por fim, no segundo e último piso encontra mais 2 Frações.
- Fração 1 (habitacional): conta com hall de entrada, sala de estar, arrumos e 1 quarto, sendo considerado como T1. Possuí área bruta de 59.90m2.
- Fração 2 (habitacional): conta com hall de entrada, sala de estar, 2 quartos, arrumos, 1 instalação sanitária e acesso a um pequeno terraço, sendo considerado como T2. Possuí área bruta de 97.85m2.

O prédio não se encontra habitável, tem projeto aprovado para remodelação total. Fica situado a poucos metros da frente do Rio Gilão, inserida perto de todo o comércio.