87 Prédios Usado, no Distrito do Porto, perto de Escola

Prédio com três pisos e 238 m2 de área bruta privativa, totalmente reabilitado, na Rua de Belomonte, em plena baixa do Porto.
O prédio dispõe de quatro apartamentos, três T0 e um T1 duplex, com acesso direto a varanda.
Os T0 apresentam-se como espaço único, com sala possível de compartimentar através de elementos móveis de correr, cozinha aberta para a sala e casa de banho.
O T1 duplex, situada no 1º andar, apresenta-se em dois níveis, sendo que no piso inferior se situa a sala e cozinha tipo kitchenette, com acesso direto a varanda e no piso superior, encontra-se o quarto e casa de banho. Os apartamentos novos, tem licença de Alojamento Local.

Próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Situado em pleno Centro Histórico do Porto, está a menos de 5 minutos walking distance do Mercado Ferreira Borges, Palácio da Bolsa, Igreja de São Francisco e Praça da Ribeira, a menos de 10 minutos das estações de comboio e metro de São Bento e das principais atracções, como a Torre dos Clérigos, Avenida dos Aliados, Sé do Porto. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Prédio no centro do Porto, para remodelar, junto à estação de São Bento, Porto.
Com PIP aprovado para:
Loja com 98,55 m2 + 2 caves com 218,17 m2 + logradouro de 22m2
8 Apartamentos:
3 T1 com 52,44 m2
3 T1 com 58,89m2
1 T2 com 100,28 m2
1 T2 com 104,82 m2
Área total 855,81 m2 em 8 pisos.

Localizado num ponto de referência no Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, tanto para turistas como para locais, sendo uma das ruas mais emblemáticas e cosmopolitas da baixa da cidade do Porto.
Junto à Estação de São Bento e das principais atracções, como a Torre dos Clérigos, Avenida dos Aliados, Sé do Porto, Mercado Ferreira Borges, Palácio da Bolsa e Praça da Ribeira.
Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Prédio dos anos 50 na Avenida Serpa Pinto junto ao Cineteatro Constantino Nery.

Composto por r/ch com uma loja mais dois pisos com um apartamento T3 no primeiro andar e um T4 no segundo andar.
Ótimo para quem quer investir numa das principais ruas de Matosinhos e em franca expansão.

Matosinhos e Leça da Palmeira são conhecidos pelas suas tradições piscatórias e fortes laços com o mar, os melhores restaurantes de peixe, extensas praias e um paraíso para os surfistas. Mas oferecem também uma excelente qualidade de vida combinando edifícios e instalações modernas com o seu património autêntico. Quem explorar as áreas para além dos edifícios modernos à entrada destas duas cidades, descobrirá muitas histórias, tradições e locais únicos como por exemplo a famosa ’Piscina das Marés’ e a ’Casa de Chá da Boa Nova’, ambas desenhadas pelo renomado arquitecto Siza Vieira, a Quinta de Santiago e a Quinta da Conceição, o ’Terminal de Cruzeiros de Leixões’ vencedor do Prémio ’Edifício Arquitectónico do Ano 2017’, bem como a mais recente ’Casa da Arquitectura’ no quarteirão da Real Vinícola.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!

Prédio com 4 apartamentos T1, com um total de 267m2, sobre a ponte D. Luís e Rio Douro, em local de grande interesse histórico e turístico.

Os apartamentos estão a funcionar como alojamento local e estão totalmente equipados e mobilados. Têm, ainda, ar condicionado, máquina de lavar a roupa e louça.

Situado ao lado das Caves do Vinho do Porto, este apartamento fica a poucos minutos a pé dos principais pontos turísticos da cidade:
- Ribeira do Porto
- Cais de Gaia
- Caves Vinho do Porto
- Sé do Porto
- Palácio da Bolsa
- Rua das Flores
- Estação de São Bento
- Avenida dos Aliados
- Torre dos Clérigos
- Rua de Santa Catarina
- Mercado do Bolhão


Não perca esta oportunidade e marque já uma visita!

