6 Quintas e Herdades em Montalegre

Casa de dois pisos para restauro total já tem número de porta, baixada elétrica na casa.
Casa fica a 1km do centro de cabril onde tem cafés, restaurantes, padarias.
Parque campismo a 2km e praia fluvial de cabril a 2km.
Cascatas água muito perto da para ir a pé ideal para descansar casa de férias ou Alojamento local.
#ref:34162103

Identificação do imóvel: ZMPT575352

Quinta centenária com 6,5 hectares de potencial turístico:
Localizada no histórico Aldeamento da Seara, em Montalegre!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Quinta composta por casa de habitação e diversas dependências, integrada no Aldeamento da Seara, na Freguesia de Salto em Montalegre. De construção original em pedra de xisto e madeira, esta propriedade foi recebendo benfeitorias ao longo das décadas. Destaca-se a moradia principal com cerca de 300 m2 de área habitacional, corte/vacaria recentemente edificada, adega, espigueiro, armazém de centeio, lagar e vários hectares de terreno com vistas livres sobre toda a envolvente natural da Seara.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Situada a cerca de 1h30 do Porto, esta quinta com 6,5 hectares beneficia do recato próprio de uma aldeia histórica, atualmente em fase de transformação. A envolvente é caracterizada pela presença das paisagens montanhosas do Barroso, intercalada por alguns aglomerados habitacionais. Na envolvente, é possível aceder a várias povoações e cidades vizinhas, entre as quais Gondiães (Cabeceiras) a 12 minutos, centro da freguesia de Salto a 18 minutos e a cidade de Cabeceiras de Pasto a 30 minutos, assim como atrações naturais tais como a Praia Fluvial de Gondiães, o Parque de Lazer do Rio Covas, o Parque Nacional Peneda-Gerês, entre outras.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Quinta composta por 3 artigos: 1 urbano e 2 rústicos
- Com área total de 64.652 m2
- Dispõe de casa principal com 2 pisos e várias dependências, tais como corte, adega, lagar, armazém, espigueiro, entre outras
- Construção tradicional em pedra de xisto e tabiques de madeira
- Acesso a água de nascente e água canalizada
- Benfeitorias realizadas na ampliação da moradia principal e construção de vacaria, ambas já com betão e tijolo
- Obras de reabilitação necessárias para exploração de turismo de habitação ou eventos

ÁREAS GERAIS:
- Artigo urbano - 312,65 m2
- Artigo rústico 1 - 46.113,37 m2
- Artigo rústico 2 - 18.225,78 m2
- Área total - 64.651,80 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 87,14€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Construção existente original anterior a 1951

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 30 metros da Capela da Seara (à porta)
- A 90 metros de paragem de autocarro - ligação a Salto (1 min. a pé)
- A 3,4 km da Cascata de Gondiães (5 min. carro)
- A 6,6 km da Povoação de Gondiães (12 min. carro)
- A 9,2 km da Praia Fluvial de Gondiães (17 min. carro)
- A 9,6 km do centro de Salto (18 min. carro)
- A 25 km de Cabeceiras de Basto (32 min. carro)
- A 27 km do Covelo do Gerês (40 min. carro)
- A 50 km do Parque Nacional Peneda-Gerês (1h09 min. carro)
- A 113 km do Porto (1h27 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico!

Saiba mais sobre esta quinta com área total de 6,5 hectares, no Aldeamento da Seara em Montalegre, Vila Real. Ligue connosco para obter mais informações!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade para quem procura investir e reconstruir numa zona tranquila e rodeada de natureza, em Salto, Montalegre.

Esta propriedade oferece uma moradia para restauro com 127m² de área bruta, inserida num terreno com 63m², além de um anexo com 14m² e respetivo terreno.
Conta ainda com um terreno rústico de 3.100m², ideal para cultivo, lazer ou projeto agrícola.

O terreno está totalmente vedado, com portão de entrada já instalado, e fica próximo do rio, oferecendo um ambiente sereno e perfeito para quem valoriza a natureza.

