8 Quintas e Herdades T6 ou superior mais recentes, Usado, no Distrito de Coimbra

Oportunidade única de adquirir esta magnífica quinta com 9665 m2 situada numa localização idílica, com vista para o vale do rio Alva. A propriedade compreende uma espaçosa moradia que foi renovada com isolamento nas paredes externas (o certificado energético encontra-se em atualização), painéis solares fotovoltaicos e baterias.

Esta moradia tem espaço de estacionamento para 3 carros na entrada, mas há outra entrada mais abaixo do lado do terreno que poderia ser atualizada para facilitar o acesso à acomodação dos hóspedes.

A casa é muito espaçosa repleta de luz natural, tem várias configurações possíveis em 5/6 ou até mesmo 7 quartos, 2 casas-de-banho, cozinha independente e sala de estar de vidro duplo, possui também uma lavanderia com maquina de secar e quarto com roupeiros. Um dos quartos com lareira em granito encontra-se a ser utilizado como sala de terapia/massagem. Todas as janelas são de vidro duplo com portadas no exterior, conexão de internet é de fibra óptica, tem um sistema híbrido de aquecimento central, funciona com lenha ou diesel (também pode ser usado para aquecer águas quentes no inverno) todos os quartos têm instalados eficientes ventoinhas de teto com iluminação led. A propriedade tem seu próprio furo para abastecimento de água (testado regularmente), há também uma mina de água com um tanque de água perfeito para irrigação do terreno. O terreno já se encontra preparado para instalação de uma piscina.

A ’cereja no topo do bolo’ nesta propriedade é o alojamento para os hóspedes, consiste numa conversão de uma construção agrícola em dois fantásticos apartamentos independentes com 1 quarto de casal e sala e cozinha em openplan, totalmente equipados com ar-condicionado e vista para o vale do rio Alva.

No exterior, há uma grande variedade de árvores frutíferas, dezenas de oliveiras, vinha, galinheiro para recolha de ovos frescos, canteiros para legumes, até mesmo o seu próprio campo de futebol, existe zona de BBQ com iluminação de jardim e mesa de pedra para socializar ao ar livre nas noites quentes de verão.

A Quinta Chão de Lamas é uma propriedade única, com uma localização Premium, no Coração de Portugal apenas a 20 minutos da histórica Cidade de Coimbra e da sua Universidade que é Património da Humanidade.
Com fácil acesso às principais cidades do país, 90 minutos do Porto e a menos de 2 horas de Lisboa, a propriedade oferece a combinação perfeita entre tranquilidade rural e acessibilidade urbana.
O litoral, com a praia da Figueira da Foz, palco de vários Campeonatos de Surf apenas a 30 minutos de distância.

A propriedade possui um total de cerca de 7 hectares, aproximadamente 4 hectares de vinhas bem cuidadas, com uma produção de cerca de 10.000 garrafas de vinho numa adega totalmente equipada, seguindo práticas sustentáveis e com grande potencial enoturístico. A quinta conta também com 100 oliveiras e diversas árvores de fruto: maçãs, peras, ameixas, figos, espargos, nozes, avelãs, limões, laranjas, tangerinas e muito mais.
Instalações completas para vinificação e armazenamento, produzindo vinhos de alta qualidade.

A quinta é composta por uma moradia principal de muito charme, espaçosa e bem equipada, com áreas comuns acolhedoras, vistas panorâmicas para a propriedade e jardins bem cuidados, piscina, sauna, jacuzzi e áreas para eventos ao ar livre.

A quinta dispõe de duas casas de hóspedes completamente equipadas:
Casa Merlot: Disponível para turismo, com 2 quartos, 2 casas de banho, cozinha, sala de estar, zona de refeições e terraço com vista para as vinhas. Capacidade para até 4 pessoas.
Casa Cabernet: Com características similares à Merlot, ideal para exploração turística ou habitação permanente.

Existe uma ruína e construções por recuperar, entre elas uma antiga fábrica de azeite, preservada com traços históricos e potencial para museu, espaço cultural ou um restaurante diferenciado.
A Quinta Chão de Lamas é também um espaço de eventos distinto, ideal para casamentos, retiros, trilhos para caminhadas entre vinhas, degustação de vinhos e azeites, workshops e encontros corporativos, com cenários naturais deslumbrantes que encantam todos os visitantes.