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

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Prédio de 1951 para venda na Rua Antero de Quental, entre a Constituição e Damião de Gois.
Este imóvel integra perímetro de ARU (área de reabilitação urbana) no centro do Porto, em que as obras de reabilitação e ampliação podem ser abrangidas por vários benefícios fiscais e incentivos municipais.
Inserido em Área de Frente Urbana Continua Tipo2, com possibilidade de ampliação, este imóvel encontra-se em zona predominantemente residencial e comercial.
Prédio misto com zona comercial no R/C e habitacional no 1º andar, podendo ser convertido e aumentado para residencial.
Possui 2 frentes, excelente orientação solar e jardim de grandes dimensões.
Áreas:
Total do terreno - 356m2
Implantação do edifício - 115m2
Bruta privativa - 202,5 m2
jardim - 241m2

Prédio com 334 m2 de área bruta de construção, composto por 3 pisos, para reabilitação em zona premium, entre a Batalha e o jardim de S. Lázaro, no Porto. Com um PIP aprovado para uma área total de construção de 695 m2, distribuída por loja comercial mais 5 pisos e sendo o último piso recuado. Existe a possibilidade de subir ainda mais 2 pisos (do que aprovado no PIP) alinhando com o prédio do lado. Constituído por três frações: um espaço comercial no piso térreo e no primeiro andar e um apartamento T3 no segundo piso com águas-furtadas. A loja encontra-se arrendada até 3 de Agosto de 2026. O PIP aprovado anteriormente está a revalidar, por ter expirado no final de 2022.

O prédio está inserido numa localização privilegiada, com variada oferta de comércio, serviços, transportes, restauração, espaços culturais e estabelecimentos de ensino. Próximo dos monumentos mais emblemáticos da cidade do Porto, está a menos de 5 minutos walking distance do Jardim de São Lázaro, da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, da Praça da Batalha, do Teatro Nacional São João, do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO e do Coliseu do Porto Ageas. Está ainda a menos de 10 minutos da Rua de Santa Catarina, da Sé do Porto, da estação de comboios e metro de São Bento e do mercado do Bolhão. A 25 minutos driving distance podemos encontrar o Aeroporto do Porto e a três horas Lisboa.

Edifício para apartamentos turísticos no centro do Porto.

Localizado na Baixa do Porto, este edifício histórico possui um carácter único e promete ser o cenário perfeito para uma estadia inesquecível na cidade.

Com vista para as ruas animadas e pitorescas do Porto, este edifício apresenta uma oportunidade incrível de investimento para quem procura reabilitar e transformar em apartamentos turísticos. Próximo da Câmara Municipal, estação de Metro e dos principais serviços e espaços comerciais da cidade. Dispõe de vários parques de estacionamento a 2 minutos de distância.

Ao entrar neste edifício emblemático, será recebido por um hall de entrada espaçoso, com detalhes distintos que remontam a tempos passados, proporcionando uma experiência visualmente impressionante desde o momento em que entra. A partir daqui, poderá explorar os quatro pisos que aguardam uma nova vida.

Os 3 pisos são compostos:
Piso 0 - Hall de entrada, receção, balneário e arrumos.
Piso 2 - área de salas
Piso 3 - área de salas e gabinetes e áreas significativas de arrumos.

Cada piso tem o potencial de ser transformado num moderno e elegante apartamento turístico, com espaços amplos e luminosos, onde os hóspedes terão todo o conforto e comodidades necessárias para desfrutar de uma estadia relaxante.

Não apenas um excelente investimento no mercado em crescimento do turismo, a reabilitação deste edifício também contribuirá para a preservação do património arquitectónico e histórico do Porto. Ao investir neste edifício, estará a participar na revitalização desta cidade encantadora e a proporcionar aos visitantes uma experiência autêntica e memorável no coração do Porto.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
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Atualmente arrendado por €6.000,00 mês com contrato de 10 anos que iniciou em Novembro de 2022.

Área Total de Terreno com 239,75 m2, Área de Implantação com 143,72 m2, Área Bruta Privativa com 505,33 m2 e Área Integrante das Frações com 96,00 m2.

Prédio com afetação Comércio, Serviços e Armazém em propriedade total com as seguintes áreas por piso:
- Piso -1 com 120,00 m2;
- Piso 0 com 135,00 m2;
- Piso 1 com 130,00 m2
- Piso 2 com 133,00 m2
- Águas Furtadas com 17,00 m2.

A sua localização dispõe de uma variedade de serviços, como supermercados, escolas, restaurantes, transportes públicos e a proximidade ao centro do Porto aumenta o valor e a conveniência do imóvel.