Envolvido por espaços verdes, este é o local ideal para desenvolver uma casa de férias, um refúgio rural ou até um projeto de turismo.

Largo António Ferreira Lopes N (telefone) Póvoa de Lanhoso
Licença AMI: 21374

Apresentamos esta fantástica oportunidade de investimento em Ferral, Montalegre - uma ruína com enorme potencial, inserida num terreno com 1050m², com uma área bruta de construção de 85m².

Este imóvel destaca-se pelas vistas panorâmicas para a barragem, proporcionando um ambiente tranquilo e inspirador, ideal para quem procura contacto com a natureza e qualidade de vida. O terreno inclui árvores de fruto e espaço para cultivo agrícola, perfeito para um estilo de vida sustentável e relaxante.

Com autorização para barco na barragem, esta propriedade oferece ainda uma mais-valia única para amantes de atividades náuticas e lazer ao ar livre.

️ Excelente exposição solar
️ Acesso facilitado por estrada
️ Localização calma e com privacidade
️ Ideal para habitação própria, casa de férias ou alojamento local

Uma oportunidade imperdível para quem deseja investir numa zona em crescimento, com grande potencial turístico e natural.

Não perca esta oportunidade única em pleno coração de Montalegre!

IMPORTANTE
O sonho dos clientes é a nossa única preocupação, então se é um consultor imobiliário e que, na Lanhoso Gold, tenha o imóvel dos sonhos do seu cliente não hesite em nos contactar para agendar uma visita!

Seu sonho é o que nos motiva

Largo António Ferreira Lopes N (telefone) Póvoa de Lanhoso

Licença AMI: 21374

Quinta com 40 hectares de Terreno, localizada na freguesia de Salto, apenas a 30 minutos da vila de Cabeceiras de Basto.

Nesta quinta poderá encontrar:
- Centenas de árvores maduras, entre as quais, carvalhos, castanheiros, pinheiros e eucaliptos;
- Nascente de água própria;
- Espigueiro do Séc. XIX;
- Infraestrutura para criação de gado/cavalos;
- Casa de habitação;
- Vistas desafogadas.

Venha conhecer. Contacte-nos!
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A IMOARCO tem o prazer de lhe apresentar este fantástico imóvel.
Quinta da Seara, Salto, Montalegre a sensivelmente 30 minutos de Cabeceiras de Basto e 1h30 do Porto, este imóvel pode ser a sua oportunidade para o seu projecto de sonho.
Com uma área total de 350.000m2, dispõe das seguintes característica:
- Habitações para reconstrução;
- Centenas de árvores maduras, ente as quais, vinha, Carvalhos, pinheiros e castanheiros;
- Nascente de água;
- Infraestruturas para criação de gado/cavalos entre outros animais;
- Quintal e Jardim;
- Espigueiro do século XIX;
- Vistas panorâmicas desobstruídas;
- Expoente máximo para construção de quinta de eventos ou potenciar o alojamento turístico.

Alguns pontos de interesse da freguesia da Seara, Salto:
SEARA fica na vila de Salto, concelho de Montalegre, (alusivo à passagem do Condestável por Barroso) desenvolve-se ao longo de cerca de 22km, serpenteando por várias aldeias (Reboreda, Póvoa, Amial, Corva e Paredes).
Com a beleza do Gerês no horizonte, esta Quinta Rural oferece a oportunidade de explorarmos os traços centenários das casas de lavradores, os espigueiros, as antigas calçadas, as capelas e os cruzeiros.
Caracterizam-se pelo com unitarismo, muito enraizado nas Terras de Barroso, onde os habitantes demonstram grande espírito de entreajuda nas tarefas ligadas à agricultura e pecuária.
A paisagem é marcada sobretudo pelos lameiros verdejantes, onde é comum o pasto do gado barrosão (famoso pela sua robustez), pelas manchas de carvalhos e por zonas de pinhal, sobretudo na parte oeste.

Visite sem qualquer compromisso e verifique por si tudo aquilo que este imóvel pode proporcionar.