5 Quintas e Herdades - Quinta Usado, no Montijo, Pegões

Quinta situada em Pegões Cruzamento, com um total de 23,375 m2 de terreno. Dos quais, 625 m2 são urbanos, composto por 2 casas de habitação a necessitar de obras, adega, arrecadação e estábulo, no total de superfície coberta de 449,30 m2, sendo 181,30 m2 de área bruta privativa e 268 m2 de área dependente. Na parte rústica temos eucaliptal, oliveiras e vinha. Muito bem localizado, junto a entrada de autoestrada e com bons acessos.

Esta não é só mais uma Quinta, é um espaço de comunhão com os Animais e com a Natureza para todos aqueles que os respeitam e os protegem.

Com uns imponentes 14.750 m2, a Quinta é composta por uma excelente moradia térrea V4 com cerca de 253 m², que foi alvo de profunda remodelação em 2024, incluindo cozinha e casas de banho apresentando materiais e acabamentos que privilegiam a estética e o conforto dos residentes ou visitantes.

Equipada com sistema de domótica, o acesso à propriedade faz-se através de portão automático controlável remotamente, para maior segurança e comodidade. Existe também sistema de iluminação noturna e videovigilância em toda a propriedade.
As partes ajardinadas e arvenses beneficiam de um sistema de rega automática.

Nesta Quinta funciona também um Abrigo de Animais, financeiramente sustentável através da exploração de um conceituado Hotel canino e de um protocolo remunerado para acolhimento de animais errantes que sejam recolhidos através do Centro de Recolha Oficial (CRO, antigo canil Municipal) do Montijo.
Na propriedade, vivem também alguns gatos e um afável rebanho de ovelhas em total harmonia com os residentes, colaboradores, voluntários e com os outros animais.
O espaço está devidamente licenciado pela Direção-Geral de Alimentação e Veterinária (DGAV) que atesta o respeito por todas as normas legais e práticas de bem-estar animal exigidas para este tipo de infraestruturas.
O Hotel/abrigo têm capacidade para 80 cães e conta com uma clientela muito consolidada.
Os Canis dispõem de aquecimento instalado, garantindo o conforto dos animais em todas as estações do ano.
Os ’hóspedes’ de 4 patas podem ainda usufruir de uma Piscina canina e de muitas horas por dia em total liberdade e convívio.

Os espaços relvados estão extremamente bem cuidados, tornando-se ideais para que residentes, visitantes e os próprios animais usufruam de momentos de lazer e relaxamento em recantos idílicos.

Com uma localização cada vez mais apelativa, em Santo Isidro de Pegões, Montijo, esta propriedade, extremamente versátil, permite diversos usos: conversão em Quinta Pedagógica, Espaço de Eventos ou residência permanente ou de fim de semana.
De notar que está apenas a 15 m do Centro da cidade de Montijo e do futuro Aeroporto Luís de Camões, sem que tenha de prescindir de toda a paz bucólica do campo e proximidade da capital Lisboa.

Venha descobrir este paraíso para amantes dos Animais e da Natureza que reúne a paz da vida no Campo sem comprometer a proximidade à cidade!

Quinta localizada perto de Faias - Pegões, a 30 minutos de Lisboa.Composta por parte rural e urbana com 15.000 m2 (1,5 ha) e área comercial com terreno com 1165 m2, totalizando 16165 m2.
Existe viabilidade para o loteamento de 5 lotes na zona urbanizável.

A parte urbana é composta por uma casa de habitação (124,5 m2) e uma outra casa, independentes, possível de interligar ou mantendo como está.
A habitação principal em muito bom estado de conservação é composta por cozinha equipada, sala de estar e refeições, 3 quartos (1 suite) e casa de banho.
A casa secundária em razoável estado de conservação, necessita de pequenas obras, é composta por salão, quarto, lavandaria, cozinha e casa de banho.

A segunda propriedade possui um acesso e posicionamento de destaque para quem circula naquela estrada bem como para o atendimento a clientes.
O edifício de comércio (156 m2) está em bom estado de conservação e é composto por sala comum, sala de reuniões ou gabinete, kitchenet e casa de banho.
Tem espaço exterior para estacionamento.