A freguesia do Bonfim tem visto um desenvolvimento imobiliário, tornando-se uma área atraente para investimentos.

Aguardamos pelo seu contato.

Edifício com 688 m2 de área no Cais da Ribeira do Porto, parte integrante do muro e da melhor zona turística entre a Praça do Cubo e a Ponte Luís I. Este edifício beneficia da atmosfera vibrante e pitoresca que fazem do Porto uma das zonas mais reconhecidas de todo a Europa.

Pela sua fantástica localização em frente ao Rio Douro, oferece vistas inalteráveis de rio, da Ponte Luís I, bem como de toda a Ribeira, Vila Nova de Gaia, Serra do Pilar, e todo o movimento e burburinho da frente ribeirinha.

De traça tradicional portuguesa, exibindo sua colorida fachada e grandes janelas, representa um imóvel de charme ideal para um hotel, apartamentos, restaurantes, entre outros.

Com uma área total de 688m2, distribuídos por 5 pisos e entradas independentes.
A sua localização junto à Baixa do Porto, os seus mais importantes monumentos, restaurantes, lojas e transportes faz deste imóvel, único, uma excelente oportunidade de investimento.
Licença para serviços.

Espaço encontra-se arrendado com rendimento.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
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Prédio com generosa área verde, raridade no centro histórico da cidade do Porto.

Área do jardim interior que tem 430m2, imóvel com uma linda área verde em pleno centro histórico do Porto.

ÁREA TERRENO: 840.00 m²

ÁREA CONSTRUÍDA: 663.80 m²

ÁREA DESCOBERTA: 762.13 m²

Veja no canal o vídeo com imagens de drone do terreno e da implantação do prédio.
celsohabitarealestate no youtube -/watch?v=eIno5ODxP4Y

Terreno de 10 mt x 43 mt nas traseiras com privilegiada exposição solar onde se pode instalar equipamentos lúdicos, estufas e anexo de acordo com o extrato cartográfico histórico anterior a 1951.

Viva e invista neste exemplo de valorização económica associado a implantação urbana de espaços verdes.

Prédio que se destaca pelos modelos arquitetonicos e dos sistemas construtivos dos séculos XVII a XIX, este prédio já foi construído e destinado desde sua origem com uma concepção a vocacionada para rentabilizar as frações que co-habitam ao do proprietário e que por isto torna a adaptação para renda das divisões muito menos oneroso, pois já existe infraestrutura e acessibilidade apropriada para a exploração dos ambientes para arrendamento, não é uma casa burguesa o que no que se refere a adaptabilidade representa uma mais valia a intervenções de utilização e rentabilidade dos seus espaços.

A possibilidade de se preservar a capacidade funcional e dos seus valores patrimoniais.

Prédio concebido antes dos anos 40, onde acessibilidade à casa no oposto do que existem nas edificações burguesa portuenses, permite com sua imponente escadaria central adentrar todas as frações de forma independente.

Um conceito de construção na vanguarda do seu tempo, vendo ao futuro a atual dinâmica habitacional de Portugal, estes aspectos arquitetonicos irão traduzir uma redução significativa no peso que a reabilitação no sector da construção e possibilitará ação de projeto baseada nos critérios internacionais de intervenção em edifícios antigos, assim como nos modelos construtivos representativos destes prédios de modo a desenvolver-se a sua adequada adaptação às exigências atuais de acessibilidade sem a necessidade de implementar obras estruturais.


Edificação em regime de propriedade horizontal com 7 frações autónomas que possuem 19 quartos.
7 frações:
Fração C - T6 - 176,50 m²
Fração D - T2 - 53,93 m²
Fração E - T1 - 44,20 m²
Fração F - T1 - 68,26 m²
Fração G - T3 - 150,30 m²
Fração H - T2 + 1 - 63,42 m²
Fração I - T4 - 101,90 m²

Acresce salientar o bom estado de conservação do prédio.

Oportunidade de investimento no Porto - Rua de pedestres com muito movimento de pessoas, um ponto turístico da cidade histórica, muito próximo ao Largo dos Leões e Torre dos Clérigos.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Prédio com projeto aprovado para uma área bruta de construção de 900 m2, na rua das Flores, Porto. É constituído por seis apartamentos de tipologia T1+1, com áreas de 56 m2 a 117 m2, todos com varanda de 5 m2 e loja de 300 m2 de área coberta, mais logradouro com 184 m2 e pátio de 154 m2, com licença para restauração.

