2 Prédios Usado, em Leiria, Monte Real e Carvide

Prédio composto por 4 apartamentos, 2 no rés-do-chão e 2 no primeiro piso.

Em cada piso temos 1 apartamento T1 e um apartamento T3 a precisar de remodelações profundas.
Serão vendidas em conjunto 4 moradias, 2 moradias T2 e 2 moradias T1, as moradias T1 encontram-se a precisar de uma profunda intervenção e as T2 já remodeladas.

Um dos apartamentos T3 encontra-se arrendado e todas as moradias se encontram arrendadas.

Trata-se de uma propriedade situada em solo urbano, espaços habitacionais de Grau I o que permite uma ocupação máxima do solo de 80% e 1.6 de utilização do Edificio.

Excelente oportunidade de investimento.

Ref.: PR11

Prédio para recuperar numa das mais centrais ruas da vila de Monte Real, com excelente potencial de investimento, vocacionado, por exemplo, para a edificação de um prédio habitacional multifração.

Características:
- Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente (3 frações);
- Área total: 618,2 m2;
- Área de Implantação: 455,4 m2;
- Área bruta privativa total: 519,12 m2;
- Área de terreno integrante das frações: 162,8 m2.

Enquadramento PDM:
- Tipologia: solo urbano na categoria espaços centrais e subcategoria grau II;
- Usos:
a) Habitação;
b) Comércio;
c) Serviços.
d) - Estabelecimentos industriais isolados ou a instalar em edifícios com outros usos;
e) Equipamentos de utilização coletiva;
f) Empreendimentos turísticos;
g) Armazéns;
h) Outros usos desde que compatíveis com os dominantes.
- Regras:
a) Número máximo de pisos admitidos acima da cota de soleira é de 6 pisos;
b) O índice máximo de ocupação do solo é de 80%;
c) O índice máximo de utilização do solo é de 1,6 (aplicável · área de utilização do edifício) e 1,10 (aplicável à área complementar do edifício).

Distâncias relevantes:
Acesso à A8, a uma distância de 5 minutos.
Centro de Leiria, a uma distância de 15 minutos.
Praia da Vieira de Leiria a uma distância de 10 minutos.

Não perca esta fantástica oportunidade e marque já a sua visita.
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