Uma oportunidade única de adquirir uma propriedade que combina enoturismo, hospitalidade, retiro rural, centro de bem-estar, realização de eventos, produção agrícola, restaurante, numa das regiões mais encantadoras de Portugal, oferecendo um ambiente tranquilo e pitoresco, para quem procura uma vida rural com proximidade dos grandes centros urbanos.
A quinta está pronta para funcionamento imediato, com elevado potencial de rentabilidade e valorização.

Bem-vindo aquele que poderá ser o seu refúgio da agitação da vida quotidiana, um verdadeiro oásis de tranquilidade no coração da região das ’Terras do Sicó’.
Esta encantadora propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade rural e o conforto moderno.
Localizada no meio de paisagens deslumbrantes em torno do maciço da Serra de Sicó, onde existe planaltos e vales com vistas de tirar a respiração, esta propriedade é um convite para desfrutar da vida rural, mas ao mesmo tempo perto de locais que dispõem de todos os serviços e infraestruturas.
Com espaços amplos e luminosos esta estupenda propriedade oferece uma atmosfera acolhedora, convidativa e ideal para relaxar e recarregar as energias.
Esta soberba propriedade tem uma moradia composta por dois pisos.
Na área exterior do rés-do-chão, encontramos um fantástico espaço coberto ideal para acolher os seus eventos. Nessa mesma zona podemos usufruir ainda de um espaço para confeção de refeições onde pode usufruir de belas iguarias confecionadas num excelente forno a lenha. Na mesma zona existe ainda uma casa de banho de serviço e uma casa das máquinas.
Na área interior do rés-do-chão existe uma requintada e moderna cozinha com sala de jantar em estilo open-space, sala de estar com lareira e recuperador de calor, um elegante lounge, três quartos e casa de banho social.
Subindo ao primeiro piso encontramos três quartos, um deles convertido em escritório, sala de estar e casa de banho social.
De salientar que esta deslumbrante moradia prima também pelas áreas amplas e generosas de todos os espaços, bem como a abundante luz natural que entra nos mesmos.
Esta moradia foi idealizada para maximizar o conforto e bem-estar, sendo exemplo deste conforto o aquecimento central fornecido por uma eficaz bomba de calor, 15 painéis fotovoltaicos que fornecem energia á propriedade tornando assim uma moradia energeticamente mais autossuficiente, janelas de vidro duplo, pré-instalação de ar condicionado, fibra ótica, sensores de movimento, etc.
Na área exterior temos um gracioso jardim e duas garagens/anexos com bastante espaço, sendo que um destes anexos dispõe de uma sala de jantar e onde poderá criar outros espaços.
Esta propriedade tem também um excelente terreno com uma área de cerca de 9000 m², todo murado, que esta dividido em duas partes destintas, na parte da frente da moradia existe um verdejante e fértil terreno para cultivo onde existe algumas árvores de fruta e na parte traseira da casa existe um terreno com muitas arvores autóctones, sendo a composição desta parte do terreno na sua maioria, medronheiros.
Localizada a cerca de 15 minutos da cidade de Pombal e dos principais acessos ás grandes cidades portuguesas, esta fascinante quinta tem todos os predicados para quem gosta de viver em conforto, mas ao mesmo tempo estando em comunhão e em harmonia com a mãe Natureza.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

A Quinta do Eirado localiza-se na vila de Taveiro, concelho de Coimbra, com endereço principal na Rua Eng.º Júlio Araújo Vieira, n.º 6. É constituída por uma casa principal, várias edificações complementares e o terreno da quinta. Os três artigos urbanos que constituem a propriedade têm 945 m2 de área coberta e 8.960 m2 de área descoberta. O artigo rústico, correspondente ao terreno da quinta, urbanizável, tem 28.000 m2.

Favoravelmente localizada e com bons acessos, a propriedade encontra-se a curta distância dos principais serviços da vila e a 7 km da cidade de Coimbra, com acesso pela A31. Do ponto de vista do acesso e da mobilidade, a Quinta do Eirado localiza-se a 1,4 km do nó da A1 (Lisboa/Porto), a 8 km da Estação Ferroviária de Coimbra B (Linha do Norte), a 1,2 km do Parque Industrial de Taveiro, a 6,1 km do Hospital Geral (Covões), e a 11 km do Hospital Pediátrico de Coimbra, dos Hospitais da Universidade de Coimbra e da própria Universidade de Coimbra.