Localizado na Rua das Flores, junto ao Largo de São Domingos, próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais e transportes. A Rua das Flores é um ponto de referência no Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, tanto para turistas como para locais, sendo uma das ruas mais emblemáticas e cosmopolitas da Baixa do Porto. Passagem obrigatória para quem desce para a Ribeira, é uma rua exclusivamente pedestre, de edifícios manuelinos reabilitados, onde hotéis e lojas de charme, bares e restaurantes coabitam com o comércio tradicional e a arte de rua. Está a menos de 5 minutos walking distance das estações de comboio e metro de São Bento e das principais atracões, como a Torre dos Clérigos, Avenida dos Aliados, Sé do Porto, Mercado Ferreira Borges, Palácio da Bolsa e Praça da Ribeira. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Prédio para reabilitação com 376 m2 de área bruta de construção, em plena Rua de Santa Catarina, na baixa do Porto. Inserido em lote de terreno com 111 m2, é composto por 7 pisos, sendo 2 destinados a restauração e 5 destinados a habitação ou hotelaria. Foi submetido um projeto para 11 apartamentos tipologia T0, com áreas compreendidas entre os 15 e 25m2, e espaço de restauração.

Os apartamentos, com entrada pela Travessa das Almas, contam com apoio de elevador e com espaço de copa/escritório no piso -2.
Espaço de restauração 200m2, distribuídos por dois pisos, rés-do-chão e cave, 120m2 por piso. Localizado em zona ARU.’

Localizado na zona comercial mais importante do Porto e uma das ruas pedonais mais movimentadas da cidade. Próximo do Mercado do Bolhão, a 7 minutos walking distance do Teatro Rivoli, da Trindade e da Avenida dos Aliados e a 10 minutos da estação de comboios de São Bento e do centro histórico do Porto. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa.

Prédio com PIP aprovado para 893 m2 de área bruta de construção, no bairro do Bolhão, na Baixa do Porto. Distribuído por 6 pisos, com 10 apartamentos de tipologia T1 e uma fracção para comércio/serviços.

Próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino, hospital, transportes e espaços verdes. Na envolvente imediata, a menos de 5 minutos a pé, da Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, Coliseu do Porto, Biblioteca Municipal, Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto e do centenário Jardim de São Lázaro. A menos de 15 minutos a pé da Avenida dos Aliados e do Centro Histórico do Porto - Património Cultural da Humanidade pela Unesco, do Teatro Rivoli, Cinema Trindade, Teatro Nacional de S. João, Escola de Hotelaria e Turismo do Porto, Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo e do novo Hospital da Ordem da Trindade. Várias estações de Metro, Terminal Rodoviário Campo 24 Agosto e Estação de São Bento até 10 minutos a pé. Está ainda a 25 minutos de carro do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Conjunto de 3 prédios para reabilitar, com projeto aprovado e 1109 m2 de área bruta de construção, na Rua Chã, em pleno centro histórico do Porto. Os prédios estão inseridos em 313 m2 de área de terreno, têm 250 m2 de área de implantação e a área total de construção é de 1123 m2. 6 pisos, com 23 fogos de tipologia T0 e 14 m2 de área de varandas. As áreas por piso são as seguintes: rés do chão 250 m2; 1º piso 245 m2; 2º piso 245 m2; 3º piso 185 m2; 4º piso 132 m2 e 5º piso 53 m2. Excelente localização para investimento.

Em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 5 minutos walking distance da Praça da Batalha, do Teatro Nacional São João, do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, da rua de Santa Catarina, da Sé do Porto, da estação de comboios e metro de São Bento e a menos de 10 minutos do Coliseu Porto Ageas, do mercado do Bolhão, da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto e do Jardim de São Lázaro. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a três horas de Lisboa.