O terreno está vedado e é composto por espaços ajardinados, árvores de fruto, furo de água e terreno de cultivo.
Propriedade com vocação equestre.

Quinta Rústica com Piscina em Pegões - Apenas para Compra com Capitais Próprios
Nota importante: A propriedade só pode ser vendida com capitais próprios, pois as construções existentes (casa de madeira, canil e armazém) não cumprem o PDM (devem estar a 20m da vedação).
Para legalizar, é necessário apresentar um PIP e um projeto com demolição e nova construção.
Legalizada, a propriedade pode dobrar de valor (referência de imóveis semelhantes a 450.000€).
Venda limitada a quem tenha capital próprio.
Se não quiser legalizar, pode manter como está.
Furo licenciado com água própria para consumo.

Características da Propriedade:
Terreno com 22.920m², vedado, a 70km de Lisboa

Casa de madeira, totalmente equipada e mobilada

Piscina de água salgada, jardim com árvores de fruto, estufa e canil

Zona de lazer com churrasqueira e forno a lenha

Internet, câmaras de vigilância, luz exterior e portão automático

Poço e sistema de rega automática, trator incluído

Potencial de Construção:
Até 230m² para uso pessoal e 1.146m² para uso comercial

Ideal para turismo rural, quinta pedagógica ou enoturismo

Agende já a sua visita!
Contacto: Disponível para mais informações e marcações.
Uma oportunidade única para investir num pedaço de natureza com grande potencial de valorização.

Venda de Quinta com Hotel Canino e Felino - Oportunidade Única!



Apresentamos uma magnífica quinta com 14750 m2, perfeita para quem deseja investir num espaço de vida rural e ao mesmo tempo gerir um negócio já estabelecido e lucrativo - um hotel canino e felino de excelência!

Características da Quinta:



- Casa térrea com 253 m², totalmente remodelada em 2024, oferecendo o máximo conforto e modernidade.



- Portão automático para maior segurança e comodidade.



- Sistema de rega automática, facilitando a manutenção das áreas verdes.



- 300 m² de árvores de fruto, proporcionando um toque de natureza e frescor à propriedade.

Hotel Canino e Felino:



- Capacidade para 80 cães, oferecendo uma excelente oportunidade de negócio com uma clientela consolidada.



- Canis com aquecimento instalado, garantindo o conforto dos animais em todas as estações do ano.



- Piscina canina, proporcionando um espaço de lazer exclusivo para os hóspedes de quatro patas.



- Vários espaços relvados com 625 m² cada, com árvores e telheiros, ideal para os animais usufruírem de momentos de brincadeira e relaxamento ao ar livre.



- Terreno totalmente iluminado à noite, assegurando a visibilidade e segurança em todas as áreas da quinta.



Esta quinta é ideal para quem procura um negócio pronto a funcionar e uma vida tranquila no campo, com todas as comodidades e infraestruturas modernas. Não perca esta oportunidade!



Marque já a sua visita e descubra tudo o que esta propriedade única tem para oferecer!



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Sale of Farm with Canine and Feline Hotel - Unique Opportunity!



We present a magnificent farm with 14750 m2, perfect for those who want to invest in a rural living space and at the same time run an already established and profitable business - an excellent dog and feline hotel!

Farm Features:



- Single storey house with 253 m², completely renovated in 2024, offering maximum comfort and modernity.



- Automatic gate for greater security and convenience.



- Automatic irrigation system, facilitating the maintenance of green areas.



- 300 m² of fruit trees, providing a touch of nature and freshness to the property.

Canine and Feline Hotel:



- Capacity for 80 dogs, offering an excellent business opportunity with a consolidated clientele.



- Kennels with heating installed, ensuring the comfort of the animals in all seasons of the year.



- Dog pool, providing an exclusive leisure space for four-legged guests.



- Severall grassy spaces with 625 m² each, with trees and sheds, ideal for animals to enjoy moments of playing and relaxing outdoors.



- Land fully illuminated at night, ensuring visibility and safety in all areas of the farm.

This farm is ideal for those looking for a turnkey business and a peaceful country life with all modern amenities and infrastructure. Don’t miss this opportunity!

Book your visit now and discover everything this unique property has to offer! ;ID RE/MAX: (telefone)