Com traça arquitetónica clássica, a casa foi sempre habitação de família, mantendo praticamente a disposição, os acabamentos e o recheio original. Foi habitação permanente até ao falecimento, em 2022, da matriarca da família, mantendo-se habitualmente ainda frequentada pelos seus descendentes.

A casa principal é constituída por r/c, 1º andar e sótão, possuindo uma área bruta de construção habitacional de 453 m2/piso e uma zona alpendrada de 37 m2 no r/c e uma varanda aberta de 37 m2 no 1º andar. No r/c é composta por dois átrios, escritório, sala de jantar, três quartos, divisão para tratamento de roupa, cozinha, garrafeira, duas divisões para arrumos, um WC e um celeiro. No 1º andar é composta por sete quartos, duas salas de estar, um salão e três WC.

Como anexos à casa principal, existem ainda a piscina, uma casinha em alvenaria para crianças (a necessitar de requalificação significativa), a estrutura autónoma do antigo poço com cobertura em telha cerâmica, um tanque para rega, uma eira recuperada com telheiro e alpendre, uma casa do forno, jardins circundantes, portão e muros.

O conjunto de artigos urbanos inclui ainda uma garagem, uma antiga cavalariça, adega e casa da lenha, e ainda duas edificações para apoio ao pessoal que trabalhava na quinta.

O terreno anexo às estruturas edificadas tem boas características para a agricultura, dado ser plano, com infraestruturas de rega e solos de boa qualidade com terra arável, sendo atravessado por uma vala de escoamento de águas pluviais provenientes da encosta a nascente encaminhando-as em direção à Ribeira de Reveles.

Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) de Coimbra, este terreno é, no entanto, urbanizável, o que altera substancialmente o seu valor comercial potencial. De acordo com o PDM, este lote de terreno com 28.000 m2 insere-se numa área residencial R2 e prevê-se que seja atravessada por um troço de rede viária distribuidora principal, tendo-se apurado o seguinte em relação à capacidade construtiva possível:

a) Nos termos do artigo 94º, n.º 1, b), aplica-se um índice de edificabilidade de 0,90 aplicado à faixa de terreno confinante com a via pública existente até 1.000 m2 (o que permite edificar uma área bruta de 900 m2) e de 0,45 à área restante (o que permite edificar uma área bruta de 12.150 m2), numa área bruta total de 13.050 m2;

b) A servidão rodoviária não limita esta capacidade construtiva e nem mesmo a previsão de um troço de rede rodoviária distribuidora principal no interior do terreno impede esse aproveitamento urbanístico, podendo até valorizá-lo;

c) Esse troço de rede rodoviária distribuidora principal deverá ter uma largura de 6,50 m de vias e de 4,50 m de passeios, obrigando ao respeito de uma faixa de proteção, após definição do traçado em projeto de execução, de 10 metros para os dois lados do eixo, podendo ter acesso direto aos lotes e estacionamento público marginal;

d) Não existem condicionantes no que se refere às servidões rodoviárias, nomeadamente em relação às estradas nacionais e em relação à via municipal prevista no PDM, a qual poderá valorizar o terreno.

(N/Ref. SA141)

Encanto Rústico e Vistas Deslumbrantes em Aldeia das Dez

Terreno Rustico com 35,313m2.
Terreno Urbano 1445m2.
Moradia com área privativa de 235m2, área de Implantação 175m2, área bruta de construção 455m2 e área bruta dependente 220m2.

Descubra esta joia única na serena Aldeia das Dez, uma localidade enraizada na tradição e beleza da Serra do Açor, conhecida pela sua atmosfera acolhedora e pela colorida tradição floral das suas ruas. Esta casa isolada, com entrada privativa e quatro frentes, oferece vistas espetaculares para a Serra do Açor, Serra da Estrela, Vale do Alva e Alvoco, proporcionando um cenário sem igual para uma vida tranquila ou um retiro idílico.