Prédio com 438 m2 (ABP), reabilitado em 2018, com terraço no rooftop e vista deslumbrante sobre a cidade, elevador, na Sé, em pleno centro histórico do Porto. O prédio está distribuído por cinco pisos, sendo que ao nível do rés-do-chão existe uma loja, que se encontra arrendada a um restaurante, e nos restantes pisos existe um apartamento por piso. Os quatro apartamentos estão a ser explorados em regime de alojamento local de luxo. A reabilitação do prédio foi muito bem conseguida tendo sido utilizados materiais de elevada qualidade. Todos os apartamentos dispõem de ar condicionado, vidros duplos, cozinha totalmente equipada e casas de banho em mármore. No rooftop o apartamento dispõe de um terraço espectacular de onde se desfruta de vista deslumbrante sobre a zona histórica da cidade.

O prédio fica a 2 minutos walking distance das estações de comboio e metro São Bento. Encontra-se a 5 minutos da Rua Mouzinho da Silveira, Sé do Porto, Largo de São Domingos, Praça da Ribeira, Ponte Luís I, Avenida dos Aliados e Torre dos Clérigos. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Situa-se, ainda, a 7 minutos da Universidade Lusófona do Porto, Salesianos do Porto, Pólo do Externato Ribadouro e de várias escolas públicas.

Este belíssimo prédio reabilitado no Porto, oferece uma oportunidade de investimento única, a funcionar como Boutique Apartments. Com 7 apartamentos (1 x T2, 2 x T1, 4 x T0), todos totalmente mobilados e decorados, o imóvel é ideal para arrendamentos de curta e longa duração, sendo que esta trabalhando como alojamento local.

Características de Destaque:
- Reabilitação cuidadosa e de qualidade, com atenção aos detalhes, traduzindo-se em acabamentos refinados e elegância nos interiores.
- Equipamentos de alto nível, como ar condicionado quente/frio e móveis de qualidade, que proporcionam conforto e praticidade.
- Mobiliário de qualidade e estilo, adaptado ao gosto contemporâneo e ao conforto exigido pelos hóspedes.
- Eletrodomésticos modernos e móveis exteriores para aproveitar as áreas externas, destacando o caráter completo e funcional dos apartamentos.

Este edifício representa uma oportunidade rara de investimento em uma área de alta procura, ideal para quem deseja explorar o mercado de arrendamento de curta ou longa duração no Porto, em uma localização privilegiada e em um prédio renovado com estilo e modernidade.

Distâncias de referência:

Transportes Públicos

- Estação de Metro Campo 24 de Agost: 5 minutos a pé (400 m)
- Estação de Metro Heroísmo: 10 minutos a pé (750 m)
- Estação de Comboios Porto-Campanhã: 15 minutos a pé (1,2 km) ou 5 minutos de metro
- Paragem de autocarro (várias linhas na Av. de Fernão Magalhães): 3 minutos a pé (300 m)

Serviços de Necessidade Diária

- Supermercado Pingo Doce (no Campo 24 de Agosto): 5 minutos a pé (400 m)
- Farmácia do Bonfim: 2 minutos a pé (150 m)
- Ginásio Solinca (Campo 24 de Agosto): 5 minutos a pé (400 m)
- Banco Santander Totta (Campo 24 de Agosto): 5 minutos a pé (400 m)
- Clínica de Saúde do Bonfim: 3 minutos a pé (200 m)

Lazer e Cultura

- Jardim Paulo Vallada: 7 minutos a pé (550 m)
- Café Majestic: 15 minutos a pé (1,1 km)
- Mercado do Bolhão: 15 minutos a pé (1,2 km)
- Teatro Nacional São João: 18 minutos a pé (1,4 km)
- Rua de Santa Catarina: 12 minutos a pé (1 km)

Essas distâncias e acessos reforçam a conveniência de investir nesta localização, com opções de transporte público e serviços essenciais bem próximos.

Uma oportunidade única de investimento neste belíssimo prédio totalmente reabilitado, novo, com 7 apartamentos (1 x T2, 2 x T1, 2 x T0) Campo 24 de Agosto - Porto, totalmente mobilados e decorados.

Ligue já para mais informações!!

Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço

A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.

Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.

Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Prédio total com utilização independente composto por cave, r/ ch, 1º, 2º, 3º e sotão;
Com 4 arrendamentos em funcionamento;
A loja é composta por cave ampla e r/ch com montra ampla e casa de banho com área de 230 m2;
No 1º andar temos T3 com 230 m2 composto por sala, cozinha, 2 casas de banho, terraço e varandas assim como garagem;
O 2º andar tem também um T3 com 230 m2 composto por sala, cozinha, 2 casas de banho, terraço e varandas assim como garagem;
No 3º andar temos T3 com 230 m2 composto por sala, cozinha, 2 casas de banho, terraço e varandas assim como garagem;
Temos ainda um bom sotão amplo para arrumos;
Excelente rentabilidade nos 5.2%
Fale comigo o quanto antes!

Marisa tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário, o que se traduz num profundo conhecimento de todas as facetas do processo de compra e venda de uma casa.
O seu sucesso advém do entusiasmo genuíno sobre o poder de criar o próprio destino, esta paixão pelo sector surgiu na compra da sua primeira casa, ainda com 19 anos e em modo de investimento.
A mediação suprime a necessidade de deixar todas as partes do negócio felizes e realizadas, trata-se de permitir que as pessoas comuniquem o que querem, uma ideia e uma pessoa de cada vez.

Prédio com 6 habitações alugadas e outras 4 restauradas ( estas, não incluídas no preço, mas em vendas), localizado em frente ao Pingo Doce do Mariani e ao lado da estação das Devesas, na Rua Barão do Corvo, Vila Nova de Gaia.

O prédio foi alvo de restauro que incluiu tratamento da fachada, revisão do telhado e das condutas de água.

Habitações em venda :

piso 0:
-andar esquerdo (T1) com um valor de renda mensal de 160 €; o inquilino tem 76 anos e o contrato é vitalício.
-andar direito (T1) apartamento recuperado

piso 1:
-andar esquerdo (T2) com um valor de renda mensal de 100 €; o inquilino tem 87 anos e o contrato é vitalício.
-andar direito (T2) com um valor de renda mensal de 120 €; o inquilino tem 86 anos e o contrato é vitalício.

piso 2:
-andar esquerdo (T2) com um valor de renda mensal de 125 €; os inquilinos têm 85 e 79 anos e o contrato é vitalício.
-andar direito (T2) com um valor de renda mensal de 110 €; os inquilinos têm 86 anos e 80 anos e o contrato é vitalício.

piso 3:
-andar esquerdo (T2)
-andar direito (T2) totalmente restaurados.

Apartamentos com terraço (arrumo com afetação a habitação)
-cave esquerda (T2) , totalmente restaurada e com terraço.
-cave direita (T2) com um valor de renda mensal de 80 €; o inquilino tem 92 anos e o contrato é vitalício.


valor anual de rendas: 8 340 €

Envolvência:
-Pingo Doce em frente
-farmácia das Devesas igualmente em frente
-Posto Saúde Barão do Corvo a 200 metros
-Estação das Devesas (brevemente Interface) a 150 metros
-futura Estação do metro da Rotunda a 200 metros
-Hospital Trofa Saúde Gaia a 1 200 metros
-Centro Comercial GaiaShopping a 1 400 metros
-Centro Comercial Arrábida Shopping a 2 500 metros
-Ribeira de Gaia a 3 000 metros

Prédio em propriedade total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente I duas lojas I 3 apartamentos T1 e dois T2 I rendimento garantido I Paranhos I Covelo I bons acessos e centralidade I investimento I Portocasas

Prédio com 362 m2, constituído por 4 frações autónomas, situado no centro da Póvoa de Varzim, muito próximo da Rua da Junqueira e do Casino. Bom estado de conservação, bastante luz natural, varandas, terraço e logradouro. Fantástica oportunidade, marque vista!

Prédio com 8 Habitações - Canidelo - EXCELENTE INVESTIMENTO

Composto por 1 T2 e os restantes apartamentos T1.

O imóvel será vendido como um artigo único, sem a constituição de
propriedade horizontal.

Todos os apartamentos estão arrendados com contratos de alojamento não permanente / temporário, tendo uma duração de 6 meses.
´
O rendimento anual corresponde a 62160€ e o rendimento mensal é de 5180€.

Aproveite esta oportunidade de investimento em zona que se encontra em constante valorização!

*Fotografias do anúncio referentes a apenas 2 apartamentos

Vida de Luxo na Avenida Brasil, Foz do Douro, Porto!

Desbloqueie o extraordinário com esta joia imobiliária de primeira qualidade na Avenida Brasil, oferecendo uma localização imbatível com vista de primeira fila para o mar. Delicie-se com a conveniência de estar a uma curta caminhada de locais de entretenimento, praias douradas, restaurantes de primeira classe e as instituições educacionais mais prestigiadas do Porto.