A propriedade dispõe de três pisos com uma distribuição generosa de espaços. No piso térreo, encontra-se uma funcional adega e garagem. O primeiro piso, o coração da casa, conta com 11 divisões amplas que respiram conforto e potencial, enquanto o segundo piso apresenta sete divisões com vasto potencial de renovação. A cozinha é um verdadeiro retorno às raízes, equipada com lareira e fogão a lenha, perfeita para confeccionar as receitas tradicionais.

No exterior, o terreno revela-se um verdadeiro santuário natural, complementado por dois tanques de rega, um poço de água potável e várias minas de água, ideal para a cultura de oliveiras, videiras e fruteiras. A presença de uma eira, forno a lenha e um alambique, todos a necessitar de restauro, oferecem um excelente potencial para projetos de renovação que podem revitalizar a tradição e o charme do espaço.

Situada na rede de Aldeias do Xisto e dominada pelo granito, a Aldeia das Dez não é apenas um lugar para morar, mas um pedaço de história portuguesa, rica em património e lendas locais.

Esta propriedade, repleta de potencial, aguarda aqueles que desejam investir não apenas numa casa, mas num estilo de vida
enriquecido pela natureza, história e cultura. Embora a casa e o terreno requeiram alguma manutenção, representam uma oportunidade incrível para trazer nova vida a um espaço já tão cheio de carácter.

Aguardamos a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT563732

Quinta T8 e anexos com 1920m2 na Portelinha - Arganil, composta por 2 artigos Urbanos e um terreno com 1920 m2 na zona da Portelinha junto as Escolas.

Esta Quinta teve Origem na Antiga Quinta da Portelinha que abrangia uma vasta área nesta zona da Vila de Arganil.

Este imóvel tem características muito interessantes pois pode ser requalificado para habitação própria tanto como imóvel para Alojamento Local, tendo também a possibilidade de ser construído naquele espaço construção em altura R3 à semelhança do prédios prédios em frente.

Marque já a sua visita!

Consigo sempre na procura de casa

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Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT563158

À procura de uma Quinta em ambiente tranquilo próximo de Coimbra?

Apresentamos esta encantadora Quinta em Vila Nova de Poiares, uma propriedade única que harmoniza o charme rural com o conforto contemporâneo. Com uma casa de estilo colonial, esta quinta conjuga elegância, tradição e modernidade num só espaço. A residência principal, distribuída por dois andares, destaca-se pela arquitetura clássica, com varandas espaçosas e janelas ornamentadas. O interior foi cuidadosamente renovado para oferecer comodidade moderna sem perder o charme histórico, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada. Com uma área total de 11.453 m², esta propriedade oferece uma variedade de espaços e amenidades:

- Piscina privada: Perfeita para momentos de relaxamento e lazer em dias ensolarados.
- Putting green: Um espaço ideal para praticar a sua técnica de putt e desfrutar de momentos descontraídos.
- Pomar e olival com 100 oliveiras: Uma combinação de beleza natural e produção de produtos frescos.
Além disso, um dos terrenos, com 4.672 m², oferece potencial para construção de moradias adicionais, permitindo expandir a propriedade ou investir em novos projetos.

Distribuição da Habitação Principal

Rés-do-Chão:

- Garagem: 43 m²
- Alpendre Coberto: 47,96 m²
- Pátio: 39,68 m²
- Quarto 1: 16 m²
- Quarto 2: 17 m²
- Átrio: 47,70 m²
- Corredor: 7,90 m²
- Arrumo 1: 1,35 m²
- Quarto 3: 9,90 m²
- Quarto 4: 11,77 m²
- WC de apoio à piscina: 2,57 m²
- WC de apoio ao rés-do-chão: 7,27 m²
- Arrumo 2: 6,20 m²
- Canil: 6,80 m²
1º Andar:

- Hall: 11,55 m²
- Suite 1: 22,57 m²
- Suite 2: 21,48 m² (WC: 5,66 m²)
- Cozinha: 12,43 m²
- WC de Serviço: 2,10 m²
- Corredor: 12,43 m²
- Sala de Estar: 37,10 m²
- Varanda: 46,70 m²

Localização Privilegiada

- Hospital Universitário de Coimbra: 26 minutos
- Farmácia Martins Pedro: 2 minutos
- Centro de Saúde de Vila Nova de Poiares: 6 minutos
- Supermercado: 4 minutos
- Agrupamento de Escolas de Vila Nova de Poiares: 6 minutos
- Restaurante: 2 minutos

ID da Propriedade: ZMPT563158

Marque já a sua visita e descubra o refúgio perfeito onde a tranquilidade do campo se funde com o requinte da arquitetura colonial.