Destaques da Propriedade:
- Fachada Encantadora de Estilo Antigo: Uma mistura de charme atemporal e elegância.
- Vistas: Desfrute de vistas deslumbrantes da praia da Foz e banhe-se em abundante luz natural.
- Desenvolvimento Proposto: Imersão no luxo com rés do chão mais 4 pisos, totalizando 601,77 m2, completo com áreas externas como jardins, piscina, varandas e terraços - um cenário ideal para um projeto residencial de boutique de luxo.

Recursos Principais:
- Localização Inigualável: De frente para o mar, oferecendo vistas incomparáveis e uma atmosfera tranquila à beira-mar.
- Proximidade com Amenidades: Mergulhe em entretenimento vibrante, relaxe em praias de areia e saboreie refeições de classe mundial - tudo ao alcance dos braços.
- Polo Educacional: Acesso às melhores instituições educacionais da cidade garante um estilo de vida completo.

Possibilidades Infinitas:
- Projeto Residencial de Boutique de Luxo: Crie um projeto requintado capturando a essência da vida costeira.
- Sonho de Casa Townhouse Privada: Projete sua própria casa townhouse privada, adaptada à sua visão única.

Atratividade de Investimento:
- Melhoria de Estilo de Vida: Eleve sua experiência de vida em uma das áreas mais procuradas do Porto.
- Potencial de Investimento: Garanta uma oportunidade de investimento promissora com valor duradouro.

O seu sonho aguarda. Seja você a imaginar um projeto residencial de luxo ou um refúgio privado, onde a Avenida Brasil será a tela para possibilidades infinitas.

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Venda sem projeto aprovado, baseado no edifício existente.

Prédio com logradouro, composto por 4 apartamentos, tipologias T0, distribuídos por 2 pisos.

Edifício com fachadas orientadas a sul e a norte, com um logradouro com 171.5 m2.

Área do terreno: 313.5 m2
Área de implantação: 142 m2
Área bruta privativa : 159 m2
Área bruta de construção do projeto desatualizado: 395 m2

Localizado numa zona central, o Boavista 208 está situado a apenas 4 minutos a pé da estação de Metro da Lapa e a 10 minutos da Rotunda da Boavista.

Ampla oferta de lojas de comércio tradicional, hospitais, clínicas, supermercados, farmácias e escolas públicas e privadas.

O edifício já teve um projeto aprovado para construção de 2 apartamentos T2 duplex.

Prédios com 2 frações distintas, ambos com entrada na Rua da Reboleira e frente virada para o Rio Douro em 1ªlinha.
(vendidos apenas em conjunto).

Um dos prédios tem 6 pisos, uma área bruta privativa total de 479m2 e 2 andares com utilização independente.

Na zona de habitação com entrada pela Rua da Reboleira encontra-se a sala de estar, a sala de jantar e o escritório com vista rio, e também a cozinha e a casa de banho social.

Nos andares superiores situam-se os 4 quartos, 2 em cada piso, sendo 1 deles suíte + 1 casa de banho de apoio aos outros quartos.
Toda a caixa de escadas é iluminada por uma claraboia.

A cave, o rés-do-chão e o 1º andar virados para o rio Douro estão arrendados para restauração e sofreram obras de remodelação e adaptação do espaço em 2012. O restaurante tem vista panorâmica privilegiada sobre o Rio Douro.

O segundo prédio, igualmente com entrada pela Rua da Reboleira e frente virada ao Rio Douro na 1ºlinha, tem 3 pisos e uma área bruta privativa total de 133,5000m2. É constituído por 4 divisões, com afetação para Serviços, podendo subir dois pisos ao mesmo nível do outro prédio.

Estes edifícios situam-se no coração da zona histórica da cidade do Porto, sendo ideias para turismo. Estão rodeados de atrações turísticas, coma a Igreja de S. Francisco, o edifício da Bolsa, a Comissão de Vinho do Porto e variadíssimos restaurantes e lojas.

Prédio junto a Estrada Nacional e há 1km da Praia de Miramar.
O prédio está inserido em lote com 1630m², possuí uma área construída de 590m².
Atualmente com aferimento para habitação, comércio e armazém, podendo facilmente ser substituído.

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A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que acuta no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


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Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

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