Notas:

- Partilha de negócio: Disponível para consultores imobiliários. Apresente este imóvel aos seus clientes e fale connosco para agendar a visita.
- Identificação: Utilize o ID ZMPT563158 ou o nome do agente responsável para facilitar o contacto.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

A ’Quinta Senhorial das Lameiras’ fica localizada a 17 Km da cidade de Coimbra e a menos de 30 minutos das Praias da Figueira da Foz.

A quinta, que remonta ao reinado de D. João IV (1640-1656) - Sec. XVII, possui no seu conjunto uma área de 14 hectares, totalmente murados.

História e Elegância:
A Casa Senhorial, construída em pleno Sec. XVIII, exibe uma arquitetura impressionante com 40 divisões, destacando-se o oratório dedicado a Sta Bárbara, soalhos em madeira maciça e os tetos decorativos igualmente em madeira, incluindo a pintura do brasão da família Soares, antigos proprietários. Habitada até ao dia de hoje, tem uma área de implantação de 550 m2 e de 1.100 m2 de área útil construída, distribuindo-se por dois corpos que formam um L. Ambos têm dois pisos em toda a sua extensão e albergam: 9 quartos, 6 casas de banho, 1 cozinha, 2 copas, 1 sala de jantar, 1 sala de estar, 2 escritórios, adega, 3 arrecadações, 1 salão nobre, 2 saletas, 1 sala de bilhar, 1 sala de jogos de matraquilhos, 1 oficina, 1 quarto de crianças, 1 arrecadação para as crianças brincarem e 2 quartos para visitas e para arrumações.

Deveremos realçar as escadarias em pedra, os imensos espaços ajardinados com arbustos, as inúmeras árvores frondosas que guarnecem toda a quinta e a fantástica piscina com toda a sua envolvência.

Por último, mas não menos importante, a original Capela do Senhor dos Aflitos, de forma hexagonal invulgar, do século XVII, com detalhes arquitetónicos encantadores e pinturas valiosas situa-se na extrema nascente da Quinta.

Pontuais obras de modernização podem transformar esta casa secular numa morada contemporânea, elegante e espaçosa, preservando toda a sua história.

A Agricultura da Quinta:
Ao longo dos séculos, a Quinta foi usada para produção agropecuária, desde azeite e leite até kiwis. A propriedade inclui infraestruturas modernas como sistemas de irrigação, equipamentos agrícolas e uma instalação fotovoltaica. O terreno diversificado possui um pomar ativo de kiwis (5ha), floresta com carvalhos (3ha), linda mata de louriçal autóctone, laranjeiras (ótimas!), figueiras, um pequeno pomar de árvores de fruto, vários sobreiros centenários, 1 pinheiro único, algumas oliveiras antigas e freixos (2 ha).

A Quinta possui ainda diversos anexos agrícolas, tais como: 1 Edifício Multiusos, com uma área de 237 m2, que agrupa: casa do caseiro com 95 m2, escritório com 35 m2 e oficina com 33 m2. O resto da área é ocupada por armazéns, garagens de alfaias agrícolas e carros ligeiros, garagem e armazém de produtos químicos, canil e armazém, armazém de cereais e ruínas de um Lagar.

O potencial da Quinta:
Esta propriedade, com suas características senhoriais distintas e amplo potencial, oferece um vasto leque de alternativas. Além de ser ideal como uma encantadora residência de campo para quem busca um estilo de vida ativo, apresenta possibilidades diversas. Pode ser adaptada para a criação de uma Unidade de Turismo Rural com uma rica história e estilo clássico marcante, bem como ser considerada para outros investimentos em hotelaria e lazer.

Goza de muito bons acessos e de uma ótima exposição solar. Venha conhecer esta quinta única no coração de Portugal. (N/ Refrª. 1024-3)